房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試模擬題目(參考版)
2025-03-29 00:24本頁面
【正文】 能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。A. 低層住宅B. 多層住宅C. 中高層住宅D. 高層住宅（ ）A. 讓王小姐先簽《看房確認(rèn)書》B. 看房達(dá)半個(gè)小時(shí)C. 看房時(shí)不知道房屋的格局朝向D. 看房離開后檢查房屋門窗是否關(guān)好，磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層數(shù)參數(shù)為（ ）A. B. C. ，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。A. 成交價(jià)7成 B. 評(píng)估價(jià)7成 C. 成交價(jià)8成 D. 評(píng)估價(jià)8成95．為享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，李先生需要提供哪些資料（ ）A. 公共維修基金B(yǎng). 房價(jià)款發(fā)票C. 契稅票D. 網(wǎng)簽買賣合同（二）王小姐委托甲經(jīng)紀(jì)公司為其購買一套中關(guān)村附近的二手房，王小姐預(yù)算300萬總價(jià)，建筑面積110平米左右的兩居兩廳兩衛(wèi)，甲經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)王小姐的需求信息，為其推薦了一套位于6層的3層磚混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)登記面積108平米的二手房，非常適合王小姐的需求，甲公司在對房屋進(jìn)行查勘后，約王小姐看房。2010年1月李先生決定以200萬元的總價(jià)出售予高女士，高女士是首次購房，在首付部分房款后，尾款以銀行貸款方式支付給李先生。錯(cuò)選、多選均不得分,。 、費(fèi)用 四、綜合分析題（共10題，每小題2分。、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除8樓宇智能化系統(tǒng)主要組成部分包括（ ） 8衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)主要是（ ）。、交通、水利等項(xiàng)目用地8《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按（ ）計(jì)價(jià)。8物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源主要有（ ）。錯(cuò)選、多選均不得分,。 三、多項(xiàng)選擇題（共10題，每小題2分。 7個(gè)人住房貸款期限最長為（ ）。 7（ ）是反映和衡量地塊開發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。 7下列屬于建筑平面圖內(nèi)容的是（ ）。 7影劇院適合的采暖系統(tǒng)類型是（ ）。 7普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限是( )年。 6依據(jù)《房屋登記辦法》，屬于不予登記的情形的是（ ）。6權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請（ ）。，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償6（ ）是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。 6在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是（ ）。，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。A. 30年 B. 40年 D. 60年5《商品房預(yù)售合同》應(yīng)向縣級(jí)以上（ ）辦理登記備案手續(xù)。A．物業(yè)服務(wù)企業(yè) B．社區(qū)居委會(huì)C．業(yè)主大會(huì) D．業(yè)主或物業(yè)住用人5以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（ ），房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。A. 策劃階段 B. 前期準(zhǔn)備階段 C. 啟動(dòng)階段 5（ ）是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，是物業(yè)管理的決策機(jī)構(gòu)，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。A. 高收入家庭 B. 中低收入家庭 D. 最低收入家庭5（ ）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向全體住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。 4國務(wù)院規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開發(fā)的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的（ ）以上。A．6個(gè)月 C．2年 4代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法而仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，（ ）A．由代理人承擔(dān)責(zé)任B．由被代理人承擔(dān)責(zé)任C．代理人和被代理人均不承擔(dān)責(zé)任D．由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任4《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)以（ ）為公示辦法。）4無效的民事行為，從（ ）就沒有法律約束力。二、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。3住房公積金貸款可以用于翻建、大修自住住房。3單利只有本金計(jì)算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算利息。3綠地率是指城市一定地區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積占該地區(qū)總面積的比率（%）。3建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e3景觀設(shè)計(jì)的原則包括自然生態(tài)原則，“以人為本”原則，地域性原則和經(jīng)濟(jì)性原則。3樓梯一般由樓梯段、樓梯間、休息平臺(tái)和欄桿組成。2一般損壞房屋是指年久失修，破壞嚴(yán)重，但無倒塌危險(xiǎn)，需進(jìn)行大修或有計(jì)劃翻修、改建的房屋。2住宅按照層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。2對不予登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知申請人不予登記的原因。2房地產(chǎn)登記的原則是權(quán)利主體一致原則和屬地管理原則。2抵押人死亡，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人不必繼續(xù)履行原抵押合同。承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。1北京市申請購買限價(jià)商品住房的單身家庭提出申請，申請人須年滿30周歲。1出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），買受人可以請求解除合同。1商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人可以將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。12008年2月1日期簽訂商品住宅買賣合同的，首期住
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