徐州市房地產市場報告(參考版)
2025-02-28 02:34本頁面
【正文】 中天置業(yè)顧問有限公司 2021－ 08－ 17 。 徐州市土地市場服務中心在國土資源大廈四樓接受咨詢、發(fā)放資料、接受報價。正式推出時重新發(fā)布掛牌出讓公告。 三、公開出讓預案 預計公告時間： YG 4 號地塊預計 6 月份，其余地塊 7 月份以后，公告后的交易時間約 2 個 月。此地塊為新城區(qū)的優(yōu)勢地塊。 YG7 號地塊：南靠中國礦業(yè)大學、三環(huán) 路，北臨杭州西湖的姊妹湖 —云龍湖，東靠小南湖旅游度假區(qū)，以珠山為依托，是靠山、濱湖、臨路并兼容居住、旅游、商業(yè)、景觀、休閑、服務、娛樂為一體的綜合文化旅游核心區(qū)。 YG5 號地塊：位于市區(qū)最繁華商業(yè)區(qū)，周圍有火車站、汽車站、大型批發(fā)市場、大型購物中心、酒店和大型居住區(qū)，是商業(yè)居住的黃金地段。 YG4 號地塊：北依九里山，南接丁萬河，東側市區(qū)主干道中山北路直通市區(qū)中心。 附： 2021 年 江蘇省徐州市 計劃 公開出讓國有土地使用權預告 一、 地塊概況及位置圖 地塊編號 地塊坐落 擬定面積 (畝 ) 用地性質 建筑密度 容積率 綠地率 YG1（和平綠源） 民祥園東，慶豐路西 約 1000 商辦居住 商辦 ≤27% 商住 ≤30% 居住 ≤28% 商辦 ≤ 商住 ≤ 居住 ≤ ≥35% ADD：泉州市刺桐北路瑞祥西苑 5 號樓 3 層東面 E－ ma il： c hina t2021 vip. s ina . c om H w w. c hina t. c n TEL： 0595－ 22517775（總機） FA X： 0595－ 22517776 9 YG2(中央會所 ) 食品城南，迎賓路西 約 1100 居住商辦 居住 ≤25% 商辦 ≤45% ≤ ≥30% YG3(中央會所 ) YG2 東 商辦約 100 居住約 200 居住商辦 商辦 ≤50% 居住 ≤25% 商辦 ≤ 居住 ≤ 商辦 ≥20% 居住 ≥30% YG4（鼓樓生態(tài)園） 中山北路西 ,荊馬河南 約 1000 商業(yè)居住 商業(yè) ≤40% 住宅 ≤28% 公共服務≤35% 商業(yè) ≤ 住宅 ≤ 公共服務 ≤ 商業(yè) ≥25% 住宅、公共服務 ≥30% YG5（橡膠廠） 火車站西北角 約 55 商辦住 宅 ≤50% ≤ ≥20% YG6（白云山） 白云山北側 約 100 住 宅 ≤30% ≤ ≥30% YG7（淮海商務休閑港） 云龍湖南側，三環(huán)南路北側 面積 2855 其中： 商服800；居住200；文娛466； 商業(yè)居住文娛 商業(yè)﹤ 24% 或 20% 居住、娛樂 ﹤ 24% 商業(yè)﹤ 或 居住﹤ 娛樂﹤ 或 YG8(新城區(qū) ) 城區(qū)東南，龍口水庫 約 1000 商辦居住 商業(yè) ≤40% 居住 ≤26% 商業(yè) ≤2 居住 ≤ 商業(yè) ≥30% 居住 ≥30% YG9（小地塊） 老城區(qū) 約 500 商辦居住 待定 待定 待定 二、宗地情況簡介 YG1 號地塊：位于東城區(qū)，新行政中心與老市區(qū)的中間地帶，西鄰大型住宅小區(qū)，人氣旺，交通便利，社會公益設施完備，北側規(guī)劃擬建綠地公園、大型醫(yī)院，擬采用智能化商務辦公、公寓式管理、產權式經營，是經商及居住的理想之地。二期開發(fā) 5月份招商， 9 月 18 日正式對外營業(yè)。 （四）紅星美凱龍 1．地址：徐州市八里屯； 2．經營業(yè)態(tài)：家具及家居裝飾； 3．經營規(guī)模：一期 5 萬平方米， 4 層，二期 萬平 方米， 5 層，總規(guī)劃 30 萬平方米； 4．經營配套：倉儲、公寓、餐飲、停車場、保安、商務中心等； 5．租金：一期一年期月租金一層為 60 元 /平方米，二層為 40 元 /平方米，三層為 30 元 /平方米，但近期有所調整，幅度為上漲 10 元 /平方米。 經營情況：目前市場內來訪人流量很小，大多生意不太好。 經營范圍：經營電子、電腦等 IT 業(yè)。但在免租月繳納物業(yè)管理費。四層出租價格為 3
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