【導讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。××××的物業(yè)管理服務(wù)由××物業(yè)管理公司提供，在項目交付使用。共用部位是指物業(yè)管理區(qū)。防器具、防盜門、信報箱及其他共用設(shè)施設(shè)備。裝修管理辦法》，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋裝修行為進行管理。在當事人提出委托時，物業(yè)管理公司須接受委托并合理收費?？紤]到××××配套設(shè)施標準較高，又包含多種物業(yè)類型，作為該項。××××是集多層、小高層及各類商教娛樂設(shè)施為一體的、生活配套。將借鑒以往成功的經(jīng)驗，并針對長沙市物業(yè)管理的特點，對××××實施。市場，成為行業(yè)內(nèi)少數(shù)幾家具有杭州市一級物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)之一。期的具體工作人員，負責對××××物業(yè)管理工作的籌劃和落實。在交房后三年內(nèi)使××××被評為省級物業(yè)管理優(yōu)秀住

　　

【正文】 ○提供每日氣象報告，代送桶裝水，清洗飲水機； ○調(diào)節(jié)電視節(jié)目、代訂各類報刊、電話留言服務(wù)； ○向在小區(qū)舉辦婚禮的新人贈送鮮花，以示祝賀。 特約服務(wù)（有償服務(wù)） ○業(yè)主及租戶室內(nèi)、外委托清潔服務(wù)； ○業(yè)主及租戶的自用電器設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)； ○住戶的傳真、復印、長途電訊服務(wù)； ○報刊、書籍代理訂閱服務(wù)； ○文字打印服務(wù)； ○住戶室內(nèi)二次裝修服務(wù)； ○住戶特殊用品聯(lián)系采購服務(wù)； ○住戶指定臨時設(shè)保安服務(wù)； ○租戶搬家委托服務(wù)； ○辦公室內(nèi)花卉擺放服務(wù)； ○住戶重要特殊物品轉(zhuǎn)送服務(wù)； ○聘請醫(yī)療專家服務(wù)； ○委托房屋租賃服務(wù)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ○委托房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)。 七、 安全防范系統(tǒng) 一個現(xiàn)代的、環(huán)境靜謐的住宅小區(qū)，是人們心中夢寐以求、安居樂業(yè)的理想境地。南都 除了在居住區(qū) 內(nèi)規(guī)范消防設(shè)施與通道，實行人車分流與人員車輛出入管制確保安全外，還設(shè)置了 24小時保安值班巡邏、周界防越報警系統(tǒng)、區(qū)內(nèi)戶外保安監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇單元可視對講系統(tǒng)以及室內(nèi)報警防盜系統(tǒng)（用戶自行選購）等五級安全防范報警系統(tǒng)，住戶已無須加裝既影響室內(nèi)生活品質(zhì)，又降低小區(qū)整體格調(diào)的防鋼網(wǎng)，可真正實現(xiàn)人與自然無拘的融通。 24小時保安值班巡邏 物業(yè)管理區(qū)實行 24小時保安執(zhí)勤、巡邏制度，由監(jiān)控中心 24小時值班，接受報警及實施調(diào)度，并根據(jù)實際情況明確每個保安隊員的責任范圍，進行嚴密巡邏、執(zhí)勤，以確保小區(qū)居民人身財產(chǎn) 安全。 周界防越報警系統(tǒng)功能介紹 周界防越報警系統(tǒng)有如下特點：（ 1）通過在小區(qū)的周邊圍墻上安裝該系統(tǒng)，一旦有人非法翻墻進入，遠紅外線自動觸發(fā)保安值班室中心的控制主機自動報警提示，并同時顯示非法闖入?yún)^(qū)域，以便使小區(qū)保安值班人員準確及時趕到被闖區(qū)域。 （ 2）探頭采用四紅外光檢索，能精確區(qū)分被闖入物體的大小，如貓、老鼠等不報警，如小孩、大人則立即報警。 （ 3）報警探頭采用直線對射型，如小區(qū)住戶在其邊緣行走，此探頭不報警。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4）如遇有人觸摸周邊圍墻上的探頭或非法拆除，該探頭自動觸發(fā)報警。 區(qū)內(nèi)戶外 保安監(jiān)控系統(tǒng) 戶外保安監(jiān)控系統(tǒng)采用 24小時實時監(jiān)控，合理布點，消除小區(qū)戶外的保安安全防范死角，其特點有（ 1）系統(tǒng)配有自動巡檢攝像機， 24小時不間斷監(jiān)視小區(qū)的重要區(qū)域，從而使保安中心值班人員隨時了解整個小區(qū)情況，一旦中心監(jiān)視器上出現(xiàn)可疑人員，立即派員趕到。 （ 2）為保證夜間正常工作，并能顯示清晰的圖像，小區(qū)所有攝像機均采用高清晰度的攝像探頭。 （ 3）配置 24小時長時記錄，不停記錄被監(jiān)控的圖像，以便事后隨時準確查閱。 樓宇單元可視對講系統(tǒng) 的樓宇單元可視對講機作為安全防范設(shè)施，在給用戶帶來安全感的同時，也帶來了通訊的便利。訪客在進入單元門之前，可首先和住戶取得聯(lián)系，如無人應(yīng)答就可不必進入，確保內(nèi)部安全和寧靜。 （ 1）可視對講?？腿藖碓L，通過室外機撥打住戶號碼，對應(yīng)的室內(nèi)機即發(fā)出振鈴聲，同時電視屏幕自動打開，并顯示出來訪客人。主要摘下室內(nèi)機既可對話，如不想接見來訪客人，可不拿話機，以過濾訪客，免除不必要的干擾。 （ 2）門控功能。主要如需接見訪客，只需按下室內(nèi)機開門鍵，大門既可自動打開。訪客進入后，大門自動關(guān)閉。管理中心亦可控制大門開關(guān)。 （ 3）聯(lián)網(wǎng)報警功能。住戶可呼叫管理中心，管理中心亦可呼叫住 戶。住戶呼叫管理中心時，管理可臺顯示住戶樓號及房號。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 室內(nèi)報警防盜系統(tǒng)（用戶自行選購） 室內(nèi)報警防盜系統(tǒng)是根據(jù)業(yè)主的單獨需要而提供的安全防范設(shè)施，每戶預留室內(nèi)報警防盜系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口，供業(yè)主進行選裝；室內(nèi)報警防盜系統(tǒng)能有效的將窗戶、入戶門受到外力強烈撞擊或非正常開啟時，會自動報警，并將信息傳送到物管中心。 八、 社區(qū)文化活動設(shè)想 物業(yè)管理公司 成立以來，十分注重社區(qū)文化活動的開展，我們將根據(jù) 業(yè)主的知識、年齡、家庭結(jié)構(gòu)等特點，舉辦一系列文體娛樂、教育衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的社會活動、促進業(yè)主與 業(yè)主之間的了解，增進業(yè)主與物管商之間的溝通，增加居住樂趣。 制訂出適合于不同年齡層次、不同文化背景和不同興趣愛好業(yè)主的社會活動計劃（附表），創(chuàng)建具有 特點的居住文化。選擇部分活動作為小區(qū)每年的保留節(jié)目，使之成為有一定社會影響力的活動之一（如除夕煙花節(jié)、健身俱樂部、文化藝術(shù)節(jié)等）， 寓教于樂，通過舉辦的活動如家庭節(jié)、科技節(jié)、物業(yè)管理咨詢?nèi)盏?，培養(yǎng)尊老愛幼、互敬互諒的鄰里關(guān)系，加強住戶的自律、法律觀念，樹立 “人人為我，我為人人 ”的風尚。 積極配合政府部門及社會的 開展的各項公益活動，為業(yè) 主提供一個健康文明的生活環(huán)境，體現(xiàn)出國家康居示范小區(qū)的良好居住品質(zhì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 九、活動項目及效果設(shè)想一覽表 序號 項目名稱 預想效果 時間 備注 1 提倡垃圾分類 增強居民環(huán)保意識，爭創(chuàng)綠色社區(qū) 長期 2 義務(wù)服務(wù) 服務(wù)社區(qū)，以愛心聯(lián)系業(yè)主們的情感交流 長期 3 閱覽室 業(yè)主將已看過的書、雜志捐獻圖書室，增加 閱覽室的書量 長期 4 紅十會救護 健康檔案，社區(qū)必備 長期 5 棋牌樂 老少皆宜、增強智力 長期 6 健身 提倡男、女、老、幼積極鍛煉鍛煉身體 長期 7 晨練慢跑 強身健體，提高身 體素質(zhì) 長期 8 園藝交流社 美化環(huán)境，陶冶情操 四月、十月 春秋季 9 書法訓練班 暑期生活 七、八、九月 暑期 10 游泳訓練班 暑期生活 七、八、九月 暑期 11 元宵燈謎 節(jié)日活動，加強溝通 正月十五 元宵節(jié) 12 植樹節(jié) 綠化社會，人人參與 四月 13 晚會 節(jié)日活動 國定假期 14 球類比賽 乒乓球、臺球、羽毛球等 春、秋季 15 體能測試 健康早知道 十一月 16 反黃賭毒品講座 普法宣傳 八月 17 消防、安全講座 普法宣傳，提高預防能力 九月 18 中秋 賞月 節(jié)日活動，增加業(yè)主溝通 十月 中秋節(jié) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 19 流動商場 方便業(yè)主，豐富商品 長期聯(lián)系