20xx年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試卷(完整版)
【正文】 自行確定最終售價以經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義簽訂轉(zhuǎn)讓合同，該行為屬于（ ） （ ） 52. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項(xiàng)目是（ ）。 ，應(yīng)站在委托人的角度上為委托人爭取最大利益。 “六同一專 ”。 SWOT 分析定位法，優(yōu)勢和劣勢分析主要是著眼于外部環(huán)境的變化及對項(xiàng)目的可能影響。 經(jīng)紀(jì)合同采用書面形式。2020 年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試卷 一、判斷題 。 ，委托人支付報酬的合同。 《北京商品房買賣合同》條款，非出賣人原因造成商品房損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。 。 ，簽約前的證件審查是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對交易雙方房產(chǎn)證、身份證和戶口簿等證件的審查 。 53.《北京市房屋出租委托代理合同》中租賃代理機(jī)構(gòu)需要寫明（ ） （ ） （ ） （ ） 57. 商品房代理銷售中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的代理項(xiàng)目的銷售資料中，不屬于銷售文件的是（ ） 58．客戶關(guān)系維護(hù)的核心在于（ ） ，目前人民幣貸款期限最長不超過（ ）年。甲公司指定李某代理該業(yè)務(wù)。 A、網(wǎng)絡(luò)公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán) B、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是謝某同意出售 C、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的 產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)公司是善意受讓人 D、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槎∧吵鍪局x某的私章和身份證 9此交易對謝某造成的損失應(yīng)當(dāng)由（ ）來承擔(dān)。 A、李某應(yīng)賠償謝某全部的損失 B、由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務(wù)不能成立 C、李某沒有盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德中盡職守則的要求 D、對于甲公司的損失，可以向李某追加部分或全部責(zé)任 2020 年房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人專項(xiàng)試題及答案 1：容易造成經(jīng)紀(jì)人 “留盤 ”行為的信息共享形式有 AC A、公盤制 B、私盤制 C、分區(qū)公盤制 D、公開信息制 E． MLS 2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶交換名片的正確做法是 A C D A、雙手遞交 B、用左手遞交 C、名片的正面朝向?qū)Ψ? D、接到名片后注目觀看 E、接到名片后直接放入褲子口袋 3：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特征主要有 BDE A、不可儲存性 B、服務(wù)性 C、非實(shí)物性 D、專業(yè)性 E、地域性 4:經(jīng)紀(jì)人的道德風(fēng)險主要表現(xiàn)為 ABCE A、為了自己個人的利益，將房源或客源資料外泄 B、利用中介公司的房源與客戶資源，私底下促成交易，為自己賺取服務(wù)傭金 C、私自抬高房源的售價，賺取其中的 “差價 ” D、經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)操作流程沒有向客戶公開 E、收到較大金額的服務(wù)傭金或訂金后，攜款潛逃 5: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受放盤委托時，應(yīng)與業(yè)主簽訂書面委托協(xié)議或徑以房屋資料表格向業(yè)主索取其委托的書面確認(rèn)，并明確 ABC A、服務(wù)范圍 B、委托條件 C、傭金標(biāo)準(zhǔn) D、核實(shí)產(chǎn)權(quán) E、現(xiàn)場查勘時間 6: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接盤式需要向業(yè)主收集的房屋情況資料包括 ABCE A、房屋名稱 B、房屋地址 C、業(yè)主姓名 D、評估價格
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