20xx年房產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試模擬試卷-文庫吧資料
2025-08-24 23:21本頁面
【正文】 C、業(yè)主姓名 D、評估價格 E、法定用途 7: 為了了解客戶需求，在接待過程中，及時把握機會，了解客戶的以便推薦合適的房屋 AD A、租購需求 B、個人信息 C、家庭背景 D、資金預算 E、聯(lián)絡電話 8: 對于二手房屋的租賃，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可協(xié)助業(yè)主辦理 ABE A、租賃許可證 B、交繳租賃 稅項及管理費 C、房屋查驗 D、產(chǎn)權過戶手續(xù) E、租賃登記 9: 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的產(chǎn)權過戶和登記手續(xù)包括 AC A、轉移登記 B、抵押登記 C、租賃登記 D、合同登記 E、公證登記 10: 簽訂買賣合同時，需支付定金的，必須做好 ABCE A、定金不得超過法定標準 B、收到客戶定金時，應取得客戶一份書面指示，用以發(fā)放定金給業(yè)主 C、建議客戶直接將定金交給業(yè)主，此時應持有業(yè)主房地產(chǎn)證原件并代為保管 D、將定金存入本公司指定賬戶 E、提醒客戶在業(yè)主權利狀況不明確時定金宜交房地產(chǎn)經(jīng)紀人代為保管，惟保管期不會過長及無利息支付 11: 房地產(chǎn)網(wǎng)絡經(jīng)紀人描述正確的有： ABCD A、通過個人博客展示自己，經(jīng)紀人各種情況都真實全部展示 B、通過互聯(lián)網(wǎng)平臺以某個房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義發(fā)布房地產(chǎn)出售 /出租信息 C、與客戶進行互動式交流，進行房地產(chǎn)經(jīng)紀工作 D、網(wǎng)民可以對經(jīng)紀人及其信息進行實時監(jiān)督 E、網(wǎng)絡經(jīng)紀人可以自行定制傭金標準 12: 首次置業(yè)的住房抵押貸款政策中，以下說法正確的有： BC A、建筑 面積 80 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； B、建筑面積 90 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； C、建筑面積 90 平米以下物業(yè)，最高可貸 8 成； D、只要借款人負債比低于 30%，建筑面積不論大小均可貸 8 成。 A、網(wǎng)絡公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權 B、網(wǎng)絡公司可以取得該房屋的產(chǎn)權，條件是謝某同意出售 C、網(wǎng)絡公司可以取得該房屋的 產(chǎn)權，因為網(wǎng)絡公司是善意受讓人 D、網(wǎng)絡公司可以取得該房屋的產(chǎn)權，因為丁某出示謝某的私章和身份證 9此交易對謝某造成的損失應當由（ ）來承擔。 A、有效 B、無效 C、當事人可以自行主張撤銷 D、當事人不可自行主張撤銷 9甲公司能夠完成該二手房交易的條件是（ ）。此時，謝某聞訊趕來，稱丁某正在與其鬧離婚，擅自賣房侵害了自己的利益，并與甲公司引起了爭執(zhí)。李某詢問丁某此情況時，丁某稱謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說謝某因生孩子回娘家，長時間不能回來。甲公司指定李某代理該業(yè)務。 、附屬設施和設備狀況 、季或年支付，一般不需要由雙方協(xié)商訂立 ，合同不需要對房屋修繕事項進行約定 E．雙方在任何情況下均不可單方面終止合同 項中屬于按揭貸款風險中房屋貶值風險的是（ ） （ ） ，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在以下幾個方面尋找撮合理由（ ） D. 賣方的居住 時間 （ ） B. 購買一套 200 萬左右的房產(chǎn) （ ） ，開具規(guī)定的有效發(fā)票并依法納稅 、職務、職稱及照片在營業(yè)場所公示 上門服務的要出示相關證件 四、綜合分析題 (一 ) 張先生委托甲經(jīng)紀公司購買一套二手房，并與甲經(jīng)紀公司
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