syswin貴陽房地產(chǎn)市場月度動態(tài)(文件)
【正文】 780,興隆城市花園 6 647,保利溫泉新城 6 628,世紀(jì)城 8 548,世紀(jì)南山 7 535,智慧龍城 4 517,中天托斯卡納 4 497,五、 重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測? 重 點(diǎn) 項(xiàng) 目 動 態(tài) 分 析1. 重 點(diǎn) 項(xiàng) 目 營 銷 政 策 及 策 略區(qū)域 項(xiàng)目名稱 營銷政策兩城區(qū) 保利云山國際保利云山國際房價(jià)會期間五重大禮回饋。18 / 283. 各 時 間 段 投 放 分 布周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 合計(jì)第一周 2 1 9 8 2 0 22第二周 34 11 6 11 17 0 0 79第三周 1 3 7 15 13 0 0 39第四周 2 2 6 11 15 0 6 42第五周 10 15 17 42合計(jì) 47 33 37 46 53 2 6 224各項(xiàng)目 8 月的廣告媒體周期投放情況，從圖上可以說明，因?yàn)榉拷粫驹轮芷谕斗帕慷技性诘诙?，本周廣告頻率最高的為周五，因?yàn)榉拷粫蛧鴳c的到來，本月周一至周五廣告頻率相差不大。? 花溪區(qū)15 / 28花溪區(qū)本月新增供應(yīng)面積 11021 平米，本月成交面積 8051 平米，成交均價(jià) 3854 元/平米。? 金陽區(qū)13 / 28金陽區(qū)本月新增供應(yīng)面積 萬平米，成交面積 萬平米，價(jià)格出現(xiàn)上漲，成交量出現(xiàn)回落現(xiàn)象，但是金陽區(qū)在市場整體成交仍然占據(jù)貴陽市場的主導(dǎo)地位（將近占 50%） 。? 各區(qū)域商品房成交面積情況3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月兩城區(qū) 229306 279354 279472 304767 182128 219148 198687金陽 241749 354500 447942 390199 355044 509139 342134小河 59079 84578 75019 45290 77155 46665 39252烏當(dāng) 31627 29533 47859 59579 36189 34192 52443白云 12428 13330 22777 4772 19314 22337 35731花溪 12995 7857 13429 14192 5366 6620 8051清鎮(zhèn) 33632 27888 29007 25221 20890 36858 23112修文 10241 5632 7798 3825 939 4450 2209共計(jì) 631057 802674 923303 847845 697025 879409 701620本月貴陽市成交 701620 平米，環(huán)比上月下降 20%。? 全市商品房供應(yīng)走勢9 / 2809 年 8 月，貴陽市供應(yīng)面積 萬平米，新增供應(yīng)套數(shù) 6551 套，較上月增加 3069 套。8 月份，貴陽市房屋銷售價(jià)格同比上漲 %， ， 8 月 份 貴 陽 市 新 建 房 屋 銷8 / 28售 價(jià) 格 同 比 上 漲 %， 其中新建住宅同比上漲 %，新建非住宅上漲%。１至７月，全市新建商品房登記銷售面積４３７．６３萬平方米，同比增長９２．２％；二手房成交面積５７．１３萬平方米，同比增長３３．６％。其中，商品住宅銷售面積增長 %；辦公樓銷售面積增長 %；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長 %。7 / 283. 18 月 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長 %18 月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 21147 億元，同比增長 %，增幅比17 月提高 個百分點(diǎn)。2. 8 月份國房景氣指數(shù)為 環(huán)比提高 點(diǎn)8 月份， 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為 ， 比 7 月份提高 點(diǎn)。樓市調(diào)整的量變，實(shí)際上從 7 月份已經(jīng)開始。4. 西南地區(qū)最大鐵路樞紐貴陽新南站9 月 21 日零時，貴陽南站改擴(kuò)建工程中的新下行場順利開通并正式投入運(yùn)營。這條環(huán)線把烏當(dāng)、花溪、南明、小河、金陽、高新區(qū)、白云區(qū)連在一起，實(shí)現(xiàn)貴陽各區(qū)之間的快捷通行。從 9 月 7 日開始執(zhí)行。4. 加強(qiáng)房產(chǎn)市場管理 規(guī)范商品房預(yù)售行為我市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不得以發(fā)放VIP 卡、進(jìn)行預(yù)購登記、收取認(rèn)購金、收取購房人的存款憑證、要求以購房人的名義在銀行存入資金并簽訂房源預(yù)留協(xié)議等形式變相預(yù)售商品房。二、 政策法規(guī)1. 國 土 部 ： 嚴(yán) 盯 集 體 土 地 新 建 商 品 房國土資源部近日發(fā)出關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理、促進(jìn)批而未用土地利用的通知，要求各地要嚴(yán)肅查處違反土地管理法律法規(guī)新建“小產(chǎn)權(quán)房”和高爾夫球場項(xiàng)目用地。4. 18 月 中 國 固 定 資 產(chǎn) 投 資 112985 億 增 長 %18 月中國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資為 112985 億元，增長 %，比上年同期加快 個百分點(diǎn)，比 17 月加快 個百分點(diǎn)。2. 18 月三次產(chǎn)業(yè)增長情況18 月份，第一產(chǎn)業(yè)投資增長 %，第二產(chǎn)業(yè)投資增長 %，第三產(chǎn)業(yè)投資增長 %。貴陽房地產(chǎn)市場動態(tài)簡報(bào) ...................................................................................................1一、 時事動態(tài) .......................................................................................................................................2一、 宏觀經(jīng)濟(jì) ...................................................................................................................................21. 8 月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長 %........................................................................22. 18 月三次產(chǎn)業(yè)增長情況 .......................................................................................................23. 8 月五大國有銀行新增貸款約 1500 億 ................................................................................24. 18 月 中 國 固 定 資 產(chǎn) 投 資 112985 億 增 長 %..................................................35. 8 月 社 會 消 費(fèi) 品 零 售 總 額 完 成 10116 億 ....................................................................3二、 政策法規(guī) ...................................................................................................................................31. 國 土 部 ： 嚴(yán) 盯 集 體 土 地 新 建 商 品 房 ..............................................................................32. 國土部：要求各地全面清理閑置用地 ...................................................................................33. 貴陽公積金審批效率大幅提高 ...............................................................................................44.
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