【導(dǎo)讀】如果你想出售你的房產(chǎn),是否希望得到??赡艿淖罡邇r(jià)格?希望當(dāng)天拿到款項(xiàng)還是一年以后?如果你是房子的買主,是否希望支付盡。愿意承擔(dān)貶值的風(fēng)險(xiǎn)嗎?人們按自己的財(cái)務(wù)利益行事:對于。每一項(xiàng)財(cái)務(wù)交易都至少存在兩方。太陽公司收購蘋果計(jì)算機(jī)公司。以別人的行為作為借鑒。不同時(shí)刻實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)金收益不能簡單。資產(chǎn)價(jià)值等于其預(yù)期未來產(chǎn)生各期。投資機(jī)會——貨幣在流動中增值。某公司考慮出售一塊地產(chǎn)。公司可以將現(xiàn)款存入銀行,利率為10%. 給定期限n和收益率r. 第四年年末的本利和應(yīng)為多。期同等風(fēng)險(xiǎn)的有價(jià)證券提供5%的利率。他投資中能夠獲得的收益率。穩(wěn)定增長年金:CFt=CFt-1(1+g). 等額年金現(xiàn)值:CF/r*[1-1/(1+r)n]. 永續(xù)增長年金現(xiàn)值:CF/(r-g). 每年投入,持續(xù)40年,年收。結(jié)果對收益率非常敏感。對于息票債券,設(shè)息票利率為r’,則利息。95年3月實(shí)際交易價(jià)為$. 預(yù)期將永久保持的每股股利的增長率。股利定價(jià)模型的結(jié)果偏低,可能的原因。未來壽命期內(nèi)各年可以產(chǎn)生的現(xiàn)金