20xx年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試卷-全文預(yù)覽
【正文】 B、服務(wù)性 C、非實物性 D、專業(yè)性 E、地域性 4:經(jīng)紀(jì)人的道德風(fēng)險主要表現(xiàn)為 ABCE A、為了自己個人的利益，將房源或客源資料外泄 B、利用中介公司的房源與客戶資源，私底下促成交易，為自己賺取服務(wù)傭金 C、私自抬高房源的售價，賺取其中的 “差價 ” D、經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)操作流程沒有向客戶公開 E、收到較大金額的服務(wù)傭金或訂金后，攜款潛逃 5: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受放盤委托時，應(yīng)與業(yè)主簽訂書面委托協(xié)議或徑以房屋資料表格向業(yè)主索取其委托的書面確認(rèn)，并明確 ABC A、服務(wù)范圍 B、委托條件 C、傭金標(biāo)準(zhǔn) D、核實產(chǎn)權(quán) E、現(xiàn)場查勘時間 6: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接盤式需要向業(yè)主收集的房屋情況資料包括 ABCE A、房屋名稱 B、房屋地址 C、業(yè)主姓名 D、評估價格 E、法定用途 7: 為了了解客戶需求，在接待過程中，及時把握機會，了解客戶的以便推薦合適的房屋 AD A、租購需求 B、個人信息 C、家庭背景 D、資金預(yù)算 E、聯(lián)絡(luò)電話 8: 對于二手房屋的租賃，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可協(xié)助業(yè)主辦理 ABE A、租賃許可證 B、交繳租賃 稅項及管理費 C、房屋查驗 D、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) E、租賃登記 9: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)包括 AC A、轉(zhuǎn)移登記 B、抵押登記 C、租賃登記 D、合同登記 E、公證登記 10: 簽訂買賣合同時，需支付定金的，必須做好 ABCE A、定金不得超過法定標(biāo)準(zhǔn) B、收到客戶定金時，應(yīng)取得客戶一份書面指示，用以發(fā)放定金給業(yè)主 C、建議客戶直接將定金交給業(yè)主，此時應(yīng)持有業(yè)主房地產(chǎn)證原件并代為保管 D、將定金存入本公司指定賬戶 E、提醒客戶在業(yè)主權(quán)利狀況不明確時定金宜交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代為保管，惟保管期不會過長及無利息支付 11: 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人描述正確的有： ABCD A、通過個人博客展示自己，經(jīng)紀(jì)人各種情況都真實全部展示 B、通過互聯(lián)網(wǎng)平臺以某個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義發(fā)布房地產(chǎn)出售 /出租信息 C、與客戶進行互動式交流，進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作 D、網(wǎng)民可以對經(jīng)紀(jì)人及其信息進行實時監(jiān)督 E、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人可以自行定制傭金標(biāo)準(zhǔn) 12: 首次置業(yè)的住房抵押貸款政策中，以下說法正確的有： BC A、建筑 面積 80 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； B、建筑面積 90 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； C、建筑面積 90 平米以下物業(yè)，最高可貸 8 成； D、只要借款人負(fù)債比低于 30%，建筑面積不論大小均可貸 8 成。 A、有效 B、無效 C、當(dāng)事人可以自行主張撤銷 D、當(dāng)事人不可自行主張撤銷 9甲公司能夠完成該二手房交易的條件是（ ）。李某詢問丁某此情況時，丁某稱謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說謝某因生孩子回娘家，長時間不能回來。 、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況 、季或年支付，一般不需要由雙方協(xié)商訂立 ，合同不需要對房屋修繕事項進行約定 E．雙方在任何情況下均不可單方面終止合同 項中屬于按揭貸款風(fēng)險中房屋貶值風(fēng)險的是（ ） （ ） ，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在以下幾個方面尋找撮合理由（ ） D. 賣方的居住 時間
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