房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試模擬題目-wenkub
2023-04-10 00:24:51 本頁(yè)面
【正文】 情況下均不可單方面終止合同（ ）A利率變化風(fēng)險(xiǎn) B自然災(zāi)害 C政治動(dòng)蕩 D經(jīng)濟(jì)危機(jī)E無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)（ ）A門(mén)店接待法 B互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法 C客戶(hù)介紹法 D電話(huà)訪(fǎng)問(wèn) E駐守和掛紅幅攬客法，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在以下幾個(gè)方面尋找撮合理由（ ）A房源緊缺 B位置與交通情況 C配套設(shè)施情況 D 賣(mài)方的居住時(shí)間 E居住人口素質(zhì)（ ）A因結(jié)婚而需要購(gòu)房 B 購(gòu)買(mǎi)一套200萬(wàn)左右的房產(chǎn)C因投資出租或投資保值二買(mǎi)房 D希望在一月以?xún)?nèi)購(gòu)買(mǎi)到合適的房E為老人或子女購(gòu)置住房（ ）A在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示服務(wù)程序或業(yè)務(wù)流程B按合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，開(kāi)具規(guī)定的有效發(fā)票并依法納稅C將從業(yè)人員的姓名、職務(wù)、職稱(chēng)及照片在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示D從業(yè)人員上門(mén)服務(wù)的要出示相關(guān)證件E房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)的從業(yè)人員不得在本機(jī)構(gòu)以外的機(jī)構(gòu)兼職四、綜合分析題（共10題，每小題2分。A．3 三、多項(xiàng)選擇題（共10題，每小題2分。 （ ）、客戶(hù)生日等時(shí)間點(diǎn)與客戶(hù)聯(lián)系感情，通過(guò)維護(hù)老客戶(hù)得來(lái)的客戶(hù)在時(shí)間和資金成本方面的投入是新開(kāi)發(fā)客戶(hù)的（ ）（ ） ，直接接觸的優(yōu)點(diǎn)是（ ） （ ） 。二、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。，要確定一條最佳的看房路線(xiàn)。，簽約前的證件審查是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)交易雙方房產(chǎn)證、身份證和戶(hù)口簿等證件的審查。29．房地產(chǎn)區(qū)位勘察就是指勘察房地產(chǎn)周?chē)慕煌顩r?！侗本┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》條款，非出賣(mài)人原因造成商品房損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任。，可自行轉(zhuǎn)委托第三人。，委托人支付報(bào)酬的合同。）。監(jiān)考人員宣布考試結(jié)束時(shí)，應(yīng)立即停止答題，將試卷、機(jī)讀答題卡留在桌上，等待監(jiān)考人員的指示。.. . . ..協(xié)理考試考前復(fù)習(xí)模擬題共 9 頁(yè)本試卷包括判斷題、單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題和綜合分析題，共計(jì)100道題，在機(jī)讀答題卡上作答。所有題目均應(yīng)在機(jī)讀答題卡上作答，將相應(yīng)的字母涂黑。10. 在房屋出租委托代理活動(dòng)中，如果委托方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以單方解除經(jīng)紀(jì)合同。14.《北京市房屋租賃合同》中，租賃用途為非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理租賃合同備案手續(xù)。，比較容易建設(shè)和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。、路牌廣告、互聯(lián)網(wǎng)等途徑。，就是將房源信息提供給客戶(hù)。，對(duì)周?chē)h(huán)境的勘察包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一天與購(gòu)房者看房不應(yīng)超過(guò)十套。下列各題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑。不屬于委托人身份的審核是（ ），應(yīng)注意的三個(gè)問(wèn)題是房源信息、客戶(hù)信息和（ ）.A盈利空間 67．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶(hù)看房時(shí)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）、小區(qū)的狀況做了解，確定最佳看房路線(xiàn)，不宜過(guò)長(zhǎng)（ ）、抵押商品房憑（ ）界定產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。每小題的備選答案中至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。每小題的備選答案中有一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。甲公司指定李某代理該業(yè)務(wù)。此時(shí)，謝某聞?dòng)嵹s來(lái)，稱(chēng)丁某正在與其鬧離婚，擅自賣(mài)房侵害了自己的利益，并與甲公司引起了爭(zhēng)執(zhí)。A、網(wǎng)絡(luò)公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)B、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是謝某同意出售C、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)公司是善意受讓人D、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槎∧吵鍪局x某的私章和身份證9此交易對(duì)謝某造成的損失應(yīng)當(dāng)由（ ）來(lái)承擔(dān)。 請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面的注意事項(xiàng)：監(jiān)考人員宣布考試開(kāi)始時(shí),方可開(kāi)始答題。判斷下列各題觀(guān)點(diǎn)的正誤，正確的在答題卡上將字母[A]涂黑，錯(cuò)誤的將字母[B]涂黑。十六歲以上不滿(mǎn)十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為限制民事行為能力人。土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)。12008年2月1日期簽訂商品住宅買(mǎi)賣(mài)合同的，首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)是：多層（六層及六層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以上）為200元/建筑平方米。1出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同。承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。2房地產(chǎn)登記的原則是權(quán)利主體一致原則和屬地管理原則。2住宅按照層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。3樓梯一般由樓梯段、樓梯間、休息平臺(tái)和欄桿組成。3綠地率是指城市一定地區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積占該地區(qū)總面積的比率（%）。3住房公積金貸款可以用于翻建、大修自住住房。）4無(wú)效的民事行為，從（ ）就沒(méi)有法律約束力。 4國(guó)務(wù)院規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)發(fā)的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的（ ）以上。A. 策劃階段 B. 前期準(zhǔn)備階段 C. 啟動(dòng)階段 5（ ）是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，是物業(yè)管理的決策機(jī)構(gòu)，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)
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