【正文】 業(yè)主提供的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和類似工程造價(jià)資料。 工程費(fèi)用參照本地區(qū)有關(guān)工程費(fèi)用概算定額估算。 工程方案及工藝技術(shù)要求所確定的有關(guān)工程量，包括各單項(xiàng)工程、設(shè)備及安裝工程。監(jiān)理單位要提高自身素質(zhì)，嚴(yán)格把關(guān)。重點(diǎn)是加強(qiáng)質(zhì)量管理，降低建設(shè)投資，積極釆用新材料、新工藝、新技術(shù)。 49 要嚴(yán)格對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，綜合投標(biāo)單位的資質(zhì)，技術(shù)力量、機(jī)械裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)、資金等各方面來進(jìn)行定標(biāo)，確保施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期。施 工過程中施工單位還應(yīng)保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通要求。 2021 年 7 月 1 日前完成工程驗(yàn)收，工程全面竣工投入使用。根據(jù)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)、工程量、 籌資方式以及組織管理能力、前期工作進(jìn)展等情況，確定本工程建設(shè)期為 1年 10個(gè)月。對(duì)其中少量配套 46 服務(wù)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，例如健身大樓、游泳館的底層部分房屋可采用出租等市場(chǎng)化模式運(yùn)作，部分體育設(shè)施可采取有償收費(fèi)服務(wù)等，產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益，以彌補(bǔ)體育場(chǎng)管理費(fèi)用和設(shè)備更新費(fèi)用的不足，達(dá)到 以體補(bǔ)體，以場(chǎng)養(yǎng)場(chǎng) 的目的，減輕政府財(cái)政的負(fù)擔(dān)，也使體育逐步走向社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化。 目前，我國(guó)的文化體育事業(yè)提倡事業(yè)型文化體育單位走國(guó)家投資和自我發(fā)展并重、由事業(yè)型向經(jīng)營(yíng)管理型轉(zhuǎn)變的道路，鼓勵(lì)適當(dāng)開展有償服務(wù)和多種經(jīng)營(yíng)，以彌補(bǔ)事業(yè)經(jīng)費(fèi)的不足。 健身中心人員組成 序號(hào) 名稱 小計(jì) 備注 1 主任 1 2 副主任 2 3 辦公室 3 4 財(cái)務(wù)部 2 5 管理部 15 5 市場(chǎng)營(yíng)銷部 3 合計(jì) 26 建成后管理方式 XX 市全民健身中心管理單位是文化體育事業(yè)單位性質(zhì)。 人員招聘就根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)以及 XX 市有關(guān)企業(yè)招工規(guī)定依法進(jìn)行，實(shí)行公開招收，優(yōu)先安置下崗工人就業(yè)。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置和規(guī)模，本項(xiàng)目擬配中心主任 中心副主任 辦公室 財(cái)務(wù)部 管理部 營(yíng)銷部 中心副主任 45 備人員總數(shù)為 26人，其中管理人員 10 人，包括健身中心領(lǐng)導(dǎo)及管理人員 3 人；一般員工 16 人，包括水電工、保潔工、保安人員等。健身中心下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、管理部、市場(chǎng)營(yíng)銷部。 （ 3）對(duì)各種動(dòng)力設(shè)備的選型，變壓器等配電裝置全部采用國(guó)家推薦的節(jié)能型設(shè)備；各種照明燈具均可采用節(jié)能燈具，盡可能降低能耗。各空調(diào)設(shè)施均設(shè)置變頻器，使風(fēng)機(jī)能夠動(dòng)態(tài)跟蹤所需風(fēng)量的變化，節(jié)約能耗。 (4)失火時(shí)主要依靠城市消防隊(duì)進(jìn)行施救，除此之外，應(yīng)配置保安員工，進(jìn)行滅火訓(xùn)練，增強(qiáng)防火意識(shí)，加強(qiáng)防火技能，能夠在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)迅速出動(dòng)。 (3) 火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急照明采用帶鎳電池的疏散指示燈及工作、應(yīng)急兩用燈。 防火安全 (1) 健身中心內(nèi)各單體均有道路環(huán)繞（主要環(huán)道寬 20m），且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車輛暢通。停車庫(kù)內(nèi)的相應(yīng)部位設(shè)置噴水滅火系統(tǒng)。所有建筑物內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓。均按規(guī)范設(shè)計(jì)，與室外生活給水系統(tǒng)合用。 消防 消防水量 消防水源由市政管網(wǎng)的自來水作保證。 工程建設(shè)中要完善臨時(shí)排水設(shè)施，包括施工人員的生活污水及雨水分別匯流，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，造成地面漫流，破壞周邊水土。 41 水土流失防治方案 為防止水土流失，施工期間合理選擇施工場(chǎng)地、臨時(shí)道路、材料堆場(chǎng)等臨時(shí)用地，要求盡量做到挖填同步，確需臨時(shí)堆置的場(chǎng)地四周必須用編織袋疊成矮墻進(jìn)行防護(hù)。工程施工過程中的基礎(chǔ)開挖填筑等大規(guī)模土方施工活動(dòng)，以及施工過程中設(shè)立的臨時(shí)施工場(chǎng)地和輔助設(shè)施，占用堆壓土地，將不可避免損壞原土地的自然地形、地貌。 衛(wèi)生防疫 生活污水及垃圾按有關(guān)規(guī)范規(guī)定處理；無外窗房間、汽車庫(kù)、內(nèi)走道、各設(shè)備用房、 衛(wèi)生間等均按規(guī)范要求設(shè)置相應(yīng)的排風(fēng)、防火排煙系統(tǒng)，保持室內(nèi)空氣清新，滿足衛(wèi)生要求；根據(jù)規(guī)范配置醫(yī)療用房，滿足衛(wèi)生防疫要求； 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。 (5) 環(huán)境管理 ：項(xiàng)目建成后，應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)中設(shè)置兼職的環(huán)保工作人員，負(fù)責(zé)健身中心的環(huán)保工作。 營(yíng)運(yùn)期內(nèi)，應(yīng)控制生活垃圾及各種廢棄物的產(chǎn)生量，在各體育場(chǎng)館內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置固定垃圾收集點(diǎn)，每天由清潔車統(tǒng)一運(yùn)出，保護(hù)體育場(chǎng) 40 館的衛(wèi)生清潔。 (4) 固體廢棄物 ：建設(shè)期間，施工過程中的建筑垃圾要回收利用。使運(yùn)輸噪聲不致擾民。機(jī)械噪聲主要由施工機(jī)械引起，可采取設(shè)置臨時(shí)圍護(hù)隔聲措施，施工設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)高峰期，應(yīng)盡量選擇在白天。體育場(chǎng)館舉辦大型文體活動(dòng)時(shí)應(yīng)合理組織交通線路 ，保持交通順暢，以減少對(duì)周圍大氣的污染。符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB162971996)的要求。施工車輛應(yīng)及時(shí)清洗、禁止超載，以防止灑落塵土，減少施工揚(yáng)塵。石灰、水泥等易起塵的材料應(yīng)盡可能堆放于室內(nèi)，或搭建臨時(shí)性工棚。健身中心內(nèi)道路、綠地等雨水徑流通過各種形式排入雨水管網(wǎng)。 營(yíng)運(yùn)期內(nèi)排水實(shí)行雨、污分流制。施工場(chǎng)地周圍設(shè)置排水渠道避免下雨造成的水土流失破壞生態(tài)環(huán)境。 (4) 固體廢棄物 ：體育中心 產(chǎn)生的固體廢棄物主要是健身群眾、管理人員等產(chǎn)生的生活垃圾及各種廢棄物。 (2) 廢氣 ：汽車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一，健身中心運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的廢氣污染源主要是機(jī)動(dòng)車尾氣排放，污染物主要為 CO、NOX及 HC。 38 主要污染源及主要污染物 (1) 廢水 ：主要來自健身大樓、游泳館、廣場(chǎng)運(yùn)動(dòng)區(qū)域等健身群眾和工作人員等產(chǎn)生的一般生 活污水，最高污水排放量為 540 m3/d。 保護(hù)原則 貫徹執(zhí)行國(guó)家制定的保護(hù)環(huán)境的有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 37 第七章 環(huán)保、水保、消防和節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 依據(jù)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB38382021）》的Ⅲ類水體標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB89781996）》按進(jìn)管三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB30951996）》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB30961993）》中的 2類標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地形平坦，區(qū)域空氣環(huán)境能達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)狀聲環(huán)境能達(dá)到 2 類標(biāo)準(zhǔn)；有一定的環(huán)境容量。 無障礙設(shè)施 XX市全民健身中心面向 XX 全體市民，當(dāng)然也包括身體殘疾的市民。 通風(fēng)系統(tǒng) 汽車庫(kù)及各設(shè)備用房采用機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行通風(fēng)換氣；設(shè)有全空調(diào)系統(tǒng)的場(chǎng)所，空調(diào)季節(jié)時(shí)用新風(fēng)加回風(fēng)，非空調(diào)季節(jié)時(shí)用全新風(fēng)進(jìn)行通風(fēng)換氣；衛(wèi)生間采用吊頂排風(fēng)機(jī)排入豎井后集中排出屋面；游泳池上部的屋架采用熱風(fēng)機(jī)械循環(huán)以防結(jié)露滴水。空 調(diào)熱水泵二用一備。 空調(diào)、通風(fēng) 空調(diào)冷熱源 整個(gè)項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)制熱采用集中熱源，熱交換站設(shè)置在健身中心地 36 下層，采用熱電廠所供蒸汽作為動(dòng)力制熱，蒸汽壓力為 ～ ，蒸汽飽和溫度 170℃。各建筑場(chǎng)所根據(jù)規(guī)范設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器，主要出入口及人員密集處設(shè)手動(dòng)按鈕，變電所、消防水泵房、電梯機(jī)房等處按規(guī)范設(shè)置消防電話分機(jī)，消防設(shè)備均雙電源供電。背景、音響喇叭合用，平常背景音響廣播，火災(zāi)時(shí)切換到消防廣播。 廣播音響 ：健全中心配備完善的廣播通訊系統(tǒng)。 安全監(jiān)控系統(tǒng) :在本工程各主要出入口及需監(jiān)視游泳館等重要場(chǎng)所設(shè)置攝像機(jī)，在監(jiān)控中心集中監(jiān)視，系統(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡(luò)。 (2)工作接地、保護(hù)接地與防雷接地合一，采用 TNS或 TNCS系統(tǒng)，確保接地可靠性。 防雷與接地 (1) 本工程按二類防雷建筑設(shè)計(jì)，屋頂設(shè)針式避雷網(wǎng)，引下線利用柱內(nèi)主筋，柱內(nèi)主筋應(yīng)焊通并與基礎(chǔ)上鋼筋網(wǎng)連成通路作為防雷接地裝置。 (2) 變配電所至各場(chǎng)館室外均采用 YJV型電纜直埋引入；室 內(nèi)線路采用 YJV、 BV 型電纜電線。配電所由開閉所二路 10KV 電源送出，各配電所低壓側(cè)設(shè)自動(dòng)功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，從配電所至各用電場(chǎng)所均為低壓配電。內(nèi)置SC91250kVA 型干式變壓器，電源進(jìn)入變電所后，由自動(dòng)斷路器接入變壓器。采用需要系數(shù)法計(jì)算用電負(fù)荷，結(jié)果如下 : 總裝機(jī)容量： 4000 kW 計(jì)算負(fù)荷： 2400 kW(需要系數(shù)按 計(jì) ) 功率因數(shù) cos= 視在計(jì)算功率： 2608 kW 計(jì)量方式：高壓計(jì)量、高供高計(jì)。 本項(xiàng)目供電范圍包括健身大樓、游泳館、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等建筑物內(nèi)、外照明及空調(diào)等各類設(shè)施的全部用電。 用電負(fù)荷計(jì)算 本工程屬二類建筑，按二級(jí)負(fù)荷供電設(shè)計(jì)。 雙路 10kV 供電二路常通，互為備用，一路故障時(shí)另一路提供全部負(fù)荷。 電氣工程 設(shè)計(jì)依據(jù)和范圍 設(shè)計(jì)依據(jù) ： 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495） 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13390） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）（ 2021年版） 《 10KV 及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ5005394） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ5011698） 設(shè)計(jì)范圍 ： 10/ 開閉所、變配電系統(tǒng)、各單體供電配電 、照明、動(dòng)力、空調(diào)配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防 報(bào)警系統(tǒng)、有線電視、電話、廣播音響系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)控制及綜合布線系統(tǒng)。 排水管材：室內(nèi)污、廢水管、雨水管均采用 UPVC 排水塑料管，粘接連接。雨水經(jīng)管道收集后，進(jìn)入市政雨水管。 雨水系統(tǒng)采用組織與自由排放相結(jié)合的形式。生活污水匯總收集后經(jīng)生化處理池處理 ,通過 DN200污水管接入市政排污系統(tǒng)。加熱用間接式，被加熱水量為循環(huán)水量的 25％，熱媒為 蒸汽。池水在進(jìn)行過濾凈化之前宜進(jìn)行阻隔式的預(yù)凈化，采用壓力式過濾器。 變配電間及電器設(shè)備間等不能用水撲滅的場(chǎng)所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。 消火栓用水量：室外 30L/s，室內(nèi) 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計(jì)。 給水形式：按照規(guī)劃該區(qū)供水壓為 ，中心內(nèi)建筑高度為一 31 至二層，可由市政給水管壓力直接供水，二層以上采用變頻給水裝置加壓供水，變頻泵和生活儲(chǔ)水箱集中設(shè)置 。最大 消防用水量 216 m3/d 給水設(shè)計(jì) 水源：本項(xiàng)目供水由苕溪路給水管網(wǎng)直接引入，引入管徑 DN150、DN200 各一路，場(chǎng)內(nèi)給水干管通過管溝呈環(huán)狀敷設(shè)。經(jīng)測(cè)算本健身中心最高日用水量約為 600 m3/d。內(nèi)墻選用乳膠漆，地面以鋪設(shè)中級(jí)地磚為主。 主要指標(biāo) 總用地面積 公頃 總建筑面積（含地下室 1710m2） 21438 平方米 其中：市民健身大樓 11760平方米 綜合游泳館 7968 平方米 建筑占地面積 4990 平方米 容積率（不含地下室 1710平方米） 綠地率 % 建筑密度 % 停車位 23 個(gè) 裝修裝飾 全民健身中心和游泳館的裝修裝飾應(yīng)量力而行，根據(jù)體育健身 29 活動(dòng)用房的特點(diǎn)，按實(shí)際需要進(jìn)行。 防震 本工程場(chǎng)地基本烈度為六度，基本地震加速度 。鋼筋采用HPB23 HRB335 級(jí)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)砼為 C30 級(jí)，上部結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度 C30C40 級(jí)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 為確保建筑群結(jié)構(gòu)體系合理、安全，主樓建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。 建筑形態(tài)與空間設(shè)計(jì)上，利用主館屋面出檐形成北高南低的富于韻律感的折線，展示了富于活力的建筑性格。一層層高為 米，隔層設(shè)備層層高為 ，三層層高為 ，四層 (局部 )。地下層停車庫(kù)層高為 米，地下層設(shè)備區(qū)層高為 米，一層層高為 米，二 — 五層均為 ，六層乒乓球館為 ，七層羽毛球館為 。場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)狀地面標(biāo)高一般為 米左右（黃海高程），符合城市防洪百年一遇標(biāo)準(zhǔn)。 室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 根據(jù)場(chǎng)地形態(tài)特點(diǎn)及總平面布置要求，室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地本著因地制宜的原則分片靈活設(shè)置，主要有： 田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)： 250 米環(huán)形塑膠跑道， 100 米標(biāo)準(zhǔn)直跑道，內(nèi)設(shè)小型足球場(chǎng)； 籃球場(chǎng)： 2 片，標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地， 米； 門球場(chǎng)： 4 片，標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地， 米； 豎向設(shè)計(jì) 豎向布置形式采用平坡式。 設(shè) 米 10道標(biāo)準(zhǔn)游泳池。 二層為設(shè)備層，面積為 3120M2。主體建筑高三層，局部四層。 26 二至七層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層面積為 1680 ㎡ ，為健身、健美運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館及乒乓球館、羽毛球館、棋類等體育運(yùn)動(dòng)館，其中四、五兩層為 XX 市人防辦公室的辦公用房 。 一層為主入口層，面積為 1681 ㎡ ，主入口門廳位于西北側(cè)。內(nèi)部設(shè)有二部樓梯和二部電梯。大樓東西長(zhǎng) 米，南北深約 米，占地面積 1710 ㎡ 。并與周圍景觀相連貫，視覺上相互映襯。 綠化布置 綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是與整體功能布局、空間組合相協(xié)調(diào)，重點(diǎn)加強(qiáng)南側(cè)、北側(cè)與苕溪路、廣場(chǎng)后路的聯(lián)系，同時(shí)利用田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及沿道路邊緣空間，盡可能使綠化形成塊、條、帶狀，增強(qiáng)豐富、層次感。在地塊北側(cè)沿廣場(chǎng)后路一側(cè)設(shè)置地上自行車停車位、地下停車場(chǎng)出入口和地下人員出入口，將車行交