【導(dǎo)讀】第一章總論···········錯(cuò)誤!項(xiàng)目概況···························································錯(cuò)誤!可行性研究報(bào)告編制單位······································錯(cuò)誤!承辦單位簡(jiǎn)介·····················································錯(cuò)誤!可行性研究的范圍···············································錯(cuò)誤!第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性····錯(cuò)誤!第三章項(xiàng)目建設(shè)地址及條件·····錯(cuò)誤!

　　

【正文】 企業(yè)必須重視保護(hù)環(huán)境，要遵照國(guó)家關(guān)于“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例”和有關(guān)環(huán)保法規(guī)的要求，環(huán)境治理必須與主體工程“三同時(shí) ”，確保項(xiàng)目無污染。 本建設(shè)工程還未委托有關(guān)部門進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，本建議書僅作簡(jiǎn)單分析，簡(jiǎn)述如下。 主要污染物及污染源 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響分為兩個(gè)階段，即項(xiàng)目建設(shè)階段和項(xiàng)目竣工投 入使用后階段。在項(xiàng)目建設(shè)階段，建筑機(jī)械的噪聲、粉狀建材的揚(yáng)塵等對(duì)環(huán)境造成一定的影響；項(xiàng)目建成后，頻繁進(jìn)出車輛的尾氣、生活污水、垃圾等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 （ 1）建設(shè)階段主要污染源和污染物 噪聲污染源：項(xiàng)目的噪聲污染主要來自建設(shè)期施工機(jī)械作業(yè)、運(yùn)輸車輛運(yùn)行時(shí)噪聲。作業(yè)機(jī)械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對(duì)附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響；材料運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將對(duì)沿線人群的生活產(chǎn)生一定的影響。 粉塵污染源：項(xiàng)目的粉塵污染主要來自建設(shè)期粉狀物在存放、搬運(yùn)時(shí)遇風(fēng)所引起的揚(yáng)塵。在項(xiàng)目土建施過程，粉狀物料裝卸、 運(yùn)輸、攪拌有一定量的粉塵散逸到周圍大氣中；物料堆放期間，由于風(fēng)吹等引起的揚(yáng)塵污染，尤其是風(fēng)速較大時(shí)或裝卸、車輛行駛較快的情況下，粉塵的 36 污染更為嚴(yán)重。 （ 2） 運(yùn)營(yíng)階段主要污染源與污染物 大氣污染源：項(xiàng)目對(duì)大氣的污染主要來自進(jìn)出車輛排放的尾氣 。 水污染源：項(xiàng)目對(duì)水體的水污染主要來自生活污水。 固體廢棄物：項(xiàng)目的固體廢棄物主要是生活垃圾。 噪聲：本項(xiàng)目主要為機(jī)械設(shè)備、汽車經(jīng)過產(chǎn)生的噪聲。 環(huán)境治理及保護(hù)方案 （ 1）廢水處理 項(xiàng)目的排水采用雨、污分流排放體制。 項(xiàng)目的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的 污水達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ30821999的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，排入城市污水排水系統(tǒng)。 （ 2）環(huán)境空氣 項(xiàng)目的空氣污染主要來自汽車尾氣，對(duì)汽車尾氣污染，主要從社會(huì)管理上著手。嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)動(dòng)車輛尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)和新的燃燒技術(shù)的推廣和使用，以減少機(jī)動(dòng)車輛尾氣污染。 （ 3）噪聲 本項(xiàng)目噪聲主要是 機(jī)械噪音和空氣動(dòng)力噪音 。本項(xiàng)目 選用低噪音設(shè)備， 在設(shè)計(jì)時(shí)就采取了一定的降噪措施，另外在引風(fēng)機(jī)和空壓機(jī)安裝隔聲罩或消聲器，生產(chǎn)車間采用雙層隔聲窗，廠界四周建設(shè)實(shí)心圍墻和綠化帶等措施。在采取以上措施后，本項(xiàng)目廠界噪聲可達(dá)到 GB123482020 37 《工業(yè)企業(yè)廠界 環(huán)境 噪聲 排放 標(biāo)準(zhǔn)》中的 Ⅱ 類標(biāo)準(zhǔn)（晝間 ≤60dB（ A），夜間 ≤50dB（ A））。 （ 4）垃圾 對(duì)建筑垃圾按有關(guān)規(guī)定及時(shí)清理。項(xiàng)目區(qū)生活垃圾由專人清理、收集至地下層的垃圾中轉(zhuǎn)站，然后由市政環(huán)衛(wèi)部門或?qū)I(yè)公司轉(zhuǎn)運(yùn)到指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行集中處理。 （ 5）項(xiàng)目建成的環(huán)境管理 項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)環(huán)境管理，促進(jìn)環(huán)境的良好發(fā)展。 （ 6）施工過程中的環(huán)境保護(hù) 工程施工時(shí)應(yīng)避免夜間進(jìn)行，以免影響周邊居民的休息。 材料運(yùn)輸中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，避免拋灑。道路及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置灑水設(shè)備，定時(shí)灑水 ，減少起塵量，并用時(shí)清掃路面，防止多次揚(yáng)塵。 定期對(duì)各種施工機(jī)械、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備進(jìn)行維修，以減少噪聲。 項(xiàng)目施工過程中，沒有明顯的污染物，土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾可用于低洼處回填。 水土流失防治措施 項(xiàng)目在施工過程中應(yīng)認(rèn)真貫徹實(shí)行《水土保持法及其實(shí)施條例》，嚴(yán)格按照水土保持的有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 工程實(shí)施前，應(yīng)編制水土保持方案。 施工中，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)臨時(shí)性松散表土做適當(dāng)壓實(shí)，對(duì)較大坡 38 面做防坡處理。 項(xiàng)目竣工后，應(yīng)盡量種植草皮、樹木，恢復(fù)植被，有利于防止水土流失。 職業(yè)安全衛(wèi)生措施 （ 1）采用合理的 市場(chǎng)運(yùn)行組織，先進(jìn)的管理流程及管理技術(shù)，將危險(xiǎn)和有害因素降至最低程度。 （ 2）園內(nèi)局部產(chǎn)生有害氣體將設(shè)局部排風(fēng)裝置，保護(hù)商戶工作人員的身體健康。 （ 3）園內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)，其它區(qū)域設(shè)舒適性空調(diào)，改善經(jīng)營(yíng)者、管理者的工作條件。 （ 4）產(chǎn)生高電壓后及輻射危害的設(shè)備遠(yuǎn)離操作工人。高電壓設(shè)備裝設(shè)電氣安全防護(hù)和聯(lián)鎖裝置。高壓、高頻設(shè)備附近設(shè)置明顯的警告裝置和安全標(biāo)志。所有用電設(shè)備均設(shè)有可靠的安全接地，設(shè)短路保護(hù)、過電流保護(hù)，保證用電安全。 （ 5）產(chǎn)生噪聲較大的設(shè)備設(shè)單獨(dú)隔間，采取隔音、吸音措施，盡量減小噪聲干擾危害。 （ 6）主要建筑物出入口設(shè)有應(yīng)急照明，安全通道供疏散使用。發(fā)生事故時(shí)，人員可迅速撤離。 （ 7）對(duì)風(fēng)機(jī)、泵等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲都采取一系列降低噪聲措施，如選用低噪聲設(shè)備，采用減震基礎(chǔ)，消聲器等保證室內(nèi)噪聲符合國(guó)家規(guī)范要求。 39 （ 8）建筑裝飾材料選用環(huán)保型材料，避免在室內(nèi)產(chǎn)生輻射和釋放有害氣體。 消防設(shè)計(jì) 消防設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 （ 2）《建筑滅火配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ G501402020）。 消防設(shè)計(jì) 按消防部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，室外設(shè)置地面式三頭接合器，間距 ≤ 120米，保護(hù)半徑≤ 150 米；室內(nèi)設(shè)置 1211 滅火器及室內(nèi)消火栓； 每層 設(shè) 為一個(gè)防火分區(qū) ； 同時(shí)，按規(guī)范要求必須設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制裝置的建筑物，均設(shè)置相應(yīng)的報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制裝置，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，聯(lián)動(dòng)啟系統(tǒng)相關(guān)消防設(shè)施，撲救火災(zāi)；在不設(shè)消防報(bào)警控制系統(tǒng)的建筑物內(nèi)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由建筑物消火栓按鈕直接起動(dòng)消防泵，撲救火災(zāi)。在重要場(chǎng)所和功能區(qū)域、公共走道和樓梯間等處，均按規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明。 消防給水按低層建筑消防給水系統(tǒng)考慮。 節(jié)能措施 節(jié)能要點(diǎn) 本工程應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 ，做到合理利用能源和節(jié)約能源，禁止使用粘土磚，淘汰建設(shè)工程中的落后產(chǎn)品，全面推廣新型建筑材料與先進(jìn)節(jié)能設(shè)備。生產(chǎn)線的能耗主要是電能，因此在設(shè)計(jì) 40 方案的選擇和建成生產(chǎn)運(yùn)行管理等方面，將以節(jié)約用電作為主要環(huán)節(jié)來抓。 建筑節(jié)能 本項(xiàng)目在實(shí)施過程中，按照國(guó)家以及有關(guān)部門關(guān)于節(jié)能的政策和管理規(guī)定要求執(zhí)行。項(xiàng)目的主要節(jié)能措施如下： （ 1）主體建筑采用新型節(jié)能墻體材料。 （ 2）屋面采用隔熱架空層，窗戶采用真空雙層玻璃，以減輕夏天太陽輻射和冬天冰凍霜嚴(yán)寒侵 入室內(nèi)，減少無功損失，節(jié)約電能。 （ 3）擬采用新型的節(jié)能門窗 ，改善建筑熱工性能。 電氣節(jié)能 為實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗目標(biāo)，本設(shè)計(jì)采用以下節(jié)能措施。 a、 選用 SCB11節(jié)能型電力變壓器，并采用強(qiáng)迫風(fēng)冷方式，提高過負(fù)載能力。 b、 空調(diào)、水泵、風(fēng)機(jī)采用變頻調(diào)速運(yùn)行方式。 c、 變配電所設(shè)置在負(fù)荷最集中的地方，以減少長(zhǎng)期運(yùn)行所造成的線路損失。 d、 在變壓器低壓側(cè)，采用電容器進(jìn)行集中補(bǔ)償，使電網(wǎng)功率因數(shù)達(dá)到 以上。 e、 所有照明燈具均選用節(jié)能型燈具，螢光燈的光源選用三基色高效光源。 f、 建立正常的電氣設(shè)備維修保養(yǎng)和照明燈具的清潔管理制度，以保 41 證設(shè)備的高效運(yùn)行及良好的照明 環(huán)境。 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與建設(shè)管理 實(shí)施進(jìn)度 根據(jù)國(guó)家建筑安裝工程定額及本工程建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目建設(shè)期約為 5 年，具體工程進(jìn)度安排詳見下表。 2020 年度項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)任務(wù) 汽車城包裝印刷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)前期主要是落實(shí)土地和資金。因此2020年度的目標(biāo)任務(wù)是盡快落實(shí)項(xiàng)目第一期（產(chǎn)業(yè)園龍頭項(xiàng)目）用地和籌措第一期建設(shè)資金。具體事項(xiàng)為： （一）下半年?duì)幦f(xié)調(diào)柳東新區(qū)達(dá)成項(xiàng)目進(jìn)駐和用地協(xié)議； （二）爭(zhēng)取年底前完成落實(shí)項(xiàng)目用地； （三）督促相關(guān)入駐印刷企業(yè)在年底前落實(shí)前期建設(shè)資金； （ 四）落實(shí)政府支持資金。 2020— 2020 年三年中期目標(biāo)任務(wù) （一） 2020 年上半年?duì)幦⊥瓿僧a(chǎn)業(yè)園建設(shè)用地的招投標(biāo)工作； （二） 2020 年下半年?duì)幦〉谝黄趶S房（ 100 畝）開工建設(shè)。 （二） 2020年印刷產(chǎn)業(yè)園全面投產(chǎn)，當(dāng)年產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá) 1億元；并籌劃第二期產(chǎn)業(yè)園建設(shè)； （三） 2020年汽車城包裝印刷產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值達(dá) 3億元，并完成第二期產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。 42 2020— 2018 年三年遠(yuǎn)期目標(biāo)任務(wù) （一） 2020年汽車城包裝印刷產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值爭(zhēng)取達(dá) ，形成廣西包裝裝潢印刷產(chǎn)業(yè)中心； （二） 2017 年汽 車城包裝印刷產(chǎn)業(yè)園進(jìn)駐企業(yè) 15— 20 家左右，產(chǎn)值超 4 個(gè)億，形成廣西印刷包裝裝潢印刷、人才培訓(xùn)基地； （三） 2018 年汽車城包裝印刷產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值爭(zhēng)取達(dá) 5— 8 個(gè)億，形成以包裝裝潢印刷、印刷設(shè)備及技術(shù)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的國(guó)內(nèi)大型印刷工業(yè)基地。 項(xiàng)目建設(shè)管理 項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序的“四制”，即項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、招投標(biāo)制和工程質(zhì)量監(jiān)理制。實(shí)行政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)自檢的質(zhì)量保證體系。 （ 1）根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及市場(chǎng)需求情況，籌劃項(xiàng)目建設(shè)，組織調(diào)查研究，邀請(qǐng)工程項(xiàng)目管理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估論證與跟蹤 服務(wù)。 （ 2）落實(shí)項(xiàng)目資本金、固定資產(chǎn)投資及相應(yīng)流動(dòng)資金。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要，保證自籌資金足額到位。 （ 3）加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)和施工管理，做到項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范、驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。 （ 4）業(yè)主與承包商簽定質(zhì)量保證責(zé)任書，對(duì)責(zé)任書和合同條款要求不能兌現(xiàn)的承包商中止施工，進(jìn)行整改。整改不見成效的取消施工資格。 （ 5）形成質(zhì)量保證機(jī)制， 建立工程質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度，把工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，并在施工工程《承包合同》中加以確定。 43 （ 6）做好施工期安全措施，每處施工現(xiàn)場(chǎng)采取安全防范措施，設(shè)置明顯的警示牌照、懸掛照明燈 等，確保行人和施工的安全。 （ 7）加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)、管理和工程技術(shù)人員的崗前和崗位培訓(xùn)工作，做好投產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作，保證投資試產(chǎn)一次成功。 （ 8）項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值和增值，并確保按期償還債務(wù)。 第八章 社會(huì)效益及可行性分析結(jié)論 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目中最基本的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和休閑區(qū)豐富的配套活動(dòng)包括商務(wù)、貿(mào)易、展示、博覽、培訓(xùn)、物流、旅游、休閑等都將引發(fā)諸如房地產(chǎn)、娛樂、餐飲等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而產(chǎn)生一系列的誘發(fā)效應(yīng)，通過這種乘數(shù)效應(yīng)，預(yù)計(jì)可以誘導(dǎo)出至少 150 億元的 GDP（從停車場(chǎng)的收費(fèi)到各種為本產(chǎn)業(yè)園服務(wù)的行業(yè)如現(xiàn)代物流和其他餐飲、娛樂等服務(wù)行業(yè)等等）。 本項(xiàng)目作為現(xiàn)代化大型產(chǎn)業(yè)集約中心，其勞動(dòng)密集型的印刷包裝產(chǎn)業(yè)定位將帶來可觀的就業(yè)，這些對(duì)解決城鎮(zhèn)化過程中的就業(yè)問題將給予極大的幫助。據(jù)粗略估算，本園區(qū)成熟后將至少創(chuàng)造 3000 個(gè)的就業(yè)崗位及延伸出上百億元的工業(yè)產(chǎn)值。 項(xiàng)目成功因素 44 本項(xiàng)目適應(yīng)我國(guó)印刷包裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 改革開放以來，我國(guó)的印刷包裝業(yè)也取得了長(zhǎng)足發(fā)展。包裝除具有保護(hù)產(chǎn)品的作用外，還能提高產(chǎn)品的附加值，起到促銷和傳達(dá)商品信息的作用。隨著人民生活水 平的提高，現(xiàn)代生活節(jié)奏日益加快，包裝在各行業(yè)中的作用將越來越重要。當(dāng)今社會(huì)已發(fā)展到凡商品必然要包裝，凡包裝必然要印刷的程度。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念發(fā)生了劇烈變化，人們?cè)谧⒅厣唐焚|(zhì)量、性能、價(jià)格的同時(shí)，也越來越注重商品的包裝。人們對(duì)商品的需求，已從過去單一實(shí)用的觀念逐漸向美觀、實(shí)用、具有超前意識(shí)的新觀念轉(zhuǎn)變；激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，也要求產(chǎn)品在市場(chǎng)上必須有很強(qiáng)的視覺沖擊力。 該項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了我國(guó)印刷包裝產(chǎn)業(yè)這一發(fā)展趨勢(shì)。 本項(xiàng)目提升并完善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展新模式內(nèi)涵 本項(xiàng)目的成功實(shí)施，將在一 定意義上提升并完善發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵：在明確產(chǎn)業(yè)定位的基礎(chǔ)上構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)積聚平臺(tái)，著眼于產(chǎn)業(yè)鏈的形成，加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，盡快完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)，形成自己的優(yōu)勢(shì)，從而具有強(qiáng)大的可持續(xù)發(fā)展能力，提高產(chǎn)業(yè)附加值，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈的整體輻射能力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)全球化。 本項(xiàng)目提升并促進(jìn)印刷包裝產(chǎn)業(yè)的整合發(fā)展 本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式從對(duì)包括加工中心、貿(mào)易、會(huì)展、研發(fā)、設(shè) 45 計(jì)、培訓(xùn)等在內(nèi)的完善，從而實(shí)現(xiàn)印刷包裝產(chǎn)業(yè)集約化、一體化、專業(yè)化、配套化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化的全面發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)供一體化，流通現(xiàn)代化，大大縮短產(chǎn)業(yè)鏈，使產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)更趨合理 ，成本降低，從而產(chǎn)業(yè)得到升級(jí)，提高印刷包裝產(chǎn)業(yè)的整體水平，培育產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)民族產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，最終利用并融合國(guó)外先進(jìn)技術(shù)、水平。 通過這一創(chuàng)意園區(qū)，本項(xiàng)目將大力引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的產(chǎn)品、設(shè)計(jì)技術(shù)、設(shè)備、管理水平等，并滿足國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)印刷包裝業(yè)的需要；承擔(dān)起作為印刷包裝人才的培育、實(shí)踐基地；同時(shí)引進(jìn)的行業(yè)監(jiān)督、管理機(jī)構(gòu)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證結(jié)構(gòu)都將促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。 項(xiàng)目選址符合要求 項(xiàng)目選址的最終目的就是成功培育一個(gè)成熟的規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)積聚平臺(tái)，降低進(jìn)駐企業(yè)運(yùn)作成本，吸引更多的資金流、物流、人流、信息流。顯然，本 案所處位置符合下列三個(gè)條件：具有巨大的發(fā)展空間、便利的交通設(shè)施、良好的城鎮(zhèn)配套。 項(xiàng)目制約因素 政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的不確定性 我國(guó)良好、穩(wěn)定的政治環(huán)境一向被認(rèn)為是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)能保持快速、穩(wěn)定發(fā)展的重要保障因素。隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)一步發(fā)展，國(guó)家間貿(mào)易政策和我國(guó)招商引資政策都可能根據(jù)實(shí)際需要作宏觀調(diào)整，印刷、包裝行 46 業(yè)的發(fā)展可能因此受到影響。但總體說來，從目前較為穩(wěn)定的格局看，中短期內(nèi)調(diào)整的可能性并不大，因此對(duì)本項(xiàng)目的成功實(shí)施不會(huì)造成太大的影響。 柳州城市發(fā)展重點(diǎn)的可能調(diào)整因素 這部分主要包括城市重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)政策轉(zhuǎn)移、基礎(chǔ)大配套建設(shè)轉(zhuǎn)移和印刷、包裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式的引導(dǎo)性轉(zhuǎn)移等。印刷、包裝產(chǎn)業(yè)與人們生活密切相關(guān)，而基礎(chǔ)大配套建設(shè)轉(zhuǎn)移是潛在的重要因素，本項(xiàng)目所處位置的優(yōu)越性可能受到挑戰(zhàn)，但如此大體量開發(fā)，政府應(yīng)該不會(huì)考慮重復(fù)建設(shè)。本項(xiàng)目一旦啟動(dòng)將盡快實(shí)施并建成，有能力規(guī)避這些制約因素，甚至可能引導(dǎo)政府的宏觀策略。 政府對(duì)本項(xiàng)目的支持力度的影響 這部分主要包括在各項(xiàng)費(fèi)用的減免政策、稅收政策以及提供土地的配合程度。此外，對(duì)項(xiàng)目周邊各項(xiàng)配套的完善力度，如公共交通等。 可行性分析 結(jié)論 綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)條件基本成熟，可著手進(jìn)行開發(fā)。 47 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況和建設(shè)單位…………………………………… 6 項(xiàng)目概況………………………………………………………………… 6 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 ………………………………………………………… 7 編制依據(jù)………………………………………………………………… 8 投資估算及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)……………………………………… 7 主要結(jié)論………………………………………………………………… 9 第二章 項(xiàng)目背景、建設(shè)必要性及市場(chǎng)預(yù)測(cè) ………………… 9 項(xiàng)目提出背景 ………………………………………………………… 9 項(xiàng)目建設(shè)的必要性……………………………… ……………………… 11 項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè) ………………………………………………………… 19 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ………………………………… 19 項(xiàng)目選址………………………………………………………………… 25 建設(shè)條件………… ……………………………………………………… 25 第四章 項(xiàng)目總體方案 ………………………………………… 21 項(xiàng)目定位 ……………………………………………………………… 26 項(xiàng)目總體思路 ……………………………………………………… 27 項(xiàng)目功能規(guī)劃 ……………………………………………………… 27 第五章 擬建規(guī)模和工程規(guī)劃 ………………………………… 29 工程規(guī)模………………………………………………………………… 29 建設(shè)工程規(guī)劃 ………………………………………………………… 30 48 公用配套工程 ………………………………………………………… 32 第六章 環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能……………… 35 環(huán)境保護(hù)………………………………………………………………… 35 職業(yè)安全衛(wèi)生措施……………………………………………………… 38 消防設(shè)計(jì)………………………………………………………………… 39 節(jié)能措施………………………………………………………………… 40 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與建設(shè)管理 …………………………… 42 實(shí)施進(jìn)度………………………………………………………… ……… 42 項(xiàng)目建設(shè)管理 ………………………………………………………… 43 第 八章 社會(huì)效益及可行性分析結(jié)論 ………………………… 44 社會(huì)效益分析 ………………………………………………………… 44 項(xiàng)目成功因素 ………………… ……………………………………… 44 項(xiàng)目制約因素 ………………………………………………………… 46 可行性分析結(jié)論………………………………………………………… 47