【正文】 子。嚴禁將BP機、傳呼機、等通信工具和與考試無關的資料帶入考場考座，違者按違紀處理。而中國，就您所在的城市，您能數出多少間廉租房？您又能數出多少間商品房？第二篇：房產經紀人考試形式房產經紀人考試形式來源:新天培訓 作者: 點擊:110 次各考試科目均為客觀題，在答題卡上作答，考生憑身份證（不含過期身份證和舊版臨時身份證等）和準考證到指點定考點參考。那么絕對不會存在只漲不跌的問題。房地產的泡沫，其實就是需求大于供給的部分。高需求，低供應下，決定了它必然會是長期的升值。而中國10多億的人口總量和城市化進程的發(fā)展，決定了進入城市的農民必然是需要房屋的。而價格由需求決定。四、結合所學知識談談我市房地產市場健康、有序發(fā)展的主要因素有哪些：我們都知道，商品的價值和價格是不等的。法律、法規(guī)禁止的其他行為二、物管法的立法目的，依據是什么：為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據《憲法》制定本法。泄露委托人商業(yè)秘密或利用委托人商業(yè)秘密牟取不正當利益。用欺詐、賄賂等不正當手段促進房地產交易的。以隱瞞房地產交易價格等方式，獲以經紀人手續(xù)費以外收益?！妒召M許可證》服務內容、服務標準、職業(yè)規(guī)范及投訴電話等。不具有完全民事行為能力的；在房地產經紀或者相關業(yè)務活動中被暫停注冊，暫停注冊期限未滿的；被注銷房地產經紀人員《執(zhí)業(yè)證書》的，自注銷決定作出之日起不滿3年；所在房地產經紀機構未通過登記備案；有關法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。依法不得抵押的其他房地產。已依法公告列入拆遷范圍的房地產。用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產。法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情況。權屬有爭議的。依法收回土地使用權的。五、申請房地產經紀人執(zhí)業(yè)證所提交的資料：身份證件；房地產經紀人《資格證書》；所在房地產經紀機構《資格證書》；人事代理合同或勞動合同；社會保險憑證六、哪些房屋不得設立抵押、轉讓和租賃，不得在登記機關進行登記（一）《城市房地產管理法》及《城市房地產轉讓管理規(guī)定》規(guī)定下房地產不得轉讓：達不到下列條件的房地產不得轉讓，在建工程25%及成片開發(fā)的，要形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。充當投資者的良師，促進資源的合理布置。收集、處理、反饋和傳播市場信息。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。以合法形式掩蓋非法目的。2005年2月1日執(zhí)行《城市房地產管理法》1995年1月1日施行《土地管理法》1999年1月1日施行簡答題：一、申請房地產經紀機構資質證書應提拱的資料：《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》公司章程；驗資報告；經營場所證明；房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》；人事代理合同或勞動合同；社會保險憑證；其他相關資料二、有哪些情形之一合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。六、土地出讓的方式：拍賣、招標、協(xié)議出讓，掛牌出讓七、涉及房地產有關法律立法目的及依據，執(zhí)行時間：《物管法》為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據《憲法》制定本法。二、房地產開發(fā)應遵循的原則嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃的原則；堅持經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則；實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設的原則三、經營者與消費者進行交易的原則：合法經營，如實報之，損害賠償四、房地產的基本功能居住與投資：五、合同爭議解決的方式：在合肥有效力待定，可變更、可撤銷合同（欺詐、重大誤解、乘人之危、脅迫、顯失公平），雙方當事人協(xié)商處理。測算房地產的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎。最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格。1商品房：房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并銷售或出租的房屋。1消費者：通常是指為滿足生活消費需要購買、使用商品或者接受服務的消費主體，消費主體一般指自然人。預售，取得商品房預售許可證將建設中的商品房銷售。房地產開發(fā)：房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。房地產轉讓：是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。房地產經紀人：為房地產買賣雙方牽線搭橋，從中賺取傭金，起一種中介作用的中間商人。房屋租賃：房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第一篇：房產經紀人考試基本概念：房屋：狹義的建筑物，在土地上人工建筑而成的房屋（有形的實體）。房地產：是房產與地產的統(tǒng)稱，包括土地和定著于土地之上的永久性的建筑物、構筑物、附屬設置以及由此所衍生的權利。房地產代理：房地產經紀機構或經紀人在受托權限內，以委托人的名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應法律責任的商業(yè)行為。房地產抵押：是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產產權：明確房地產的權屬歸屬，必須通過登記取得。房地產銷售：包括商品房現(xiàn)售和商品房預售，現(xiàn)售是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。1經營者：向消費者提供商品銷售、提供服務的經營戶。農民生產者購買種子、化肥等生產資料，特殊?；局R點：一、房地產交易與評估的原則：交易的原則自愿評估的原則：供需原則替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨于一致。貢獻原則：它是收益法和剩余法的基礎合法原則：房地產評估要在法律規(guī)定的條件下進行。正常流通的市場價原則；估計時點原則，既設定某個時間點為估計基準日；標得物在估價時點完好，可以正常使用；產權清楚，無他項權限（無抵押，借用等）。損害國家利益和社會公共利益，合同無效，承擔違約責任，如賠償損失、給付違約金。2007年10月1日實行《合同法》1999年10月1日施行《消費者權益保護法》《商品房銷售管理辦法》《權屬登記管理辦法》《合肥市房地產經紀服務管理規(guī)定》，為了加強房地產經紀服務管理，保障房地產經紀服務活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《行政許可法》等法律規(guī)定，結合我市實際，制定本規(guī)定。惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。損害社會公共利益。三、購房商品房提交的資料有哪些：辦證已登記備案的商品房買賣合同；購房發(fā)票；商品房預售許可證復印件；房屋竣工平面圖及面積測繪報告；營業(yè)熱照（資格代碼證）或當事人身份證件復印件；法定代表人及委托人身份證復印件四、房地產經紀行業(yè)的作用：促進交易，繁榮房地產市場。提供廣泛的服務。規(guī)范市場行為，為政府的決策和實施有效的管理提供依據。司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的。共有房地產、未經其他共有人書面同意的。未依法登記領取權屬證書的。（二）《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定下列房地產不得設定抵押權：權屬有爭議的房地產。列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物。被依法查封、扣押、臨管或者以其他形式限制的房地產。（三）不得租憑的房地產：未依法取得《房屋所有權證》的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的房地產；屬于違章建筑的；不符合安全標準的；抵押，未經抵押權人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；七、房地產經紀行業(yè)的發(fā)展趨勢：房地產經紀企業(yè)的規(guī)?；?；房地產經紀企業(yè)的專業(yè)化；房地產經紀企業(yè)的規(guī)范化；房地產經紀企業(yè)信息網絡化與共享化；房地產經紀企業(yè)服務的品牌化；政府、專業(yè)協(xié)會、經紀企業(yè)、消費者的相互關系明晰化；八、申請一、二、三級資質等級房地產經紀機構的基本條件分別是：三級資質等級房地產經紀機構的基本條件：注冊資本（人民幣）30萬元以上（含30萬元）；3名以上專職注冊房地產經紀人；二級資質等級房地產經紀機構的基本條件：注冊資本（人民幣）50萬元以上（含50萬元）；5至10名以上專職注冊房地產經紀人；從事房地產經紀業(yè)務滿兩年；無違法、違規(guī)經營行為；一級資質等級房地產經紀機構的基本條件：注冊資本（人民幣）100萬元以上（含100萬元）；10至20名以上專職注冊房地產經紀人；從事房地產經紀業(yè)務滿四年；無違法、違規(guī)經營行為；九、哪些人不得申請房地產經紀人執(zhí)業(yè)證。十、房地產經紀機構和分支機構應當在經營場所公示下列內容：《營業(yè)執(zhí)照》；房地產經紀機構《資質證書》；房地產經紀人員的職業(yè)資格注冊情況。問答題一、房地產經紀人及其機構在房地產經營活動中不得有哪些行為：房地產或交易方式屬于法律法規(guī)所禁止的范圍，仍提供房地產經紀服務的。隱瞞重要事實或虛構交易機會，提供不實信息和虛假廣告的。與他人串通，惡意損害委托人利益或脅迫委托人交易的。出租、出借房地產經紀人員《資格證書》、《執(zhí)業(yè)證書》或允許他人以自己的名義從事房地產經紀活動的。2007年10月1日實行三、根據工作實際談談國家宏觀調控制房地產市場的目的：遏制投機、打擊投資，調整住房結構，保障低收入家庭住房，維護房地產市場平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展。價值由其凝聚的人類的無差別的勞動所決定。鉆石如果需求是0，那么無論價值多高，那么，無論價值是否只有1，必然不可能大量房開土地建設，只能少量的供應。（別小看農民，現(xiàn)在很多農民比城市人更有錢）而房屋現(xiàn)在基本就是市場決定價格，并不是由政府完全掌控的。某些擁有大量可用投資金錢的人，在看到這樣的商機時，更會投入資金，低買，高賣。如果能解決供給或者解決需求。為啥很多發(fā)達國家的房價不高？ 因為這些國家的窮人都是住國家提供的廉租房。參考時，考生應攜帶藍色、黑色墨水鋼筆或圓珠筆、2B鉛筆和橡皮擦、無編程功能的小型計算器。房第三篇：房產經紀人年終工作總結房產經紀人年終工作總結篇一時光匆匆，一年又過去了。個人的工作技能也有了明顯的提高，雖然工作中還存在這樣那樣的不足之處，但應該說這一年付出了不少，也收獲了很多，我自己感到成長了，也逐漸成熟了。也正因為如此，我在實踐中不斷摸索、總結、得出經驗，相信這些經驗，終將成為我一生寶貴的財富。每天要分發(fā)數百套資料，重復回答客戶的問題，同時還要耐心地為情緒激動的客戶答疑解惑。*月*月**業(yè)主交房。在正式交房之前我們就開始了準備工作，前后共發(fā)掛號信***封，平均每天接待來人來電*組，最多一天簽訂裝修確認書150套。房展會是試金石，它迫使我們更全面的了解我們的產品。*月我來到人力資源部工作，人力資源部是公司運轉的一個重要部門，對公司內外的許多工作進行協(xié)調、溝通，這就決定了平時工作繁雜的特點。通過一段時間的學習，我了解到人事工作大約涉及到以下幾方面：包括編制公司員工需求計劃。管理人事資料、檔案。勞動糾紛的處理等方面。截至目前，共協(xié)助人員招聘****，瀏覽簡歷近****封，通知面試****人。在工作中我發(fā)現(xiàn)，各部門的招聘出現(xiàn)了需求到崗時間較短，要人較急，所需人數較多的現(xiàn)象。這就迫使我不斷地思索，如何開拓一個收費低廉而資源較廣泛的招聘渠道。如果短期內有類似的職位需要，招聘者就可以直接入庫搜索、聯(lián)系應聘者、然后面試。不僅為公司節(jié)約了成本，而且可以把新職位發(fā)布限額讓給少數多元化職位的發(fā)布，可謂一舉兩得。另外我發(fā)現(xiàn)，目前公司空缺了崗位培訓一塊。目前崗位入職后的培訓還比較少，如果可以的話，我建議將來能夠結合公司和員工個人情況，對員工職業(yè)發(fā)展做出規(guī)劃，同時根據需要進行必要的培訓或者開展對新進員工試用期內的輪崗。當然，我也明白，企業(yè)不是學校的道理，特別是民營企業(yè)，沒有義務為新進員工(及老員工)提供專門的培訓。力爭做到合格人員能進的來、用的上、留的住。對一個企業(yè)而言，外部引進在某些方面不如內部調動。二、思想工作方面本人嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，積極參加公司組織的各項政治活動，尊重領導，團結同事，正確處理好與領導同事之間的關系。同時，我也勇于解剖自己，分析自己，正視自己，提高自身素質。一年來，我在黨組織的悉心培養(yǎng)下，在同志們的熱情幫助與指導下，我能夠積極認真地、以高度負責的態(tài)度獨立地完成黨交給的各項工作任務，在政治上、思想上都有了一定的進步與提高。只有在前進的道路上始終保持清醒的頭腦、科學的認識、堅定的信念，才能經受住各種困難和風險的考驗。我堅持從一點一滴的小事做起，為黨的事業(yè)作出實際貢獻，不斷提高自己的思想覺悟，努力做一名合格的共產黨員。一年來，也讓我本人更清晰地看到了自己還需要在許多方面努力。著重是在工作的認真態(tài)度上、效率提高上。我自己反思得出的結論是：因為自己對待工作的態(tài)度還不夠認真，沒有充分地做好準備，平時的積累還太少，考慮的問題還不夠充分。另外，在一些事務處理上，自己是“學習上有觸動，方法上沒改進”?？偨Y過去，展望未來，雖然我還做不到高瞻遠祖，但是我學會了響應一句俗話“活到老，學到老”。首先，積極進取，抓緊學習專業(yè)知識，合理有效地制定月度工作計劃。做到大事不錯，小事不漏。這段時間里，本人一直在各方面嚴格要求自己，努力地提高自己，以便使自己更快地適應工作節(jié)奏和社會發(fā)展的形勢。通過閱讀大量的行政法規(guī)制度政策，努力做到與時俱進，爭取及時、全面地了解各項相關的新政策的頒布與實施情況。只有大家凝聚在一起勤練內功，在公司內部形成良性競爭，就能不斷提升公司的整體競爭力，促使公司不斷地發(fā)展。篇二20**年，新的一年是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力開始的一年。回想剛進公司的時候就仿佛還是在昨天發(fā)生的事情。我感覺有必要對自己的工作做一下總結。以下是我在20**年的工作總結匯報：20**年*月，公司的另一個樓盤盛世藍庭如期進駐，我被