【導(dǎo)讀】專業(yè)性投資公司。公司以試點(diǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為起點(diǎn)，逐步拓展到經(jīng)濟(jì)、企業(yè)、國(guó)家與社會(huì)的共同發(fā)展為己任。公司經(jīng)營(yíng)范圍是：對(duì)路橋、碼頭、水電。餐飲業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的投資開發(fā)。航道、房屋、市政、園林、景觀、綠化、環(huán)保、照明等工程。提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力擴(kuò)大市場(chǎng)份額。建用戶滿意的建筑精品工程。我們?cè)概c社會(huì)各界攜手合作，共展宏圖。、國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見的通知》；

　　

【正文】 環(huán)境影響問(wèn)題。 制定棄土處置和運(yùn)輸計(jì)劃 工程建設(shè)部門應(yīng)會(huì)同政府有關(guān)部門為本工程的棄土制定處置計(jì)劃， 盡可能做到土方平衡，棄土的出路主要用于筑路、小區(qū)建設(shè)等。建設(shè)工地的棄土運(yùn)輸計(jì)劃，將與公路有關(guān)部門聯(lián)系，避免在行車高峰時(shí)運(yùn)輸棄土和建筑垃圾。項(xiàng)目開發(fā)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置棄土和建筑垃圾，并不定期的檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時(shí)停止施工，并及時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施處理后才能繼續(xù)施工。 樹木、綠地影響緩解措施 事先要嚴(yán)格控制挖掘樹木和草地。對(duì)被工程建設(shè)破壞的道邊的樹木待工程完成后，應(yīng)在道路兩側(cè)裸露的土地 上補(bǔ)種樹木和草皮，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)裸露的土地應(yīng)考慮進(jìn)行綠化美化，這樣天然植被將隨著工程的結(jié)束，原有樹木和綠地能部分復(fù)原，盡可能減少植被的破壞。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 33 （二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施 各建筑物內(nèi)墻面可考慮鋪設(shè)微孔狀或波狀吸聲面料，利用聲學(xué)原理增加降噪構(gòu)造，減輕共振效應(yīng)。建筑物內(nèi)的大廳和樓梯間等處與房間之間的隔墻宜加大厚度或加強(qiáng)隔聲層。 為減少二級(jí)泵房、各類風(fēng)機(jī)、空調(diào)等設(shè)備發(fā)出的噪音，除選用效率高、節(jié)能、噪聲低的各類設(shè)備外，在這些設(shè)備的安裝時(shí)應(yīng)采取軟聯(lián)接和減振措施，設(shè)備房?jī)?nèi)壁涂敷吸聲材料，門窗采用隔 音門窗，同時(shí)對(duì)噪聲大的設(shè)備應(yīng)安裝消音器。 本項(xiàng)目所排廢水經(jīng)化糞池處理，然后排至專用管網(wǎng)。 項(xiàng)目所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清掃，集中堆放在生活垃圾場(chǎng)內(nèi)，并定期拉出，送至聊城市垃圾處理場(chǎng)。 （三）建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果見下表。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 34 建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果表 內(nèi)容 類型 排放物（編號(hào)） 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 大氣 污染物 施工揚(yáng)塵 粉塵 建筑材料遮蓋封閉、圍擋施工外界 對(duì)大氣環(huán)境影響較小 水污 染物 生活廢水 CODcr SS 經(jīng)沉淀去油 后進(jìn)入市政污水管網(wǎng) 達(dá)標(biāo)排放 固 體 廢 物 生活垃圾 統(tǒng)一收集，及時(shí)清運(yùn)，不在室外堆放。 固體廢棄物對(duì)環(huán)境影響較小 土、沙、石 就地處理或外運(yùn)利用 無(wú)排放 噪 聲 施工期：挖土機(jī)、挖掘機(jī)、打夯機(jī)等 施工場(chǎng)界噪音 22:00至次日 6:00停止施工 營(yíng)運(yùn)期：車輛出入 噪聲 減速慢行，低聲鳴號(hào) 其 他 使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料，使室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T188832020） 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 35 第四節(jié) 綠化 良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的工作環(huán) 境，而且對(duì)防止污染、保護(hù)環(huán)境、降低噪聲、改善空氣質(zhì)量等方面具有重要作用。本項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合周圍環(huán)境、地形地勢(shì)進(jìn)行綠化，植樹與植草相結(jié)合，以喬木為主，輔之以冠木和花草、草坪，除硬化地面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和綠化用地之外，一般不應(yīng)有裸露白地?？傊?，一切可綠化的土地均應(yīng)綠化，充分發(fā)揮綠地保護(hù)環(huán)境和改善生態(tài)環(huán)境的作用，以確保項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美、整潔。據(jù)初步估算，本項(xiàng)目綠化面積約 5000平方米，綠化率為 30%。 第五節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水和生活垃圾經(jīng)治理可以達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求，使用期間產(chǎn)生的噪音經(jīng)建筑物的處理后也可大大減少 對(duì)環(huán)境的影響。另外各建筑物建筑造型及合理的綠化對(duì)美化環(huán)境將起到一定的促進(jìn)作用，整體來(lái)看項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境影響較小。 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 一、設(shè)計(jì)依據(jù) (1993)50號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)安全衛(wèi)生的通知》； 。 二、安全衛(wèi)生方面采取的措施 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 36 在總平面布置時(shí) ,設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道 ,保證了足夠的消防撲救面。 各建筑物按三級(jí)防雷建筑物考慮防雷設(shè)施，在屋頂與受雷擊部位敷設(shè)避雷帶。 低壓配電系統(tǒng)采用 TNCS制接地方式。進(jìn)出建筑的所 有金屬管道均與接地裝置作等電位連接。 采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地工頻電阻不大于 4歐。 在防暑降溫方面，建筑室內(nèi)采用窗式或壁掛式空調(diào)器，以達(dá)通風(fēng)降溫目的。 第二節(jié) 消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2020版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB84085） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB14090） 廣西壯族自治區(qū)頒布的有關(guān)消防要求 二、消防設(shè)計(jì)方案 總體設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目建成后，消防供水與生活供水共用 一套供水管網(wǎng)，消防水池、消防干管、立管、支管、室內(nèi)外消火栓、閉式噴頭采用聯(lián)合供水消防系統(tǒng)。室外消火栓采用地上式、地下式相結(jié)合，室內(nèi)消火栓采用管內(nèi)按鈕控制，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥門等儀表自動(dòng)控制消防水泵加壓系統(tǒng)，對(duì)某一單體來(lái)講環(huán)狀管網(wǎng)入口設(shè)二個(gè)及其以上的水泵接合器。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 37 室外消火栓采用 SX16型，室內(nèi)采用 SX2465型室內(nèi)消火栓設(shè)有緊急手動(dòng)按鈕，直接控制消防水泵的開啟。 消防報(bào)警分區(qū) 根據(jù)建筑物性質(zhì)及其分布，分為數(shù)個(gè)報(bào)警區(qū)域，一個(gè)組團(tuán)式建筑群為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的消防報(bào)警區(qū)，各報(bào)警區(qū)又可 根據(jù)建筑物具體功能劃分為若干探測(cè)區(qū)。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)與手動(dòng)兩種觸發(fā)裝置。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)選擇國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)部門檢測(cè)合格并附有產(chǎn)品合格證的設(shè)備?；馂?zāi)探測(cè)器應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求選用感溫、感煙探測(cè)器。探測(cè)區(qū)內(nèi)每個(gè)房間至少設(shè)一個(gè)火災(zāi)探測(cè)器。報(bào)警區(qū)內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)一具手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) （ 1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)電源?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)主電源和直流備用電源。主電源應(yīng)采用消防專用電源；直流備用電源宜采用報(bào)警控制器專用蓄電池。消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的直流操作電源應(yīng)采用 24V安全電源。 （ 2）火災(zāi)自 動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)傳輸線路。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線或銅芯電纜，其電壓等級(jí)不應(yīng)低于交流 250V。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路采用絕緣導(dǎo)線時(shí)應(yīng)采用穿鋼管、硬質(zhì)塑料管、半硬質(zhì)塑料或封閉式線槽保護(hù)方式布線。消防控制、通訊報(bào)警線應(yīng)采用穿鋼管保護(hù)，并暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，當(dāng)必須明敷時(shí)，應(yīng)在金屬管上采取防火保護(hù)措施。采用絕緣或護(hù)套為非燃性材料的電纜時(shí)，應(yīng)設(shè)在電纜溝內(nèi)，不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電源類別的統(tǒng)一口徑不宜穿于同一管內(nèi)。 消防設(shè)施 （ 1）自動(dòng)噴水系統(tǒng)，根據(jù)建筑物的使用功能不同，對(duì)需要設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的消防 建筑物，設(shè)置閉式濕式自噴淋系統(tǒng)。自噴淋系統(tǒng)的水源來(lái)自獨(dú)立的自噴淋消防系統(tǒng)的恒壓加壓裝置和消防水池，噴頭一般選用紅色玻璃球噴頭，動(dòng)作溫度 68℃ ，系統(tǒng)設(shè)有報(bào)警閥、水力警鈴、過(guò)流開關(guān)等配套設(shè)施。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 38 （ 2）消火栓設(shè)置，室外消火栓按規(guī)范設(shè)置，其間距以滿足滅火要求為宜，室內(nèi)消火栓根據(jù)建筑的要求不同按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)置不同的股數(shù)和水槍數(shù)，以滿足室內(nèi)消防要求。 （ 3）固定式滅火器，在場(chǎng)區(qū)各火災(zāi)危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置干粉式或泡沫式滅火器，以備急用。 安全通道 每座建筑單體應(yīng)根據(jù)其功能的不同按規(guī)范設(shè)置環(huán)形消防通道與安全出入口，安全出口的數(shù)目 應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》確定。具有大廳的場(chǎng)所，大廳內(nèi)任何一點(diǎn)到最近出口直線距離不宜超過(guò) 20米。各主要建筑物的底層疏散外門、樓梯、走道的各自總凈寬度不應(yīng)小于 /每百人，疏散走道和樓梯最小寬度不應(yīng)小于 ，且不得設(shè)門檻。緊靠門口 。按規(guī)范進(jìn)行防火分區(qū)，設(shè)置規(guī)定等級(jí)的防火墻，防火門，還要有專門的消防控制室。 消防給水 （ 1）室外消防用水量，按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。依據(jù)城市居住區(qū)室外消防用水標(biāo)準(zhǔn)，確定為同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為一次，室外消防用水量為 20L/S，室 內(nèi)消火栓用水量為 15L/S計(jì)算，同時(shí)使用水槍數(shù)量為3支，每支水槍最少流量為 5L/S。 （ 2）消防貯水池容積計(jì)算。近期和遠(yuǎn)期消防用水按規(guī)范規(guī)定必須設(shè)消防水池，其容積按 2小時(shí)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間計(jì)算，則消防用水為（ 20L/s+15L/s） 3600s/h2h=252m 3，本項(xiàng)目擬設(shè)一處地下消防水池，其有效容積按規(guī)定確定為 300m3，并在其附近設(shè)一 40m2消防泵房，內(nèi)設(shè) IS10080160型消防水泵二臺(tái)，也可考慮采用潛水消防泵，以滿足整個(gè)場(chǎng)區(qū)的消防要求。 除公用工程外，土建工程的消防設(shè)計(jì)還有：主要建筑周圍設(shè)有環(huán) 型消防通道，大型建筑按防火規(guī)范要求進(jìn)行防火分區(qū)分隔，在防火規(guī)范要求位置設(shè)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 39 有規(guī)定等級(jí)的防火門、防火卷簾和防火墻，根據(jù)防火規(guī)范要求設(shè)置安全疏散樓梯，消防控制室。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 為了本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，廣西沃城建設(shè)投資有限公司應(yīng)成立專門的項(xiàng)目部，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，并落實(shí)資金，同時(shí)做好招投標(biāo)工作。為確保工程進(jìn)度，并按期投入運(yùn)行，應(yīng)合理安排工期和工程技術(shù)人員配備。 一、項(xiàng)目部的組建 本項(xiàng)目由廣西沃城建設(shè)投資有限公司作為項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，組建工程項(xiàng)目部，公司分管總經(jīng)理作為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn) 作，項(xiàng)目部下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部等部分，配備財(cái)務(wù)、工程管理、工程技術(shù)人員 7人。 二、工程進(jìn)度建議 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告正式批復(fù)后，應(yīng)及時(shí)委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，優(yōu)選土建、安裝施工單位等，保證項(xiàng)目早施工，早投入使用，早見效益。 在整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中要抓住設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備材料購(gòu)置安裝等重要環(huán)節(jié)，并統(tǒng)籌科學(xué)安排各項(xiàng)工作，力求快速、優(yōu)質(zhì)地搞好項(xiàng)目建設(shè)。 三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況， 2020年 12月完成前期手續(xù)， 2020年 1月 3月進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及工程招標(biāo)， 2020年 4月開始破土動(dòng)工建設(shè) ， 2020年 2月完成建筑主體工程，爭(zhēng)取在 2020年 4月前基本完成所有裝飾裝修及室外配套工程， 2020年 5月份工程竣工驗(yàn)收， 6月投入使用。項(xiàng)目計(jì)劃工期為 18個(gè)月。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳見下表： 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 40 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表 序號(hào) 分項(xiàng)目?jī)?nèi)容 起始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 備注 1 前期手續(xù)辦理、施工圖設(shè)計(jì)及其他前期工作 2020年 12月 項(xiàng)目總體策劃 2 工程招標(biāo) 2020年 3月 3 工程主體施工 2020年 2月 4 外裝工程施工、內(nèi)裝工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、場(chǎng)外配套設(shè)計(jì)、招標(biāo) 2020年 4月 5 內(nèi)部裝飾施工、 室外配套施工 2020年 4月 6 工程竣工、辦理驗(yàn)收手續(xù) 2020年 6月 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可 行 性報(bào)告 廣西沃城建設(shè)投資有限公司 41 第九章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》﹑廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法和原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9號(hào)令等有關(guān)文件的要求，確保本項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，提高效益，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)違法行為，保護(hù)國(guó)家利益，本項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行，提出招標(biāo)方案如下： 一﹑項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)范圍主要包括：項(xiàng)目的土建安裝工程、監(jiān)理及主要設(shè)備采購(gòu)等。 二、招標(biāo)組織