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syswin貴陽房地產市場月度動態(tài)(參考版)

2025-06-23 06:23本頁面
  

【正文】 —28 / 28。貴陽2022 年 10 月 5 日—白云區(qū) 貴陽恒大綠洲 9 月 20 日盛大開盤認籌 800 組,推出 1400 余套,當天解籌300 余套,戶型面積 80150 平米,成交均價 4200 元/平米。27 / 28大興星城 大興星城國慶期間推出新房源。兩城區(qū)檀溪谷9 月 26 日在檀溪谷舉行“龍峰山月—檀溪谷中秋,國慶聯(lián)誼活動” 金龍國際花園9 月 19 日,二期的“5 號公館 ”項目正式開盤推出 176 套,戶型在 119 到 156 平方米之間,一次性付款 95 折。兩個公園一座城貝地 .盧加諾 城市別墅 收山之作興隆譽峰 溢彩享受在巴厘島春江滴翠 視野,決定世界兩城區(qū)檀溪谷 別處的半山是豪宅,在檀溪谷卻是半山景觀泳池25 / 28中天世紀新城 百萬平米大盤,續(xù)寫別墅尊榮御景天下 城市中央,門第書香世紀城 成熟社區(qū) 大城配套中鐵逸都國際 逸院,難以想象的空間創(chuàng)造力觀山湖 1 號 誰與湖山 平起平坐金龍國際花園 給這座城市習慣被仰視的人金陽區(qū)中天會展城 貴陽因會展而改變 中天因會展而精彩騰龍灣 山水如此多嬌,引無數(shù)英雄競折腰南山高地 坡地洋房美宅,私藏公園府邸。貴陽恒大綠洲新推 50 套湖山洋房,起價 3758 元,送 1500 元/㎡豪裝,本周前 30 名特享 9 折。恒大綠洲 9 月 20 日開盤。中天托斯卡納 中天托斯卡納 170205㎡MINI 湯豪斯, 萬元/套。水錦花都 水錦花都房交會期間交 5000 元抵 1 萬,定房再減 5000 元。交 10000 元認購金,抵 20220 元購房總款,根據(jù)付款方式不同,再享 9798 折優(yōu)惠(此優(yōu)惠僅限開盤前認購的前 150 名客戶,每24 / 28套認購金優(yōu)惠抵扣總額限 10000 元)。從認籌日起至開盤日止每天獎勵 100 元抵房款。悅景新城 認籌中。保利溫泉新城 付款方式(一次性 97 折,按揭 99 折)1 萬(準時簽約),尾貨3480 元3580 元/平米澗橋泊林澗橋泊林房展會期間購房均享 9 折優(yōu)惠。哥倫布一期 C711 棟 104128㎡9 月 26 日開啟,多倫多 E1棟小豪墅官邸洋房, 9 月 27 日正式接受選房。房源任意選擇,數(shù)量僅為 30 套,一次性付款 97 折,按揭 98 折。南山高地一次性付款 折,按揭 98 折, 9 月 8 日至 20 日前,23 / 28成功認購并簽約的客戶,均可享受最高一萬元的優(yōu)惠。金陽區(qū)遠大生態(tài)風景房交會期間,遠大生態(tài)風景購買小戶型總價減 3 萬,購買大戶型總價減 5 萬。綠地聯(lián)盛國際 綠地聯(lián)盛國際 2樓繽紛城商鋪、 3樓 LOHO 辦公公寓 97 折,4樓 LOHO 辦公公寓 99 折。水臨境 11150㎡,精裝 53005400元/㎡。世紀城貴陽世紀城 200㎡左右歐式現(xiàn)宅銷售中,一次性付款 96 折,按揭 98 折優(yōu)惠。國際城 中國鐵建國際城 9 月 26 日全面接受正式登記。22 / 28中央公園 中央公園 500 元即可選房。9 月 2610 月 10 日在興隆 。憑抽獎券購買非“一口價”單位,90㎡可抵 3000元房款,150㎡可抵扣 5000 元房款光明桂花園 光明桂花園房價 3120 元/㎡起。紫金莊園 紫金莊園展示中心已開放,起價 6000 元/ 平米。春江滴翠 113158 ㎡雙層空中華宅 4580 元/ 平米起。21 / 28世紀南山 VIP 認籌交 1 萬抵 1 萬,成功購房還可享 98 折優(yōu)惠。7. 廣 告 投 放 量 排 名項目名稱 投放頻次 投放金額20 / 28貝地盧加諾 10 1,180,檀溪谷 7 804,南湖郡 9 801,觀山湖 1 號 6 780,興隆城市花園 6 647,保利溫泉新城 6 628,世紀城 8 548,世紀南山 7 535,智慧龍城 4 517,中天托斯卡納 4 497,五、 重點項目監(jiān)測? 重 點 項 目 動 態(tài) 分 析1. 重 點 項 目 營 銷 政 策 及 策 略區(qū)域 項目名稱 營銷政策兩城區(qū) 保利云山國際保利云山國際房價會期間五重大禮回饋。19 / 285. 廣 告 分 布 規(guī) 格 情 況各項目投放板塊主要還是以整版形式,整版占到總板塊的 68%,本月半版和豎半版分別占到了 20%和 7%。18 / 283. 各 時 間 段 投 放 分 布周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 合計第一周 2 1 9 8 2 0 22第二周 34 11 6 11 17 0 0 79第三周 1 3 7 15 13 0 0 39第四周 2 2 6 11 15 0 6 42第五周 10 15 17 42合計 47 33 37 46 53 2 6 224各項目 8 月的廣告媒體周期投放情況,從圖上可以說明,因為房交會,本月周期投放量都集中在第二周,本周廣告頻率最高的為周五,因為房交會和國慶的到來,本月周一至周五廣告頻率相差不大。詳情如下表:編號 位置 起始價 成交價 用途 面積 買受人 成交日期168 彭家灣44900 萬元45800 萬元 商、住 809183貴陽宏益房地產開發(fā)有限公司2022 年 9 月28 日167云巖區(qū)香獅路1500 萬元1550 萬元商業(yè)、住宅 貴陽云巖海福房地產開發(fā)有限公司2022 年 9 月16 日166南明區(qū)朝陽洞路3900 萬元4000 萬元 商業(yè)住宅 17430貴州榮耀房地產開發(fā)有限公司2022 年 9 月16 日165花溪區(qū)云上村2165 萬元2225 萬元商業(yè)、金融 12977貴州花溪農村合作銀行2022 年 9 月10 日164烏當區(qū)新莊路1122 萬元1157 萬元 住宅 貴州地礦房地產開發(fā)有限責任公司2022 年 9 月2 日金陽2022-05 地塊金陽新區(qū) 75000 萬元 79800 萬元 商業(yè)住宅 805274貴陽世紀城房地產開發(fā)有限責任公司2022 年 9 月30 日? 下 月 土 地 掛 牌 情 況宗地號 位置 面積 用途 交易類型 截止日期G(09)27 云巖區(qū)新添大道南段2729㎡ 商業(yè)、辦公掛牌 2022 年 10 月 22 日15:00G(09)26 云巖區(qū)市北路2050㎡ 住宅 掛牌 2022 年 10 月 21 日15:00四、 媒體監(jiān)測1. 廣 告 投 量 放 綜 述09 年 9 月貴陽市房地產廣告投放情況17 / 28總投放頻次(次) 224總投放金額(萬元) 總投放項目個數(shù)(個) 65貴陽市房地產 8 月的廣告投放項目數(shù)為 54 個,金額近 1557 萬,本月在投放項目數(shù)上較上月有大幅上升,但在金額方面較上月有所下降,可以看出本月各樓盤在選擇投放模式上較上月有所減小。? 花溪區(qū)15 / 28花溪區(qū)本月新增供應面積 11021 平米,本月成交面積 8051 平米,成交均價 3854 元/平米。? 烏當區(qū)14 / 28烏當區(qū)本月新增供應面積 萬平米,成交 萬平米,成交面積有所增加,但均價下降幅度較大。? 金陽區(qū)13 / 28金陽區(qū)本月新增供應面積 萬平米,成交面積 萬平米,價格出現(xiàn)上漲,成交量出現(xiàn)回落現(xiàn)象,但是金陽區(qū)在市場整體成交仍然占據(jù)貴陽市場的主導地位(將近占 50%) 。? 各區(qū)域商品房成交均價情況3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月兩城區(qū) 4185 4307 4646 4596 5066 4954 4603 金陽區(qū) 3172 3191 3239 3361 3561 3629 3915 小河區(qū) 3151 3183 3140 3291 3683 346
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