【正文】 ........201. 重 點 項 目 營 銷 政 策 及 策 略 ..............................................................................................202. 重 點 項 目 本 月 推 廣 訴 求 ...................................................................................................243. 重 點 項 目 營 銷 活 動 ............................................................................................................254. 下 月 市 場 動 態(tài) 預 報 ............................................................................................................27一、 時事動態(tài)一、 宏觀經(jīng)濟1. 8 月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長 %8 月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長 %，比上年同月回落 個百分點，比 7 月份加快 個百分點，為連續(xù)四個月同比增速加快；18 月份，同比增長 %，比上年同期回落 個百分點，比 17 月份加快 個百分點。其中，中行新增貸款3 / 28額逾 600 億，農(nóng)業(yè) 銀行約 150 億，工行則為負數(shù)。18 月份，社會消費品零售總額78763 億元，同比增長 %，比上年同期回落 個百分點，比 17 月份加快 個百分點。3. 貴陽公積金審批效率大幅提高從本周起（9 月 21 日） “住房公積金貸款許可”審批由法定時限 15 個工作日減少為承諾辦理時限 8 個工作日， “住房公積金提取許可”審批由法定時限 3個工作日減少為承諾辦理時限 1 個工作日， “住房公積金繳存開戶許可”審批由原來的 20 個工作日減少為 3 個工作日。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新聞媒體（報紙、電臺、電視臺、流動廣告、戶外廣告）登載、宣傳商品房銷售廣告時，應提供該銷售項目的《商品房預售許可證》 ，未提供《商品房預售許可證》的，不得進行登載及宣傳。2. 貴陽環(huán)城高速公路國慶前全線通車貴陽環(huán)城高速公路全長 公里，全封閉，全立交，雙向四車道。思源觀點：北京西路建成通車后，將成為貴陽北面的一條主要通道，可緩解貴陽城區(qū)交通壓力，并促進三橋、馬王廟片區(qū)經(jīng)濟開發(fā)，縮短老城區(qū)和金陽新區(qū)的時空距離。其中下降幅度最大的要數(shù)廣州，9 月份，廣州樓市新建商品住宅數(shù)成交量僅有 4600 多套，比今年 6 月份 8000 多套的簽約量下降了％。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示， “金九”月，北、福州等部分重點城市甚至出現(xiàn)了“量價齊跌”的情況；受其監(jiān)測的 30 個重點城市中， “銀十”前景尚不明朗。其中， 3 月份環(huán)比上漲了 %， 4 月份環(huán)比上漲 0. 4%， 5 月份環(huán)比上漲 0 .6%， 6 月份環(huán)比上漲 0. 8%，7 月份環(huán)比上漲 。 18 月，全國商品房銷售面積 49416 萬平方米，同比增長 %。5. 09 年 17 月 貴陽市新房銷售登記面積同比增長 92%。6. 8 月份貴陽房屋售價同比漲 %。兩城為本月成交均價最高的區(qū)域，達到 4603 元/㎡，其次是金陽新區(qū)，成交均價為 3915 元/㎡。2. 全 市 各 區(qū) 域 商 品 房 供 銷 情 況? 各區(qū)域商品房供應面積情況區(qū)域 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月兩城 27487 178436 192647 399561 129521 70430 216269金陽 338668 577963 65913 163906 586642 171939 107289小河 6840 30845 56393 0 0 11588 32918 烏當 0 20259 0 44392 0 28420 33638 白云 0 0 8547 17911 0 63983 258441花溪 0 0 0 0 0 0 11021清鎮(zhèn) 0 0 0 0 0 0 24393修文 0 0 0 0 0 0 011 / 28全市 372995 807503 323500 625770 716163 346360 683968 本月，貴陽市新增面積共 683968 平米，白云區(qū)新增面積第一，主要是因為新開了恒大綠洲，華頤藍天等樓。3. 各 區(qū) 域 商 品 房 供 銷 情 況? 兩城區(qū)本月兩城區(qū)新增供應面積 萬平米，成 交 萬余平米，成交面積較上月有所下滑，均價降幅較大。? 白云區(qū)白云區(qū)本月新增供應面積 萬平米，本月成交 萬平米， ，成交均價 3982 元/平米。2. 各 媒 體 投 放 分 布貴陽晚報 122 次，貴州都市報 100 次，貴州商報 2 次，共計 224 次。6. 廣 告 投 放 訴 求 情 況9 月份的廣告訴求方面，詳細分為 8 個板塊，主要方面是產(chǎn)品描述和，其次是開盤信息和相關活動信息。中天世紀新城 中天世紀新城連廊疊院，均價 4500 元/㎡ 。天譽城房展會期間，特推出 20 套“一口價單位”，不分樓層，一律3780 元/㎡。 ：車位 46 萬元一個興隆楓丹白鷺9 月 89 月 13 日貴陽房地產(chǎn)交易會期間購房客戶享受 94 折，房交會后 1 周內(nèi)簽約再送一萬興隆譽峰興隆譽峰房交會期間購房客戶可享受總房款 10000 元購房優(yōu)惠；商業(yè)貸款 折優(yōu)惠，一次性付款 折優(yōu)惠；約定時間內(nèi)成功購房再送 3000 元。亨特國際 亨特國際二期房源面積 136168 平方米檀溪谷檀溪谷二期山房認籌，認籌交 1 萬抵 2 萬，持搜房置業(yè)卡可領取5000 元購房優(yōu)惠券。金陽新世界花園 現(xiàn)有房源山臨境 7 棟毛坯 130140㎡，小高層均價 4100 元，高層 3600 元/㎡ 。持 1027 搜房置業(yè)卡可在原有折扣基礎上再減 2022 元（限 10 十名）。匯景苑匯景苑感恩教師節(jié)，9 月 2 日13 日，憑教師證購房，正式簽約時每套送 20220 元的現(xiàn)金大禮包，再享其他優(yōu)惠。騰龍灣 騰龍灣積分卡辦理中，每天可獲 20 元碧園花城碧園花城慶祖國 60 華誕，2022 年 9 月 27 日 60 套限量房特惠搶購日，3600 元/㎡起。臣功新天地臣功新天地推出 4 棟樓 1 單元，認籌金 1 萬元，享受 92 折優(yōu)惠。房交會期間，交 10000認購金，抵 20220 元購房總款，97—98 折優(yōu)惠。白云區(qū)恒大綠洲貴陽2. 重 點 項 目 本 月 推 廣 訴 求區(qū)域 項目名稱 推廣主題紫金莊園 少數(shù)人的莊園 多數(shù)人的夢想亨特國際 永遠無法復制亨特國際的地位黔靈半山 黔靈半山，奢華盡享智慧龍城 繁華中心遠大生態(tài)風景遠大生態(tài)風景 5 號樓 9 月 8 日開盤以前期認籌客戶為主，認籌客戶享受總價直減 3 萬元的最高優(yōu)惠！金陽商業(yè)步行街2022 金陽商業(yè)步行街客戶聯(lián)誼會 9 月 26 日盛大舉行金陽區(qū)世紀城世紀城世紀金源大酒店正式開業(yè)！小河區(qū) 碧園花城 碧園花城慶祖國 60 華誕2022 年 9 月 27 日 60 套限量房特惠搶購日，3600 元/㎡起。烏當區(qū) 澗橋泊林 9 月 26 日中秋歌舞游園會9 月 26 日， 27 日購房客戶享受 92 折及精美禮品一份4. 下 月 市 場 動 態(tài) 預 報項目名稱 內(nèi)容 預計開盤時間 預計價格世紀南山 開盤 10 月 1 日 暫無檀溪谷 開盤 10 月中旬 均價 3900 元 /㎡南湖郡 開盤 10 月 28 日 起價 2688 元 /㎡畔山麗苑 開盤 10 月 起價 3480 元 /㎡都市國際 開盤 10 月底 均價 6800 元 /㎡帝景佳苑 開盤 10 月 均價 3400 元 /㎡思源經(jīng)