新員工培訓908-資料下載頁
2024-08-23 14:44本頁面
【導讀】記住名字最多者為勝利者。產(chǎn)私募股權基金提供投資管理服務和開發(fā)管理服務。發(fā)起了盛諾金基金，同時成為盛諾金基金的管理人。效、勇于創(chuàng)新、能征善戰(zhàn)的團隊。到2020年底，居易國際管理的盛諾金基金聯(lián)合中城投資基。金、瑞德思基金、鼎輝基金已在北京、沈陽、濟南、鄭州、南京成功投資了12個房地產(chǎn)項目。投資范圍涉及綠色建。同時，居易國際立足長遠，放眼全球，不斷。到前排進行承諾宣誓。部聯(lián)合考核認為符合轉(zhuǎn)正條件的，按規(guī)定進行轉(zhuǎn)正。如請假超過10天；遲到、早退三次以上或曠。務或崗位標準執(zhí)行。丟失者照價賠償，并直接從工資中扣除。與公司簽定有培訓協(xié)議且不到期者，按協(xié)議決定履行賠償責任。公司有權進行經(jīng)濟性裁員，但需提前半個月通知有關員工。仍不能勝任工作的，企管部可予以辭退。部人員休息日為周二至周五。整作息時間，由企管部另行通知。工作時間由部門自行安排報企管部備案。
【正文】 44 ? 、每月月末時接待員對本月回訪的維修及時率及返修率進行統(tǒng)計，維修及時數(shù)量、返修數(shù)量除以業(yè)主報修數(shù)量得出的維修及時率。 ? 房屋質(zhì)量維修回訪 ? 、如果是業(yè)主報修接待員在開局 《 維修單 》 的同時在《 前臺接待日志 》 上登記相應項目 ? 、交房期房屋維修由負責帶領業(yè)主交房的管理員負責維修的督促、意見反饋 ? 、集中交房期過后，如果已將交房區(qū)域劃分責任至某個管理員，可以相關管理員負責維修的督促、意見反饋 ? 、接到業(yè)主所報房屋質(zhì)量能及時解決則及時向業(yè)主反饋，如一周仍無結(jié)果，業(yè)服人員根據(jù)進度給業(yè)主回復，切記不允許長期不做任何回應，并將情況及時反應給上級，以利于督促維修單位。 45 業(yè)主裝修管理規(guī)定 ? 業(yè)主裝修報批程序 ? 、業(yè)主應至少提前 2個工作日向業(yè)主服務部申報 ? 、必須詳細、如實的填寫 《 單元內(nèi)部裝修申請表 》 如果進行水電路改造，裝修結(jié)束后須提供詳實的線路改動圖紙以便于日后檢修 ? 、裝修施工必須經(jīng)業(yè)主服務部審核同意，對業(yè)主提出的對 、 ，總經(jīng)理批準，對于將原戶型及其他設計內(nèi)容改動的，應經(jīng)原設計單位或同等資質(zhì)的設計單位辦理書面變更手續(xù)并獲得批準方可施工。 ? 、由業(yè)主服務部派維修班人員前往業(yè)主家內(nèi)進行打壓試驗，打壓試驗結(jié)果經(jīng)業(yè)主簽字認可后，發(fā)放 《 裝修許可證 》 ? 、裝修施工隊在進行裝修施工前，應及時到業(yè)主服務部簽訂《 裝飾裝修管理告知函 》 ，裝修施工單位裝修前須配備至少 2個滅火器 46 ? 、裝修施工隊人員須帶好身份證、照片、資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照到業(yè)主服務部填寫進場裝修人員名單表，辦理裝修工人出入證，出入證要貼照片、標明起至時間并加蓋公司印章 ? 、裝修手續(xù)辦理結(jié)束須如實填寫 《 裝修手續(xù)辦理情況一覽表 》 ? 、施工期間裝修人員須將出入證佩戴在胸前，并在指定的區(qū)域內(nèi)活動。對需要留宿的裝修工人，業(yè)主服務部在發(fā)放的出入證時要在上面進行注明 ? 、業(yè)服員將裝修工人留宿房間的情況及時通報業(yè)主，以確認業(yè)主或者使用人對此情況的態(tài)度，物業(yè)公司給與必要的配合 ? 、業(yè)主辦理完裝修手續(xù)后，業(yè)主服務部把裝修的房間號及其他有關信息及時以書面形式告知公共秩序維護部 ? 、辦理裝修出入證和留宿人員信息也以書面形式告知公共秩序維護部，以便其掌握相關情況和信息 ? 、裝修期間發(fā)生違章行為，業(yè)主與裝修隊均為第一責任者，均獨立承擔責任并限期復原 47 ? 裝修管理要求 ? 、室內(nèi)： ? 、業(yè)主（住戶、裝修隊）不得拆改原房屋的承重墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件，業(yè)主和住戶必須嚴格按申報批復圖紙施工，不得擅自改動 ? 、不得改變房屋及配套設施的使用功能 ? 、不得鑿除地面和房頂?shù)姆浪畬? ? 、不得改動燃氣管線走向（除燃氣公司人員外） ? 、未經(jīng)業(yè)主服務部同意，不得隨意改動水、電等管線走向。封閉上述管線必須嚴格遵守有關標準 ? 、裝修方案經(jīng)批復后，應遵從如下規(guī)定： ? A 臥室、客廳重新安裝線路、插座，打線槽，入墻深度不超過30㎜ ? B 衛(wèi)生間等處隔墻，打后必須做防水，不做防水，因此生成的滲水事故，工程維修費及相應財產(chǎn)損失由業(yè)主負責 ? C 廚房、衛(wèi)生間管線改造，打槽深度不超過 30㎜ ，打槽必須高于地坪 200㎜ ，必須做防水：不做防水，以后造成管道漏水事故，造成的財產(chǎn)損失及工程維修費用由業(yè)主負責 48 ? 、室外 ? 、業(yè)主裝修不得影響、占用公用部位，不得在公用部位搭建、不得以任何理由私自占用樓道公用部位 ? 、裝修不得損壞建筑物外墻，如外墻破損、污染等 ? 、安裝空調(diào)器須按業(yè)主服務部要求，安裝在指定位置，空調(diào)出水須排入專供空調(diào)使用的管道 ? 、各樓層安裝防盜網(wǎng)、太陽能熱水器要經(jīng)業(yè)主服務部批準后方可安裝，窗臺及陽臺上禁搭任何形式的雨篷 ? 、陽臺 ? 、業(yè)主不得改、拆陽臺及外門窗，不得私自另行封閉前后陽臺，若封閉陽臺須按照業(yè)主服務部統(tǒng)一要求進行封閉 ? 、躍層住戶，不得在后陽臺、屋頂違章搭建，不得在廳內(nèi)加層 ? 、臨平臺的陽臺，不得開墻改裝成門，窗戶不得改裝成落地窗 ? 、房屋外立面應保持美觀統(tǒng)一 49 ? 裝修時間 ? 、上午 9： 00— 12： 00，夏季下午 14：30— 20： 00，冬季 14： 00— 18： 00 ? 、雙休日、節(jié)假日：上午 10： 00— 12： 00，夏季下午 14： 30— 20： 00，冬季 14： 00— 18：00 ? 垃圾清運 ? 、裝修垃圾必須袋裝清運，其中廢棄木材應用繩全部扎成捆，堆放到制定地點。
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