20xx年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試卷-文庫(kù)吧資料
2024-08-31 23:21本頁(yè)面
【正文】 C、業(yè)主姓名 D、評(píng)估價(jià)格 E、法定用途 7: 為了了解客戶需求，在接待過(guò)程中，及時(shí)把握機(jī)會(huì)，了解客戶的以便推薦合適的房屋 AD A、租購(gòu)需求 B、個(gè)人信息 C、家庭背景 D、資金預(yù)算 E、聯(lián)絡(luò)電話 8: 對(duì)于二手房屋的租賃，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可協(xié)助業(yè)主辦理 ABE A、租賃許可證 B、交繳租賃 稅項(xiàng)及管理費(fèi) C、房屋查驗(yàn) D、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) E、租賃登記 9: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)包括 AC A、轉(zhuǎn)移登記 B、抵押登記 C、租賃登記 D、合同登記 E、公證登記 10: 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需支付定金的，必須做好 ABCE A、定金不得超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn) B、收到客戶定金時(shí)，應(yīng)取得客戶一份書(shū)面指示，用以發(fā)放定金給業(yè)主 C、建議客戶直接將定金交給業(yè)主，此時(shí)應(yīng)持有業(yè)主房地產(chǎn)證原件并代為保管 D、將定金存入本公司指定賬戶 E、提醒客戶在業(yè)主權(quán)利狀況不明確時(shí)定金宜交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代為保管，惟保管期不會(huì)過(guò)長(zhǎng)及無(wú)利息支付 11: 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人描述正確的有： ABCD A、通過(guò)個(gè)人博客展示自己，經(jīng)紀(jì)人各種情況都真實(shí)全部展示 B、通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)以某個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義發(fā)布房地產(chǎn)出售 /出租信息 C、與客戶進(jìn)行互動(dòng)式交流，進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作 D、網(wǎng)民可以對(duì)經(jīng)紀(jì)人及其信息進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督 E、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人可以自行定制傭金標(biāo)準(zhǔn) 12: 首次置業(yè)的住房抵押貸款政策中，以下說(shuō)法正確的有： BC A、建筑 面積 80 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； B、建筑面積 90 平米以上物業(yè)，最高可貸 7 成； C、建筑面積 90 平米以下物業(yè)，最高可貸 8 成； D、只要借款人負(fù)債比低于 30%，建筑面積不論大小均可貸 8 成。 A、網(wǎng)絡(luò)公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán) B、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是謝某同意出售 C、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的 產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)公司是善意受讓人 D、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槎∧吵鍪局x某的私章和身份證 9此交易對(duì)謝某造成的損失應(yīng)當(dāng)由（ ）來(lái)承擔(dān)。 A、有效 B、無(wú)效 C、當(dāng)事人可以自行主張撤銷(xiāo) D、當(dāng)事人不可自行主張撤銷(xiāo) 9甲公司能夠完成該二手房交易的條件是（ ）。此時(shí)，謝某聞?dòng)嵹s來(lái)，稱(chēng)丁某正在與其鬧離婚，擅自賣(mài)房侵害了自己的利益，并與甲公司引起了爭(zhēng)執(zhí)。李某詢問(wèn)丁某此情況時(shí)，丁某稱(chēng)謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說(shuō)謝某因生孩子回娘家，長(zhǎng)時(shí)間不能回來(lái)。甲公司指定李某代理該業(yè)務(wù)。 、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況 、季或年支付，一般不需要由雙方協(xié)商訂立 ，合同不需要對(duì)房屋修繕事項(xiàng)進(jìn)行約定 E．雙方在任何情況下均不可單方面終止合同 項(xiàng)中屬于按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)中房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)的是（ ） （ ） ，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在以下幾個(gè)方面尋找撮合理由（ ） D. 賣(mài)方的居住 時(shí)間 （ ） B. 購(gòu)買(mǎi)一套 200 萬(wàn)左右的房產(chǎn) （ ） ，開(kāi)具規(guī)定的有效發(fā)票并依法納稅 、職務(wù)、職稱(chēng)及照片在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示 上門(mén)服務(wù)的要出示相關(guān)證件 四、綜合分析題 (一 ) 張先生委托甲經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買(mǎi)一套二手房，并與甲經(jīng)紀(jì)公司
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