商品房多重買賣的法律評(píng)價(jià)-資料下載頁
2025-04-15 01:34本頁面
【正文】 ，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任?！督忉尅返?0條規(guī)定買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持?！ 。?］梁慧星著：《制定中國(guó)物權(quán)法的基本思路》，“為中國(guó)民法典而斗爭(zhēng)”，法律出版社2022年版，第36頁。 ?。?］王澤鑒著：《民法學(xué)說與判例研究》?一?，中國(guó)政法大學(xué)出版社1998年版，第269頁?！ 。?］《物權(quán)法案建議稿》第7條規(guī)定：“以發(fā)生物權(quán)變動(dòng)為目的的原因行為，自合法成立之時(shí)生效。在不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果時(shí)，有過錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！薄 。?］米健著：“從《商品房買賣合同案件若干問題的解釋》看物權(quán)變動(dòng)原則的司法創(chuàng)制”，《人民法院報(bào)》，2022年5月23日，第3版?！ 。?］王利明著：“物權(quán)法立法的若干問題探討”，《物權(quán)法專題研究》，吉林人民出版社2022年版，第40頁?！ 。?］王澤鑒著：《民法學(xué)說與判例研究》?四?，中國(guó)政法大學(xué)出版社1998年版，第173頁?！ 。?］王利明著：《合同法要義與案例析解》，中國(guó)人民大學(xué)出版社2022年版，第140頁。 ?。?］臺(tái)灣民法第184條對(duì)侵權(quán)行為作了兩個(gè)層次的劃分，一是“因故意或過失不法侵害他人權(quán)利的”，即常見的作為方式的侵權(quán)行為；二是“故意以背于善良風(fēng)俗之方法加損害與他人”或“違反保護(hù)他人之法律”致人受損，其保護(hù)范圍除法定權(quán)利外，還包括一般法益。 ?。?0］轉(zhuǎn)引自最高人民法院民一庭編：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件司法解釋的理解與適用》，人民法院出版社2022年版，第101頁?！ 。?1］王利明著：《違約責(zé)任論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第692頁。 ?。?2］史尚寬著：《債法總論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000版，第672頁?！ 。?3］王利明著：《違約責(zé)任論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第692頁?！ 。?4］史尚寬著：《債法總論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第672頁。 10 / 10
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