【導(dǎo)讀】北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目名稱(chēng)安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊第三期擴(kuò)建項(xiàng)目。地址北京市順義區(qū)龍灣屯鎮(zhèn)。二零零四年十月編制。北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊。所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投。本公司要求投資公司項(xiàng)目經(jīng)理收到本。商業(yè)計(jì)劃書(shū)時(shí)做出以下承諾：。妥善保管本商業(yè)計(jì)劃書(shū)，未經(jīng)本公司同意，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境改造同時(shí)并舉...........17. 上海英康投資管理有限公司第3頁(yè)·共134頁(yè)

　　

【正文】 標(biāo) 逐步提高安利隆山莊整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 財(cái)務(wù)目標(biāo) 年均收入一億元 經(jīng)營(yíng)方式 繼續(xù)聘請(qǐng)北京建 國(guó)國(guó)際酒店管理集團(tuán)，利用其專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)山莊。 戰(zhàn)略目標(biāo)說(shuō)明 充分利用自然資源，強(qiáng)化自身優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑度假并舉經(jīng)營(yíng)，成長(zhǎng)為北京周邊最具特色的旅游休閑度假山莊。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境改造同時(shí)并舉 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境改造同時(shí)并舉，建成優(yōu)美的農(nóng)業(yè)景觀和無(wú)污染的生態(tài)系統(tǒng)，為北京提供一個(gè)了解、體驗(yàn)高科技現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代鄉(xiāng)村休閑度假的旅游景觀。 北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 第三期擴(kuò)建項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 上海英康投資管理有限公司 第 18 頁(yè) 共 134 頁(yè) 生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品與休閑度假并舉 把該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源高效利用和高科技含量、高效益為特征的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示 范區(qū)，為都市消費(fèi)者提供高檔優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品。 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，依托農(nóng)業(yè)科研單位專(zhuān)家的優(yōu)勢(shì)，全面采用節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能技術(shù)和生物工程技術(shù)，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)新品種，實(shí)現(xiàn)較高的資源綜合利用率。 在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境改造的同時(shí)，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)休閑度假山莊，配有種類(lèi)繁多的健身娛樂(lè)設(shè)施及齊全的會(huì)議設(shè)施，建成優(yōu)美獨(dú)特的農(nóng)業(yè)景觀和無(wú)污染的生態(tài)系統(tǒng)，為北京提供一個(gè)了解、體驗(yàn)高科技現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代鄉(xiāng)村生活的休閑度假山莊。 例如：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品涵蓋水果、蔬菜、菌類(lèi)、禽蛋肉類(lèi)等，在為度假游客提供純天然綠色食品的同時(shí)，還可以讓游客參觀參與大田、大棚科 技種植及采摘活動(dòng)，而游客又可將綠色有機(jī)食品帶到各地，為產(chǎn)品宣傳奠定基礎(chǔ)，使各渠道發(fā)揮了良好的協(xié)同作用。 北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 第三期擴(kuò)建項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 上海英康投資管理有限公司 第 19 頁(yè) 共 134 頁(yè) 塑造企業(yè)品牌 塑造企業(yè)名牌，發(fā)揮企業(yè)龍頭作用，為周邊農(nóng)村提供優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的種苗、種子，并進(jìn)行技術(shù)服務(wù)和科普宣傳。 利用企業(yè)品牌效應(yīng)，以“公司 +農(nóng)戶(hù)”這種經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式形成區(qū)域的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)周邊農(nóng)民致富。 北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 第三期擴(kuò)建項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 上海英康投資管理有限公司 第 20 頁(yè) 共 134 頁(yè) 第二部分 公司管理 公司的權(quán)力機(jī)構(gòu) 公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)為股東會(huì)。 股東持股情況 公司由兩個(gè)自然人出資，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下： 股 東 出資額（萬(wàn) 元） 出資方式 股份比例 齊蘭州 1, 貨幣 51% 景蕊平 1, 貨幣 49% 合 計(jì) 2, － 100% 全部注冊(cè)資本，均已繳入公司。 股東會(huì)權(quán)限 股東會(huì)為公司的權(quán)利機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)依法制訂公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃，凡是涉及到股東利益的重大事項(xiàng)，均應(yīng)提交股東會(huì)決議。 股東會(huì)議由股東按出資比例行使表決權(quán)。 北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 第三期擴(kuò)建項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 上海英康投資管理有限公司 第 21 頁(yè) 共 134 頁(yè) 公司的執(zhí)行和監(jiān)督機(jī)構(gòu) 董事會(huì) 董事會(huì)為公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)根據(jù)公司章程，在股東會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)限。 主要有執(zhí)行股東 會(huì)決議，制定公司利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案，決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)臵，制訂公司的管理制度等。 監(jiān)事會(huì) 監(jiān) 事會(huì)為公司的檢查和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)檢查公司財(cái)務(wù)，審核查閱公司的會(huì)計(jì)報(bào)告和其他財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料；對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)、公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督等。 公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)臵 公司的內(nèi)部管理，實(shí)行董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 第三期擴(kuò)建項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 上海英康投資管理有限公司 第 22 頁(yè) 共 134 頁(yè) 根據(jù)山莊的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，結(jié)合公司實(shí)際，共設(shè)臵 10 個(gè)部門(mén)，分別是辦公室、人事部、財(cái)務(wù)部、銷(xiāo)售部、生產(chǎn)部、餐飲部、客房部、工程部、康樂(lè)部、安保部。 組織機(jī)構(gòu)及部 門(mén)設(shè)臵圖見(jiàn)圖 21。 管理團(tuán)隊(duì) 董事長(zhǎng) 齊蘭州， 男， 46 歲，安利隆生態(tài)山莊創(chuàng)始人。曾在中國(guó)糧食貿(mào)易公司、中谷糧食集團(tuán)公司任職，具有較豐富的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)旅游市場(chǎng)十分看好。 總經(jīng)理 景蕊平， 女， 40 歲。安利隆生態(tài)山莊創(chuàng)始人之一。曾在中國(guó)糧食貿(mào)易公司任職，目前還擔(dān)任北京永利隆經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)及鄭州隆翔實(shí)業(yè)發(fā)展公司總經(jīng)理職位，具有很強(qiáng)的管理經(jīng)驗(yàn)和能力。 北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 第三期擴(kuò)建項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 上海英康投資管理有限公司 第 23 頁(yè) 共 134 頁(yè) 圖 21：北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 組織機(jī)構(gòu)及部門(mén)設(shè)置圖 北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 第三期擴(kuò)建項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 上海英康投資管理有限公司 第 24 頁(yè) 共 134 頁(yè) 核心管理團(tuán)隊(duì) 陳筱夫， 康樂(lè)部經(jīng)理。曾長(zhǎng)期在建國(guó)飯店工作過(guò)。 羅林， 客房部經(jīng)理。曾長(zhǎng)期在建國(guó)飯店工作過(guò)。 張貴江， 餐飲部經(jīng)理。曾長(zhǎng)期在建國(guó)飯店及國(guó)外工作過(guò)。 竇連登， 48 歲，總經(jīng)理顧問(wèn)。 負(fù)責(zé)公司生態(tài)農(nóng)業(yè)方面的開(kāi)發(fā)研究。曾擔(dān)任中園農(nóng)業(yè)科學(xué)院果樹(shù)研究所所長(zhǎng)，我國(guó)植被保護(hù)方面專(zhuān)家，參加過(guò)多個(gè)國(guó)家級(jí)項(xiàng)目，獲省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)。 汪景彥， 生態(tài)顧問(wèn)。 曾任職于中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院，是我國(guó)果樹(shù)方面研究專(zhuān)家。 叢佩華， 博士，生態(tài)顧問(wèn)。 曾任職于中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院，我國(guó)育種方面研究專(zhuān)家。 吳文良， 生態(tài)顧問(wèn)。 曾任職于中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)生態(tài)學(xué)院院長(zhǎng)，是我國(guó)生態(tài)學(xué)方面的專(zhuān)家。 陳軍， 旅游顧問(wèn)。 畢業(yè)于首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)，第一位獲得“中國(guó)飯店業(yè)經(jīng)營(yíng)管理大師”稱(chēng)號(hào)，美國(guó)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)成員等。 北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 第三期擴(kuò)建項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 上海英康投資管理有限公司 第 25 頁(yè) 共 134 頁(yè) 法律顧問(wèn)，常年聘請(qǐng)北京天如律師事務(wù)所的律師。 酒店的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì) 山莊的旅游度假業(yè)務(wù)，由建國(guó)國(guó)際酒店管理有限公司負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng)。 建國(guó)國(guó)際酒店管理有限公司是經(jīng)國(guó)家旅游局批準(zhǔn)成立的一家專(zhuān)門(mén)從事山莊和物業(yè)管理的國(guó)際化酒店管理公司，具有在國(guó)內(nèi)外范圍內(nèi)承接山莊經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的資格。隸屬于北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司。 建國(guó)國(guó)際酒店管理有限公司成立于 1998 年，總部設(shè)在北京，并在美國(guó)舊金山、日本東京、香港、西安、成都等地設(shè)有辦事處，采用的基礎(chǔ)管理模式是北京建國(guó)飯店的經(jīng)營(yíng)管理模式。 建國(guó)這一品牌在國(guó)內(nèi)外享有高知名度，獲得 26 枚國(guó)際大獎(jiǎng)。 1984 年國(guó)務(wù)院向全國(guó)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家旅游局文件，推廣了建國(guó)飯店的管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于推動(dòng)我國(guó)酒店業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展起到了里程碑的作用。 依靠建國(guó)國(guó)際酒店管理有限公司的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)；經(jīng)營(yíng)管理的現(xiàn)代化，品牌化、網(wǎng)絡(luò)化，使安利隆北京安利隆生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊 第三期擴(kuò)建項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 上海英康投資管理有限公司 第 26 頁(yè) 共 134 頁(yè) 生態(tài)山莊達(dá)到穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的目的，為企業(yè)創(chuàng)造穩(wěn)定的現(xiàn)金流。 勞動(dòng)人事管理制度 勞動(dòng)定員 目前公司員工總數(shù)已達(dá) 200 人，其中管理人員 20人，中專(zhuān)以上學(xué)歷占 80％。并常年聘請(qǐng) 10 余位專(zhuān)家、教授擔(dān)任山莊顧問(wèn)。 薪酬及職工福利 公司管理層采取適當(dāng)?shù)募?lì)機(jī)制，管理人員采用基本工資加考核后獎(jiǎng)金的激勵(lì)機(jī)制。 為了人才的合理使用和山莊經(jīng)營(yíng)需要，同時(shí)充分調(diào)動(dòng)經(jīng)營(yíng)管理者的工作積極性，公司考慮給中層干部一定比例的期權(quán)。