【導(dǎo)讀】專業(yè)性投資公司。公司以試點項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為起點，逐步拓展到經(jīng)濟、企業(yè)、國家與社會的共同發(fā)展為己任。公司經(jīng)營范圍是：對路橋、碼頭、水電。餐飲業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的投資開發(fā)。航道、房屋、市政、園林、景觀、綠化、環(huán)保、照明等工程。提高核心競爭能力擴大市場份額。建用戶滿意的建筑精品工程。我們愿與社會各界攜手合作，共展宏圖。、國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見的通知》；

　　

【正文】 環(huán)境影響問題。 制定棄土處置和運輸計劃 工程建設(shè)部門應(yīng)會同政府有關(guān)部門為本工程的棄土制定處置計劃， 盡可能做到土方平衡，棄土的出路主要用于筑路、小區(qū)建設(shè)等。建設(shè)工地的棄土運輸計劃，將與公路有關(guān)部門聯(lián)系，避免在行車高峰時運輸棄土和建筑垃圾。項目開發(fā)單位應(yīng)與運輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置棄土和建筑垃圾，并不定期的檢查執(zhí)行計劃情況。施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時停止施工，并及時與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施處理后才能繼續(xù)施工。 樹木、綠地影響緩解措施 事先要嚴(yán)格控制挖掘樹木和草地。對被工程建設(shè)破壞的道邊的樹木待工程完成后，應(yīng)在道路兩側(cè)裸露的土地 上補種樹木和草皮，對項目建設(shè)區(qū)內(nèi)裸露的土地應(yīng)考慮進行綠化美化，這樣天然植被將隨著工程的結(jié)束，原有樹木和綠地能部分復(fù)原，盡可能減少植被的破壞。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可 行 性報告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 33 （二）項目運營期環(huán)保措施 各建筑物內(nèi)墻面可考慮鋪設(shè)微孔狀或波狀吸聲面料，利用聲學(xué)原理增加降噪構(gòu)造，減輕共振效應(yīng)。建筑物內(nèi)的大廳和樓梯間等處與房間之間的隔墻宜加大厚度或加強隔聲層。 為減少二級泵房、各類風(fēng)機、空調(diào)等設(shè)備發(fā)出的噪音，除選用效率高、節(jié)能、噪聲低的各類設(shè)備外，在這些設(shè)備的安裝時應(yīng)采取軟聯(lián)接和減振措施，設(shè)備房內(nèi)壁涂敷吸聲材料，門窗采用隔 音門窗，同時對噪聲大的設(shè)備應(yīng)安裝消音器。 本項目所排廢水經(jīng)化糞池處理，然后排至專用管網(wǎng)。 項目所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清掃，集中堆放在生活垃圾場內(nèi)，并定期拉出，送至聊城市垃圾處理場。 （三）建設(shè)項目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果見下表。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可 行 性報告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 34 建設(shè)項目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果表 內(nèi)容 類型 排放物（編號） 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 大氣 污染物 施工揚塵 粉塵 建筑材料遮蓋封閉、圍擋施工外界 對大氣環(huán)境影響較小 水污 染物 生活廢水 CODcr SS 經(jīng)沉淀去油 后進入市政污水管網(wǎng) 達標(biāo)排放 固 體 廢 物 生活垃圾 統(tǒng)一收集，及時清運，不在室外堆放。 固體廢棄物對環(huán)境影響較小 土、沙、石 就地處理或外運利用 無排放 噪 聲 施工期：挖土機、挖掘機、打夯機等 施工場界噪音 22:00至次日 6:00停止施工 營運期：車輛出入 噪聲 減速慢行，低聲鳴號 其 他 使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料，使室內(nèi)空氣質(zhì)量達到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T188832020） 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可 行 性報告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 35 第四節(jié) 綠化 良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的工作環(huán) 境，而且對防止污染、保護環(huán)境、降低噪聲、改善空氣質(zhì)量等方面具有重要作用。本項目應(yīng)結(jié)合周圍環(huán)境、地形地勢進行綠化，植樹與植草相結(jié)合，以喬木為主，輔之以冠木和花草、草坪，除硬化地面、運動場地和綠化用地之外，一般不應(yīng)有裸露白地?？傊?，一切可綠化的土地均應(yīng)綠化，充分發(fā)揮綠地保護環(huán)境和改善生態(tài)環(huán)境的作用，以確保項目環(huán)境優(yōu)美、整潔。據(jù)初步估算，本項目綠化面積約 5000平方米，綠化率為 30%。 第五節(jié) 環(huán)境影響評價 項目產(chǎn)生的廢水和生活垃圾經(jīng)治理可以達到相關(guān)規(guī)范的要求，使用期間產(chǎn)生的噪音經(jīng)建筑物的處理后也可大大減少 對環(huán)境的影響。另外各建筑物建筑造型及合理的綠化對美化環(huán)境將起到一定的促進作用，整體來看項目對當(dāng)?shù)丨h(huán)境影響較小。 第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防 第一節(jié) 勞動安全衛(wèi)生 一、設(shè)計依據(jù) (1993)50號文《國務(wù)院關(guān)于加強安全衛(wèi)生的通知》； 。 二、安全衛(wèi)生方面采取的措施 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可 行 性報告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 36 在總平面布置時 ,設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道 ,保證了足夠的消防撲救面。 各建筑物按三級防雷建筑物考慮防雷設(shè)施，在屋頂與受雷擊部位敷設(shè)避雷帶。 低壓配電系統(tǒng)采用 TNCS制接地方式。進出建筑的所 有金屬管道均與接地裝置作等電位連接。 采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地工頻電阻不大于 4歐。 在防暑降溫方面，建筑室內(nèi)采用窗式或壁掛式空調(diào)器，以達通風(fēng)降溫目的。 第二節(jié) 消防 一、設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2020版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB84085） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB14090） 廣西壯族自治區(qū)頒布的有關(guān)消防要求 二、消防設(shè)計方案 總體設(shè)計 本項目建成后，消防供水與生活供水共用 一套供水管網(wǎng)，消防水池、消防干管、立管、支管、室內(nèi)外消火栓、閉式噴頭采用聯(lián)合供水消防系統(tǒng)。室外消火栓采用地上式、地下式相結(jié)合，室內(nèi)消火栓采用管內(nèi)按鈕控制，自動噴水滅火系統(tǒng)采用噴頭、水流指示器、濕式報警閥門等儀表自動控制消防水泵加壓系統(tǒng)，對某一單體來講環(huán)狀管網(wǎng)入口設(shè)二個及其以上的水泵接合器。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可 行 性報告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 37 室外消火栓采用 SX16型，室內(nèi)采用 SX2465型室內(nèi)消火栓設(shè)有緊急手動按鈕，直接控制消防水泵的開啟。 消防報警分區(qū) 根據(jù)建筑物性質(zhì)及其分布，分為數(shù)個報警區(qū)域，一個組團式建筑群為一個相對獨立的消防報警區(qū)，各報警區(qū)又可 根據(jù)建筑物具體功能劃分為若干探測區(qū)。火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置自動與手動兩種觸發(fā)裝置。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)選擇國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測部門檢測合格并附有產(chǎn)品合格證的設(shè)備?；馂?zāi)探測器應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求選用感溫、感煙探測器。探測區(qū)內(nèi)每個房間至少設(shè)一個火災(zāi)探測器。報警區(qū)內(nèi)每個防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)一具手動火災(zāi)報警按鈕。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) （ 1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)電源?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)主電源和直流備用電源。主電源應(yīng)采用消防專用電源；直流備用電源宜采用報警控制器專用蓄電池。消防聯(lián)動控制裝置的直流操作電源應(yīng)采用 24V安全電源。 （ 2）火災(zāi)自 動報警系統(tǒng)傳輸線路?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線或銅芯電纜，其電壓等級不應(yīng)低于交流 250V?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線路采用絕緣導(dǎo)線時應(yīng)采用穿鋼管、硬質(zhì)塑料管、半硬質(zhì)塑料或封閉式線槽保護方式布線。消防控制、通訊報警線應(yīng)采用穿鋼管保護，并暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，當(dāng)必須明敷時，應(yīng)在金屬管上采取防火保護措施。采用絕緣或護套為非燃性材料的電纜時，應(yīng)設(shè)在電纜溝內(nèi)，不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電源類別的統(tǒng)一口徑不宜穿于同一管內(nèi)。 消防設(shè)施 （ 1）自動噴水系統(tǒng)，根據(jù)建筑物的使用功能不同，對需要設(shè)自動噴淋系統(tǒng)的消防 建筑物，設(shè)置閉式濕式自噴淋系統(tǒng)。自噴淋系統(tǒng)的水源來自獨立的自噴淋消防系統(tǒng)的恒壓加壓裝置和消防水池，噴頭一般選用紅色玻璃球噴頭，動作溫度 68℃ ，系統(tǒng)設(shè)有報警閥、水力警鈴、過流開關(guān)等配套設(shè)施。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可 行 性報告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 38 （ 2）消火栓設(shè)置，室外消火栓按規(guī)范設(shè)置，其間距以滿足滅火要求為宜，室內(nèi)消火栓根據(jù)建筑的要求不同按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)置不同的股數(shù)和水槍數(shù)，以滿足室內(nèi)消防要求。 （ 3）固定式滅火器，在場區(qū)各火災(zāi)危險區(qū)域設(shè)置干粉式或泡沫式滅火器，以備急用。 安全通道 每座建筑單體應(yīng)根據(jù)其功能的不同按規(guī)范設(shè)置環(huán)形消防通道與安全出入口，安全出口的數(shù)目 應(yīng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》確定。具有大廳的場所，大廳內(nèi)任何一點到最近出口直線距離不宜超過 20米。各主要建筑物的底層疏散外門、樓梯、走道的各自總凈寬度不應(yīng)小于 /每百人，疏散走道和樓梯最小寬度不應(yīng)小于 ，且不得設(shè)門檻。緊靠門口 。按規(guī)范進行防火分區(qū)，設(shè)置規(guī)定等級的防火墻，防火門，還要有專門的消防控制室。 消防給水 （ 1）室外消防用水量，按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。依據(jù)城市居住區(qū)室外消防用水標(biāo)準(zhǔn)，確定為同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為一次，室外消防用水量為 20L/S，室 內(nèi)消火栓用水量為 15L/S計算，同時使用水槍數(shù)量為3支，每支水槍最少流量為 5L/S。 （ 2）消防貯水池容積計算。近期和遠期消防用水按規(guī)范規(guī)定必須設(shè)消防水池，其容積按 2小時火災(zāi)延續(xù)時間計算，則消防用水為（ 20L/s+15L/s） 3600s/h2h=252m 3，本項目擬設(shè)一處地下消防水池，其有效容積按規(guī)定確定為 300m3，并在其附近設(shè)一 40m2消防泵房，內(nèi)設(shè) IS10080160型消防水泵二臺，也可考慮采用潛水消防泵，以滿足整個場區(qū)的消防要求。 除公用工程外，土建工程的消防設(shè)計還有：主要建筑周圍設(shè)有環(huán) 型消防通道，大型建筑按防火規(guī)范要求進行防火分區(qū)分隔，在防火規(guī)范要求位置設(shè)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可 行 性報告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 39 有規(guī)定等級的防火門、防火卷簾和防火墻，根據(jù)防火規(guī)范要求設(shè)置安全疏散樓梯，消防控制室。 第八章 項目實施進度計劃 為了本項目的順利進行，廣西沃城建設(shè)投資有限公司應(yīng)成立專門的項目部，實行項目法人負(fù)責(zé)制，并落實資金，同時做好招投標(biāo)工作。為確保工程進度，并按期投入運行，應(yīng)合理安排工期和工程技術(shù)人員配備。 一、項目部的組建 本項目由廣西沃城建設(shè)投資有限公司作為項目法人負(fù)責(zé)項目實施，組建工程項目部，公司分管總經(jīng)理作為項目部負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)項目運 作，項目部下設(shè)辦公室、財務(wù)部、工程部等部分，配備財務(wù)、工程管理、工程技術(shù)人員 7人。 二、工程進度建議 本項目可行性研究報告正式批復(fù)后，應(yīng)及時委托設(shè)計單位進行總體規(guī)劃設(shè)計，優(yōu)選土建、安裝施工單位等，保證項目早施工，早投入使用，早見效益。 在整個項目的實施過程中要抓住設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備材料購置安裝等重要環(huán)節(jié)，并統(tǒng)籌科學(xué)安排各項工作，力求快速、優(yōu)質(zhì)地搞好項目建設(shè)。 三、項目實施計劃 根據(jù)項目進展情況， 2020年 12月完成前期手續(xù)， 2020年 1月 3月進行施工圖設(shè)計及工程招標(biāo)， 2020年 4月開始破土動工建設(shè) ， 2020年 2月完成建筑主體工程，爭取在 2020年 4月前基本完成所有裝飾裝修及室外配套工程， 2020年 5月份工程竣工驗收， 6月投入使用。項目計劃工期為 18個月。項目實施進度計劃詳見下表： 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可 行 性報告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 40 項目實施進度安排表 序號 分項目內(nèi)容 起始時間 結(jié)束時間 備注 1 前期手續(xù)辦理、施工圖設(shè)計及其他前期工作 2020年 12月 項目總體策劃 2 工程招標(biāo) 2020年 3月 3 工程主體施工 2020年 2月 4 外裝工程施工、內(nèi)裝工程設(shè)計、招標(biāo)、場外配套設(shè)計、招標(biāo) 2020年 4月 5 內(nèi)部裝飾施工、 室外配套施工 2020年 4月 6 工程竣工、辦理驗收手續(xù) 2020年 6月 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目 可 行 性報告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 41 第九章 項目招標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》﹑廣西壯族自治區(qū)實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法和原國家發(fā)展計劃委員會第 9號令等有關(guān)文件的要求，確保本項目建設(shè)質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，提高效益，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)違法行為，保護國家利益，本項目的各主要實施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進行，提出招標(biāo)方案如下： 一﹑項目招標(biāo)內(nèi)容 根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)范圍主要包括：項目的土建安裝工程、監(jiān)理及主要設(shè)備采購等。 二、招標(biāo)組織