【導讀】PART4營銷推廣策略建議????????機會，我司深感榮幸。通過貴司所提供的資料和與貴司的溝通、由于時間匆忙，提案中仍有許多內(nèi)容需充實和調(diào)整，望。以及中國加入WTO均為重慶市提供了前所未有的發(fā)展機遇。重慶市作為最年輕的、面積最大的直轄市在“九五”期間，發(fā)等重大機遇，國民經(jīng)濟和社會發(fā)展取得顯著成就?？傊的昃鲩L%，地方預算內(nèi)財政收入年均增長%。固定資產(chǎn)投資五年累計完成2409億元。量加快了一批基礎(chǔ)設施建設，城市形象明顯提升。成為長江上游的經(jīng)濟中心。更好地發(fā)揮中心城市的戰(zhàn)略支撐、對。外窗口和輻射帶動功能。國民經(jīng)濟增長速度高于全國平均水平，年前國內(nèi)生產(chǎn)總值比2020年翻一番，國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長9%，7%左右，農(nóng)村居民人均純收入年均增長5%左右。城市建設方面取得了引人注目的成績。在向國際大都市核心區(qū)域邁進。主力戶型多數(shù)定位在120M2左右，且銷售勢頭良好。高文件公寓價格區(qū)間多數(shù)定位在25-150萬元/套范圍。范圍跨度較大，主要受區(qū)位、口岸、交通、政策規(guī)劃等

　　

【正文】 Report Page 28 of 32 地址 /電話 渝中區(qū)大同路 19 號 63783188 63783198 房屋類型 高層 房屋結(jié)構(gòu) 框架 戶型 /面積 232/278/147/118/162 M2,三室二廳 ,四室二廳 ,五室二廳 價格 3380 元 / M2起 ,均價 4400 元 / M2 交房標準 清水房 交房期 2020 年 3月 配套設施 小型室內(nèi)景觀 ,三部三菱電梯 ,紅外線報警 ,煙感，溫感，噴淋， 周邊配套 新華書店 ,學校 ,醫(yī)院 ,商場 ,娛樂中心 ,酒店 ,車站 定位 成功人士的家 項目特色 躍層客廳空高 6米 . 都市庭院 開發(fā)商 重慶工程建設總公司 地址 /電話 渝中區(qū)棉花街 63788204 63789027 房屋類型 高層 房屋結(jié)構(gòu) 框架 戶型 /面積 38 /39/46/71 M2,一室一廳 ,二室一廳 主力 /滯銷戶型 一室一廳 價格 1800 元 / M2（起價） 交房標準 清水房 交房時間 現(xiàn)房 銷售率 65％ 配套設施 4000 M2中庭 ,5000 M2綠色走廊 ,寬帶網(wǎng) 周邊配套 超市 ,銀行 ,醫(yī)院 , 農(nóng)貿(mào)市場 ,車站 物管 華興物管 定位 投資或過度房 御景江山 開發(fā)商 重慶萬利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代理商 中原代理 地址 /電話 棉花街旁 63776222 63776333 房屋類型 小區(qū) 房屋結(jié)構(gòu) 框剪 總棟數(shù) 3 總建面 98000 M2 綠化 5400 M2 戶型 /面積 一室一廳一衛(wèi) M2 二室二廳二衛(wèi) 94/96/99/111 M2 三室二廳二衛(wèi) 127/145/ M2 大量的管理資料下載 Times Square Marketing Suggestion Report Page 29 of 32 四室二廳二衛(wèi) 158 M2 主力 /滯銷戶型 三室二廳二衛(wèi) 127/145 M2 價格 臨江面起價 3350 元 / M2 不臨江面起價 2800 元 / M2 交房標準 清水房 交房期 現(xiàn)房 銷售率 50％ 配套設施 空中花園 會所 游泳池 休閑綠化區(qū) 車庫 可視對講 寬帶網(wǎng) 周邊配套 配套完備 物管 深圳金地物業(yè) (顧問 ) 定位 中高檔住宅小區(qū) 項目特色 黃金地段 景觀住宅 巴渝世家 開發(fā)商 渝海實業(yè) 代理商 宏佳代理 廣告商 今天廣告 地址 /電話 民生路 63829981 63829982 63829983 房屋類型 小區(qū) 房屋結(jié)構(gòu) 框剪 總棟數(shù) 4 綠化 6000 M2 戶型 /面積 一室二廳一衛(wèi) 60 M2 三室二廳二衛(wèi) 117/138/147 M2 主力 /滯銷戶型 138M2 三室二廳二衛(wèi) 價格 起價 2700 元 / M2 均價 3300 元 / M2 交房標準 清水房 銷售率 一期余 16套 二期還未開盤 配套設施 會所 3000 M2 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 背景音樂 車庫 寬帶網(wǎng) 一卡通系統(tǒng) 周邊配套 完備 物管 渝海物業(yè) 定位 中高檔住宅小區(qū) 項目特色 巴渝十二景 時尚現(xiàn)代的生活方式 地王廣場名仕閣 開發(fā)商 渝海實業(yè)總公司 代理商 深圳宏廈地產(chǎn)交易公司 地址 /電話 渝中區(qū)民族路 63823425 63823427 房屋類型 高層電梯房 房屋結(jié)構(gòu) 框架 大量的管理資料下載 Times Square Marketing Suggestion Report Page 30 of 32 總套數(shù) 232 套 戶型 /面積 148m 131m 176m 179m 228m2 價格 均價 7000 元 /m2（含裝修），七成二十年按揭，首付交一緩二 交房時間 現(xiàn)房 銷售率 60% 配套設施 6000m2生態(tài)廣場， 8個立體重疊的空中花園，網(wǎng)球場、高爾夫球練習場、羽毛球場、 3 部高速電梯、寬帶網(wǎng)、全天候提供熱水， 24 小時保安、電梯內(nèi)設閉路電視系統(tǒng)，公共區(qū)域 24 小時電視監(jiān)控、智能卡感應門、可視對講、自動噴淋、休閑、娛樂設施， 400 個車位的停車場，每戶一個信箱。 備注 可作為居家、辦公兩用，定位在渝中區(qū)的頂級豪宅。 時代天驕 開發(fā)商 重慶協(xié)信集團 地址 /電話 渝中區(qū)新華路 63732999 房屋類型 高層酒店式公寓，總高 38 層 房屋結(jié)構(gòu) 框架，七度抗震 戶型 /面積 3872m2一室一廳的商務套房， 108m 200m2商務公寓 租金價格 小戶型出租按每套 2020 元、 2200 元不等，平均 48 元 /m2，裝修。 出租率 80% 銷售率 70% 配套設施 平街層 2300m2廣場， 8000m2智能化車庫，三臺東洋高速靜音電梯，高級會所，休閑、娛樂、運動、健身及住處沖浪為一體。大型局域網(wǎng)，美國開利中央空調(diào)、智能化保安系統(tǒng)，水、電、氣自動計表系統(tǒng)。溫感、煙感、噴淋、可視對講。銀行，超市。 PRAT 7 泰閣簡介 隨著房地產(chǎn)業(yè)近十年的發(fā)展，整個行業(yè) 逐步進入高速、理性發(fā)展 的階段，而房地產(chǎn)開發(fā)作為一項繁復的系統(tǒng)工程 ， 分工細化 大量的管理資料下載 Times Square Marketing Suggestion Report Page 31 of 32 及專業(yè)化是其主流趨勢。 四川省泰閣物業(yè)顧問有限公司 正是為契合行業(yè)發(fā)展要求，以提供開發(fā)商卓有成效的市場研究、全程營銷策劃、銷售代理、開發(fā)和投資技術(shù)顧問、物業(yè)管理顧問等的智業(yè)服務為目標而成立的。 公司成立以來，以對客戶負責的職業(yè)精神，集合眾多行業(yè)精英，充分發(fā)揮專業(yè)知識、技能，并依托強大的社會協(xié)作資源，屢創(chuàng)銷售佳績。公司現(xiàn)有員工近 50 人，其中 55%為本科以上學歷；40%為大專學歷，其中專業(yè)策劃、顧問人員均為原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、評估事務所、建筑工 程技術(shù)部門從業(yè)人員。同時，銷售隊伍均為富有銷售經(jīng)驗的人員組成，并經(jīng)公司系統(tǒng)化入職培訓及定期專項強化培訓，是一支能挑重擔的專業(yè)隊伍。針對行業(yè)特點，公司十分注重社會協(xié)作資源的積蓄，同眾多行業(yè)主管部門、媒體、國內(nèi)外建筑及景觀設計事務所、物業(yè)管理公司、相關(guān)設備供貨商等均保持著良好的協(xié)作關(guān)系。正是基于我們的人才和資源優(yōu)勢，公司在較短時間內(nèi)屢創(chuàng)銷售佳績，從參與策劃、顧問的上河城、錦西名宅、 SOHO、都市驛站等，到全程營銷代理的王府井、 MY HOTEL— 美華酒店、重慶森林（重慶）、德藝大廈（重慶）、三峽廣場（重慶）、千禧 龍庭（昆明）等樓盤都受到業(yè)內(nèi)的好評，當中涌現(xiàn)了多個明星樓盤，如 MY HOTEL— 美華酒店便創(chuàng)造了開盤三天便全部售磬的業(yè)界神話。 總之，我們的成功除了自身的能力與努力外，更多的是業(yè)主的信任與支持，因為我們深知成績是伴隨業(yè)主的成功而來的，而我們只有以更專業(yè)的服務來回饋業(yè)主的厚愛。 大量的管理資料下載 Times Square Marketing Suggestion Report Page 32 of 32 公司主要業(yè)務范圍 房地產(chǎn)市場研究及可行性分析 房地產(chǎn)市場定位策劃 規(guī)劃及建筑技術(shù)顧問 房地產(chǎn)投資運作顧問 房地產(chǎn)市場營銷策劃 房地產(chǎn)銷售代理 物業(yè)估價