【正文】 要安排標(biāo)準(zhǔn)門(mén)球場(chǎng) 4片，標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng) 2 片(可兼 容羽毛球場(chǎng) )。 規(guī)劃將地塊分為五個(gè)功能區(qū)塊：田徑運(yùn)動(dòng)區(qū)、球類(lèi)運(yùn)動(dòng)區(qū)、游泳池館區(qū)、市民健身大樓和停車(chē)場(chǎng)區(qū)。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 24 總圖 總體方案 規(guī)劃著重從功能布局、城市景觀兩方面入手。建筑色彩的確定以同環(huán)境的良好協(xié)調(diào)為原則。建筑造型應(yīng)在美學(xué)邏輯的基礎(chǔ)上做到新穎、大氣，表現(xiàn)體育的磅礴大氣、富有力度和美感。 （ 2）總體布局應(yīng)根據(jù)城市設(shè)計(jì)的定位，健身中心建筑的人文景觀，處于周?chē)赜虻奶囟ōh(huán)境之中，應(yīng)成為自然景觀、城市景觀的有機(jī)組成部分，兩者相得益彰。 2020年 全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元， 比上年 增長(zhǎng) %， 按戶(hù)籍人口計(jì)算，全市人均生產(chǎn)總值達(dá)到 24866元，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入 ，增長(zhǎng) %：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15375 元，增長(zhǎng) %；農(nóng)村居民人均純收入7288 元，增長(zhǎng) %。 湖州是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)“先行規(guī)劃，先行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)新飛躍”的十四個(gè)城市之一。 湖州具有優(yōu)越 的地理環(huán)境和豐富的自然資源，素有“絲綢之府、魚(yú)米之鄉(xiāng)”之稱(chēng)，是典型的江南水鄉(xiāng)，也是絲綢文化的發(fā)祥地之一。湖州市地處浙江省北部，北緯 30052 /，東經(jīng) 120206 /，東臨上海，南接杭州；西近南京，北與蘇州、無(wú)錫隔太湖相望，既是江、浙、滬三省毗近地區(qū)重要的水陸運(yùn)輸要沖，又是長(zhǎng)江下游杭嘉湖平原西北部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 （ 6）老城區(qū)供熱來(lái)源為統(tǒng)一能源（湖州）熱電有限公司，位于鳳凰大橋北堍，供汽能力額定為 100t/h，現(xiàn)實(shí)際對(duì)外供熱達(dá)到 60t/h 左右，本項(xiàng)目熱源由廣場(chǎng)后路接入。 （ 5）電信 中心城市程控電話(huà)網(wǎng)經(jīng)過(guò)幾年來(lái)連續(xù)擴(kuò)容，已擁有 S－ 1240長(zhǎng)途程控交換機(jī)、長(zhǎng)途傳輸和長(zhǎng)途交換設(shè)置的數(shù)字交叉連接系統(tǒng)（ DXC）、 SDH自愈傳輸網(wǎng)、城市光纜網(wǎng)；建成了湖州 C3 本地?cái)?shù)據(jù)和 C3本地 SDH自愈傳輸網(wǎng)；開(kāi)通了電子信箱多媒體信息服務(wù)，幀中繼等新穎電訊業(yè)務(wù)。有湖州變（城中湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 21 變）、紫云變、東郊變等組成完善的配電網(wǎng)。 （ 3）排水 本項(xiàng)目污水管網(wǎng)可排入苕溪路城市污水管網(wǎng)，最后送入污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。 （ 2）供水 項(xiàng)目供水來(lái)源為城北水廠，現(xiàn)有供水能力 10萬(wàn)噸 /日，規(guī)劃擴(kuò)建到20 萬(wàn)噸 /日。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 本項(xiàng)目所處位置屬湖州老城區(qū)的中心部位，各項(xiàng)公用配套設(shè)施良好，工程施工極為 方便。 地震 歷史地震資料表明，湖州市是一個(gè)地震級(jí)小、頻度高、震源淺、烈度低的相對(duì)穩(wěn)定地區(qū)，未發(fā)生過(guò)五級(jí)以上地震。 （ 9）中砂： 層厚 － ，含砂礫，松散－稍密，中壓縮性。 （ 7）粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)，軟塑，中高壓縮性。 （ 5）粉土及粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)，稍密－中密，可塑，中壓縮性。夾淤泥粉質(zhì)粘土，飽和、流塑，高壓縮性。 （ 2）粉質(zhì)粘土和淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)， 輕可塑，中壓縮性。 3．工程地質(zhì)條件 本場(chǎng)地參照鄰近新建項(xiàng)目的工程地址情況，地表以下 45 米左右范圍內(nèi)至上而下地質(zhì)結(jié)構(gòu)為： （ 1）雜填土和淤填土：層厚 － 米，以建筑填土為主，含大石塊、瓦塊、磚石屑、石灰質(zhì)及粘性土等。在 9月間易受臺(tái)風(fēng)影響，但風(fēng)力一般不大，最大風(fēng)速約 20m/s。 C。 2．氣候 湖州市屬中亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，緯度低，氣候溫和，光照充足，雨量充沛，四季分明，多年平均氣溫 176。本項(xiàng)目用地符合湖州城市總體規(guī)劃。即利用老城區(qū)內(nèi)的原人民廣場(chǎng)用地，拆除地面建筑物，重新規(guī)劃、布置新的全民健身中心工程，按照少花錢(qián)、辦好事的原則，通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，進(jìn)一步提升人民廣場(chǎng)的利用效果，為人民群眾提供更加豐富多樣的體育健身活動(dòng)形式，更加方便舒適的體育活動(dòng)環(huán)境。項(xiàng)目的用水量和排水量都較大，因此，要求項(xiàng)目所在區(qū)域有完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 17 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 選址的原則與要求 本項(xiàng)目 為湖州市全民健身中心建設(shè)工程，依據(jù)《湖州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《全民健身計(jì)劃綱要》等有關(guān)規(guī)定要求，為滿(mǎn)足本項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目的建設(shè)選址應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足下列基本條件： （ 1）項(xiàng)目選址應(yīng)在城市公共體育用地區(qū)塊內(nèi)，符合湖州市城市總體規(guī)劃，與周邊用地功能相協(xié)調(diào)； （ 2）市全民健身中心是面向大眾的體育基礎(chǔ)設(shè)施，是適應(yīng)廣大市民健身強(qiáng)體的活動(dòng)場(chǎng)所，人流和車(chē)流較為集中。 （ 3）游泳館：建筑面積 7968平方米，主體三層，局部四層。 （ 2）健身大樓：建筑面積 13470 ㎡ （含地下車(chē)庫(kù) 1710 平方米）， 7層。根據(jù)現(xiàn)有人民廣場(chǎng)的場(chǎng)地條件，結(jié)合 本項(xiàng)目的功能定位湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 16 和 居民日常喜愛(ài)的健身方式，本工程 各場(chǎng)館的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)如下： （ 1）田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)： 250 米塑膠環(huán)形跑道（ 6 道），內(nèi)設(shè)小型足球場(chǎng)一 個(gè)。湖州中心城市體育健身設(shè)施的不足與體育人口增長(zhǎng)之間存在較大的差異。分別設(shè)置乒乓球、羽毛球及健美健身運(yùn)動(dòng)館、綜合健美館，是全民健身和群眾體育活動(dòng)的主要部分?？紤]到項(xiàng)目用地緊張，為提高場(chǎng)地利用率，室外運(yùn)動(dòng) 區(qū)的布置應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地的形態(tài)特點(diǎn)，以適當(dāng)、靈活為原則，并體現(xiàn)健身、休閑、娛樂(lè)性等群眾體育特點(diǎn)； 第二部分為室內(nèi)游泳館。包括 250 米塑膠環(huán)形跑道、小型足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)二片和門(mén)球場(chǎng) 4片。 根據(jù)本項(xiàng)目特殊情況，結(jié) 合市民健身活動(dòng)需要，本項(xiàng)目重點(diǎn)包括健身健美運(yùn)動(dòng)房、綜合健身房、乒乓球館、羽毛球館、室內(nèi)游泳館、室外250 米塑膠環(huán)形跑道、小型足球場(chǎng)、籃球和門(mén)球場(chǎng)等配套設(shè)施，是一處集健身娛樂(lè)休閑、多種綜合性體育比賽、展覽集會(huì)于一體的公共和公益性場(chǎng)所。因此，當(dāng)本項(xiàng)目建成后，為民提供了體育 休閑 消費(fèi)的場(chǎng)所，其消費(fèi)能力將會(huì)得到一定的釋放。本文對(duì) 湖州市 體育市場(chǎng)發(fā)展前景非?？春?，在消費(fèi)體育領(lǐng)域，傾向 于 按 GDP比重來(lái)確定其潛在消費(fèi)能力更 符合湖州市 的實(shí)際情況。按 2020 年我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占 GDP 比重為 %的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算， 2020湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 14 年 湖州市區(qū) 億元，體育產(chǎn)值應(yīng)能達(dá) 億元 ；根據(jù)湖州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五” 規(guī)劃 綱要 ， 2020 年 全市 GDP 將達(dá) 1100億元，相應(yīng)的產(chǎn)值應(yīng)在 億元左右。 從體育消費(fèi)市場(chǎng)潛在能力分析。按照浙江省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要要求，我省在到 2020 年末，體育人口比例將達(dá)到 45％以上。按體育人口最低標(biāo)準(zhǔn)每周鍛煉三次計(jì)，每年要為約2184 萬(wàn)人 需求預(yù)測(cè) 按照《全民健身計(jì)劃綱要》要求及計(jì)算口徑，需有 30％的體育人口。 總體而言，從體育消費(fèi)角度看，人們的體育意識(shí)在不斷增強(qiáng)，“花錢(qián)買(mǎi)健康”正逐步被接受，高文化程度人群的體育消費(fèi)明顯高于其它人群，但體育消費(fèi)水平依然不高，這不僅是消費(fèi)意識(shí)問(wèn)題，而且越來(lái)越體現(xiàn)為缺乏消費(fèi)場(chǎng)所、消費(fèi)項(xiàng)目的結(jié)果。在存在的問(wèn)題和 需要方面主要集中在場(chǎng)地設(shè)施方面。體育湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 13 消費(fèi)能力有與其文化程度成正比的關(guān)系。作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域 ，浙江省 體育事業(yè)已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)新的階段和水平，正處于需求旺盛的初期，其發(fā)展態(tài)勢(shì)極為迅猛。《全民健身計(jì)劃綱要》中要求：在全國(guó)范圍內(nèi)，到 2020 年，經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)達(dá)到總?cè)丝诘?37%以上。國(guó)民體質(zhì)主要指標(biāo)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)要達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平，在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)達(dá)到發(fā)展中國(guó)家的平均水平；競(jìng)技體育的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目有所拓展、總體實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)；體育社會(huì)化、科學(xué)化、產(chǎn)業(yè)化、法制化程度明顯提高，為在新世紀(jì)中葉基本實(shí)現(xiàn)體育現(xiàn)代化打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 12 第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析 體育事業(yè)是我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的組成部分。 湖州市全民健身中心工程的建設(shè)，不僅為市民提供體育運(yùn)動(dòng)的現(xiàn)代湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 11 化場(chǎng)所，也是倡導(dǎo)良好健康生活習(xí)俗，引導(dǎo)體育消費(fèi)的有力舉措。如省城杭州各種各樣的健身俱樂(lè)部生意興隆，游泳場(chǎng)館人滿(mǎn)為患。目前，我省的體育消費(fèi)需求已經(jīng)是現(xiàn)實(shí)的和龐大的。體育消費(fèi)比重將逐步上升，消費(fèi)需求向多樣化、多層次發(fā)展。 （ 4）是滿(mǎn)足體育消費(fèi)需求，提高 湖州市 人民生活水平的需要 隨著人們 經(jīng)濟(jì)水平的提高，群眾對(duì)生活質(zhì)量的要求愈來(lái)愈高，工作之余適當(dāng)?shù)捏w育運(yùn)動(dòng)，可以大大豐富人們的生活內(nèi)容，而良好的體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，是保證人們有自由體育運(yùn)動(dòng)的基本條件。 要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，湖州市現(xiàn)有的體育設(shè)施，無(wú)論是數(shù)量還是質(zhì)量，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)湖州市中長(zhǎng)期體育發(fā)展的需要，與體育強(qiáng)市的要求也相距甚遠(yuǎn)，硬件設(shè)施數(shù)量嚴(yán)重偏少。湖州地外長(zhǎng)三角，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，本項(xiàng)目的建成，將有力地推動(dòng)湖州市接軌上海，融入長(zhǎng)三角，參與體育文化交通和合作，同時(shí)也有利于融入環(huán)太湖文化體育圈，促進(jìn)體育事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。加快湖州全民健身中心的建設(shè)，將有效增強(qiáng)中心城市的體育文化集聚和輻射功能，促進(jìn)體育事業(yè)和體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 湖州市 體育事 業(yè)的發(fā)展是全省總體體育發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)，因此 建設(shè)湖州市全民健身 中心，推進(jìn) 湖州市 體育事業(yè) 的發(fā)展，是全省 21世紀(jì)體育發(fā)展總體戰(zhàn)略實(shí)施的需要，是必要的，符合全省體育發(fā)展的戰(zhàn)略引導(dǎo)方向。 中型城市（ 30— 40 萬(wàn)人左右），其體育活動(dòng)場(chǎng)地需要建有集健身、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化體育中心，其中體育場(chǎng) 20200 以 上座位，體育館 3000以上座位，游泳館 2020 以上座位。為實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標(biāo)，作為一項(xiàng)重要戰(zhàn)略部署，省委、省政府最近 正研究實(shí)施“建設(shè)浙江文化大省”發(fā)展戰(zhàn)略，按照這一戰(zhàn)略規(guī)劃的初步設(shè)想，我省體育事業(yè)的發(fā)展，要積極推行全民健身計(jì)劃和奧運(yùn)爭(zhēng)光計(jì)劃， 使我省體育事業(yè)逐步走向社會(huì)化、實(shí)體化、產(chǎn)業(yè)化的道路。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 8 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 為加強(qiáng)湖州中心城市的體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為體育愛(ài)好者和全民健身提供良好的條件和環(huán)境，以推動(dòng)湖州體育事業(yè)的發(fā)展，湖州市政府決定在湖州老城區(qū)建設(shè)全民健身中心工程是非常必要的。 全民健身中心作為公益性功設(shè)施，一方面要積極采用市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)作方法，努力增加收入，減輕政府負(fù)擔(dān) ，改變過(guò)去政府包養(yǎng)體制，向自行維持日常營(yíng)運(yùn)和適當(dāng)上繳部分收入的目標(biāo)努力。因此，應(yīng)加強(qiáng)部門(mén)間的協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目今后的使用功能、工程設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理等加強(qiáng)銜接，避免產(chǎn)生不必要的矛盾和損失。 做好與地下人防工程的銜接工作。受建設(shè)場(chǎng)地條件的制約，為從最大限度的為人民群眾提供更多樣性的體育活動(dòng)和盡可能滿(mǎn)足更多群眾體育健身需要的角度出發(fā)，工程方案中布置了比較多的體育健身活動(dòng)項(xiàng)目。因此，為了減輕項(xiàng)目承辦單位的資金籌措壓力，使工程得以順利實(shí)施，建議政府有關(guān)部門(mén)加大對(duì)工程建設(shè)各方面的支持力度，對(duì)于涉及工程建設(shè)的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，采取能免則免、能減則減的政策。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù) 量 備注 1 用地面積 M2 2 建筑層 數(shù) 層 3 3 總建筑面積 其中：市民健身大樓 綜合游泳館 地下停車(chē)庫(kù) M2 M2 M2 M2 21438 11760 7968 1710 4 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 6859 5 定員編制 人 26 6 建筑密度 % 19 7 建筑占地面積 M2 4990 8 容積率 9 綠地率 % 10 仃車(chē)位 (室內(nèi) ) 個(gè) 23 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 7 問(wèn)題與建議 政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)加大對(duì)湖州全民健身中心工程的支持力度。其中工程費(fèi)用 5964萬(wàn)元，其它費(fèi)用 429萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用 384 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 81 萬(wàn)元。項(xiàng)目主要內(nèi)容：健身大樓 13470 平方米（含地下層車(chē)庫(kù) 1710 平方米）、室內(nèi)游泳館 7968 平方米，并建設(shè)250 米塑膠環(huán)形跑道一個(gè)、小足 球場(chǎng)一個(gè)、籃球場(chǎng) 2 片、門(mén)球場(chǎng) 4 片及相關(guān)配套設(shè)施。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 工程擬建于湖州市老城區(qū)核心地段的原湖州人民廣場(chǎng)，南為苕溪路，北臨廣場(chǎng)后路，西為中國(guó)銀行，東靠原湖州第一人民醫(yī)院護(hù)士學(xué)校，總用地面積約 ?；趶V大市民有在這里開(kāi)展體育活動(dòng)的傳統(tǒng)，以及社會(huì)各界的共同呼聲，市政府已召開(kāi)了關(guān)于市體育健身中心的建設(shè)工作協(xié)調(diào)會(huì)，要求爭(zhēng)取項(xiàng)目早日實(shí)施，把體育場(chǎng)改造成老百姓健身休閑的重要場(chǎng)所。 1936 年正式建立體育場(chǎng)，并命名為吳興縣立體育場(chǎng)。加快公共體育設(shè)施建設(shè)，建成市體育中心、市民健身中心。在“十一五”期間，要認(rèn)真組織實(shí)施《全民健身計(jì)劃綱要》，建立健全全民健身服務(wù)體系，建設(shè)方便城鄉(xiāng)居民開(kāi)展健身活動(dòng)的體育設(shè)施，每萬(wàn)人體育場(chǎng)地?cái)?shù)達(dá)到 10 個(gè)，人均體育場(chǎng)地面積 2平方米。 《湖州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：建設(shè)文化大市，提高率先崛起的持續(xù)創(chuàng)新能力。湖