【正文】 性、連續(xù)性、系統(tǒng)性，逐步把銷售活動(dòng)推向高潮，并在宣傳的同時(shí)樹立起自己的品牌。建議從三方面進(jìn)行銷售： 431 現(xiàn)場銷售 這是主要的銷售方式，客戶向來注重眼見為實(shí)，一般都有會(huì)到現(xiàn)場考察多次才會(huì)購買。 PRAT 6 參考樓盤資料 大量的管理資料下載 Times Square Marketing Suggestion Report Page 27 of 32 華庭嘉園 開發(fā)商 重慶潤隆實(shí)業(yè) 廣告商 高戈廣告 地址 /電話 渝中區(qū)臨江門 15 號 63811858 63811868 房屋類型 高層 房屋結(jié)構(gòu) 全框架 總棟數(shù) 2 幢 主力戶型 三室一廳 (115 M2) 價(jià)格 均價(jià) 3200 元 / M2 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水房 交房期 現(xiàn)房 配套設(shè)施 4000 M2會(huì)所 ,400 M2藝術(shù)大廳 , 周邊配套 巴蜀中學(xué) ,車站 ,醫(yī)院 ,酒店 ,娛樂場所 ,購物中心 物管 香港華潤 項(xiàng)目特色 江景房 活力新都 開發(fā)商 達(dá)美實(shí)業(yè) 代理商 香港中原 地址 /電話 渝中區(qū)民生巷 19 號 63764466 63725624 房屋類型 高層 房屋結(jié)構(gòu) 框架 戶型 /面積 53/65/105/123 M2 價(jià)格 2500/ M2起價(jià) 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水房 配套設(shè)施 休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)所 ,400 M2休閑綠化平臺 ,寬帶網(wǎng)等 周邊配套 周邊配套非常齊備 物管 達(dá)美物管 定位 都市白領(lǐng) 項(xiàng)目特色 充分體現(xiàn)生命在于運(yùn)動(dòng)的主題 天倫華苑 開發(fā)商 重慶大信地產(chǎn) 代理商 阿佩克思地產(chǎn)公司 廣告商 阿佩克思廣告 大量的管理資料下載 Times Square Marketing Suggestion Report Page 28 of 32 地址 /電話 渝中區(qū)大同路 19 號 63783188 63783198 房屋類型 高層 房屋結(jié)構(gòu) 框架 戶型 /面積 232/278/147/118/162 M2,三室二廳 ,四室二廳 ,五室二廳 價(jià)格 3380 元 / M2起 ,均價(jià) 4400 元 / M2 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水房 交房期 2020 年 3月 配套設(shè)施 小型室內(nèi)景觀 ,三部三菱電梯 ,紅外線報(bào)警 ,煙感，溫感，噴淋， 周邊配套 新華書店 ,學(xué)校 ,醫(yī)院 ,商場 ,娛樂中心 ,酒店 ,車站 定位 成功人士的家 項(xiàng)目特色 躍層客廳空高 6米 . 都市庭院 開發(fā)商 重慶工程建設(shè)總公司 地址 /電話 渝中區(qū)棉花街 63788204 63789027 房屋類型 高層 房屋結(jié)構(gòu) 框架 戶型 /面積 38 /39/46/71 M2,一室一廳 ,二室一廳 主力 /滯銷戶型 一室一廳 價(jià)格 1800 元 / M2（起價(jià)） 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水房 交房時(shí)間 現(xiàn)房 銷售率 65％ 配套設(shè)施 4000 M2中庭 ,5000 M2綠色走廊 ,寬帶網(wǎng) 周邊配套 超市 ,銀行 ,醫(yī)院 , 農(nóng)貿(mào)市場 ,車站 物管 華興物管 定位 投資或過度房 御景江山 開發(fā)商 重慶萬利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代理商 中原代理 地址 /電話 棉花街旁 63776222 63776333 房屋類型 小區(qū) 房屋結(jié)構(gòu) 框剪 總棟數(shù) 3 總建面 98000 M2 綠化 5400 M2 戶型 /面積 一室一廳一衛(wèi) M2 二室二廳二衛(wèi) 94/96/99/111 M2 三室二廳二衛(wèi) 127/145/ M2 大量的管理資料下載 Times Square Marketing Suggestion Report Page 29 of 32 四室二廳二衛(wèi) 158 M2 主力 /滯銷戶型 三室二廳二衛(wèi) 127/145 M2 價(jià)格 臨江面起價(jià) 3350 元 / M2 不臨江面起價(jià) 2800 元 / M2 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水房 交房期 現(xiàn)房 銷售率 50％ 配套設(shè)施 空中花園 會(huì)所 游泳池 休閑綠化區(qū) 車庫 可視對講 寬帶網(wǎng) 周邊配套 配套完備 物管 深圳金地物業(yè) (顧問 ) 定位 中高檔住宅小區(qū) 項(xiàng)目特色 黃金地段 景觀住宅 巴渝世家 開發(fā)商 渝海實(shí)業(yè) 代理商 宏佳代理 廣告商 今天廣告 地址 /電話 民生路 63829981 63829982 63829983 房屋類型 小區(qū) 房屋結(jié)構(gòu) 框剪 總棟數(shù) 4 綠化 6000 M2 戶型 /面積 一室二廳一衛(wèi) 60 M2 三室二廳二衛(wèi) 117/138/147 M2 主力 /滯銷戶型 138M2 三室二廳二衛(wèi) 價(jià)格 起價(jià) 2700 元 / M2 均價(jià) 3300 元 / M2 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水房 銷售率 一期余 16套 二期還未開盤 配套設(shè)施 會(huì)所 3000 M2 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 背景音樂 車庫 寬帶網(wǎng) 一卡通系統(tǒng) 周邊配套 完備 物管 渝海物業(yè) 定位 中高檔住宅小區(qū) 項(xiàng)目特色 巴渝十二景 時(shí)尚現(xiàn)代的生活方式 地王廣場名仕閣 開發(fā)商 渝海實(shí)業(yè)總公司 代理商 深圳宏廈地產(chǎn)交易公司 地址 /電話 渝中區(qū)民族路 63823425 63823427 房屋類型 高層電梯房 房屋結(jié)構(gòu) 框架 大量的管理資料下載 Times Square Marketing Suggestion Report Page 30 of 32 總套數(shù) 232 套 戶型 /面積 148m 131m 176m 179m 228m2 價(jià)格 均價(jià) 7000 元 /m2（含裝修），七成二十年按揭，首付交一緩二 交房時(shí)間 現(xiàn)房 銷售率 60% 配套設(shè)施 6000m2生態(tài)廣場， 8個(gè)立體重疊的空中花園，網(wǎng)球場、高爾夫球練習(xí)場、羽毛球場、 3 部高速電梯、寬帶網(wǎng)、全天候提供熱水， 24 小時(shí)保安、電梯內(nèi)設(shè)閉路電視系統(tǒng)，公共區(qū)域 24 小時(shí)電視監(jiān)控、智能卡感應(yīng)門、可視對講、自動(dòng)噴淋、休閑、娛樂設(shè)施， 400 個(gè)車位的停車場，每戶一個(gè)信箱。 四川省泰閣物業(yè)顧問有限公司 正是為契合行業(yè)發(fā)展要求，以提供開發(fā)商卓有成效的市場研究、全程營銷策劃、銷售代理、開發(fā)和投資技術(shù)顧問、物業(yè)管理顧問等的智業(yè)服務(wù)為目標(biāo)而成立的。 總之，我們的成功除了自身的能力與努力外，更多的是業(yè)主的信任與支持，因?yàn)槲覀兩钪煽兪前殡S業(yè)主的成功而來的，而我們只有以更專業(yè)的服務(wù)來回饋業(yè)主的厚愛。銀行，超市。 2．物業(yè)管理公司的斟選 鑒于重慶消費(fèi)者對已有港資物業(yè)管理公司的認(rèn)同，同時(shí)引進(jìn)香港物管公司可提升項(xiàng)目自身品質(zhì)形象，因此建議引進(jìn)香港怡高物業(yè)管理公司等知名企業(yè)加盟時(shí)代廣場。 此活動(dòng)將成為整體營銷推廣中的主線條，將長期保留和延續(xù)。 大量的管理資料下載 Times Square Marketing Suggestion Report Page 21 of 32 5．價(jià)格定位 結(jié)合市場基本情況，并且結(jié)合“加減法”原則，以購買者導(dǎo)向作為本項(xiàng)目定價(jià)方法。 343 菜單式精裝修 近年來一些開發(fā) 商為客戶提供二到三種裝修方案讓客戶去選擇，這是一種菜單式的精裝修服務(wù)。按每 30M2使用面積配備一個(gè)光纖插座，每 15