【導(dǎo)讀】產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實。商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。２、工行安源支行貴賓理財中心裝修工程招標(biāo)文書及補遺、答疑文件；３、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》;４、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》;５、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》;６、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》；及質(zhì)量體系的20個相關(guān)程序文件；育，搞好同周邊相關(guān)單位和群眾的關(guān)系，樹立公司一貫的良好形象。收通過并達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。組織實施，分片區(qū)包干管理。理等規(guī)章制度與條款。現(xiàn)場設(shè)置門衛(wèi)，施工人員佩戴胸卡，便于查驗。行溝通，并將協(xié)商結(jié)果向監(jiān)理公司匯報。為施工如期完成提供有力的保障。體細化的施工文字方案并進行交底，使各級施工管理人員做到心中有數(shù)，

　　

【正文】 開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 14%或按以上計算也不多于 16%。 ：非外露的木材表面，如墻裙背面，嵌條背面，門框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二次，或用審批的木材水溶防腐劑進行真空壓浸處理，然后鋪敷或安裝。 2）、 樣品：在開始各項細木作業(yè)施工之前，送選用于木工程的櫻桃木夾板及硬木樣品各三份給業(yè)主審批，并封樣。樓內(nèi)所有應(yīng)用木材與審定樣品應(yīng)具有同一外觀與質(zhì)量。 3）、 工藝要求： ① 細木件生產(chǎn)時放樣準(zhǔn)確，要嚴(yán)格按照詳圖制作和裝配，精飾后制品應(yīng)顯得外觀完美，工藝精巧。一經(jīng)簽訂合同，就立即著手細木件準(zhǔn)備工作，架空晾干；不到安裝階段不得安裝。 ② 木材中間有接頭處，必須配以連接銷，木料厚度超過 37mm 時，須用雙橫舌榫。 ③ 除非另有規(guī)定，否則細木件一律用細木砂紙砂光。 ④ 養(yǎng)護期間如果 細木件出現(xiàn)縮變、翹曲、扭曲或其他毛病時，須及時清除、修補及更換有問題部分。 4）、 木制品質(zhì)量通病控制要點： ：木龍骨要固定牢固、表面平整、陰陽角方正、洞口方正、分格間距、防腐符合要求。 ：面層板要示花紋一致，顏色均勻，棱角順直，表面平整，接縫嚴(yán)密，釘帽不外露筒子板，貼臉割角嚴(yán)密、方正。木墻裙、木壓條、貼 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 臉嚴(yán)整，不發(fā)生劈裂 。 7. 油漆工程施工工藝 1）、 材料要求 本油漆工程的質(zhì)量、要求是優(yōu)良的高級油漆標(biāo)準(zhǔn)，所選用油漆是一級優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 所有本工程采用的規(guī)定牌號材料 ，原包裝封運至工地，包裝不得破裂，制造廠家姓名或商標(biāo)、顏色及材料說明書必須清晰，材料保存在工地倉庫內(nèi)，以便業(yè)主隨時檢查使用材料時，必須嚴(yán)格遵循說明書規(guī)定。 2）、 工藝流程 本工程的木制品表面為素色亞光清漆，其工藝流程為：基層清理→刷一遍清漆→修釘眼膩子→磨砂紙→刷一遍清油→潤色油粉→刷二遍清油→滿括透明膩子二遍→砂紙打磨→刷清油→磨水砂→兩遍亞光→打蠟保護 ３）、 工藝要求 A. 漆刷、漆桶和其他各種工具，必須清潔無雜物，換用不同種類或等級的材料前，必須把原先的材料清潔干凈。 調(diào)和在一起。 ，漆應(yīng)存放在溫度無過高或過低變化的地方。 ，所用稀釋劑和稀釋比例，必須按照生產(chǎn)廠商的規(guī)定。 ，其質(zhì)量及尺寸須經(jīng)批準(zhǔn)，飾面可以用滾筒涂刷，但必須有生產(chǎn)商的有關(guān)說明并經(jīng)設(shè)計批準(zhǔn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ，均不得在潮濕、有水霧時實施，空氣中灰過大或工件表面未徹底干透或未清潔時不得實施。 ，在上漆工序未完成前，不得長期暴露在空氣中或存放在不適當(dāng)?shù)牡胤健? ，以及準(zhǔn)備工作未批準(zhǔn)不得上底漆。 ，各道漆之間需用砂紙砂平。 ，底層漆和面層漆，應(yīng)該是同一家廠商的產(chǎn)品，哪幾種材料可以在一起使用，必須遵循使用說明書規(guī)定。 ，要充分攪拌均勻，再倒進漆工的漆桶，必要時可以過濾去結(jié)皮。 4）、 木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序： :清掃木材表面所粘的砂漿和灰塵等污跡，對木材各種疤中涌出的松脂，應(yīng)用鏟刀刮去，再用酒精清洗，點刷漆片防止以后再有松脂滲出。 B. 打磨 : 經(jīng)過清掃，清理后的木材面要用 140 號的木砂打磨，使其兩面干凈、 平整、使木材盡量恢復(fù)其原來色澤。根據(jù)材質(zhì)和工藝工序不同采用不同的砂紙打磨。 C. 刷清油 :清油一般的配合比以熟銅油加松香水為 1： ，這種配合調(diào)配清油較稀，能滲透入木材內(nèi)部，起到防止木料受潮變形，增加防腐作用。并使后道膩子與刷鋁油等有很好的與底層粘結(jié)作用。 D. 清油干后應(yīng)立即進行嵌批膩子，所有洞眼、裂縫、榫頭都要嵌批整齊，待膩子干后，用木砂紙打磨，清掃干凈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 E. 刷鉛油，要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不能刷得過厚，以免產(chǎn)生皺紋待刷鉛油干后，用木砂紙輕輕打磨至光潔為止。要找補膩子時，可用加色膩子找 嵌并修補鉛油直到平整。 F. 刷油漆時，刷毛不宜長或過短，刷毛過長油漆不易刷勻，容易產(chǎn)生皺紋，留墜現(xiàn)象；刷毛過短會產(chǎn)生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛長度宜適中。 5）、 油漆工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)： 序號 項 目 中 級 高 級 1 漏刷、脫皮、斑跡 不允許 不允許 2 木紋 棕眼刮平、木紋清楚 棕眼刮平、木紋清楚 3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑無擋手感 4 裹棱、流墜、皺皮 大面積不允許，小面明顯處不允許 不允許 5 顏色、刷紋 顏色基本一致，無刷紋 顏色一致 ，無刷紋 6 五金、玻璃等 潔凈 潔凈 8. 墻面、天花乳膠漆工程施工工藝 1）、 基層面處理：清除面層灰塵殘漿污物，要求達到 80%以上干透。 2）、 批膩子底灰：膩子按基層材料配制，一般墻面層用“ 146”涂料加大白粉調(diào)制，砼面基層采用配合比（重量比）為滑石粉：羚甲基纖維基：乳 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 涂 =140： 4— 6： 14— 13 均勻調(diào)制。在面層上用膩子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂紙磨光掃凈。 3）、 油刷面油：：順序由上至下，由頂棚到墻身，用排筆或鬃刷或滾筒涂刷二次，每一次干燥后都要進行磨砂。施工過程中要注意環(huán)境 清潔，門、木飾、窗邊，地腳線、玻璃等都要粘紙保護，防止污染。 不銹鋼樓梯欄桿施工工藝 1）、工程流程 安裝預(yù)埋件 放線 安裝立柱 扶手與立柱連接 打磨拋光 2）、安裝預(yù)埋件（后加埋件） 本工程為裝飾改造工程。樓梯欄桿預(yù)埋件的安裝只能采用后加埋件作法，其作法是采用膨脹螺栓與鋼板來制作后置連接件，先在土建基層上放線，確定立柱固定點的位置，然后在樓梯地面上用沖擊鉆鉆孔，再安裝膨脹螺栓，螺栓保持足夠的長度，在螺栓定位以后，將螺栓擰緊同時將螺母與螺桿間焊死，防止螺母與鋼板松動。扶手與 墻體面的連接也同樣采取上述方法。 3）、放線 由于上述后加埋件施工，有可能產(chǎn)生誤差，因此，在立柱安裝之前，應(yīng)重新放線，以確定埋板位置與焊接立桿的準(zhǔn)確性，如有偏差，及時修正。應(yīng)保證不銹鋼立柱全部座落在鋼板上，并且四周能夠焊接。 4）、安裝立柱 焊接立柱時，需雙人配合，一個扶住鋼管使其保持垂直，在焊接時不 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 能晃動，另一人施焊，要四周施焊，并應(yīng)符合焊接規(guī)范。 5）、扶手與立柱連接 立柱在安裝前，通過拉長線放線，根據(jù)樓梯的傾斜角度及所用扶手的圓度，在其上端加工出凹槽。然后把扶手直接放入立柱凹槽中，從一端向另一端順次點 焊安裝，相鄰扶手安裝對接準(zhǔn)確，接縫嚴(yán)密。相鄰鋼管對接好后，將接縫用不銹鋼焊條進行焊接。焊接前，必須將沿焊縫每邊 30— 50㎜范圍內(nèi)的油污、毛刺、銹斑等清除干凈。 6）打磨拋光 全部焊接好后，用手提砂輪打磨機將焊縫打平砂光，直到不縣焊縫。拋光時采用絨布砂輪或毛氈進行拋光，同時采用相應(yīng)的拋光膏，直到與相鄰的母材基本一致，不顯焊縫為止。 10. 電氣安裝施工工藝 1）、 配管 A. 選用具有阻燃、耐沖擊并有產(chǎn)品生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品規(guī)格、型號的 PVC阻燃管及其配套管件。 B. 天花板上彈線做到橫平豎直，間隔間距離不超過 1m， 用膨脹螺栓固定在天花板上。 C. 按照施工圖測出盒、箱、出線口準(zhǔn)確位置，安裝并上好入盒鎖扣。 D. 按照設(shè)計圖敷好管，室內(nèi)沿頂橫平豎直卡牢，沿墻暗裝。垂直安裝在輕鋼龍骨墻內(nèi)的線管、盒、箱采用Φ 4 螺釘或抽芯鉚釘固定在龍骨上，折彎線管時，最小彎曲半徑必須大于或等于所彎管子外徑的 6倍。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2）、 管內(nèi)穿線 A. 根據(jù)施工圖選擇所需導(dǎo)線，雙色作接地保護線，用藍線作工作零線，其它顏色作相線，可選擇不同顏色相線作回路區(qū)別。 B. 采用 16鋼絲作帶線，將鋼絲一頭彎成鉤穿入管中，管彎多時，可以管路兩端穿入鋼絲，二入口 同時攪動，使兩根鋼絲的端頭相互鉤鉸在一起，然后將帶絲拉出。 C. 穿導(dǎo)線必須在線管接地完成驗收合格后才能進行，穿導(dǎo)線時將導(dǎo)線前端的絕緣層削去，然后將芯線插入帶線的盤園內(nèi)并壓實，綁扎牢固。 D. 導(dǎo)線在接線盒內(nèi)應(yīng)選用相應(yīng)的壓線帽，用壓線鉗壓緊，無松動。 E. 穿線完畢，接頭處理好后即進行絕緣搖測，搖測時選用 50V， 0— 500Ω兆歐表，將干線和支線分開，一人搖測，一人及時讀數(shù)并記錄，測量各回路導(dǎo)線間，導(dǎo)線對地間的絕緣電阻，電阻值不能低于 。 3）、 燈具、開關(guān)插座安裝 A. 根據(jù)設(shè)計要求，檢查燈具是否符 合要求；需在天棚開孔安裝燈具的，應(yīng)先放線，確定無誤后再開孔。 B. 安裝格柵燈時，需時格柵燈兩端上方天花板上各埋入一顆帶鉤Φ 8 膨脹鉤，然后用 14 號鍍鋅鐵絲把格柵燈吊在膨脹鉤上，和天棚平整一致。 C. 安裝燈帶時，每盞日光燈之間需重疊 140mm，以避免燈管之間出現(xiàn)黑影。 D. 安裝開關(guān)插座時，先用鏨子將盒子內(nèi)殘存的灰塊剔掉，同時將其它雜物一并清除。盒內(nèi)預(yù)留的導(dǎo)線應(yīng)留出維修長度，然后將線頭削去絕緣層， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 將芯線插入接線孔內(nèi)壓緊。 E. 燈具、開關(guān)、插座安裝完畢后，仔細檢查確認無誤后，通電試進行，如果發(fā)現(xiàn)問題必須先斷 電，然后查找原因后進行修復(fù)。 4）、 配電箱安裝 A. 檢查配電箱周邊是否平整無損傷，表面油漆無污染，是否三證俱全。 B. 安裝在磚墻結(jié)構(gòu)內(nèi)的配電箱需將外表加刷一道防銹漆，后用水泥砂漿埋實。 C. 安裝在輕鋼龍骨墻內(nèi)的配電箱，需在配電箱的四周各加一根輕鋼龍骨，用抽芯鉚釘或 M4 20鍍鋅螺栓固定在輕鋼龍骨上。 D. 箱內(nèi)壓線時將導(dǎo)線埋順，分清支路和相序，將導(dǎo)線用尼龍帶綁扎成束，逐個剝削導(dǎo)線端頭，壓接在控制器上。 E. 檢查無誤后通電試驗，并將卡片框內(nèi)的卡片填寫部位，按圖紙編好回路。 1給、排水及衛(wèi)生潔具安 裝 1）室內(nèi)給水系統(tǒng) ① 要熟悉圖紙，了解給水要求、給水項目、管線布置及施工的特殊要求。 ② 了解給水管與室外管的銜接的情況、穿越建筑物的做法、加表井、房屋進水管、干管、立管、支管的安裝位置和要求，以及供水設(shè)備和消防設(shè)備。 ③ 明裝室內(nèi)給水管道明露裝設(shè)時，管道沿墻、柱、頂棚下和地板旁等部位敷設(shè)安