淄博風(fēng)景70物業(yè)管理方案-資料下載頁
2025-05-11 10:29本頁面
【導(dǎo)讀】運(yùn)時(shí)間不同，對大廈設(shè)備開啟及人員配置有較大影響。不同使用功能的物業(yè)，其物業(yè)管理有著不同的內(nèi)容和要求。景70中，以商場、寫字間、住宅為物業(yè)管理重點(diǎn)。銀行之間，東鄰淄博市地標(biāo)性建筑——廣電大廈，西有大型便民超市——大福源。廳、酒店等配套設(shè)施齊全，步行5—10分鐘均可到達(dá)。125路公交車均從門前經(jīng)過，交通便利。風(fēng)景70由山東鴻嘉置業(yè)公司開發(fā)，是多元化產(chǎn)權(quán)物業(yè)。住宅部分公開向外。央空調(diào)也會在每天的不同時(shí)間段采用不同的運(yùn)行方式。質(zhì)隊(duì)伍，實(shí)行規(guī)范化管理，提供高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。管理處將配備28人，在物業(yè)接管。中的最高要求執(zhí)行。50170-92、50171-92、50172-92、50182-93）：建設(shè)部批準(zhǔn)。大廈的物業(yè)管理工作日趨規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，并使大廈符合國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。
【正文】 訂、送服務(wù) 免服務(wù)費(fèi) 機(jī)票 /火車票代訂服務(wù) 加收路費(fèi) 代收、送衣物清洗服務(wù) 加收服務(wù)費(fèi) 代訂外賣服務(wù) 免服務(wù)費(fèi) 1 代沖膠卷服務(wù) 免服務(wù)費(fèi) 1 提醒提示服務(wù) 免服務(wù)費(fèi) 1 代購純凈水 低于零售價(jià)格 1 接送客人服務(wù) 視耗用時(shí)間 1 臨時(shí)倉儲服務(wù) 根據(jù)具 體情況 1 少量搬運(yùn)服務(wù) 根據(jù)具體情況 1 傳真收發(fā)服務(wù) 低于市場價(jià)格 1 打字 低于市場價(jià)格 1 復(fù)印 低于市場價(jià)格 塑封 低于市場價(jià)格 2 文整 低于市場價(jià)格 2 常用維修工具、電器便民借用 免服務(wù)費(fèi)（當(dāng)借用較貴重或較大的物 2023 品并需要送貨上門，將根據(jù)具體情況適當(dāng)收費(fèi)。） 2 鐘點(diǎn)家政服務(wù) 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2 大理石打蠟 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2 木地板打蠟 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2 清玻璃除塵、清洗和消毒 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2 清潔地毯飾毯吸塵和清洗 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2 真皮沙發(fā)清洗護(hù)理 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2 服務(wù)日常保潔 (開荒 )按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 車輛清洗 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 3 清潔抽油煙機(jī) 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 3 清潔排風(fēng)扇 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 3 清潔空調(diào)過濾網(wǎng) 按照市場價(jià)格確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 3 安裝洗衣機(jī) 低于市場價(jià)格 3 安裝抽油煙機(jī) 低于市場價(jià)格 3 安裝排風(fēng)扇 低于市場價(jià)格 3 安裝電熱水器 低于市場價(jià)格 3 安裝氣熱水器 低于市場價(jià)格 3 安裝防盜門 低于市場價(jià)格 安 裝水表 低于市場價(jià)格 4 安裝洗手盆 低于市場價(jià)格 4 安裝洗菜盆 低于市場價(jià)格 4 安裝門鎖 低于市場價(jià)格 4 安裝玻璃 低于市場價(jià)格 4 安裝燈具、門鈴等 低于市場價(jià)格 4 安裝水管 低于市場價(jià)格 4 安裝閥門 低于市場價(jià)格 4 安裝室內(nèi)電路 低于市場價(jià)格 4 維修浴缸堵塞 低于市場價(jià)格 50、 維修浴缸漏水 低于市場價(jià)格 5 維修洗手盆、洗菜盆堵塞 低于市場價(jià)格 2123 5 維修馬桶漏水 低于市場價(jià)格 5 維修馬桶堵塞 低于市場價(jià)格 5 疏通地漏 低于市場價(jià)格 5 維修水龍頭漏水 低于市場價(jià)格 5 維修水表漏水 低于市場價(jià)格 5 維修抽油煙機(jī) 低于市場價(jià)格 5 維修排風(fēng)扇 低于市場價(jià)格 5 維修電熱水器 低于市場價(jià)格 60、 維修氣熱水器 低于市場價(jià)格 6 維修室內(nèi)電路 低于市場價(jià)格 6 維修電話 低于市場價(jià)格 6 維修電源插座 低于市場價(jià)格 6 維修電表箱開關(guān) 低于市場價(jià)格 6 修補(bǔ)瓷磚 低于市場價(jià)格 6 刷油漆 低于市場價(jià)格 6 維修燈具 低于市場價(jià)格 6 維修鋁合金拉手 低于市場價(jià)格 6 維修各類門 低于市場價(jià)格 70、 搬運(yùn)用車出借服務(wù) 免服務(wù)費(fèi) 其他個(gè)性化服務(wù)設(shè)計(jì) 自動售貨飲料機(jī)服務(wù)（大堂、會所等處）； 服務(wù)中心提供兌換硬幣服務(wù)； 擦鞋機(jī)服務(wù)； IC 卡公用電話服務(wù)； 代購花卉服務(wù)； 小藥箱服務(wù)：管理處將準(zhǔn)備常用醫(yī)藥小藥箱，免費(fèi)提供，以備業(yè)主家急需； 針線包服務(wù)：管理處將準(zhǔn)備針線包及鈕扣，免費(fèi)提供，以備業(yè)主急需； 會所場地出租，為客戶舉辦酒會、沙龍、生日 Party 等提供場地，并提 2223 供相關(guān)的服務(wù)； 接待外來觀光客人； 房屋代管：業(yè)主長期出門不在家時(shí)，可代業(yè)主照看房屋，并定期打掃衛(wèi)生、開窗通風(fēng)等； 1房屋租、售中介，不動產(chǎn)投資咨詢； 1婚禮、紀(jì)念慶典等，提供禮儀、護(hù)衛(wèi)等服務(wù)。 社區(qū)文化活動設(shè)想 風(fēng)景 70 的業(yè)主們定位于年輕一代，為凸顯年輕一代的個(gè)性特點(diǎn)，社區(qū)文化將定位為 “ 輕松、活潑、歡快 ” 。當(dāng)身臨其境時(shí)，業(yè)主們將一掃繁忙的工作所帶來 的煩惱與倦容，取而代之的將是從容地 享受一份輕松與舒暢。 社 區(qū) 暢想 文 化 [音樂篇 ] 輕音樂、民樂、鄉(xiāng)村音樂、各國民俗歌舞是大廈的主旋律，管理處將充分利用社會上的資源，例如邀請專業(yè)團(tuán)體在大廈的空中花園舉行 周末音樂會 等，讓風(fēng)景 70 的主人們在“市中桃園”聆聽天籟之聲。 [沙 龍篇 ] 節(jié)日 的夜晚，會所內(nèi)燈火輝煌，樂手們?yōu)樯钌除堊囗懹茡P(yáng)的前奏，休閑打扮的主人們品嘗著服務(wù)中心精心準(zhǔn)備的酒水、美食，開始輕松的話題。定期舉辦的 生活沙龍、商務(wù)沙龍 等不同主題的沙龍，為主人們交流生意場上的感悟、時(shí)尚休閑生活的最新理念提供絕好的機(jī)會，以及不同形式的 舞會、自助晚宴 等，都將帶給主人們最高品位的人生。 2323 [旅 游篇 ] 在物業(yè)管理處與旅游公司協(xié)作策劃下，業(yè)主們將踏上內(nèi)蒙、新疆等地 自由馳騁 ，圍著篝火，喝最美味的奶茶，唱最豪放的歌謠；在煙臺、威海那金色的沙灘上，主人們踏著海浪，聆聽風(fēng)與海的韻律。周末，“驢”隊(duì)的主人們可 背上行囊結(jié)伴驅(qū)車，奔赴魯南綿綿蒙山去體驗(yàn) “ 腐敗之旅 ” ，沿途的秀麗風(fēng)光、泥土花草的芬芳，感覺已被世外桃源緊緊圍繞。游覽之余，管理處會給主人們交流感受的機(jī)會，圖片、經(jīng)歷、趣聞，大家再次共同體驗(yàn)大自然的靈動。 [運(yùn)動篇 ] 工作之余，業(yè)主們可以在會所 健身房 內(nèi)一展體魄，專業(yè)的健身教練為主人們量身訂做健身計(jì)劃，并現(xiàn)場指導(dǎo)，健美操教練會帶領(lǐng)主人們走近藝術(shù)、健康的殿堂；也可以在 桌球室、球場 競技風(fēng)流，酣暢淋漓；孩子們在 撒野園 內(nèi)興高采烈的開展趣味體育競賽，歡樂、純真的笑聲感染著園區(qū)每一戶人家；而 空中花園 已是老人們的天地：太極 、劍術(shù)、舞扇，老人們?nèi)褙炞?，隨同專業(yè)教師一起享受最美的花園夕陽。 [家居篇 ] 家居美化、飲食、美容、保健 將是管理處奉獻(xiàn)給園區(qū)主人們的又一份禮物。從定期的專家現(xiàn)場講座、培訓(xùn)、傳授，到不定期的展示活動等，各種形式，包羅萬象，主人們將從中獲得更進(jìn)一步的時(shí)尚居家概念，徜徉于風(fēng)景 70 生活的多姿多彩，與自然的融合??
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