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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)行政管理規(guī)章制度(參考版)

2025-02-13 07:45本頁面
  

【正文】 1"短期借款"項目,反映。本項目應(yīng)根據(jù)"遞延資產(chǎn)"科目的期末余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)"無形資產(chǎn)"科目的期末余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)"固定資產(chǎn)構(gòu)建支出"科目的期末余額填列。 1"固定資產(chǎn)構(gòu)建支出"項目,反映公司期末各項未完工程的實際支出,包括交付安裝的設(shè)備價值,未完成建筑安裝工程成本。這兩個項目應(yīng)根據(jù)"固定資產(chǎn)"科目和"累計折舊"科目的期末余額填列。融資租入的固定資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)尚未確定之前,其原價及以提折舊也包括在內(nèi)。長期投資中,將于 1年內(nèi)到期的債券,應(yīng)在流動資產(chǎn)類下"一年內(nèi)到期的長期債券投資"項目單獨(dú)反映。其中股票和債券有市價的,應(yīng)在年度財務(wù)情況說明書中說明期末時的市價。 1"長期投資"項目,反映企業(yè)不準(zhǔn)備在 1年內(nèi)變現(xiàn)的投資。公司待處理的固定資產(chǎn)損失,應(yīng)在本表"待處理固定資產(chǎn)損失"項目另行反映。 "待處理流動資金損失"項目,反映公司在清查財產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)的尚待批準(zhǔn)轉(zhuǎn)銷或作其他處理的流動資產(chǎn)盤虧、毀損扣除盤盈后的凈損失。本項目應(yīng)根據(jù)"待攤費(fèi)用"科目的期末余額填列。 "待攤費(fèi)用"項目,反映公司已經(jīng)支出但應(yīng)由以后各期分期攤銷的費(fèi)用。 "存貨"項目,反映公司期末在庫、在用、在途、在建和在加工中的各項存貨的實際成本,包括庫存材料、庫存設(shè)備、低值易耗品、開發(fā)成品、分期收款開發(fā)產(chǎn)品等。 "其他應(yīng)收款"項目,反映公司對其他單位和個人的應(yīng)收和暫付的款項。如"預(yù)付帳款"科目所屬有關(guān)明細(xì)科目有貸方余額的,應(yīng)在本表"應(yīng)付帳款"項目內(nèi)填列。 "預(yù)付帳款"項目,反映公司預(yù)付給承包單位的款項和預(yù)付給供應(yīng)單位的款項。 "壞帳準(zhǔn)備"項目,反映公司提取尚未轉(zhuǎn)銷的壞帳準(zhǔn)備。 "應(yīng)收帳款"項目,反映企業(yè)應(yīng)收的與企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的各項。本項目應(yīng)根據(jù)"應(yīng)收票據(jù)"科目的期末余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)"短期投資"科目的期末余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)"現(xiàn)金"、"銀行存款"、"其他貨幣資金"科目的期末余額合計填列。如果本年度資產(chǎn)負(fù)債表規(guī)定的各個項目名稱和內(nèi)容同上年度不相一致,應(yīng)對上年年末資產(chǎn)負(fù)債表各項目的名稱和數(shù)字按照本規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,填入本表"年初數(shù)"欄內(nèi)。損益表                   會開 02表編制單位:     ?。吣辏咴隆   挝唬涸?━━━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━━━━     項目    │行次│本月數(shù)│本年累計數(shù) ──────────┼──┼───┼─────  一、經(jīng)營收入   │ 1 │   │    減:經(jīng)營成本 │ 2 │   │      銷售費(fèi)用 │ 3 │   │   經(jīng)營稅金及附加│ 4 │    │  二、經(jīng)營利潤   │ 7 │   │   加:其他業(yè)務(wù)利潤│ 9 │   │   減:管理費(fèi)用  │ 10 │   │   財務(wù)費(fèi)用    │ 11 │   │   三、經(jīng)營利潤  │ 14 │   │   加:投資收益  │ 15 │   │   營業(yè)外收入   │ 16 │   │   減:營業(yè)外支出 │ 17 │   │   四、利潤總額  │ 20 │   │ ━━━━━━━━━━┷━━┷━━━┷━━━━━ 利潤分配表                   會開02表附表1 編制單位:      ?。撸吣甓取  挝唬涸?━━━━━━━━━━━━┯━━━┯━━━━┯━━━━       項目    │ 行次 │本年實際│上年實際 ────────────┼───┼────┼────  一、利潤總額     │  1 │    │   減:應(yīng)交所得稅   │  2 │    │  二、稅后利潤     │  3 │    │   減:應(yīng)交財政特種基金│  4 │    │   加:年初未分配利潤 │  6 │    │     上年利潤調(diào)整  │  7 │    │   減:上年所得稅調(diào)整 │  8 │    │  三、可供分配的利潤  │ 12 │    │   加:盈余公積補(bǔ)虧  │ 13 │    │   減:提取盈余公積  │ 15 │    │     應(yīng)付利潤    │ 16 │    │  四、未分配利潤    │ 20 │    │ ━━━━━━━━━━━━┷━━━┷━━━━┷━━━━ 財務(wù)狀況變動表                                會開03表 編制單位:       ?。撸吣甓取              挝唬涸?━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━┯━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━━       流動資金來源及運(yùn)用     │行次│金額│ 流動資金各項目的變動 │行次│金額 ────────────────────┼──┼──┼────────────┼──┼─── 一、流動資金來源:           │  │  │一、流動資產(chǎn)本年增加數(shù):│  │                │ 1 │  │       │ 41 │   加:不減少流動資金的費(fèi)用和損失:  │  │  │       │ 42 │  ?。?)固定資產(chǎn)折舊          │ 2 │  │       │ 43 │  ?。?)無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷     │ 3 │  │     │ 44 │   (3)固定資產(chǎn)盤虧(減盤盈)     │ 4 │  │       │ 45 │  ?。?)清理固定資產(chǎn)損失(減收益)   │ 5 │  │      │ 46 │   (5)其他不減少流動資金的費(fèi)用和損失 │ 6 │  │         │ 47 │           小計         │ 12 │  │            │  │                     │  │  │            │  │ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━┷━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━┯━       流動資金來源及運(yùn)用      │行次│金額│ 流動資金各項目的變動     │行次 │金額 ────────────────────┼──┼──┼────────────────┼─ ?。骸            々Α 々Α 々Α           々Α?8   ?。?)固定資產(chǎn)清理收入(減清理費(fèi)用) │ 13 │  │    │ 49    (2)收回長期投資          │ 14 │  │(減溢余) │ 50   ?。?)增加長期借款          │ 15 │  │         │ 51  ?。?)發(fā)行債券            │ 16 │  │ 流動資產(chǎn)增加凈額       │ 52   ?。?)增加長期應(yīng)付款         │ 17 │  │二、流動負(fù)債本年增加數(shù)       ?。?)投資轉(zhuǎn)出固定資產(chǎn)        │ 18 │  │            │ 53   ?。?)投資轉(zhuǎn)出無形資產(chǎn)        │ 19 │  │            │ 54   ?。?)資本凈額            │ 20 │  │            │ 55      (減少資本以"-"號表示)   │  │  │            │ 56           小計         │ 22 │  │           │ 57                      │  │  │            │ 58    流動資金來源合計          │ 23 │  │           │ 59  二、流動資金運(yùn)用:           │  │  │            │ 60    :            │  │  │            │ 61   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━┯━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━       流動資金來源及運(yùn)用      │行次│金額│ 流動資金各項目的變動  │行次│金額 ────────────────────┼──┼──┼─────────────┼──┼──  ?。?)應(yīng)交所得稅           │ 24 │  │       │ 62 │  ?。?)應(yīng)交財政特種基金        │ 25 │  │        │ 63 │   (3)提取盈余公積          │ 26 │  │  │ 64 │  ?。?)應(yīng)付利潤            │ 27 │  │      │ 65 │          小計          │ 30 │  │             │  │   :             │  │  │             │  │  ?。?)增加固定資產(chǎn)          │ 31 │  │             │  │  ?。?)增加固定資產(chǎn)購建支出      │ 32 │  │             │  │  ?。?)增加無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)│ 33 │  │             │  │  ?。?)增加長期投資          │ 34 │  │             │  │  ?。?)償還長期借款          │ 35 │  │             │  │  ?。?)收回應(yīng)付債券          │ 36 │  │             │  │  ?。?)支付長期應(yīng)付款         │ 37 │  │             │  │          小計          │ 38 │  │             │  │   流動資金運(yùn)用合計          │ 39 │  │   流動負(fù)債增加凈額   │ 69 │   流動資金增加凈額          │ 40 │  │   流動資金增加凈額   │ 70 │ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━  ?。ǘ媹蟊砭幹普f明資產(chǎn)負(fù)債表一、本表反映公司月末、年末全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。(四)本制度由公司財務(wù)部負(fù)責(zé)解釋,需要變更時,由財務(wù)部修訂。會計報表的填列以人民幣"元"為金額單位,"元"以下填至"分",公司向外報出的會計報表應(yīng)依次編定頁數(shù),加具封面,裝訂成冊,加蓋公章。月份會計報表應(yīng)于月份終了后10天內(nèi)報出;年度會計報表應(yīng)于年度終了后35天內(nèi)報出。(三)公司對外報送的會計報表的具體格式和編制說明,依本制度規(guī)定;公司內(nèi)部管理需要的會計報表,由財務(wù)部自行制定。在某些會計科目之間留有空號,供增設(shè)會計科目之用。本制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號,以便于編制會計憑證,登記帳簿,查閱帳目,實行會計電算化。(二)公司財務(wù)部應(yīng)按本制度的規(guī)定,設(shè)置和使用會計科目。 第五篇  財務(wù)制度 為了加強(qiáng)公司財務(wù)管理,規(guī)范公司會計核算工作,根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》,制定《交遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)制度》。培訓(xùn)內(nèi)容:公司文化、經(jīng)營方針、組織構(gòu)架、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)種類、規(guī)章制度、行為規(guī)范、福利制度等。培訓(xùn)方式:人力資源部組織實施,相應(yīng)部門配合。組    織:由人力資源部組織實施進(jìn)行協(xié)    助:由各部門負(fù)責(zé)人協(xié)助完成范    圍:公司所有員工記    錄:由人力資源部進(jìn)行培訓(xùn)內(nèi)容及時間登記。培訓(xùn)種類: 公司內(nèi)部課程:為進(jìn)一步了解公司,適應(yīng)崗位職責(zé)要求,員工可申請或被指定參加公司內(nèi)部舉辦的各種培訓(xùn)課程,課程類別主要有:公司理念推廣、自我開發(fā)、管理研修、專業(yè)技能訓(xùn)練等。 第四章  培訓(xùn)制度 一、基本內(nèi)容培訓(xùn)目的:培訓(xùn)是為公司完成經(jīng)營目標(biāo)、提高績效、實現(xiàn)事業(yè)發(fā)展提供人力資源的保證。保險的有關(guān)細(xì)節(jié)按國家有關(guān)文件執(zhí)行。原單位若為事業(yè)單位,則無須轉(zhuǎn)移養(yǎng)老保險。新調(diào)入員工轉(zhuǎn)正后應(yīng)將養(yǎng)老保險電腦轉(zhuǎn)移單由原單位轉(zhuǎn)入公司,待核查后從員工進(jìn)入公司之月起繼續(xù)上繳。養(yǎng)老保險管理辦法養(yǎng)老保險統(tǒng)籌金分企業(yè)繳納和個人繳納兩部分:雙方的交納比例為:企業(yè)  %,員工  %。 第三章  福利制度 一、保險實施范圍公司根據(jù)規(guī)定為檔案已轉(zhuǎn)入公司名下的正式員工上保險。各部門應(yīng)于每月3日前向人力資源報上報本部門上月考勤。三、試用期間試用期間工資按正式員工工資70%發(fā)放,無工齡工資及獎金。二、工資構(gòu)成基本工資:根據(jù)部門、職務(wù)、學(xué)歷核算的工資。每年度或每半年度或每季度的工資調(diào)幅可根據(jù)員工個人表現(xiàn)、公司效益、石家莊市平均工資升降幅度調(diào)整。公司將定期對內(nèi)考察公司員工各級薪酬水平,對外收集本行業(yè)勞動力市場薪酬狀況,力求建立公平、合理、極具競爭力的薪酬體系。如未經(jīng)批準(zhǔn),擅自離職者,視為自動離職,扣發(fā)當(dāng)月工資。十、離職員工離職應(yīng)提前15日向公司提出書面申請,經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可離職。 由所在部門或人力資源部門提出申請; 由人力資源部門對其進(jìn)行考查,將考查結(jié)果報主管上級核準(zhǔn); 由所在部門進(jìn)行工作交接,填寫《員工離職(調(diào)動)工作交接表》并將交接手續(xù)轉(zhuǎn)人力資源部門?!“?、開除員工有下列情形之一的,公司將予以辭退: 員工不能勝任其崗位工作者; 員工有嚴(yán)重違紀(jì)行為者。七、解聘有下列情況之一者,公司可實行解聘制度: 工作能力不符合崗位要求的; 品行不佳,不利于在公司長期發(fā)展的; 不能接受企業(yè)文化,不適應(yīng)公司管理模式的。員工考核評價標(biāo)準(zhǔn):員工考核得分        員工評價級別        描述 90分(含)以上        優(yōu)秀        優(yōu)秀 工作出色,無可挑剔 80分(含)—90分        良好        令人滿意,不負(fù)眾望 70分(含)—80分        較好        工作稱職,令人安心 60分(含)—70分        較差        有問題,需要注意 60分以下        很差        危險,勉強(qiáng)維持 六、人事檔案管理公司人事檔案管理由公司人力資源部管理。根據(jù)兩級領(lǐng)導(dǎo)的評分,匯總員工考評得分,考評結(jié)果轉(zhuǎn)企管人力資源部,兩級領(lǐng)導(dǎo)的考評單交于被考評員工本人。由人力資源部向集團(tuán)各部門通知考評時間并發(fā)放考評表;員工與其上級領(lǐng)導(dǎo)提前進(jìn)行考評
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