【導讀】下獨立研究、撰寫的成果，設計（論文）中所引用他人的文字、研究成果，襲他人的學術(shù)觀點、思想和成果，未篡改實驗數(shù)據(jù)。本設計（論文）和資料若有不實之處，本人愿承擔一切相關(guān)責任。裝飾裝修部分和安裝工程部分來編制招投標文件。該工程為六層框架結(jié)構(gòu)，建筑主體高度。，建筑面積平方米，資金來源為廈門市同安區(qū)財政撥款及自籌。包模式和采購內(nèi)容，并進行項目的組織結(jié)構(gòu)策劃和人員配備。投標策劃階段，以投標人的角度對招標合同文件的條款進行評審，分析工程。風險并制定策略，在此基礎(chǔ)上編制投標文件，主要分為商務標和技術(shù)標兩個部分。

　　

【正文】 程水文地質(zhì)情況：廈門北站北片區(qū)，地貌單元屬平原，原始地形為村民改造的漁塘、蝦池，后多經(jīng)人工回填整平。據(jù)之前該片區(qū)多個工程地質(zhì)資料揭示，該片區(qū)地基巖土層按時代、成因自上而下共劃分為五個工程地質(zhì)層，分別為①人工填土層、②海相沉積層、③沖洪積土層、④殘積土層和 ⑤風化基巖層，而在不同項目所屬地塊，各地質(zhì)層的巖土構(gòu)成及其主要性狀特征又有所區(qū)別?？梢宰⒁獾剑孩僭撈瑓^(qū)內(nèi)沖洪積土層、殘積土層承載力較高（特征值約為 220~280Kpa）且埋藏不深；如局部地段沖洪積土層的埋深僅 米、殘積土層的埋深僅 米。②殘積土層較厚，局部地段達 30 米以上。③不同地段巖層風化程度差別較大，受北西向斷裂帶形成的風化槽影響，強風化巖層厚薄差異大，局部強風化巖層厚度最薄處為 米，最厚處達到 41 米。④片區(qū)土層中存在凝灰?guī)r或花崗巖球狀風化體（孤石），多分布在強風化巖層，個別揭露在殘積土層中。 此外，該片區(qū)內(nèi)場地地下水類型主要為上層滯水、孔隙承壓水及基巖裂隙承壓水。上層滯水多分布在①人工填土層 (Q4ml)內(nèi)， 滲透性較大，但因補給有限，水量一般較小?？紫冻袎核喾植荚诤Ｏ嗌皩?、沖洪積砂層和殘積粘性土層的孔隙中，以地下水側(cè)向滲流為主要補給來源。砂層的滲透性較大，賦水性相對較好，屬強透水層，層內(nèi)水量相對較大；殘積粘性土層的滲透性及賦水性均較弱，屬弱透水層，層內(nèi)水量相對較小?；鶐r裂隙承壓水主要賦存于風化基巖層的裂隙中，受上部殘積土層中孔隙承壓水的下滲和側(cè)向地下水沿裂隙補給，總體來說，裂隙水承壓性總體不大。但考慮到基巖風化的不均勻性，部分地段基巖裂隙承壓水水量可能較大且具較大承壓性。 （ 3）有關(guān)材料問題 1)廈門市材料的 供應品種和價格。土建工程建設不可缺少的大宗材料，如砂、石、鋼筋、水泥以及各種型號的預制構(gòu)件等的市場情況，現(xiàn)場附近生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)能力和供應情況。 2)裝修材料的品種和供應。 3)采購的渠道及其當?shù)卮砬闆r。 26 4)實地參觀訪問當?shù)夭牧系某善芳鞍氤善返壬a(chǎn)加工廠及制作場地。 （ 4）交通運輸 陸地運輸情況；主要運輸工具購置和租賃價格。 (5)編制報價的有關(guān)規(guī)定 1)廈門地區(qū)有關(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)費率和取費標準。 2)人工工資及其附加費用。當?shù)毓と斯ばб约巴覈と说墓ばП?，如何招募當?shù)毓と说取? 3)臨建工程的標準和收費 。 (6)施工機具 該地區(qū)施工機具和設備的生產(chǎn)、購置和租賃；轉(zhuǎn)口機具和材料設備的供應；有關(guān)設備機具的配置和維修；當?shù)厥┕び锰厥鈾C具；當?shù)貦C具加工能力等。 (7)規(guī)劃設計和施工現(xiàn)場 1)工程的地形、地貌；占地范圍；周圍道路、管線、給排水和消防設施等。 2)當?shù)毓╇姺绞健㈦妷?、距離、方位。 3)電視和通訊線路的鋪設。 4)當?shù)卣畬ΜF(xiàn)場布置和管理的要求和規(guī)定。 5)當?shù)厥┕し椒ㄗ⒁馐马棥? 6)施工現(xiàn)場三通一平的情況。 7）所在地區(qū)的建筑風格、建筑形式、色調(diào)、裝飾、裝修、細部處理；當?shù)亟ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)特征及習慣做法。 8）參觀有代表性的著名建筑物和現(xiàn)代化建筑。 研究招標文件 () 招標文件是承包商投標的基礎(chǔ)，投標小組從買到招標文件開始，以及在現(xiàn)場考察和整個投標報價期間，對招標文件的每部分內(nèi)容都要認真閱讀研究，對其中含糊不清、容易發(fā)生誤解或存有疑問的問題及時向業(yè)主方面質(zhì)詢。通過研究招標文件，要弄清招標文件要求的報價內(nèi)容和我們的責任范圍，避免報價中發(fā)生任何漏項的情況；掌握招標文件對項目的技術(shù)要求和工期要求，這是制定合理的施工方案的基礎(chǔ)；了解工程施工所需要的特殊材料和設備，以便提前進行市 場詢價，避免因盲目估價而失誤。具體地說，在制定合理的施工方案、進度計劃和計算投標價格之前，投標人應著重從以下方面研究招標文件： （ 1）投標者須知、投標書附件和合同條件 （ 2）技術(shù)規(guī)范、圖紙和工程量表 27 制定施工規(guī)劃（ ） 期間投標小組進行施工規(guī)劃，施工規(guī)劃內(nèi)容一般包括施工方案、施工進度計劃、施工機械設備和勞動力計劃安排以及臨時設施規(guī)劃。制定施工規(guī)劃的依據(jù)是工程內(nèi)容、設計圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量大小，現(xiàn)場施工條件和開工、竣工日期等。 遞交投標文件 () 5月 25日派 1 名投標代表將我們設計好的投標文件按照要求裝封，然后在規(guī)定的時間送到招標公司，以供招標公司進行評標，開標。 參加開標會 () 5月 25日派 1 名投標人員參加招標公司舉行的開標會。 投標資金安排 投標擔保 我方投標時須附有投標保證金人民幣扒萬元整（￥ 80， 元）。 履約擔保金額 如果中標，我方要提供合同價款 (中標金額 ) 的 20%作為履約擔保。履約擔保形式為銀行保函。 招 標文件每套售價人民幣 350 元，圖紙每套 500 元，購買后不可退還。 我方需承擔編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。 投標報價 本次投標報價采用工程量清單計價方式，投標報價由工程量清單綜合單價報價、措施清單項目費、措施其它項目費、規(guī)費及稅金報價等構(gòu)成。 分析投標人須知 投標者須知的文字和規(guī)定對所有項目都是固定不變的，針對具體項目招標時需要的改動，體現(xiàn)在招標資料表中。通過分析不僅掌握招標 條件、招標過程、評標的規(guī)則和各項要求，對投標報價工作作出具體安排，而且要了解投標風險，以確定投標策略。 關(guān)于投標書的編制與遞交 投標須知前附表和投標須知中規(guī)定了關(guān)于投標書編制方面的要求：現(xiàn)場踏勘完如有疑 28 問需在 2020 年 5 月 20 日前將投標疑問 通過 網(wǎng)絡投遞至廈門象嶼工程咨詢管理有限公司。 2020 年 5 月 24 日 9時起至 2020 年 5 月 24 日 11 時需將標書遞交于 廈門市建設工程交易中心， 投標書的份數(shù)為“正本 1份，副本 2 份”。 工期 本工程 工期要求： 265日歷天。 本工程投標需繳納投標擔保金，投標保證金采用轉(zhuǎn)帳方式提交到工程投標保證金專用帳戶，數(shù)額為 8 萬元人民幣，并且在開標當天要將“廈門市年度投標保證金收訖證明”復印件裝訂在資格后審申請書中并一同提交。如果中標， 本工程需繳納履約擔保，金額為合同價款的 20%，幣種為人民幣，采用保證金形式繳交的，其履約保證金應繳入到工程保證金專用帳戶。 其他應注意的問題 ① 本工程招標人不組織現(xiàn)場踏勘，投標人 可自行前往工程施工場地對工程現(xiàn)場和其周圍環(huán)境進行踏勘。所以我方在 4 月 25 日至 5 月 5 日期間可派 12 名投標小組成員到工程現(xiàn)場進行踏勘。 ② 本工程采用的評標辦法為 經(jīng)評審的最低投標價中標法。 ③ 投標時可以采用不平衡報價策略，合同簽訂前， 招標人將對不平衡報價按總價不變的原則予以調(diào)整。 工程技術(shù)文件分析 技術(shù)規(guī)范反映了招標單位對工程項目的技術(shù)要求，也是施工過程中承包商控制質(zhì)量和工程師檢查驗收的主要依據(jù)。同時規(guī)范與圖紙和工程量表又 是投標報價時不可缺少的重要依據(jù)。因為只有依據(jù)這些資料，我方才能擬定施工規(guī)劃，包括施工方案、施工工序、施工工藝、施工機械等，并據(jù)之進行工程估價和計算投標報價 [9]。因此，我方應將規(guī)范、圖紙和工程量表結(jié)合起來，對它們進行認真的研究，具體包括以下內(nèi)容： 工程內(nèi)容和范圍： XX小學 教學樓基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)建設、裝飾裝修、給排水工程、消防工程 。 建筑層數(shù)為地上五層，無地下室， 一層為架空層，應設有傳達室和廁所。二層預計設有教師休息室、備課室、多功能室、廁所和 4間教室。三層大致配備校史榮譽室、備課室、綜合實踐 活動室、廁所和 4間教室。四層應配備少先隊部、美術(shù)準備室、美術(shù)室、廁所和 4 間教室。五層大概設有舞蹈室、備課室、綜合實踐活動室。 技術(shù)標準和質(zhì)量要求。質(zhì)量要求達到施工質(zhì)量合格（按照國家現(xiàn)行規(guī)范標準、廈門象嶼工程咨詢管理有限公司相關(guān)標準實施并驗收，全部工程一次性通過政府驗收，取 29 得合格備案），并承諾符合廈門象嶼工程咨詢管理有限公司的要求。消防安裝、給排水安裝工程的使用功能必須保證 100%驗收合格。我方在施工中必須遵守招標人制訂的“樣板先行”制度，進場后 10 天內(nèi)提供施工樣板計劃并報甲方和監(jiān)理確認，經(jīng)同意后方 可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。 對一般現(xiàn)場設施的要求。我方需根據(jù)項目實際情況及施工規(guī)劃自行考慮辦公區(qū)域、管理人員及工人生活區(qū)（費用自理）。招標人在基地南面提供總箱變，供施工使用，我方需自行安裝電表接出電纜至現(xiàn)場供應施工用電（費用自理）；我方須在主體結(jié)構(gòu)封頂后每層提供不少于 20KW 的電源接駁點供各專業(yè)分包使用直至竣工驗收（不包含中標人施工用電），費用由我方承擔。當永久性電梯當做臨時施工電梯使用時（同時做好電梯防護），用電及工人開梯費用均由我方負責（啟用數(shù)量暫按設計圖紙的 50%計算）； 另外，因提前接駁而使用的臨時電纜由我方提供。招標人在基地上提供施工用水接口，供施工使用，我方需自行安裝水表接出水管至現(xiàn)場供應施工用水（費用自理）；中標人須在主體結(jié)構(gòu)封頂后每層提供管徑大于 DN25 水源點供各分包單位使用直至竣工驗收（不包含中標人施工用水），費用由中標人承擔。水電費由招標人向供電局、自來水公司墊付，招標人在每次支付給中標人的工程款中扣除。 現(xiàn)場條件。 我方應根據(jù)項目性質(zhì)、位置等特點對施工總平面進行規(guī)劃，重點考慮道路交通、垂直運輸、臨舍布置、用水用電規(guī)劃、場地的分階段布置、主要機具設備布置 等。同時考慮從基礎(chǔ)施工至竣工驗收施工總體工序的安排。本工程安全目標為無重大傷亡事故，我方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布置和安全文明施工措施，符合福建省建筑施工安全文明標準化示范工地，應達到 廈門象嶼工程咨詢管理有限公司 安全文明工地各項規(guī)定。我方必須在施工期間嚴格控制噪音及市容環(huán)境污染指標，以防發(fā)生臨近商戶 /屋宇使用者對環(huán)境 /噪音提出投訴，并采取一切合理措施，以盡量減低噪音、空氣污染及施工引致的其他干擾對本項目臨近商業(yè)樓宇及住宅的影響。若在施工過程中遇到臨近居民對施工引致干擾的投訴時，無論該投訴是否合理，我方須負責 與該等居民進行調(diào)停及解決投訴，所產(chǎn)生的任何費用須我方自理。 組織結(jié)構(gòu)及人員要求。我方需提供組成項目團隊的主要人員及基本情況（包括名單、身份證復印件、學歷證明復印件、職稱證書復印件等）。擬派項目經(jīng)理應取得一級建造師執(zhí)業(yè)證書，具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，十年以上大型施工企業(yè)工作經(jīng)驗，全程管理過12 個高層項目（寫字樓、住宅）。擬派項目技術(shù)負責人應具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，十年以上大型施工企業(yè)工作經(jīng)驗，承擔過住宅建設、商務辦公樓等工程。擬派項目生產(chǎn)經(jīng)理應具 30 有中級專業(yè)技術(shù)職稱，十年以上大型施工企業(yè)工作經(jīng)驗，承擔過 房建、商務辦公樓等工程。項目施工員、安全員、質(zhì)檢員等均應具有相應資格證書。我方項目團隊所有管理人員在工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務。項目經(jīng)理不得更換（招標人確認無法勝任工作的除外），項目經(jīng)理或其他管理人員每更換一次招標人有權(quán)按合同條款進行扣款處理。我方項目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場，因故外出必須提前 1 天向招標人提出申請并在獲得招標人批準后才能外出，否則我方需按合同約定向招標人支付違約金。 技術(shù)方案及施工組織。本工程招標文件要求投標文件技術(shù)標中應包括但不限于以 下內(nèi)容：項目管理機構(gòu)、各分部分項工程施工技術(shù)方案、工程質(zhì)量保證措施、項目重難點分析及措施、安全及文明施工的技術(shù)措施、計劃開竣工日期、施工總進度計劃表、趕工質(zhì)量保證措施、冬季雨季施工技術(shù)措施、基坑監(jiān)測方案、建筑物沉降觀測專項方案、建筑物垂直度觀測專項施工方案、勞動力安排、專業(yè)分包單位名單資質(zhì)、主要施工機械選用（規(guī)格型號、數(shù)量、性能）、垂直運輸專項施工方案、主要勞動力使用計劃表、施工現(xiàn)場平面布置圖等。 合同條款分析 合同條款的合法性。根據(jù) 《合同法》第五十二條的規(guī)定，判斷合同內(nèi)容中是否存在 會導致合同被認定為無效的情形，并認真分析合同無效情況下產(chǎn)生的法律后果。 我們重點審查 招標 合同內(nèi)容 ，并無 存在采用欺詐、脅迫手段訂立的合同， 且無 損害國家利益的和 存在惡意串通，損害國家、集體、或者第三人的利益； 還有沒 有以合法形式掩蓋非法目的的情況； 此外沒 有損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 所以該招標合同條款是合法的。 合同條款的完備性。合同對工期延誤、工程質(zhì)量檢驗、安全施工、合同價款 與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結(jié)算、違約，索賠和爭議等都作出了具體要求，該招標合同條款并無漏項 。 合同條件評審 編制投標文件前，我方應側(cè)重研究涉及施工組織設計的三大目標（成本、工期、質(zhì)量）的合同條件。通過對比合同中通用條款與專用條款，合同條件評審結(jié)果如表 41 所示。 表 41合同條件評審 條款號 /名稱 通用條款 專用條款 分析 31 2/合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 :（ l）本合同協(xié)議書（ 2）中標通知書（ 3）投標書及其附件（ 4）本合同專用條款（ 5）本合