【導讀】北京安利隆生態(tài)農業(yè)有限責任公司。項目名稱安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊第三期擴建項目。地址北京市順義區(qū)龍灣屯鎮(zhèn)。二零零四年十月編制。北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊。所涉及的內容和資料只限于已簽署投資意向的投。本公司要求投資公司項目經理收到本。商業(yè)計劃書時做出以下承諾：。妥善保管本商業(yè)計劃書，未經本公司同意，農業(yè)生產和生態(tài)環(huán)境改造同時并舉...........17. 上海英康投資管理有限公司第3頁·共134頁

　　

【正文】 標 逐步提高安利隆山莊整體經營業(yè)績。 財務目標 年均收入一億元 經營方式 繼續(xù)聘請北京建 國國際酒店管理集團，利用其專業(yè)的管理團隊經營山莊。 戰(zhàn)略目標說明 充分利用自然資源，強化自身優(yōu)勢，實現(xiàn)生態(tài)農業(yè)和休閑度假并舉經營，成長為北京周邊最具特色的旅游休閑度假山莊。 農業(yè)生產和生態(tài)環(huán)境改造同時并舉 農業(yè)生產和生態(tài)環(huán)境改造同時并舉，建成優(yōu)美的農業(yè)景觀和無污染的生態(tài)系統(tǒng)，為北京提供一個了解、體驗高科技現(xiàn)代化農業(yè)和現(xiàn)代鄉(xiāng)村休閑度假的旅游景觀。 北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 第三期擴建項目 商 業(yè) 計 劃 書 上海英康投資管理有限公司 第 18 頁 共 134 頁 生態(tài)農產品與休閑度假并舉 把該項目開發(fā)建設成生態(tài)環(huán)境保護、資源高效利用和高科技含量、高效益為特征的現(xiàn)代都市農業(yè)示 范區(qū)，為都市消費者提供高檔優(yōu)質的農副產品。 以市場為導向，依托農業(yè)科研單位專家的優(yōu)勢，全面采用節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能技術和生物工程技術，發(fā)展生態(tài)農業(yè)新品種，實現(xiàn)較高的資源綜合利用率。 在農業(yè)生產和生態(tài)環(huán)境改造的同時，開發(fā)經營休閑度假山莊，配有種類繁多的健身娛樂設施及齊全的會議設施，建成優(yōu)美獨特的農業(yè)景觀和無污染的生態(tài)系統(tǒng)，為北京提供一個了解、體驗高科技現(xiàn)代化農業(yè)和現(xiàn)代鄉(xiāng)村生活的休閑度假山莊。 例如：生態(tài)農業(yè)產品涵蓋水果、蔬菜、菌類、禽蛋肉類等，在為度假游客提供純天然綠色食品的同時，還可以讓游客參觀參與大田、大棚科 技種植及采摘活動，而游客又可將綠色有機食品帶到各地，為產品宣傳奠定基礎，使各渠道發(fā)揮了良好的協(xié)同作用。 北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 第三期擴建項目 商 業(yè) 計 劃 書 上海英康投資管理有限公司 第 19 頁 共 134 頁 塑造企業(yè)品牌 塑造企業(yè)名牌，發(fā)揮企業(yè)龍頭作用，為周邊農村提供優(yōu)質高產的種苗、種子，并進行技術服務和科普宣傳。 利用企業(yè)品牌效應，以“公司 +農戶”這種經濟發(fā)展模式形成區(qū)域的規(guī)模經濟，帶動周邊農民致富。 北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 第三期擴建項目 商 業(yè) 計 劃 書 上海英康投資管理有限公司 第 20 頁 共 134 頁 第二部分 公司管理 公司的權力機構 公司的權力機構為股東會。 股東持股情況 公司由兩個自然人出資，股權結構如下： 股 東 出資額（萬 元） 出資方式 股份比例 齊蘭州 1, 貨幣 51% 景蕊平 1, 貨幣 49% 合 計 2, － 100% 全部注冊資本，均已繳入公司。 股東會權限 股東會為公司的權利機關，負責依法制訂公司的經營方針和投資計劃，凡是涉及到股東利益的重大事項，均應提交股東會決議。 股東會議由股東按出資比例行使表決權。 北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 第三期擴建項目 商 業(yè) 計 劃 書 上海英康投資管理有限公司 第 21 頁 共 134 頁 公司的執(zhí)行和監(jiān)督機構 董事會 董事會為公司的執(zhí)行機構，負責根據公司章程，在股東會授權的范圍內，行使相應的權限。 主要有執(zhí)行股東 會決議，制定公司利潤分配方案和彌補虧損方案，決定公司內部管理機構的設臵，制訂公司的管理制度等。 監(jiān)事會 監(jiān) 事會為公司的檢查和監(jiān)督機構，負責檢查公司財務，審核查閱公司的會計報告和其他財務會計資料；對執(zhí)行董事、經理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)、公司章程的行為進行監(jiān)督等。 公司內部機構設臵 公司的內部管理，實行董事長領導下的總經理負責制。 北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 第三期擴建項目 商 業(yè) 計 劃 書 上海英康投資管理有限公司 第 22 頁 共 134 頁 根據山莊的經營特點，結合公司實際，共設臵 10 個部門，分別是辦公室、人事部、財務部、銷售部、生產部、餐飲部、客房部、工程部、康樂部、安保部。 組織機構及部 門設臵圖見圖 21。 管理團隊 董事長 齊蘭州， 男， 46 歲，安利隆生態(tài)山莊創(chuàng)始人。曾在中國糧食貿易公司、中谷糧食集團公司任職，具有較豐富的生態(tài)農業(yè)經驗，對旅游市場十分看好。 總經理 景蕊平， 女， 40 歲。安利隆生態(tài)山莊創(chuàng)始人之一。曾在中國糧食貿易公司任職，目前還擔任北京永利隆經濟技術開發(fā)有限公司董事長及鄭州隆翔實業(yè)發(fā)展公司總經理職位，具有很強的管理經驗和能力。 北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 第三期擴建項目 商 業(yè) 計 劃 書 上海英康投資管理有限公司 第 23 頁 共 134 頁 圖 21：北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 組織機構及部門設置圖 北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 第三期擴建項目 商 業(yè) 計 劃 書 上海英康投資管理有限公司 第 24 頁 共 134 頁 核心管理團隊 陳筱夫， 康樂部經理。曾長期在建國飯店工作過。 羅林， 客房部經理。曾長期在建國飯店工作過。 張貴江， 餐飲部經理。曾長期在建國飯店及國外工作過。 竇連登， 48 歲，總經理顧問。 負責公司生態(tài)農業(yè)方面的開發(fā)研究。曾擔任中園農業(yè)科學院果樹研究所所長，我國植被保護方面專家，參加過多個國家級項目，獲省級重點項目獎。 汪景彥， 生態(tài)顧問。 曾任職于中國農業(yè)科學院，是我國果樹方面研究專家。 叢佩華， 博士，生態(tài)顧問。 曾任職于中國農業(yè)科學院，我國育種方面研究專家。 吳文良， 生態(tài)顧問。 曾任職于中國農業(yè)大學生態(tài)學院院長，是我國生態(tài)學方面的專家。 陳軍， 旅游顧問。 畢業(yè)于首都經貿大學，第一位獲得“中國飯店業(yè)經營管理大師”稱號，美國質量管理協(xié)會成員等。 北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 第三期擴建項目 商 業(yè) 計 劃 書 上海英康投資管理有限公司 第 25 頁 共 134 頁 法律顧問，常年聘請北京天如律師事務所的律師。 酒店的經營管理團隊 山莊的旅游度假業(yè)務，由建國國際酒店管理有限公司負責全面經營。 建國國際酒店管理有限公司是經國家旅游局批準成立的一家專門從事山莊和物業(yè)管理的國際化酒店管理公司，具有在國內外范圍內承接山莊經營管理項目的資格。隸屬于北京首都旅游集團有限責任公司。 建國國際酒店管理有限公司成立于 1998 年，總部設在北京，并在美國舊金山、日本東京、香港、西安、成都等地設有辦事處，采用的基礎管理模式是北京建國飯店的經營管理模式。 建國這一品牌在國內外享有高知名度，獲得 26 枚國際大獎。 1984 年國務院向全國轉發(fā)國家旅游局文件，推廣了建國飯店的管理經驗，對于推動我國酒店業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展起到了里程碑的作用。 依靠建國國際酒店管理有限公司的規(guī)范化、標準化服務；經營管理的現(xiàn)代化，品牌化、網絡化，使安利隆北京安利隆生態(tài)農業(yè)旅游山莊 第三期擴建項目 商 業(yè) 計 劃 書 上海英康投資管理有限公司 第 26 頁 共 134 頁 生態(tài)山莊達到穩(wěn)健經營的目的，為企業(yè)創(chuàng)造穩(wěn)定的現(xiàn)金流。 勞動人事管理制度 勞動定員 目前公司員工總數已達 200 人，其中管理人員 20人，中專以上學歷占 80％。并常年聘請 10 余位專家、教授擔任山莊顧問。 薪酬及職工福利 公司管理層采取適當的激勵機制，管理人員采用基本工資加考核后獎金的激勵機制。 為了人才的合理使用和山莊經營需要，同時充分調動經營管理者的工作積極性，公司考慮給中層干部一定比例的期權。