20xx年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬試卷(參考版)
2024-08-27 23:21本頁(yè)面
【正文】 狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，它包括： ACD A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) B、物業(yè)管理 C、房地產(chǎn)估價(jià) D、房地產(chǎn)咨詢 E、房地產(chǎn)策劃 19: 傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是 ( )等幾項(xiàng)的綜合： ABD A、勞動(dòng)收入 B、風(fēng)險(xiǎn)收入 C、差價(jià)收入 D、經(jīng)營(yíng)收入 E、投資收入 20: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特征主要有： BDE A、不可儲(chǔ)存性 B、服務(wù)性 C、非實(shí)物性 D、專業(yè)性 E、地域性 21: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括 :BC A、法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí) B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的實(shí)務(wù)知識(shí) D、文學(xué)知識(shí) E、社會(huì)心理學(xué)知識(shí) 22: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有何關(guān)系： BCE A、主從 B、經(jīng)濟(jì) C、職業(yè) D、支配 E、法律責(zé)任 23: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息為： ADE A、委托方信息 B、相鄰物業(yè)信息 C、住房置業(yè)擔(dān)保信息 D、標(biāo)的物業(yè)信息 E、與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息 24: 關(guān)于房地產(chǎn)居間合同說法正確的是 ： ABCE A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成雙方委托人交易成功，報(bào)酬應(yīng)當(dāng)由雙方委托人平均負(fù)擔(dān) B、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，指示居間與媒介居間兩種方式常需要相互結(jié)合才能促成合同的成立 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有完成促成委托人之間交易合同的訂立，不得要求支付報(bào)酬 D、居間合同成立但因法定事由被確定無效的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)得報(bào)酬 E、居間報(bào)酬的支付期限是以居間達(dá)到目的為支付時(shí)限的 25: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集途徑主要有： ABCE A、現(xiàn)場(chǎng)收集 B、利用網(wǎng)絡(luò)收集 C、公開傳播的信息收集 D、從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手處收集 E、從有關(guān)單位內(nèi)部收集 。 A、李某應(yīng)賠償謝某全部的損失 B、由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務(wù)不能成立 C、李某沒有盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德中盡職守則的要求 D、對(duì)于甲公司的損失，可以向李某追加部分或全部責(zé)任 2020 年房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人專項(xiàng)試題及答案 1：容易造成經(jīng)紀(jì)人 “留盤 ”行為的信息共享形式有 AC A、公盤制 B、私盤制 C、分區(qū)公盤制 D、公開信息制 E． MLS 2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶交換名片的正確做法是 A C D A、雙手遞交 B、用左手遞交 C、名片的正面朝向?qū)Ψ? D、接到名片后注目觀看 E、接到名片后直接放入褲子口袋 3：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特征主要有 BDE A、不可儲(chǔ)存性 B、服務(wù)性 C、非實(shí)物性 D、專業(yè)性 E、地域性 4:經(jīng)紀(jì)人的道德風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為 ABCE A、為了自己個(gè)人的利益，將房源或客源資料外泄 B、利用中介公司的房源與客戶資源，私底下促成交易，為自己賺取服務(wù)傭金 C、私自抬高房源的售價(jià)，賺取其中的 “差價(jià) ” D、經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)操作流程沒有向客戶公開 E、收到較大金額的服務(wù)傭金或訂金后，攜款潛逃 5: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受放盤委托時(shí)，應(yīng)與業(yè)主簽訂書面委托協(xié)議或徑以房屋資料表格向業(yè)主索取其委托的書面確認(rèn)，并明確 ABC A、服務(wù)范圍 B、委托條件 C、傭金標(biāo)準(zhǔn) D、核實(shí)產(chǎn)權(quán) E、現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間 6: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接盤式需要向業(yè)主收集的房屋情況資料包括 ABCE A、房屋名稱 B、房屋地址
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