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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)行政管理規(guī)章制度-資料下載頁(yè)

2025-02-10 07:45本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】第一條為完善公司的行政管理機(jī)制,建立規(guī)范化的行政管理,提高行政管理水平和工作效率,使公司各項(xiàng)行政工作有章可循,照章辦事,制定制度。文件形成后,屬董事會(huì)的由董事長(zhǎng)簽發(fā),屬公司的由總經(jīng)理簽發(fā),屬黨內(nèi)的由黨委書(shū)記簽發(fā)。屬于秘密的文件,核稿人應(yīng)該注“秘密”字樣,并確定報(bào)送范圍。秘密文件按保密規(guī)定,由專(zhuān)人印制、報(bào)送。第四條文件由文印室負(fù)責(zé)校對(duì),并送擬稿人核稿人審查合格后,方能復(fù)印、蓋章。第六條經(jīng)簽發(fā)的文件原稿送保密(檔案)室存檔。第七條外來(lái)的文件由辦公室專(zhuān)人負(fù)責(zé)簽收。第八條文印室人員應(yīng)遵守公司的保密規(guī)定,禁止非文印室人員進(jìn)入文印室,不泄露工作中接觸的公司保密事項(xiàng)。因積壓遲誤而致工作失誤、損失的,追究當(dāng)事人的責(zé)任。第十三條文印室應(yīng)每月統(tǒng)計(jì)核算費(fèi)用上報(bào)辦公室,同時(shí)抄報(bào)計(jì)劃財(cái)務(wù)部。違犯者除補(bǔ)交電話費(fèi)外,并視情節(jié)輕重給予罰款處理,屢教不改者予以除名。發(fā)現(xiàn)故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)維修,以免影響工作。

  

【正文】 資產(chǎn)購(gòu)建支出  │ 28 │   │   │資本公積      │ 79 │   │   待處理固定資產(chǎn)凈損失│ 29 │   │   │盈余公積      │ 80 │   │   固定資產(chǎn)合計(jì)    │ 35 │   │   │未分配利潤(rùn)     │ 81 │   │   無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn):│  │   │   │所有者權(quán)益合計(jì)   │ 85 │   │   無(wú)形資產(chǎn)      │ 36 │   │   │          │  │   │  遞延資產(chǎn)      │ 37 │   │   │          │  │   │   無(wú)形及遞延資產(chǎn)合計(jì) │ 40 │   │   │          │  │   │   其他資產(chǎn):     │  │   │   │          │  │   │   其他長(zhǎng)期資產(chǎn)    │ 41 │   │   │          │  │   │   資產(chǎn)總計(jì)      │ 45 │   │   │負(fù)債及所有者權(quán)益總計(jì)│ 90 │   │ ━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━━┷━━━┷━━━━━━━━━━┷━━┷━━━┷━━━ 補(bǔ)充資料:;     。損益表                   會(huì)開(kāi) 02表編制單位:     ?。吣辏咴隆   挝唬涸?━━━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━━━━     項(xiàng)目    │行次│本月數(shù)│本年累計(jì)數(shù) ──────────┼──┼───┼─────  一、經(jīng)營(yíng)收入   │ 1 │   │    減:經(jīng)營(yíng)成本 │ 2 │   │      銷(xiāo)售費(fèi)用 │ 3 │   │   經(jīng)營(yíng)稅金及附加│ 4 │    │  二、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)   │ 7 │   │   加:其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)│ 9 │   │   減:管理費(fèi)用  │ 10 │   │   財(cái)務(wù)費(fèi)用    │ 11 │   │   三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)  │ 14 │   │   加:投資收益  │ 15 │   │   營(yíng)業(yè)外收入   │ 16 │   │   減:營(yíng)業(yè)外支出 │ 17 │   │   四、利潤(rùn)總額  │ 20 │   │ ━━━━━━━━━━┷━━┷━━━┷━━━━━ 利潤(rùn)分配表                   會(huì)開(kāi)02表附表1 編制單位:       __年度   單位:元 ━━━━━━━━━━━━┯━━━┯━━━━┯━━━━       項(xiàng)目    │ 行次 │本年實(shí)際│上年實(shí)際 ────────────┼───┼────┼────  一、利潤(rùn)總額     │  1 │    │   減:應(yīng)交所得稅   │  2 │    │  二、稅后利潤(rùn)     │  3 │    │   減:應(yīng)交財(cái)政特種基金│  4 │    │   加:年初未分配利潤(rùn) │  6 │    │     上年利潤(rùn)調(diào)整  │  7 │    │   減:上年所得稅調(diào)整 │  8 │    │  三、可供分配的利潤(rùn)  │ 12 │    │   加:盈余公積補(bǔ)虧  │ 13 │    │   減:提取盈余公積  │ 15 │    │     應(yīng)付利潤(rùn)    │ 16 │    │  四、未分配利潤(rùn)    │ 20 │    │ ━━━━━━━━━━━━┷━━━┷━━━━┷━━━━ 財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表                                會(huì)開(kāi)03表 編制單位:       ?。撸吣甓取              挝唬涸?━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━┯━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━━       流動(dòng)資金來(lái)源及運(yùn)用     │行次│金額│ 流動(dòng)資金各項(xiàng)目的變動(dòng) │行次│金額 ────────────────────┼──┼──┼────────────┼──┼─── 一、流動(dòng)資金來(lái)源:           │  │  │一、流動(dòng)資產(chǎn)本年增加數(shù):│  │                │ 1 │  │       │ 41 │   加:不減少流動(dòng)資金的費(fèi)用和損失:  │  │  │       │ 42 │   (1)固定資產(chǎn)折舊          │ 2 │  │       │ 43 │  ?。?)無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)     │ 3 │  │     │ 44 │   (3)固定資產(chǎn)盤(pán)虧(減盤(pán)盈)     │ 4 │  │       │ 45 │  ?。?)清理固定資產(chǎn)損失(減收益)   │ 5 │  │      │ 46 │  ?。?)其他不減少流動(dòng)資金的費(fèi)用和損失 │ 6 │  │         │ 47 │           小計(jì)         │ 12 │  │            │  │                     │  │  │            │  │ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━┷━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━┯━       流動(dòng)資金來(lái)源及運(yùn)用      │行次│金額│ 流動(dòng)資金各項(xiàng)目的變動(dòng)     │行次 │金額 ────────────────────┼──┼──┼────────────────┼─ ?。骸            々Α 々Α 々Α           々Α?8    (1)固定資產(chǎn)清理收入(減清理費(fèi)用) │ 13 │  │    │ 49   ?。?)收回長(zhǎng)期投資          │ 14 │  │(減溢余) │ 50   ?。?)增加長(zhǎng)期借款          │ 15 │  │         │ 51  ?。?)發(fā)行債券            │ 16 │  │ 流動(dòng)資產(chǎn)增加凈額       │ 52   ?。?)增加長(zhǎng)期應(yīng)付款         │ 17 │  │二、流動(dòng)負(fù)債本年增加數(shù)       ?。?)投資轉(zhuǎn)出固定資產(chǎn)        │ 18 │  │            │ 53   ?。?)投資轉(zhuǎn)出無(wú)形資產(chǎn)        │ 19 │  │            │ 54   ?。?)資本凈額            │ 20 │  │            │ 55     ?。p少資本以"-"號(hào)表示)   │  │  │            │ 56           小計(jì)         │ 22 │  │           │ 57                      │  │  │            │ 58    流動(dòng)資金來(lái)源合計(jì)          │ 23 │  │           │ 59  二、流動(dòng)資金運(yùn)用:           │  │  │            │ 60    :            │  │  │            │ 61   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━┯━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━       流動(dòng)資金來(lái)源及運(yùn)用      │行次│金額│ 流動(dòng)資金各項(xiàng)目的變動(dòng)  │行次│金額 ────────────────────┼──┼──┼─────────────┼──┼──  ?。?)應(yīng)交所得稅           │ 24 │  │       │ 62 │   (2)應(yīng)交財(cái)政特種基金        │ 25 │  │        │ 63 │  ?。?)提取盈余公積          │ 26 │  │  │ 64 │  ?。?)應(yīng)付利潤(rùn)            │ 27 │  │      │ 65 │          小計(jì)          │ 30 │  │             │  │  ?。骸            々Α 々Α 々Α            々Α 々? ?。?)增加固定資產(chǎn)          │ 31 │  │             │  │  ?。?)增加固定資產(chǎn)購(gòu)建支出      │ 32 │  │             │  │  ?。?)增加無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)│ 33 │  │             │  │  ?。?)增加長(zhǎng)期投資          │ 34 │  │             │  │  ?。?)償還長(zhǎng)期借款          │ 35 │  │             │  │  ?。?)收回應(yīng)付債券          │ 36 │  │             │  │  ?。?)支付長(zhǎng)期應(yīng)付款         │ 37 │  │             │  │          小計(jì)          │ 38 │  │             │  │   流動(dòng)資金運(yùn)用合計(jì)          │ 39 │  │   流動(dòng)負(fù)債增加凈額   │ 69 │   流動(dòng)資金增加凈額          │ 40 │  │   流動(dòng)資金增加凈額   │ 70 │ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━  ?。ǘ?huì)計(jì)報(bào)表編制說(shuō)明資產(chǎn)負(fù)債表一、本表反映公司月末、年末全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。二、本表"年初數(shù)欄內(nèi)各項(xiàng)數(shù)字,應(yīng)根據(jù)上年末資產(chǎn)負(fù)債表"期末數(shù)"欄內(nèi)所列數(shù)字填列。如果本年度資產(chǎn)負(fù)債表規(guī)定的各個(gè)項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容同上年度不相一致,應(yīng)對(duì)上年年末資產(chǎn)負(fù)債表各項(xiàng)目的名稱(chēng)和數(shù)字按照本規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,填入本表"年初數(shù)"欄內(nèi)。三、本表各項(xiàng)目的內(nèi)容和填列方法: "貨幣資金"項(xiàng)目,反映企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金、銀行結(jié)算戶存款、外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款和在途資金等貨幣資金的合計(jì)數(shù)。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"現(xiàn)金"、"銀行存款"、"其他貨幣資金"科目的期末余額合計(jì)填列。 "短期投資"項(xiàng)目,反映企業(yè)購(gòu)入的各種能隨時(shí)變現(xiàn),持有時(shí)間不超過(guò) 1年的有價(jià)證券以及不超過(guò) 1年的其他投資。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"短期投資"科目的期末余額填列。 "應(yīng)收票據(jù)"項(xiàng)目,反映企業(yè)收到的未到期收款的也未向銀行貼現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù),包括商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"應(yīng)收票據(jù)"科目的期末余額填列。已向銀行貼現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)不包括在本項(xiàng)目,其中已貼現(xiàn)的商業(yè)承兌匯票應(yīng)在本表下端補(bǔ)充資料內(nèi)另行反映。 "應(yīng)收帳款"項(xiàng)目,反映企業(yè)應(yīng)收的與企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的各項(xiàng)。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"應(yīng)收帳款"科目所屬各明細(xì)科目的期末借方余額合計(jì)填列。 "壞帳準(zhǔn)備"項(xiàng)目,反映公司提取尚未轉(zhuǎn)銷(xiāo)的壞帳準(zhǔn)備。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"壞帳準(zhǔn)備"科目的期末余額填列,其中借方余額應(yīng)以"-"號(hào)填列。 "預(yù)付帳款"項(xiàng)目,反映公司預(yù)付給承包單位的款項(xiàng)和預(yù)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"預(yù)付帳款"科目的期末余額填列。如"預(yù)付帳款"科目所屬有關(guān)明細(xì)科目有貸方余額的,應(yīng)在本表"應(yīng)付帳款"項(xiàng)目?jī)?nèi)填列。如"應(yīng)付帳款"科目所屬明細(xì)科目有借方余額的,也應(yīng)包括在本項(xiàng)目?jī)?nèi)。 "其他應(yīng)收款"項(xiàng)目,反映公司對(duì)其他單位和個(gè)人的應(yīng)收和暫付的款項(xiàng)。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"其他應(yīng)收款"科目的期末余額填列。 "存貨"項(xiàng)目,反映公司期末在庫(kù)、在用、在途、在建和在加工中的各項(xiàng)存貨的實(shí)際成本,包括庫(kù)存材料、庫(kù)存設(shè)備、低值易耗品、開(kāi)發(fā)成品、分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"物資采購(gòu)"、"采購(gòu)保管費(fèi)"、"庫(kù)存材料"、"庫(kù)存設(shè)備"、"低值易耗品"、"材料成本差異"、"委托加工材料"、"開(kāi)發(fā)成品"、"分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品"、"出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品"、"周轉(zhuǎn)房"、"開(kāi)發(fā)成本"等科目的期末借貸方余額相抵后的差額填列。 "待攤費(fèi)用"項(xiàng)目,反映公司已經(jīng)支出但應(yīng)由以后各期分期攤銷(xiāo)的費(fèi)用。公司的開(kāi)辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出以及攤銷(xiāo)期限在一年以上固定資產(chǎn)修理支出和其他待攤費(fèi)用,應(yīng)在本表"遞延資產(chǎn)"項(xiàng)目反映,不包括在本項(xiàng)目數(shù)字之內(nèi)。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"待攤費(fèi)用"科目的期末余額填列。"預(yù)提費(fèi)用"科目期末如有借方余額,在本項(xiàng)目?jī)?nèi)反映;增設(shè)"外匯價(jià)差"科目的企業(yè)該科目如有借方余額,也在本項(xiàng)目?jī)?nèi)反映。 "待處理流動(dòng)資金損失"項(xiàng)目,反映公司在清查財(cái)產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)的尚待批準(zhǔn)轉(zhuǎn)銷(xiāo)或作其他處理的流動(dòng)資產(chǎn)盤(pán)虧、毀損扣除盤(pán)盈后的凈損失。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"待處理財(cái)產(chǎn)損溢"科目所屬"待處理流動(dòng)資產(chǎn)損溢"明細(xì)科目的期末余額填列。公司待處理的固定資產(chǎn)損失,應(yīng)在本表"待處理固定資產(chǎn)損失"項(xiàng)目另行反映。 1"其他流動(dòng)資產(chǎn)"項(xiàng)目,反映公司除以上流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)目外的其他流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)際成本,應(yīng)根據(jù)有關(guān)科目的期末余額填列。 1"長(zhǎng)期投資"項(xiàng)目,反映企業(yè)不準(zhǔn)備在 1年內(nèi)變現(xiàn)的投資。包括股票投資、債券投資和其他投資。其中股票和債券有市價(jià)的,應(yīng)在年度財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)中說(shuō)明期末時(shí)的市價(jià)。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"長(zhǎng)期投資"科目的余額扣除 1年內(nèi)到期的長(zhǎng)期債權(quán)投資后的數(shù)額填列。長(zhǎng)期投資中,將于 1年內(nèi)到期的債券,應(yīng)在流動(dòng)資產(chǎn)類(lèi)下"一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期債券投資"項(xiàng)目單獨(dú)反映。 1"固定資產(chǎn)原價(jià)"項(xiàng)目和"累計(jì)折舊"項(xiàng)目,反映公司的各種固定資產(chǎn)原價(jià)及累計(jì)折舊。融資租入的固定資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)尚未確定之前,其原價(jià)及以提折舊也包括在內(nèi)。融資租入固定資產(chǎn)原價(jià)應(yīng)在本表下段補(bǔ)充資料內(nèi)另行反映。這兩個(gè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"固定資產(chǎn)"科目和"累計(jì)折舊"科目的期末余額填列。 1"固定資產(chǎn)清理"項(xiàng)目,反映公司因出售、毀損、報(bào)廢等原因轉(zhuǎn)入清理但尚未清理完畢的固定資產(chǎn)凈值,以及固定資產(chǎn)清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和變價(jià)收入等各項(xiàng)金額的差額,本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"固定資產(chǎn)清理"科目的期末借方余額填列;如為貸方余額應(yīng)以"-"號(hào)填列。 1"固定資產(chǎn)構(gòu)建支出"項(xiàng)目,反映公司期末各項(xiàng)未完工程的實(shí)際支出,包括交付安裝的設(shè)備價(jià)值,未完成建筑安裝工程成本。已經(jīng)建筑安裝完畢但尚未交付使用的建筑安裝工程成本等。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"固定資產(chǎn)構(gòu)建支出"科目的期末余額填列。 1"無(wú)形資產(chǎn)"項(xiàng)目,反映公司各項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的原價(jià)扣除攤銷(xiāo)后的凈額。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"無(wú)形資產(chǎn)"科目的期末余額填列。 1"遞延資產(chǎn)"項(xiàng)目,反映公司尚未攤銷(xiāo)的開(kāi)辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出以及攤銷(xiāo)期限在一年以上的固定資產(chǎn)修理支出和其他待攤費(fèi)用。本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)"遞延資產(chǎn)"科目的期末余額填列。 1"其他長(zhǎng)期資產(chǎn)"項(xiàng)目,反映除以上資產(chǎn)以外的其他長(zhǎng)期資產(chǎn),本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)有關(guān)科目的期末余額填列。 1"短期借款"項(xiàng)目,反映
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