凱捷咨詢-萬科模式(ppt12)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-05 05:28本頁面
【導(dǎo)讀】參股控股投資項目多。萬科目前將專業(yè)化不僅理解為將主業(yè)。萬科將加快建立以珠三角、長三角與環(huán)勃海經(jīng)濟圈為重點的跨區(qū)域發(fā)展布局，同時，限于資源與領(lǐng)。萬科提出了未來十年的國際化視野，闡述第二次專業(yè)化戰(zhàn)略定位，確定未來十年的發(fā)展區(qū)域，以及。全國戰(zhàn)略與本地化。作方面的失誤，正嚴重地妨礙著萬科的全國化進程。府之間的“共贏局面”。有業(yè)界人士表示，缺乏與各城市地方政府的良好關(guān)系，是萬科拿地成本高。消息人士稱，萬科集團早在2020年已開始對長三角重點城市進行調(diào)研，明確在長三角“優(yōu)先考。萬科表示，在全面完成珠三角、長三角戰(zhàn)略布局的基礎(chǔ)上，將積極拓展環(huán)渤海區(qū)域戰(zhàn)略布局的。目前，在珠三角區(qū)域，萬科已先后進入深圳、佛山、廣州。中國百安居與萬科上海分部聯(lián)手，共同簽訂“一站式戰(zhàn)略采購合作協(xié)議”，宣布雙方結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。本將降低10%至15%。者只有一個項目的項目公司來說，往往容易成功，但對多項目或綜合房地產(chǎn)公司就很難說了。
【正文】 是概念項目的產(chǎn)生，第二是概念系統(tǒng)深化項目的產(chǎn)生，第三產(chǎn)品線品牌的拓展和演變。新天地拿到杭州的時候不是城市里面的新天地，是山水西湖旁邊的新天地，把一個產(chǎn)品深入，然后再拓展，再演變。 最后是產(chǎn)品的盈利模式，盈利模式是股東目標(biāo)戰(zhàn)略體系，開發(fā)模式是企業(yè)目標(biāo)戰(zhàn)略體系，產(chǎn)品模式是項目目標(biāo)的戰(zhàn)略體系，我們有短期開發(fā)盈利模式，有長期開發(fā)盈利模式，有長期持有盈利模式，有組合盈利模式和單一的盈利模式，盈利模式是變化和企業(yè)重組聯(lián)合的最大機遇 7 未來十年 ? 城市花園系列 ,城市中心區(qū)外圍住宅 ? 四季花城系列 ,城郊結(jié)合部 ? 金色家園系列 ,城市中心區(qū)住宅重建 ? 自然人文系列 ,尊重自然 ,尊重文脈 ? 萬科堅信房地產(chǎn)是一個完全可以全國性經(jīng)營甚至國際化的行業(yè)，萬科堅信一個憑借核心能力而不是憑借外在資源取勝的公司，才能做到持續(xù)的贏利第一是專業(yè)化。 PulteHomes剛成立的時候，業(yè)務(wù)主要集中在 De鄄 troit郊區(qū)修建居民住房和部分商業(yè)用房。 20世紀 50年代末，公司進行業(yè)務(wù)收縮：停止商用住宅建設(shè)業(yè)務(wù)，專注于居民住宅建設(shè)業(yè)務(wù)。時至今日， PulteHomes公司的業(yè)務(wù)仍然完全專注于民用住宅第二是質(zhì)量與客戶。 PulteHomes公司五十年來，所有的成功都建立于一個始終不變的理念 —— 選擇在最合適的地方建最好的房子，保證客戶體驗價值 ? 未來十年，萬科將自己定位于精細化，把握客戶價值，建立核心競爭能力，將是萬科第二次專業(yè)化的關(guān)鍵。 區(qū)別于常見的關(guān)于銷售額、開發(fā)量等數(shù)據(jù)，萬科未來十年的中長期發(fā)展規(guī)劃是實現(xiàn)有質(zhì)量的增長，并就此提出了三項策略： ? 第一，客戶細分策略。萬科將完成運營機制的重大變革，從目前以項目為核心的運營方式轉(zhuǎn)向以 客戶價值為中心 的運營方式。萬科將從客戶的內(nèi)在價值出發(fā)，按照客戶的生命周期建立產(chǎn)品體系，通過為客戶提供價值，實現(xiàn)客戶的終身鎖定。在變化的市場中從粗放走向精細。 產(chǎn)品線的設(shè)計目的在于鎖定終身客戶。根據(jù)客戶的家庭生命周期和不同的價值關(guān)注點，由萬科來提供一個完整產(chǎn)品鏈，從而實現(xiàn)對客戶的終身鎖定，這才是萬科能夠保持長期優(yōu)勢的關(guān)鍵所在 ? 第二，城市聚焦策略。萬科在未來十年，把業(yè)務(wù)聚焦在城市經(jīng)濟圈，特別是 長江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海灣區(qū)域 。 ? 第三，產(chǎn)品創(chuàng)新策略。萬科將在細分客戶價值的基礎(chǔ)上， 建立萬科住宅標(biāo)準 ，通過產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，提高住宅的品質(zhì)和性價比，以和諧、自然、生態(tài)為標(biāo)準，進行未來可能住宅的研發(fā)，為住宅產(chǎn)業(yè)貢獻更多的知識產(chǎn)權(quán)。 8 目錄 萬科 順馳 9 10 11 12
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