戴德梁行物業(yè)管理公司用戶手冊等(doc15)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-06 09:24本頁面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。的各項權(quán)力、義務(wù)及責(zé)任。管理處負(fù)責(zé)維持本物業(yè)范圍之正常運作及在可能情況下協(xié)助各用戶，處理各公共事務(wù)。統(tǒng)等之檢修保養(yǎng)費用。此外，渠道及水管之維修費用，垃圾清理費、的避孕藥支出均依據(jù)用戶單元建筑面積按比例分?jǐn)?。繳交被要求支付之管理費及其他費用。逾期十天未交者，每日加收有。關(guān)費用總額萬分之五的滯納金。額，或單元建筑面積由各業(yè)主共同分擔(dān)。管理賬目收支情況將由管理處按時公布。讓時結(jié)算清楚所有應(yīng)繳有關(guān)費用，已繳交的小區(qū)維修基金不予退還。妥善而不須作跟進辦理。止及恢復(fù)原貌外，同時保留報告政府當(dāng)局及/或要求賠償罰款之權(quán)利。以免有礙觀瞻，損人不利已及引人犯罪。如對來人懷疑，請召喚管理處。
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 c） 遠(yuǎn)離窗戶，玻璃隔板、架或懸掛的物件； d） 地震時不要躲在樓梯底一下； e） 準(zhǔn)備應(yīng)付接連更多次的余震； f） 如單位受到破壞，立即通知管理處； g） 切勿散播搖言或夸大報告。 水浸 遇有可能發(fā)生水浸時： a） 有可能受損的貴重物品移往較高處； b） 在水浸出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源； c） 提防通電的電線； 水浸之后： d） 檢查財物以鑒定損失； e） 委派及監(jiān)督負(fù)責(zé)清潔的員工； f） 逐 漸抽去積水，以減少對樓宇結(jié)構(gòu)造成的更大損害； g） 清除單位內(nèi)，家具及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生； h） 做好提防搶掠的措施，須加強保安，防止盜賊進入單位。 臺風(fēng) 在臺風(fēng)吹襲前，請采取下列防風(fēng)措施： a） 所有花盆及可被風(fēng)吹倒之物品應(yīng)放回單元； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 b） 關(guān)緊所有門窗及在玻璃上加上膠條加強保護； c） 臺風(fēng)過后，應(yīng)立即更換破裂之玻璃。 1聯(lián)絡(luò) 用電話報案時，請?zhí)峁┮韵滤匈Y料： a） 報案人的姓名； b） 緊急事故的位置； c） 有人受傷與否； d） 緊急事故的分類、火警、罪案等； e） 待對方確定了資料后，方可掛斷電話。 1小區(qū)撤離程序 a） 當(dāng)發(fā)生火警或任何其他緊急事故，所有人都應(yīng)該完全撤離現(xiàn)場朱能有所例外； b） 在撤離單位或進行火警演習(xí)時，用戶的貴重物品須自行負(fù)責(zé)，另外，離開時記緊把單元大門鎖上； c） 開啟由單元通往街外的大門前，先弄清楚是否湯手，如發(fā)現(xiàn)該門是熱的，須慢慢開啟，若情況許可，應(yīng)前往預(yù)先指定的樓梯，然后跟隨撤離程序逃生； d） 若因濃煙的關(guān)系未能通往屋外，則應(yīng)關(guān)上門，放一條毛巾布在門 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 底的門縫間，打開窗戶保持空氣流通，在窗外掛一塊布，讓消防員得知你仍在單位內(nèi)，保持鎮(zhèn)定等待消防員的拯救。 1結(jié)語 有任何物業(yè)可以完全 避免天災(zāi)人禍之發(fā)生，制定緊急程序計劃可避免人命和財務(wù)損失，以及萬一發(fā)生意外時，將損失減至最低，以上僅提供一套有系統(tǒng)和周全的步驟，以應(yīng)付意外或災(zāi)難之突然來臨。 通過熟悉緊急情況應(yīng)變措施及程序指引，一隊受過訓(xùn)練的管理人員，再加上用戶的合作，當(dāng)萬一發(fā)生緊急事故時，本處便更有信心能應(yīng)付，縱使遇上從未預(yù)計的緊急情況，仍有一套基本的應(yīng)變程序可以協(xié)助管理隊伍及用戶作出即時反應(yīng)，以保障人身及財物安全。 制定和貫徹執(zhí)行緊急事故應(yīng)變措施及程序計劃，可以保護人身安全，保障用戶的投資。然而，請必須緊記，無論以上 指引或應(yīng)變措施如何周詳，仍需用戶熟悉運用及時刻保持高度警覺，才可晝量避免意外發(fā)生，及達(dá)到本應(yīng)急程序之目的。
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