【導讀】湖州市全民健身中心工程可行性研究報告。湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院1

　　

【正文】 的線路均采用 NHBV或 NHYJV型電線電纜。 防雷與接地 (1) 本工程按二類防雷建筑設(shè)計，屋頂設(shè)針式避雷網(wǎng)，引下線利用柱內(nèi)主筋，柱內(nèi)主筋應焊通并與基礎(chǔ)上鋼筋網(wǎng)連成通路作為防雷接地裝置。本工程采用共用接地方式，接地電阻小于 1歐姆。 (2)工作接地、保護接地與防雷接地合一，采用 TNS或 TNCS系統(tǒng)，確保接地可靠性。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 35 弱電工程 布線 ：整個健身中心采用綜合布線系統(tǒng)，電話 通訊、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置有線電視系統(tǒng)，便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管理，網(wǎng)絡(luò)的干線擬采用光纜，通信由湖州電信局解決。 安全監(jiān)控系統(tǒng) :在本工程各主要出入口及需監(jiān)視游泳館等重要場所設(shè)置攝像機，在監(jiān)控中心集中監(jiān)視，系統(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡(luò)。在財務(wù)、貴重物品倉庫等有防盜要求的場所設(shè)置紅外線報警探測器等防入侵警報控制測器，報警設(shè)備與監(jiān)控設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，報警時自動打開相應部位的攝像系統(tǒng)并錄像。 廣播音響 ：健全中心配備完善的廣播通訊系統(tǒng)。消防中心設(shè)應急廣播系統(tǒng)，消防對講電話系統(tǒng)供消防之用。背景、音響喇叭合用，平常背景音響廣播，火災時 切換到消防廣播。 消防系統(tǒng) ：為提高對火災的防御能力，本工程設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)并相應設(shè)置消防控制中心。各建筑場所根據(jù)規(guī)范設(shè)置火災探測器，主要出入口及人員密集處設(shè)手動按鈕，變電所、消防水泵房、電梯機房等處按規(guī)范設(shè)置消防電話分機，消防設(shè)備均雙電源供電。 應急照明 ：變配電所、水泵房、弱電機房、消控室、疏散通道及主要出入口等處按規(guī)范設(shè)應急照明系統(tǒng)。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 36 空調(diào)、通風 空調(diào)冷熱源 整個項目空調(diào)系統(tǒng)制熱采用集中熱源，熱交換站設(shè)置在健身中心地下層，采用熱電廠所供蒸汽作為動力制熱，蒸汽壓力為 ～ ，蒸汽飽和溫度 170℃。 蒸汽作為熱源，選用二臺組合式板式換熱器?？照{(diào)熱水泵二用一備。 考慮到本項目不設(shè)集中冷源，故應在個功能用房增加獨立的空調(diào)電源，室外機的布設(shè)應不影響主樓外觀。 通風系統(tǒng) 汽車庫及各設(shè)備用房采用機械送、排風系統(tǒng)進行通風換氣；設(shè)有全空調(diào)系統(tǒng)的場所，空調(diào)季節(jié)時用新風加回風，非空調(diào)季節(jié)時用全新風進行通風換氣；衛(wèi)生間采用吊頂排風機排入豎井后集中排出屋面；游泳池上部的屋架采用熱風機械循環(huán)以防結(jié)露滴水。 防火排煙 超過 100 平方米的汽車庫、內(nèi)走道按要求均設(shè)機械排煙；前室、合用前室、 防煙樓梯間無自然排煙條件時按要求設(shè)加壓送風系統(tǒng)。 無障礙設(shè)施 湖州市全民健身中心面向湖州全體市民，當然也包括身體殘疾的市民。因此，全民健身中心工程必須按照無障礙設(shè)計規(guī)范的要求，對道路、湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 37 停車、洗手間、電梯、游泳池等部位進行無障礙設(shè)計，以滿足廣大身體殘疾市民的健身需要。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 38 第七章 環(huán)保、水保、消防和節(jié)能 環(huán)境保護 依據(jù)的有關(guān)標準、規(guī)定 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準（ GB38382020）》的Ⅲ類水體標準 《污水綜合排放標準（ GB89781996）》按進管三級標準 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準（ GB30951996）》中的二級標準 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（ GB30961993）》中的 2類標準 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 項目建設(shè)場地地形平坦，區(qū)域空氣環(huán)境能達到二級標準，現(xiàn)狀聲環(huán)境能達到 2 類標準；有一定的環(huán)境容量。 該地塊形狀近似正方形，場址四周交通便利、周圍環(huán)境良好、空氣清新、且附近無污染性企業(yè)，區(qū)位條件優(yōu)越。 保護原則 貫徹執(zhí)行國家制定的保護環(huán)境的有關(guān)法規(guī)和標準。 落實項目所涉及的環(huán)保措施，執(zhí)行防治污染及其設(shè)施與主體工程“三同時”制度。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 39 主要污染源及主要污染物 (1) 廢水 ：主要來 自健身大樓、游泳館、廣場運動區(qū)域等健身群眾和工作人員等產(chǎn)生的一般生活污水，最高污水排放量為 540 m3/d。其水質(zhì)為 :CODcr200～ 300mg/l、 BOD5100～ 200mg/l、 SS100～ 250mg/l、 ～。 (2) 廢氣 ：汽車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一，健身中心運營期內(nèi)的廢氣污染源主要是機動車尾氣排放，污染物主要為 CO、NOX及 HC。 (3)噪聲 ：本項目主要噪聲聲源為加壓水泵等機器產(chǎn)生的噪聲，以及運動場舉辦比賽時將產(chǎn)生較大的人群噪聲及廣播喇叭噪聲，同時，賽前賽后的體育 中心周圍道路的交通噪聲也將明顯增加。 (4) 固體廢棄物 ：體育中心產(chǎn)生的固體廢棄物主要是健身群眾、管理人員等產(chǎn)生的生活垃圾及各種廢棄物。 防治措施 (1) 廢水 ：建設(shè)期內(nèi)施工人員產(chǎn)生的生活污水應集中統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)。施工場地周圍設(shè)置排水渠道避免下雨造成的水土流失破壞生態(tài)環(huán)境。鉆孔樁產(chǎn)生的泥漿水需經(jīng)沉淀池處理后上清液排放。 營運期內(nèi)排水實行雨、污分流制。來自各體育場館和球場的各類生活污水以及部分游泳池循環(huán)排放水，需經(jīng)場內(nèi)污水管收集后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。健身中心內(nèi)道路、綠地等雨水徑流通過各種形式 排入雨水管網(wǎng)。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 40 (2) 廢氣 ：施工期間應采取灑水措施以抑制揚塵發(fā)生；粉狀材料的運輸和堆放應有遮蓋。石灰、水泥等易起塵的材料應盡可能堆放于室內(nèi)，或搭建臨時性工棚。施工時應注意減少表面裸土，開挖后及時回填、夯實，做到有計劃開發(fā)，有計劃回填。施工車輛應及時清洗、禁止超載，以防止灑落塵土，減少施工揚塵。 本項目停車庫內(nèi)的汽車尾氣須實行高空屋頂排放，排氣筒高度不小于 20 米，并在出入口附近區(qū)域設(shè)置綠化隔離帶。符合《大氣污染物綜合排放標準》 (GB162971996)的要求。地面停車場屬無組織污染源，尤其汽車怠速時的尾氣 排放嚴重影響大氣環(huán)境。體育場館舉辦大型文體活動時應合理組織交通線路，保持交通順暢，以減少對周圍大氣的污染。 (3) 噪聲 ：施工期間噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。機械噪聲主要由施工機械引起，可采取設(shè)置臨時圍護隔聲措施，施工設(shè)備運轉(zhuǎn)高峰期，應盡量選擇在白天。如需在夜間施工，應征得當?shù)丨h(huán)保管理部門的同意方可施工。使運輸噪聲不致擾民。 在營運期間需要的風機、水泵等應優(yōu)先選用低噪音設(shè)備，同時在機房內(nèi)采用減震基礎(chǔ)和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達到規(guī)定標準。 (4) 固體廢棄物 ：建設(shè)期間，施工 過程中的建筑垃圾要回收利用。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應集中運到環(huán)保部門指定的地點處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。 營運期內(nèi)，應控制生活垃圾及各種廢棄物的產(chǎn)生量，在各體育場館內(nèi)適當位置設(shè)置固定垃圾收集點，每天由清潔車統(tǒng)一運出，保護體育場湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 41 館的衛(wèi)生清潔。并通過對固體廢棄物實行分類管理，盡可能做到廢物重復利用。 (5) 環(huán)境管理 ：項目建成后，應在管理機構(gòu)中設(shè)置兼職的環(huán)保工作人員，負責健身中心的環(huán)保工作。在保護環(huán)境的基礎(chǔ)上更應注意營造環(huán)境氛圍，進一步提高全體員工和其他人員的環(huán)保意識。 衛(wèi)生防疫 生活污水 及垃圾按有關(guān)規(guī)范規(guī)定處理；無外窗房間、汽車庫、內(nèi)走道、各設(shè)備用房、衛(wèi)生間等均按規(guī)范要求設(shè)置相應的排風、防火排煙系統(tǒng)，保持室內(nèi)空氣清新，滿足衛(wèi)生要求；根據(jù)規(guī)范配置醫(yī)療用房，滿足衛(wèi)生防疫要求； 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》進行無障礙設(shè)計。 水土保持 水土流失預測 工程建設(shè)引起水土流失主要發(fā)生在施工期，特別是臨時設(shè)施占用地。工程施工過程中的基礎(chǔ)開挖填筑等大規(guī)模土方施工活動，以及施工過程中設(shè)立的臨時施工場地和輔助設(shè)施，占用堆壓土地，將不可避免損壞原土地的自然地形、地貌。 引起水土流失的區(qū) 域主要是地基施工填筑區(qū)域，從工程所處的地形、地貌、土壤和植被等總體情況分析，由于地勢較為平坦，地基填筑后裸露時間不太長，因此建設(shè)期水土流失較少。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 42 水土流失防治方案 為防止水土流失，施工期間合理選擇施工場地、臨時道路、材料堆場等臨時用地，要求盡量做到挖填同步，確需臨時堆置的場地四周必須用編織袋疊成矮墻進行防護。施工結(jié)束后，及時對場地進行平整和復原，盡量恢復原有土地的功能，部分土地還應進行表面植被處理。 工程建設(shè)中要完善臨時排水設(shè)施，包括施工人員的生活污水及雨水分別匯流，筑好排水溝，有效匯集水流，避免 水流沖走砂土，造成地面漫流，破壞周邊水土。 水土保持各項措施配合主體工程同步進行，尤其是地下排水設(shè)施在建筑施工期間要合理配置，以免留下后患。 消防 消防水量 消防水源由市政管網(wǎng)的自來水作保證。 健身中心設(shè)室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水池系統(tǒng)，用水量為： 用水項目 用水標準 (l/s) 用水時間 (小時 ) 用水量 (m3) 室外消火栓 30 2 216 室內(nèi)消火栓 30 2 216 自動噴淋系統(tǒng) 22 1 79 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 43 消防系統(tǒng)及設(shè)施 (1) 健身中心場區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓、室內(nèi)消 火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)。均按規(guī)范設(shè)計，與室外生活給水系統(tǒng)合用。 (2) 室外消火栓按間距≤ 120m、保證半徑≤ 150m布置。所有建筑物內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓。 (3) 室內(nèi)消火栓及自動噴淋系統(tǒng)由消防水池 — 消火栓泵 (噴水泵 )— 室頂消防水箱供水。停車庫內(nèi)的相應部位設(shè)置噴水滅火系統(tǒng)。 (4) 各建筑物室內(nèi)均按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置滅火器；不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當部位設(shè)置手提式干粉滅火器。 防火安全 (1) 健身中心內(nèi)各單體均有道路環(huán)繞（主要環(huán)道寬 20m），且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車 輛暢通。 (2) 在人流相對集中及各出入口處宜設(shè)置較大空地及綠地作為緩沖，以利短時疏散。 (3) 火災發(fā)生時的應急照明采用帶鎳電池的疏散指示燈及工作、應急兩用燈。當火災發(fā)生時，能自動打開消防聯(lián)動設(shè)備及消防廣播系統(tǒng)。 (4)失火時主要依靠城市消防隊進行施救，除此之外，應配置保安員工，進行滅火訓練，增強防火意識，加強防火技能，能夠在險情發(fā)生時迅速出動。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 44 節(jié)能 （ 1）空調(diào)系統(tǒng)按單元劃分，在滿足不同區(qū)域的使用功能的要求下，力求盡量降低能耗。各空調(diào)設(shè)施均設(shè)置變頻器，使風機能夠動態(tài)跟蹤所需風量的變化，節(jié)約能耗。 （ 2）充分利用建筑物頂部的構(gòu)件以減少夏季強烈日照而降低空調(diào)冷負荷；適度引入日光以減少電力照明，從而降低電負荷；建筑設(shè)計中充分考慮利用自然采光和通風，以降低能耗；采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術(shù)，包括新型墻體材料及隔熱、隔音、門窗體系等均考慮節(jié)能要求。 （ 3）對各種動力設(shè)備的選型，變壓器等配電裝置全部采用國家推薦的節(jié)能型設(shè)備；各種照明燈具均可采用節(jié)能燈具，盡可能降低能耗。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 45 第八章 組織機構(gòu)及人員配置 組織機構(gòu) 工程建成后，為保障健身中心的順利運營，中心可能通過原體育場管理機構(gòu)的適當改組來進行管理。健身中心下 設(shè)辦公室、財務(wù)部、管理部、市場營銷部。 機構(gòu)設(shè)置圖如下： 人力資源配置 湖州市全民健身中心工程建成后，除了原體育場管理人員外，尚需招聘一定數(shù)量的管理人員和維護人員。根據(jù)項目設(shè)置和規(guī)模，本項目擬中心主任 中心副主任 辦公室 財務(wù)部 管理部 營銷部 中心副主任 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 46 配備人員總數(shù)為 26 人，其中管理人員 10人，包括健身中心領(lǐng)導及管理人員 3 人；一般員工 16 人，包括水電工、保潔工、保安人員等。另外根據(jù)健身場館、游泳館特點，需要外聘季節(jié)性的管理員若干名 (平均約10 名 /年 )。 人員招聘就根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)以及湖州市有關(guān)企業(yè)招 工規(guī)定依法進行，實行公開招收，優(yōu)先安置下崗工人就業(yè)。 人員培訓應在工程竣工前先期啟動，分層次、分批進行。 健身中心人員組成 序號 名稱 小計 備注 1 主任 1 2 副主任 2 3 辦公室 3 4 財務(wù)部 2 5 管理部 15 5 市場營銷部 3 合計 26 建成后管理方式 湖州市全民健身中心管理單位是文化體育事業(yè)單位性質(zhì)。建成后由湖州市體育局負責領(lǐng)導管理。 目前，我國的文化體育事業(yè)提倡事業(yè)型文化體育單位走國家投資和自我發(fā)展并重、由事業(yè)型向經(jīng)營管理型轉(zhuǎn)變的道路 ，鼓勵適當開展有償服務(wù)和多種經(jīng)營，以彌補事業(yè)經(jīng)費的不足。湖州市全民健身中心屬于公湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 47 益性的體育設(shè)施，建議建成后按市場化管理體制來運作。對其中少量配套服務(wù)和經(jīng)營項目，例如健身大樓、游泳館的底層部分房屋可采用出租等