20xx年房產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試模擬試卷-資料下載頁
2025-08-14 23:21本頁面
【導讀】經(jīng)紀合同采用書面形式。，委托人支付報酬的合同?？档?，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以單方解除經(jīng)紀合同。，可自行轉(zhuǎn)委托第三人。租賃合同備案手續(xù)。，尚未取得預售許可證的樓盤也可以銷售。對項目的可能影響。《北京商品房買賣合同》條款，非出賣人原因造成商品房損壞，出賣人不承擔保修責任。，需要到管理系統(tǒng)辦理變更備案。，按揭付款的按揭比例最高為70%。，就是將房源信息提供給客戶。29．房地產(chǎn)區(qū)位勘察就是指勘察房地產(chǎn)周圍的交通狀況。，對周圍環(huán)境的勘察包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。，不能因部分權利人的請求而轉(zhuǎn)讓。，應站在委托人的角度上為委托人爭取最大利益。身份證和戶口簿等證件的審查。，合同應一式兩份。，房地產(chǎn)經(jīng)紀人一天與購房者看房不應超過十套。金，由于房價快速上漲，業(yè)主王先生反悔將總價漲至220萬，張先生不同意，交易進入僵持階段。
【正文】 款政策中，以下說法正確的有： BC A、建筑 面積 80 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； B、建筑面積 90 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； C、建筑面積 90 平米以下物業(yè)，最高可貸 8 成； D、只要借款人負債比低于 30%，建筑面積不論大小均可貸 8 成。 13: 房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理了委托業(yè)務后，主要應收集的信息為： ADE A、委托方信息 B、相鄰物業(yè)信息 C、住房置業(yè)擔保信息 D、標的物業(yè)信息 E、與標的物業(yè)相關的市場信息 14: 房地產(chǎn)交易是一種特定的法律行為，指房地產(chǎn)的所有權、使用權及其他項權利的有償取得或轉(zhuǎn) 讓，其內(nèi)容主要包括： ABC A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B、房地產(chǎn)抵押 C、房屋租賃 D、在建工程轉(zhuǎn)讓 E、房地產(chǎn)贈與 15:下面關于 “傭金 ”描述正確的是： ABCDE A、傭金是經(jīng)紀收入的基本來源 B、其性質(zhì)是勞動收入、經(jīng)營收入和風險收入的綜合體 C、傭金分為法定傭金和自由傭金 D、法定傭金具有強制效力，當事人雙方都必須接受，不得高于或低于法定傭金 E、自由傭金一經(jīng)確定并定入合同，同樣具有法律效力 16: 經(jīng)紀是一種社會經(jīng)濟活動，其涵義為： ACE A、是一 種中介活動 B、通過回扣的方式取得報酬 C、是以營利為目的 D、提供的信息是無償服務 E、提供專業(yè)知識的有嘗服務 17: 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的行業(yè)性質(zhì)包括： ABC A、信用性 B、專業(yè)性 C、中介性 D、服務性 E、規(guī)范性 18: 目前中國的房地產(chǎn)服務業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，它包括： ACD A、房地產(chǎn)經(jīng)紀 B、物業(yè)管理 C、房地產(chǎn)估價 D、房地產(chǎn)咨詢 E、房地產(chǎn)策劃 19: 傭金是經(jīng)紀收入的基本來源，其性質(zhì)是 ( )等幾項的綜合： ABD A、勞動收入 B、風險收入 C、差價收入 D、經(jīng)營收入 E、投資收入 20: 房地產(chǎn)經(jīng)紀的特征主要有： BDE A、不可儲存性 B、服務性 C、非實物性 D、專業(yè)性 E、地域性 21: 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須有完善的知識結構，這一知識結構的核心內(nèi)容包括 :BC A、法律及經(jīng)濟知識 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀的實務知識 D、文學知識 E、社會心理學知識 22: 房地產(chǎn)經(jīng)紀人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間有何關系： BCE A、主從 B、經(jīng)濟 C、職業(yè) D、支配 E、法律責任 23: 房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理了委托業(yè)務后，主要應收集的信息為： ADE A、委托方信息 B、相鄰物業(yè)信息 C、住房置業(yè)擔保信息 D、標的物業(yè)信息 E、與標的物業(yè)相關的市場信息 24: 關于房地產(chǎn)居間合同說法正確的是 ： ABCE A、房地產(chǎn)經(jīng)紀人促成雙方委托人交易成功，報酬應當由雙方委托人平均負擔 B、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，指示居間與媒介居間兩種方式常需要相互結合才能促成合同的成立 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀人沒有完成促成委托人之間交易合同的訂立，不得要求支付報酬 D、居間合同成立但因法定事由被確定無效的，經(jīng)紀人應得報酬 E、居間報酬的支付期限是以居間達到目的為支付時限的 25: 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的收集途徑主要有： ABCE A、現(xiàn)場收集 B、利用網(wǎng)絡收集 C、公開傳播的信息收集 D、從競爭對手處收集 E、從有關單位內(nèi)部收集
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