老年公寓建設(shè)項目建議書-資料下載頁
2025-08-18 23:32本頁面
【導(dǎo)讀】鎮(zhèn)夕陽紅老年公寓建設(shè)項目。項目擬建地位于？？？施建筑面積70平方米;總建筑面積1970平方米。建900平方米活動場。項目總投資：300萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。項目建筑面積：擬建二層磚混結(jié)構(gòu)樓1棟，建筑面積1400平方米；鎮(zhèn)老人贍養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預(yù)期老年人總量發(fā)展，經(jīng)實地考察，總體規(guī)劃要求，對該項目建設(shè)的必要性、況及財務(wù)評價進(jìn)行分析。鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)有穩(wěn)定收入。社會慈善部門救助的部分孤寡老人。60歲以上人口占總?cè)丝?0%以上時，即為老齡化社會。我國進(jìn)入老齡化社會已是不爭的事實。在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。鎮(zhèn)及周邊地區(qū)老年人居住養(yǎng)老問題現(xiàn)狀。是社會主義現(xiàn)代化建設(shè)一項重要而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù)，必須辦好、辦實。解決老年人及其子女的后顧之憂，使老年人老有所養(yǎng)、老有所樂，
【正文】 道圖 年 2020 月 5 6 7 8 9 10 11 12 項目審批 — 方案設(shè)計 — 前期準(zhǔn)備 — — 施工圖設(shè)計 — 工程招投標(biāo) — 工程施工 — — — — — — — 竣工驗收 — 本項目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)的方 式選擇報價合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績良好的單位。 為保證工程質(zhì)量，工程實施過程中嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用。 施工過程中各有關(guān)單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等 文件的要求 ,精心組織施工 。各種記錄 ,檢驗試驗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確 ,檔案資料齊全 ,通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。 施工過程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕發(fā)生各類安全事故。 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) （ 1） 內(nèi)蒙古自治區(qū) 建設(shè)工程造價標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）本項目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 （ 3）相類似建筑近年的投資估算指標(biāo)。 投資估算范圍 投資范圍包括本項目的建筑工程、設(shè)備及安裝 工程和其他費用等。 項目投資估算 經(jīng)估算，項目總投資為 300 萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。詳見 項目建設(shè)投資估算匯總表（表 101） 資金籌措 本項目建設(shè)投資 300 萬元，全部由 項目實施單位自行 出資。 表 項目建設(shè)投資估算匯總表 序 號 工程或費用名稱 數(shù)量或 計費基礎(chǔ) 計量單位 單價（元） 或費率 合計 （萬元） 備 注 一 工程費用 255 1 主體樓建筑工程費 1400 平方米 1250 175 2 主體樓安裝工程費 1400 平方米 125 3 餐廳 500 平方米 500 25 4 其他工程 70 平方米 300 5 活動場 900 平方米 60 6 綠化 30 二 工程建設(shè)其他費用 45 1 勘察設(shè)計費 5 2 工程監(jiān)理費 985 1% 3 建設(shè)單位管理費 985 1% 三 預(yù)備費 四 總投資 300 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 該項目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入， 而收益具有長期性、慈善性。 成本估算 職工工資，服務(wù)管理人員按 30人計算，每人工資福利按 10000元 /年計算，年工資福利共計 30 萬元。 管理辦公及取暖費 9萬元 /年。 本項目建設(shè)資金為政府撥款，故不考慮項目運行期間的固定資產(chǎn)折舊及前期費用的攤銷，維修費按固定資產(chǎn)的 %計算，為 9萬元/年 入住人消費（含飲食保健活動）人均 3000元 /年，以 300人計，年費用為 90萬元。 其他不可預(yù)計費用 10 萬元 /年。 年均總成本 148 萬元。 年收入估算 按收住床位 300個計算，每個老人入住 費為 500元 /月，則年收入為 180萬元。 資金回收 每年回收資金為 180148=32萬元，基本屬于福利慈善性項目。 第十二章 社會效益分析 提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量 該項目建成的服務(wù)宗旨是“全心全意為入住老年人服務(wù)”，使每一位入住的老年人都能在這里感受到大家庭的溫暖。因此本項目可以提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。 增加就業(yè)渠道 項目建成后需要一定數(shù)量的護(hù)理人員，可直接解決 30人的就業(yè)問題，另外可提供 30個人以上的臨時性工作。 按每 4 個老人需一個勞動力照顧計算， 可節(jié)約勞動力 75 個，每年可為社會創(chuàng)造 70萬元以上財力。 解決部分老年人的養(yǎng)老問題 來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。 解決部分社會矛盾，促進(jìn)社會和諧 子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化進(jìn)而招致老人的抱怨，同時由于生活方式、生活習(xí)慣及思想觀念不同也常常會產(chǎn)生沖突，由此導(dǎo)致家庭矛盾。居住在本中心敬老院，可以緩和家庭矛盾，促進(jìn)社會和諧。 形成良好的社會影響和示范效應(yīng) 建立 ？？ ？ 鎮(zhèn) 第一個中檔老年公寓，在社會上會造成很大影響，吸引各界對于社會化養(yǎng)老的重視、關(guān)注和積極探索，同時通過良好的示范，在全社會樹立起良好的尊老敬老的風(fēng)尚。 第十三章 結(jié) 論 以上報告分析表明 ,本項目的建設(shè)可改善 ？？？ 鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 養(yǎng)老狀況，改善養(yǎng)老院老年人居住條件和環(huán)境，促進(jìn) 城鎮(zhèn) 整體水平提高，有利于和諧社會的建設(shè)，具有良好的社會效益，因此，建設(shè)本項目很有必要，并且是可行的。 ？？？ 鎮(zhèn)老年公寓 地理位置圖 農(nóng)科 所 老年公寓 武 千 路 五里屯村 耕地
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