【正文】 付 11: 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人描述正確的有： ABCD A、通過個(gè)人博客展示自己，經(jīng)紀(jì)人各種情況都真實(shí)全部展示 B、通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)以某個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義發(fā)布房地產(chǎn)出售 /出租信息 C、與客戶進(jìn)行互動(dòng)式交流，進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作 D、網(wǎng)民可以對(duì)經(jīng)紀(jì)人及其信息進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督 E、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人可以自行定制傭金標(biāo)準(zhǔn) 12: 首次置業(yè)的住房抵押貸款政策中，以下說法正確的有： BC A、建筑 面積 80 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； B、建筑面積 90 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； C、建筑面積 90 平米以下物業(yè)，最高可貸 8 成； D、只要借款人負(fù)債比低于 30%，建筑面積不論大小均可貸 8 成。甲公司指定李某代理該業(yè)務(wù)。 ，簽約前的證件審查是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)交易雙方房產(chǎn)證、身份證和戶口簿等證件的審查 。 《北京商品房買賣合同》條款，非出賣人原因造成商品房損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。2020 年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試卷 一、判斷題 。 SWOT 分析定位法，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分析主要是著眼于外部環(huán)境的變化及對(duì)項(xiàng)目的可能影響。 ，應(yīng)站在委托人的角度上為委托人爭(zhēng)取最大利益。 91. 甲經(jīng)紀(jì)公司提供給張先生的專業(yè)服務(wù)有（ ） A. 提供市場(chǎng)行情咨詢 B. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查 C. 實(shí)地查驗(yàn)房屋 D. 代辦房地產(chǎn)估價(jià)及公證手續(xù) 92. 甲經(jīng)紀(jì)公司在帶張先生看房時(shí)應(yīng)注意（ ） A. 選擇好看房的時(shí)機(jī)和路線 B. 提前達(dá)到約定地點(diǎn) C. 在屋子里面談?wù)搩r(jià)格 D. 看房時(shí)時(shí)征求業(yè)主的意見進(jìn)入隱私區(qū)域 93. 為了促成成交，甲經(jīng)紀(jì)公司做法正確的有（ ） A. 站在委托人張先生立場(chǎng)，想辦法與王先生談低價(jià)格 B. 從房源緊缺、位置交通等優(yōu)勢(shì)說服張先生提高價(jià)格 C. 讓雙方自行談判解決 D. 將雙方進(jìn)行分開調(diào)解 94. 業(yè)主王先生不同意出售，違約責(zé)任有（ ） A. 退還定金 10 萬元 B. 雙倍退還定金 20 萬元 C. 支付張先生委托合同中產(chǎn)生的必要費(fèi)用 D. 支付張先生的誤工等損失費(fèi)用 95. 為防止房?jī)r(jià)上漲造成的業(yè)主違約事件發(fā)生，甲經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)（ ） A. 與業(yè)主簽署房屋出售委托協(xié)議，將房屋出售價(jià)格進(jìn)行約定 B. 支付業(yè)主押金簽署獨(dú)家委托出售協(xié)議 C. 盡快促成簽約，縮短交易時(shí)間 D. 塑造專業(yè)形象，維護(hù)好與業(yè)主的關(guān)系 (二 ) 李某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下 簡(jiǎn)稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。 13: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息為： ADE A、委托方信息 B、相鄰物業(yè)信息 C、住房置業(yè)擔(dān)保信息 D、標(biāo)的物業(yè)信息 E、與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息 14: 房地產(chǎn)交易是一種特定的法律行為，指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他項(xiàng)權(quán)利的有償取得或轉(zhuǎn) 讓，其內(nèi)容主要包括： ABC A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B、房地產(chǎn)抵押 C、房屋租賃 D、在建工程轉(zhuǎn)讓 E、房地產(chǎn)贈(zèng)與 15:下面關(guān)于 “傭金 ”描述正確的是： ABCDE A、傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源 B、其性質(zhì)是勞動(dòng)收入、經(jīng)營(yíng)收入和風(fēng)險(xiǎn)收入的綜合體 C、傭金分為法定傭金和自由傭金 D、法定傭金具有強(qiáng)制效力，當(dāng)事人雙方都必須接受，不得高于或低于法定傭金 E、自由傭金一經(jīng)確定并定入合同，同樣具有法律效力 16: 經(jīng)紀(jì)是一種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其涵義為： ACE A、是一 種中介活動(dòng) B、通過回扣的方式取得報(bào)酬 C、是以營(yíng)利為目的