【正文】 對其中少量配套服務和經(jīng)營項目，例如健身大樓、游泳館的底層部分房屋可采用出租等市場化模。 目前，我國的文化體育事業(yè)提倡事業(yè)型文化體育單位走國家投資和自我發(fā)展并重、由事業(yè)型向經(jīng)營管理型轉(zhuǎn)變的道路 ，鼓勵適當開展有償服務和多種經(jīng)營，以彌補事業(yè)經(jīng)費的不足。 健身中心人員組成 序號 名稱 小計 備注 1 主任 1 2 副主任 2 3 辦公室 3 4 財務部 2 5 管理部 15 5 市場營銷部 3 合計 26 建成后管理方式 湖州市全民健身中心管理單位是文化體育事業(yè)單位性質(zhì)。 人員招聘就根據(jù)國家相關法規(guī)以及湖州市有關企業(yè)招 工規(guī)定依法進行，實行公開招收，優(yōu)先安置下崗工人就業(yè)。根據(jù)項目設置和規(guī)模，本項目擬中心主任 中心副主任 辦公室 財務部 管理部 營銷部 中心副主任 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 46 配備人員總數(shù)為 26 人，其中管理人員 10人，包括健身中心領導及管理人員 3 人；一般員工 16 人，包括水電工、保潔工、保安人員等。健身中心下 設辦公室、財務部、管理部、市場營銷部。 （ 3）對各種動力設備的選型，變壓器等配電裝置全部采用國家推薦的節(jié)能型設備；各種照明燈具均可采用節(jié)能燈具，盡可能降低能耗。各空調(diào)設施均設置變頻器，使風機能夠動態(tài)跟蹤所需風量的變化，節(jié)約能耗。 (4)失火時主要依靠城市消防隊進行施救，除此之外，應配置保安員工，進行滅火訓練，增強防火意識，加強防火技能，能夠在險情發(fā)生時迅速出動。 (3) 火災發(fā)生時的應急照明采用帶鎳電池的疏散指示燈及工作、應急兩用燈。 防火安全 (1) 健身中心內(nèi)各單體均有道路環(huán)繞（主要環(huán)道寬 20m），且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車 輛暢通。停車庫內(nèi)的相應部位設置噴水滅火系統(tǒng)。所有建筑物內(nèi)均設室內(nèi)消火栓。均按規(guī)范設計，與室外生活給水系統(tǒng)合用。 消防 消防水量 消防水源由市政管網(wǎng)的自來水作保證。 工程建設中要完善臨時排水設施，包括施工人員的生活污水及雨水分別匯流，筑好排水溝，有效匯集水流，避免 水流沖走砂土，造成地面漫流，破壞周邊水土。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 42 水土流失防治方案 為防止水土流失，施工期間合理選擇施工場地、臨時道路、材料堆場等臨時用地，要求盡量做到挖填同步，確需臨時堆置的場地四周必須用編織袋疊成矮墻進行防護。工程施工過程中的基礎開挖填筑等大規(guī)模土方施工活動，以及施工過程中設立的臨時施工場地和輔助設施，占用堆壓土地，將不可避免損壞原土地的自然地形、地貌。 衛(wèi)生防疫 生活污水 及垃圾按有關規(guī)范規(guī)定處理；無外窗房間、汽車庫、內(nèi)走道、各設備用房、衛(wèi)生間等均按規(guī)范要求設置相應的排風、防火排煙系統(tǒng)，保持室內(nèi)空氣清新，滿足衛(wèi)生要求；根據(jù)規(guī)范配置醫(yī)療用房，滿足衛(wèi)生防疫要求； 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》進行無障礙設計。 (5) 環(huán)境管理 ：項目建成后，應在管理機構中設置兼職的環(huán)保工作人員，負責健身中心的環(huán)保工作。 營運期內(nèi)，應控制生活垃圾及各種廢棄物的產(chǎn)生量，在各體育場館內(nèi)適當位置設置固定垃圾收集點，每天由清潔車統(tǒng)一運出，保護體育場湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 41 館的衛(wèi)生清潔。 (4) 固體廢棄物 ：建設期間，施工 過程中的建筑垃圾要回收利用。使運輸噪聲不致擾民。機械噪聲主要由施工機械引起，可采取設置臨時圍護隔聲措施，施工設備運轉(zhuǎn)高峰期，應盡量選擇在白天。體育場館舉辦大型文體活動時應合理組織交通線路，保持交通順暢，以減少對周圍大氣的污染。符合《大氣污染物綜合排放標準》 (GB162971996)的要求。施工車輛應及時清洗、禁止超載，以防止灑落塵土，減少施工揚塵。石灰、水泥等易起塵的材料應盡可能堆放于室內(nèi)，或搭建臨時性工棚。健身中心內(nèi)道路、綠地等雨水徑流通過各種形式 排入雨水管網(wǎng)。 營運期內(nèi)排水實行雨、污分流制。施工場地周圍設置排水渠道避免下雨造成的水土流失破壞生態(tài)環(huán)境。 (4) 固體廢棄物 ：體育中心產(chǎn)生的固體廢棄物主要是健身群眾、管理人員等產(chǎn)生的生活垃圾及各種廢棄物。 (2) 廢氣 ：汽車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一，健身中心運營期內(nèi)的廢氣污染源主要是機動車尾氣排放，污染物主要為 CO、NOX及 HC。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 39 主要污染源及主要污染物 (1) 廢水 ：主要來 自健身大樓、游泳館、廣場運動區(qū)域等健身群眾和工作人員等產(chǎn)生的一般生活污水，最高污水排放量為 540 m3/d。 保護原則 貫徹執(zhí)行國家制定的保護環(huán)境的有關法規(guī)和標準。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 38 第七章 環(huán)保、水保、消防和節(jié)能 環(huán)境保護 依據(jù)的有關標準、規(guī)定 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準（ GB38382020）》的Ⅲ類水體標準 《污水綜合排放標準（ GB89781996）》按進管三級標準 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準（ GB30951996）》中的二級標準 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（ GB30961993）》中的 2類標準 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 項目建設場地地形平坦，區(qū)域空氣環(huán)境能達到二級標準，現(xiàn)狀聲環(huán)境能達到 2 類標準；有一定的環(huán)境容量。 無障礙設施 湖州市全民健身中心面向湖州全體市民，當然也包括身體殘疾的市民。 通風系統(tǒng) 汽車庫及各設備用房采用機械送、排風系統(tǒng)進行通風換氣；設有全空調(diào)系統(tǒng)的場所，空調(diào)季節(jié)時用新風加回風，非空調(diào)季節(jié)時用全新風進行通風換氣；衛(wèi)生間采用吊頂排風機排入豎井后集中排出屋面；游泳池上部的屋架采用熱風機械循環(huán)以防結(jié)露滴水?？照{(diào)熱水泵二用一備。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 36 空調(diào)、通風 空調(diào)冷熱源 整個項目空調(diào)系統(tǒng)制熱采用集中熱源，熱交換站設置在健身中心地下層，采用熱電廠所供蒸汽作為動力制熱，蒸汽壓力為 ～ ，蒸汽飽和溫度 170℃。各建筑場所根據(jù)規(guī)范設置火災探測器，主要出入口及人員密集處設手動按鈕，變電所、消防水泵房、電梯機房等處按規(guī)范設置消防電話分機，消防設備均雙電源供電。背景、音響喇叭合用，平常背景音響廣播，火災時 切換到消防廣播。 廣播音響 ：健全中心配備完善的廣播通訊系統(tǒng)。 安全監(jiān)控系統(tǒng) :在本工程各主要出入口及需監(jiān)視游泳館等重要場所設置攝像機，在監(jiān)控中心集中監(jiān)視，系統(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡。 (2)工作接地、保護接地與防雷接地合一，采用 TNS或 TNCS系統(tǒng)，確保接地可靠性。 防雷與接地 (1) 本工程按二類防雷建筑設計，屋頂設針式避雷網(wǎng)，引下線利用柱內(nèi)主筋，柱內(nèi)主筋應焊通并與基礎上鋼筋網(wǎng)連成通路作為防雷接地裝置。 (2) 變配電所至各場館室外均采用 YJV型電纜直埋引入；室內(nèi)線路采用 YJV、 BV 型電纜電線。配電所由開閉所二路 10KV 電源送出，各配電所低壓側(cè)設自動功率因數(shù)補償裝置，從配電所至各用電場所均為低壓配電。內(nèi)置SC91250kVA 型干式變壓器，電源進入變電所后，由自動斷路器接入變壓器。采用需要系數(shù)法計算用電負荷，結(jié)果如下 : 總裝機容量： 4000 kW 計算負荷： 2400 kW(需要系數(shù)按 計 ) 功率因數(shù) cos= 視在計算功率： 2608 kW 計量方式：高壓計量、高供高計。 本項目供電范圍包括健身大樓、游泳館、田徑運動場等建筑物內(nèi)、外照明及空調(diào)等各類設施的全部用電。 用電負荷計算 本工程屬二類建筑，按二級負荷供電設計。 雙路 10kV 供電二路常通，互為備用，一路故障時另一路提供全部負荷。 電氣工程 設計依據(jù)和范圍 設計依據(jù) ： 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005295） 《低壓配電設計規(guī)范》（ GB5005495） 《民用建筑照明設計標準》（ GBJ13390） 《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794）（ 2020年版） 《 10KV 及以下變配電所設計規(guī)范》（ GBJ5005394） 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GBJ5011698） 設計范圍 ： 10/ 開閉所、變配電系 統(tǒng)、各單體供電配電 、照明、動力、空調(diào)配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、有線電視、電話、廣播音響系統(tǒng)、計算機控制及綜合布線系統(tǒng)。 排水管材：室內(nèi)污、廢水管、雨水管均采用 UPVC 排水塑料管，粘接連接。雨水經(jīng)管道收集后，進入市政雨水管。 雨水系統(tǒng)采用組織與自由排放相結(jié)合的形式。生活污水匯總收集后經(jīng)生湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 32 化處理池處理 ,通過 DN200污水管接入市政排污系統(tǒng)。加熱用間接式，被加熱水量為循環(huán)水量的 25％，熱媒為蒸汽。池水在進行過濾凈化之前宜進行阻隔式的預凈化，采用壓力式過濾器。 變配電間及電器設備間等不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當部位設置手提式干粉滅火器。 消火栓用水量：室外 30L/s，室內(nèi) 30L/s，火災延續(xù)時間 2 小時。室外消火栓系統(tǒng) 、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)按規(guī)范設計。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 31 給水形式：按照規(guī)劃該區(qū)供水壓為 ，中心內(nèi)建筑高度為一至二層，可由市政給水管壓力直接供水，二層以上采用變頻給水裝置加壓供水，變頻泵和生活儲水箱集中設置 。最大消防用水量 216 m3/d 給水設計 水源：本項目供水由苕溪路給水管網(wǎng)直接引入，引入管徑 DN150、DN200 各一路，場內(nèi)給水干管通過管溝呈環(huán)狀敷設。經(jīng)測算本健身中心最高日用水量約為 600 m3/d。內(nèi)墻選用乳膠漆，地面以鋪設中級地磚為主。 主要指標 總用地面積 公頃 總建筑面積（含地下室 1710m2） 21438 平方米 其中：市民健身大樓 11760平方米 綜合游泳館 7968 平方米 建筑占地面積 4990 平方米 容積率（不含地下室 1710平方米） 綠地率 % 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 29 建筑密度 % 停車位 23 個 裝修裝飾 全民健身中心和游泳館的裝修裝飾應量力而行，根據(jù)體育健身活動用房的特點，按實際需要進行。 防震 本工程場地基本烈度為六度，基本地震加速度 。鋼筋采用HPB23 HRB335 級?；炷翉姸鹊燃壔A砼為 C30 級，上部結(jié)構砼強度 C30C40 級。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 28 結(jié)構設計 為確保建筑群結(jié)構體系合理、安全，主樓建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構體系。 建筑形態(tài)與空間設計上，利用主館屋面出檐形成北高南低的富于韻律感的折線，展示了富于活力的 建筑性格。一層層高為 米，隔層設備層層高為 ，三層層高為 ，四層 (局部 )。地下層停車庫層高為 米，地下層設備區(qū)層高為 米，一層層高為 米，二 — 五層均為 ，六層乒乓球館為 ，七層羽毛球館為 。場內(nèi)現(xiàn)狀地面標高一般為 米左右（黃海高程），符合城市防洪百年一遇標準。 室外運動場 根據(jù)場地形態(tài)特點及總平面布置要求，室外運動場地本著因地制宜的原則分片靈活設置，主要有： 田徑運動場： 250 米環(huán)形塑膠跑道， 100 米標準直跑道，內(nèi)設小型足球場； 籃球場： 2 片，標準場 地， 米； 門球場： 4 片，標準場地， 米； 豎向設計 豎向布置形式采用平坡式。 設 米 10道標準游泳池。 二層為設備層，面積為 3120M2。主體建筑高三層，局部四層。 二至七層為標準層，每層面積為 1680 ㎡ ，為健身、健美運動場館及乒乓球館、羽毛球館、棋類等體育運動館，其中四、五兩層為湖州市人防辦公室的辦公用房 。 一層為主入口層，面積為 1681 ㎡ ，主入口門廳位于西北側(cè)。內(nèi)部設有二部樓梯和二部電梯。大樓東西長 米，南北深約 米，占地面積 1710 ㎡ 。并與周圍景觀相連貫，視覺上相互映襯。 綠化布置 綠化系統(tǒng)設計的原則是與整體功能布局、空間組合相協(xié)調(diào)，重點加強南側(cè)、北側(cè)與苕溪路、廣場后路的聯(lián)系，同時利用田徑運動場及沿道路邊緣空間，盡可能使綠化形成塊、條、帶狀，增強豐富、層次感。在地塊北側(cè)沿廣場后路一側(cè)設置地上自行車停車位、地下停車場湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 25 出入口和地下人員出入口，將車行交通限定于廣場的外部；廣場內(nèi)部則以步行道聯(lián)系各功能區(qū) 塊。 交通組織 本地塊在交通組織上強調(diào)車行流線與人行流線的有序分離、互不干擾。健身大樓在地塊東南角設置。球類運動區(qū)位于場地中部，主