20xx年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試卷-展示頁(yè)
2024-09-04 23:21本頁(yè)面
【正文】 簽署了房屋承購(gòu)委托合同，兩天后，甲經(jīng)紀(jì)公司帶張先生看了一套二手房，業(yè)主王先生報(bào)價(jià) 200 萬(wàn)，張先生看后很滿(mǎn)意并向業(yè)主王先生支付了 10 萬(wàn)定金，由于房?jī)r(jià)快速上漲，業(yè)主王先生反悔將總價(jià)漲至 220 萬(wàn)，張先生不同意，交易進(jìn)入僵持階段。 ——較好 ——好 ——好 —— 較好 ——好 ——差 ——較好 ——差 ，讓客戶(hù)成為真正的買(mǎi)房或租客的手段不包括（ ） 會(huì)的單位不包括（ ） A 北京市工商行政管理局 B 北京市文化局 C 北京市體育局 D 北京市國(guó)土資源局 、信訪(fǎng)投訴在錄入系統(tǒng)的同時(shí)做出是否受理的決定，對(duì)于網(wǎng)上投訴、電話(huà)投訴在（ ）個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的決定，并將是否受理的結(jié)果通知投訴人。不屬于委托人身份的審核是（ ） ，應(yīng)注意的三個(gè)問(wèn)題是房源信息、客戶(hù)信息和（ ） 67．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶(hù)看房時(shí)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ） 、小區(qū)的狀況做了解 ，確定最佳看房路線(xiàn) 1015 分鐘內(nèi)，不宜過(guò)長(zhǎng) （ ） 、抵押商品房憑（ ）界定產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。 53.《北京市房屋出租委托代理合同》中租賃代理機(jī)構(gòu)需要寫(xiě)明（ ） （ ） （ ） （ ） 57. 商品房代理銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的代理項(xiàng)目的銷(xiāo)售資料中，不屬于銷(xiāo)售文件的是（ ） 58．客戶(hù)關(guān)系維護(hù)的核心在于（ ） ，目前人民幣貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)（ ）年。 。 ，要確定一條最佳的看房路線(xiàn)。 ，合同應(yīng)一式兩份。 ，簽約前的證件審查是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)交易雙方房產(chǎn)證、身份證和戶(hù)口簿等證件的審查 。 ，不能因部分權(quán)利人的請(qǐng)求而轉(zhuǎn)讓。 29．房地產(chǎn)區(qū)位勘察就是指勘察房地產(chǎn)周?chē)慕煌顩r。 源的優(yōu)缺點(diǎn)。 。 。 。 ，需要到管理 系統(tǒng)辦理變更備案。 《北京商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款，非出賣(mài)人原因造成商品房損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任。 ，尚未取得預(yù)售許可證的樓盤(pán)也可以銷(xiāo)售。 ，可自行轉(zhuǎn)委托第三人。 11.《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中，約定了房屋交付時(shí)賣(mài)方有義務(wù)對(duì)房屋及附屬物的查驗(yàn)提供必要幫助和清單。 ，委托人支付報(bào)酬的合同。 7. 在促成一宗房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，由于種種原因沒(méi)有成交，經(jīng)紀(jì)人員不可以向委托人收取任何費(fèi)用。 。 。2020 年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試卷 一、判斷題 。 。 。 。 經(jīng)紀(jì)合同采用書(shū)面形式。 10. 在房屋出租委托代理活動(dòng)中，如果委托方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以單方解除經(jīng)紀(jì)合同。 。 14.《北京市房屋租賃合同》中，租賃用途為非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理租賃合同備案手續(xù)。 SWOT 分析定位法，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分析主要是著眼于外部環(huán)境的變化及對(duì)項(xiàng)目的可能影響。 ，比較容易建設(shè)和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。 ，按揭付款的按揭比例最高為 7
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