【導讀】集團公司融資萬元人民幣，銀行貸款等其它融資萬元。素質很高的的一種戲劇形式。在我國，音樂劇還處于初級模仿階段，而目前全世界的。戲劇觀眾中，音樂劇的觀眾占了68％。這是一個驚人的數(shù)字，這證明了音樂劇在今天。世界劇壇所具有的地位。音樂劇最大的特色之一就是造就“與觀眾零距離接觸”的氛。唱會很相似，主要目的是營造使觀眾得以放松、休閑的氣氛。實景性、野營性晚會的演出，與“陽朔西街”的演出定位完全相符。該劇以聞名世界的旅游勝地陽朔西街為實景主體，以世界級品牌性旅游。文化，以及陽朔西街所滲透的中西文化合壁的文化氛圍，樹立了廣西民族文化走向世界、世界文化走進廣西的文化形象?！吧剿鹆?、文化桂林和休閑桂林”已經(jīng)成為桂林市。近年來，桂林旅游雖然日新月異，在廣西的旅游發(fā)展中起著極其重要的作用。遠遠未能充分展示。從單一觀光型產(chǎn)品向復合型、多元化產(chǎn)品轉變仍然是桂林旅游業(yè)。的主要任務之一。

　　

【正文】 ，擬建的工程內容都僅為輪廓設想內容，因此只能做一些投資估算。具體估算依據(jù)如下： 按本項目 建議書第三部分中所列工程項目內容進行投資估算。 本工程項目投資估算第一部分為項目建設工程費，估算方法參照廣西類似工程項目的造價指標并結合目前市場價格進行投資估算。 本工程項目投資估算第二部分為道路、供電、供水、綠化等基礎設施費用，參照廣西相應的工程造價進行估算。 本工程項目投資估算第三部分為工程其他費用，參照廣西壯族自治區(qū) 1990 年版其他費用定額以及目前國家有關部委辦規(guī)定的其他費用的取費規(guī)定進行計算。 本工程項目投資估算第四部分為工程基本預備費，由于本工程項目僅為項目建議書提出階段，因此基本 預備費按 10％計，材料漲價預備費按各年度估算投資額分別估算。 其它： 工程監(jiān)理費：按 ％計?。? 人防工程費：按 10 元／ m2計?。? 招標投標代理費：按 ％計取。 投資估算總額 : 本項目投資估算總金額為 179151 萬元，第一部分項目建設費 萬元，第二部分基礎設施建設 9200 萬元，第三部分其它費用 萬元，基本預備費 16286萬元。 桂林市戲劇主題公園投資估算表 序號 項 目 建設規(guī)模 單 價 （元 /m2） 投資額 （萬元） 備注 一 項目建設 1688 畝 1 入口服務區(qū) 8 畝 入口大門 100m2 150 24 停車場（含配套房屋） 3500m2 200 70 游客中心 280m2 1200 綜合服務中心 300m2 1200 36 入口其它配套設施 150 2 戲劇主題文化游樂區(qū) 250 畝 （ 1） 《陽朔西街》實景地 10000m2 3800 （ 2） 演劇院 1500 座位 15000 （ 3） 主會場暨露天演劇場 33000m2 2020 （ 4） 技藝表演場 20200m2 3600 （ 5） 世界文化名人雕塑園 100 畝 15000 （ 6） 漓江文化藝術長廊 30 畝 1840 音樂廳 2020m2 2020 400 書畫展館 4000m2 1000 400 演藝創(chuàng)作基地 8000m2 1300 1040 3 廣西演藝職業(yè)學院 桂 林 校 區(qū) 250 畝 30000 4 產(chǎn)權式分時度假別墅區(qū) 1000 畝 63200 產(chǎn)權式度假別墅群 400000m2 1600 60000 配套服務設施 3200 5 江濱休閑健身區(qū) 180 畝 10000 二 基礎設施建設 9200 動力系統(tǒng) 2020 給排水工程 3000 綠化 1200 道路、廣場 3000 三 其它費用 25 1 拆遷費用 10000m2 2 土地使用費 3 勘察設計費 ％ 4 建設單位管理費 ％ 5 前期工作費 ％ 6 工程監(jiān)理費 ％ 7 人防工程費 8 招投標代理費 ％ 9 辦公家具購置費 ％ 10 臨時設施費 ％ 11 對外貸款擔保費 2％ 四 基本預備費 16286 10% 總計 179551 項目進度 本項目建設期預計為六年，實施進度計劃表如下： 桂林漓江文化戲劇主題公園實施進度計劃表 26 項目效益評估 經(jīng)濟效益 在經(jīng)濟方面，項目的開發(fā)建設對于桂林來說，可以優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結構，完善旅游時間 內容 投 資金（萬元） 2020 年 6 月 — 7 月 編制項目建議書 項目建議書通過 完善項目建議書內容 100 2020 年 7 月 — 10 月 組建項目管理籌備機構 融資、籌資、貸款意向簽訂 選擇建設地址 可行性研究 300 2020 年 10 月 — 2020 年 4 月 可行性研究報告 通過 項目立項 (即主題公園得以確立 ) 多個規(guī)劃初步設計方案比較 (國際競標 ) 500 2020 年 4 月 — 7 月 初步設計方案審查通過 辦理規(guī)劃用地手續(xù) 監(jiān)理招標（國內競標） 征地、拆遷、總平等 2020 年 7 月 — 2020 年 2 月 完善各種建設前期準備工作 辦理各種報建手續(xù) 技術設計、施工圖設計 融資、籌資、貸款基本落實 施工建設招標（國內競標） 6900 2020 年 2 月 — 2020 年 7 月 第一期工程建設（含基礎設施等） 《陽朔西街》實景地 演劇場 2020 年 7 月 第一期工程建設期間完成一部分 開放一部分 2020 年 7 月 — 2020 年 6 月 第二期工程建設 56840 2020 年 6 月 完成后期各項工作，竣工驗收 本工程估算投資 179551 該計劃應在實施過程中逐步修改完善 27 產(chǎn)業(yè)體系，促使旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)功能和經(jīng)濟優(yōu)勢得以充分有效地發(fā)揮，從而促進整個經(jīng)濟的健康發(fā)展。 項目建成后，其經(jīng)濟收益主要來自以下幾方面： 劇院等文化表演場所、展覽館等的門票收入； 各類藝術學員繳納的學費； 書畫展館等各種商業(yè)性營業(yè)場所的租金； 山水音樂廳等經(jīng)營項目收入； 餐飲、娛樂設施的經(jīng)營收入； 產(chǎn)權式酒店經(jīng)營收入。 預計項目建成后以每年接待游客 250 萬人次計，人均消費 180 元計算，年營業(yè)收入可 達 45000 萬元。 社會效益 項目的建設可以進一步豐富和完善桂林文化旅游產(chǎn)品，提升桂林的旅游形象，提高桂林的文化品位和國際知名度，推動桂林旅游業(yè)向更高層次發(fā)展。 可以加快全區(qū)改革文化體制、發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的步伐；能夠持續(xù)為廣西培養(yǎng)各類藝術人才，有效促進全區(qū)文化事業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。 將為對外文化交流提供更深廣的文化土壤，將提升桂林良好的文化形象，為廣西文化走向世界、世界文化走進廣西提供有益的探索。 可促進項目周邊和桂林市區(qū)的房地產(chǎn)、交通運輸、商業(yè)、貿易、服務業(yè)、環(huán)衛(wèi)等相關行業(yè)產(chǎn)生鏈式發(fā)展，激發(fā)規(guī)模效應。 能夠 增加就業(yè)，預計可直接安排 5～ 6 千人左右，間接就業(yè)人員則更多。 同時還可帶動項目周邊社區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，增加居民經(jīng)濟收入。 可以為當?shù)鼐用裉峁┮粋€舉行文化活動、陶冶藝術情操的重要基地和理想場所，利于促進當?shù)鼐用駱淞ⅰ疤幪幎际锹糜苇h(huán)境，人人都是旅游形象”的大旅游意識，利于提高當?shù)鼐用竦恼w素質。 環(huán)境效益 項目的建成將能更好地保護桂林的自然山水和人文環(huán)境，促進桂林環(huán)境的優(yōu)化美化和生態(tài)的持續(xù)發(fā)展。 音樂劇《陽朔西街》的實景演出地“陽朔西街”將以其古樸和現(xiàn)代、東方和西方 28 的珠聯(lián)璧合而吸引天下的目光；“甲天下”劇院 將以其獨特的建筑造型而成為桂林乃至廣西的標志性建筑，使游人“一見鐘情”念念不忘；“ 主會場暨露天 演劇場 ”將融優(yōu)美的自然風光和濃郁的文化氣韻于一體；“世界文化名人雕塑園”將“請”四海環(huán)宇的“文化巨擘”在美麗的山光水色中永久徜徉，令每一位拜謁者信步于 主題公園 那源遠流長、博大精深的人文家園而留連忘返；“產(chǎn)權式旅游酒店區(qū)”作為主題公園的重要部分，將為客人提供完善的居住、休憩、會務等不同服務，讓人們舒適愜意賓至如歸；“江濱休閑健身區(qū)”將吸引八方來客融入桂林這山環(huán)水繞、美不勝收的大自然花園??所有這一切，無一不把“山水、 文化、休閑”的桂林裝點得美侖美奐，于潛移默化之間水到渠成地取得最大的自然環(huán)境效益和社會環(huán)境效益。