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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試模擬題目-展示頁(yè)

2025-04-04 00:24本頁(yè)面
  

【正文】 )、小區(qū)的狀況做了解,確定最佳看房路線,不宜過長(zhǎng)( )、抵押商品房憑( )界定產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。 53.《北京市房屋出租委托代理合同》中租賃代理機(jī)構(gòu)需要寫明( ) ( ) ( )( ) 57. 商品房代理銷售中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的代理項(xiàng)目的銷售資料中,不屬于銷售文件的是( ) 58.客戶關(guān)系維護(hù)的核心在于( ) ,目前人民幣貸款期限最長(zhǎng)不超過( )年。下列各題只有一個(gè)正確答案,請(qǐng)將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑。40.北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)投訴的處理實(shí)行地域管轄的原則。,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一天與購(gòu)房者看房不應(yīng)超過十套。,應(yīng)站在委托人的角度上為委托人爭(zhēng)取最大利益。,對(duì)周圍環(huán)境的勘察包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。,就是將房源信息提供給客戶?!傲粚!?。、路牌廣告、互聯(lián)網(wǎng)等途徑。,按揭付款的按揭比例最高為70%。,比較容易建設(shè)和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。,優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分析主要是著眼于外部環(huán)境的變化及對(duì)項(xiàng)目的可能影響。14.《北京市房屋租賃合同》中,租賃用途為非居住的,甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。10. 在房屋出租委托代理活動(dòng)中,如果委托方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以單方解除經(jīng)紀(jì)合同。判斷下列各題觀點(diǎn)的正誤,正確的在答題卡上將字母[A]涂黑,錯(cuò)誤的將字母[B]涂黑。所有題目均應(yīng)在機(jī)讀答題卡上作答,將相應(yīng)的字母涂黑。 請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面的注意事項(xiàng):監(jiān)考人員宣布考試開始時(shí),方可開始答題。.. . . ..協(xié)理考試考前復(fù)習(xí)模擬題共 9 頁(yè)本試卷包括判斷題、單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題和綜合分析題,共計(jì)100道題,在機(jī)讀答題卡上作答。請(qǐng)?jiān)跈C(jī)讀答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名,涂寫準(zhǔn)考證號(hào)。監(jiān)考人員宣布考試結(jié)束時(shí),應(yīng)立即停止答題,將試卷、機(jī)讀答題卡留在桌上,等待監(jiān)考人員的指示。特別提醒你注意:涂寫答案時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)題號(hào)!嚴(yán)禁折疊機(jī)讀答題卡!一、判斷題(共40題。)。7. 在促成一宗房產(chǎn)買賣交易過程中,由于種種原因沒有成交,經(jīng)紀(jì)人員不可以向委托人收取任何費(fèi)用。,委托人支付報(bào)酬的合同。11.《北京市存量房買賣合同》中,約定了房屋交付時(shí)賣方有義務(wù)對(duì)房屋及附屬物的查驗(yàn)提供必要幫助和清單。,可自行轉(zhuǎn)委托第三人。,尚未取得預(yù)售許可證的樓盤也可以銷售?!侗本┥唐贩抠I賣合同》條款,非出賣人原因造成商品房損壞,出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。,需要到管理系統(tǒng)辦理變更備案。29.房地產(chǎn)區(qū)位勘察就是指勘察房地產(chǎn)周圍的交通狀況。,不能因部分權(quán)利人的請(qǐng)求而轉(zhuǎn)讓。,簽約前的證件審查是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)交易雙方房產(chǎn)證、身份證和戶口簿等證件的審查。,合同應(yīng)一式兩份。,要確定一條最佳的看房路線。二、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題1分。),錯(cuò)誤的是( ),它通常是指( ),以租售代理、居間業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是( )( )( )具有強(qiáng)制約束能力,錯(cuò)誤的是( ),不斷提高業(yè)務(wù)水平,正確的是( ),對(duì)客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù),下列選項(xiàng)正確的是( ),則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少( ) D有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu),確定了房屋價(jià)格為50萬元,委托人授予該機(jī)構(gòu)可以自行確定最終售價(jià)以經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義簽訂轉(zhuǎn)讓合同,該行為屬于( ) ( ) 52. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項(xiàng)目是( )。 ( )、客戶生日等時(shí)間點(diǎn)與客戶聯(lián)系感情,通過維護(hù)老客戶得來的客戶在時(shí)間和資金成本方面的投入是新開發(fā)客戶的( )( ) ,直接接觸的優(yōu)點(diǎn)是( ) ( ) 。 ( ),已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的房屋,要注明簽約日期和( ) ,并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和( ) ( ) ( ) ( ) 、過時(shí)或有缺點(diǎn)的名片給人 ,房屋層高在( )米(含)以上的計(jì)算層數(shù).A . C . ,可以按照( )的順序。A.3 三、多項(xiàng)選擇題(共10題,每小題2分。錯(cuò)選、多選均不得分,。A.房屋租賃合同載明的用途一般按房地產(chǎn)權(quán)證上載明的用途B.房屋租賃合同要詳細(xì)載明房屋結(jié)
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