【正文】 爭(zhēng)中占有先機(jī)。知識(shí)型服務(wù)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)都有臨空化的趨勢(shì)，而牧馬山可以充分發(fā)揮離機(jī)場(chǎng)較近的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展這些產(chǎn)業(yè)，從而增強(qiáng)雙流和牧馬山的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。 天府智庫(kù)包含兩個(gè)部分，一是西部腦庫(kù)，二是天府創(chuàng)意公社。 西部腦庫(kù)是一個(gè)綜合研究咨詢機(jī)構(gòu)，其工作特點(diǎn)是以研究為依托進(jìn)行廣泛深入的咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)立足于成都、四川和西部，不僅面向政府以及各種社會(huì)團(tuán)體，而且面向企業(yè)以及個(gè)人。西部腦庫(kù)服務(wù)的客戶群主要包括：政府，國(guó)家各級(jí)政府機(jī)構(gòu)及其社會(huì)團(tuán)體。企業(yè)，以國(guó)內(nèi)企業(yè)為主，包括在中國(guó)本土投資、經(jīng)營(yíng)的國(guó)有企業(yè)、上市公司、民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)和合資企業(yè)等；同時(shí)開(kāi)展大型跨國(guó)公司進(jìn)駐中國(guó)西部市場(chǎng)的咨詢服務(wù)。個(gè)人，創(chuàng)業(yè)精英、知識(shí)新貴、高級(jí)管理人士。天府腦庫(kù)既不同于傳統(tǒng)的官方機(jī)構(gòu)，又不同于一般咨詢機(jī)構(gòu)。主要由三部分構(gòu)成：技術(shù)研發(fā)類，如企業(yè)的研發(fā)中心或研發(fā)部門(mén)，從屬于政府、協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)的研究機(jī)構(gòu)，獨(dú)立的第三方研究機(jī)構(gòu)。咨詢服務(wù)類，對(duì)企業(yè)咨詢，既著重把握企業(yè)運(yùn)行的宏觀環(huán)境，著眼于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，培養(yǎng)企業(yè)順應(yīng)大勢(shì)的能力，提高其可持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)能力；又深入剖析企業(yè)內(nèi)部體制和機(jī)制，以 “ 成本 利潤(rùn) ” 為中心對(duì)企業(yè)進(jìn)行全面深入 “ 診斷 ” 并在此基礎(chǔ)上為企業(yè)建立合理結(jié)構(gòu)、體制和機(jī)制提出科學(xué)建議。對(duì)政府咨詢，因?yàn)榕c政府有密切的關(guān)系，溝通企業(yè)與政府聯(lián)系、解決某些實(shí)際問(wèn)題方面，也有所作為。對(duì)個(gè)人咨詢，對(duì)個(gè)人的創(chuàng)業(yè)、發(fā)展、心理等方面的咨詢服務(wù)。培訓(xùn)教育類，與國(guó)內(nèi)外各大學(xué)和研究機(jī)構(gòu)合作，培養(yǎng) 等；企業(yè)拓展培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或部門(mén)，培養(yǎng)企業(yè)高級(jí)管理人才；國(guó)際通行專業(yè)資格培訓(xùn)，包括金融注冊(cè)分析師、注冊(cè)理財(cái)規(guī)劃師等；其他相關(guān)的專業(yè)性培訓(xùn)等。 [ 鏈接：中國(guó)腦庫(kù)（ 位于深圳銀湖旅游中心的綜合開(kāi)發(fā)研究院又稱 “ 中國(guó)腦庫(kù) ” 年經(jīng)國(guó)務(wù)院總理批準(zhǔn)成立、業(yè)務(wù)上接受?chē)?guó)務(wù)院研究室指導(dǎo)，面向政府與企業(yè)的獨(dú)立的綜合性研究咨詢機(jī)構(gòu)。 研究咨詢工作基本形成了理論研究、政策分析、企業(yè)咨詢?nèi)呒嫒?，自立課題、政府任務(wù)、企業(yè)委托三者結(jié)合的特點(diǎn)，也形成了與研究咨詢相配套的信息資訊、國(guó)際合作、刊物出版、人才培訓(xùn)、影視傳播等業(yè)務(wù)鏈，從而構(gòu)成了腦庫(kù)不同于一般社會(huì)科學(xué)機(jī)構(gòu)和研究咨詢機(jī)構(gòu)的主體業(yè)務(wù)框架。 設(shè)在深圳，每年都為深圳市委市政府的決策咨詢做大量工作：定期向市政府提交深圳宏觀經(jīng)濟(jì)景氣分析及發(fā)展預(yù)測(cè)的季度和年度報(bào)告，同時(shí)開(kāi)展了許多有關(guān)深圳經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重大課題研究，還與各個(gè)區(qū)、局開(kāi)展合作，完成了大量調(diào)研課題和規(guī)劃方案等。 已成為深圳市政府最重要的智囊機(jī)構(gòu)之一。 還定期不定期的舉辦一系列會(huì)議和論壇，如：全球腦庫(kù)論壇、東亞經(jīng)濟(jì)合作論壇、中國(guó)腦庫(kù)年會(huì)、兩岸產(chǎn)業(yè)論壇、中國(guó)省部長(zhǎng)論壇等等。 ] 天府創(chuàng)意公社。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有別于傳統(tǒng)意義上的二產(chǎn)、三產(chǎn)，分布在各個(gè)行業(yè)之中，總體上較為分散，缺少必要的載體，無(wú)法體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)，因此建立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)推進(jìn)集群化的發(fā)展態(tài)勢(shì)成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在要求。天府創(chuàng)意公社是以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集合為核心的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，工作 生活 ” 復(fù)合功能的成都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地之一。市場(chǎng)定位于藝術(shù)家、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者、外籍人士等。構(gòu)成主要包括： 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地：創(chuàng)作、設(shè)計(jì)、傳媒、數(shù)字娛樂(lè)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)積聚、形成 “ 智慧型 ” 產(chǎn)業(yè)生活復(fù)合模式。 藝術(shù)領(lǐng)地：美術(shù)、音樂(lè)等藝術(shù)培訓(xùn)中心；畫(huà)廊等藝術(shù)交流中心各色時(shí)尚藝術(shù)主題酒吧、餐館、書(shū)吧、文化吧、演藝吧等。 綜合辦公區(qū) 商務(wù)公園內(nèi)的綜合辦公區(qū)定位于成都近郊高尚的生態(tài)辦公區(qū)，臨空型辦公區(qū)。市場(chǎng)主要滿足符合以下三種類型的客戶群： 追求臨空便利性。此類客戶屬于臨空型、服務(wù)型企業(yè)或機(jī)構(gòu)，通過(guò)航空飛行方式與世界、國(guó)內(nèi)城市發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系。 追求生態(tài)環(huán)境和便利配套。離城不離塵 ” 既追求牧馬山優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，又依托周邊的商務(wù)、休閑、運(yùn)動(dòng)、餐飲、娛樂(lè)等配套。 追求個(gè)性化、私密性的辦公環(huán)境。如注重靈活彈性、自由組合的辦公空間，注意私密、安靜的環(huán)境等。 商務(wù)公園整體上是生態(tài)辦公園（ 生態(tài)辦公園 ( 特點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造出園林化辦公環(huán)境；以低密度、高品質(zhì)、個(gè)性化的辦公建筑為主；一種高效、低耗、無(wú)廢、無(wú)污染的新型辦公方式。商務(wù)公園的具體產(chǎn)品形態(tài)可分為三種： 獨(dú)棟式辦公樓，面向單個(gè)企業(yè)的獨(dú)棟別墅式辦公樓，面積從 平米不等。 圍合式辦公院落，將四合院建筑形式應(yīng)用于企業(yè)辦公樓中，以 平米三層、四層辦公樓為單元形成圍合式建筑群，可分可合；圍合中心是院落式的公共景觀、休閑中心。 式辦公區(qū)，生活工作一體化酒店式商務(wù)公寓或街區(qū)式辦公樓。 板塊五：運(yùn)動(dòng)公園 牧馬山運(yùn)動(dòng)公園定位于成都近郊最大的以休閑運(yùn)動(dòng)為主題的公園。不改變?cè)械捏w育用地性質(zhì)和綠地性質(zhì)的前提下，通過(guò)低密度的運(yùn)動(dòng)公園的建設(shè)來(lái)提升土地的價(jià)值，帶動(dòng)周邊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 圖 運(yùn)動(dòng)公園板塊 運(yùn)動(dòng)公園的客戶群來(lái)源主要有： 牧馬山商務(wù)辦公與培訓(xùn)市場(chǎng)。如牧馬山商務(wù)辦公人士市場(chǎng)、企業(yè)培訓(xùn)與拓展訓(xùn)練市場(chǎng)，牧馬山居住人士市場(chǎng)等。 成都市區(qū)的運(yùn)動(dòng)休閑市場(chǎng)。如成都市民的日常休閑運(yùn)動(dòng)、戶外運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)等。 其他體育比賽市場(chǎng)。如各類企業(yè)、協(xié)會(huì)、團(tuán)體和學(xué)校的運(yùn)比賽市場(chǎng)，各類專業(yè)性的體育比賽等。 運(yùn)動(dòng)公園占地 畝，主要由三部分構(gòu)成（如圖 運(yùn)動(dòng)公園 區(qū)（ 畝）運(yùn)動(dòng)公園 區(qū)（ 畝）居住區(qū)（ 畝） 運(yùn)動(dòng)公園 區(qū) 王志剛經(jīng)典案例——成都牧馬山戰(zhàn)略規(guī)劃定位為以運(yùn)動(dòng)公園的形式構(gòu)建高爾夫球場(chǎng)。占地 畝， 洞的公眾型國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)（如圖 吸引更多的人前來(lái)牧馬山運(yùn)動(dòng)休閑。 圖 運(yùn)動(dòng)公園 區(qū)（公眾高爾夫） 構(gòu)建公眾高爾夫球場(chǎng)的意義在于： ? 強(qiáng)化品牌優(yōu)勢(shì)。長(zhǎng)期以來(lái)，牧馬山給人的影響就是高爾夫，但是先發(fā)優(yōu)勢(shì)不等于永久優(yōu)勢(shì)，必須進(jìn)一步強(qiáng)化牧馬山在高爾夫方面的品牌優(yōu)勢(shì)，從而進(jìn)一步加強(qiáng)其高端化和國(guó)際化的定位。 ? 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和周邊經(jīng)濟(jì)。高爾夫產(chǎn)業(yè)是一個(gè)多關(guān)聯(lián)的行業(yè)，擁有一些與自己密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)面，包括建材業(yè)、制造業(yè)、旅游業(yè)、飲食業(yè)、交通業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、廣告業(yè)和服裝業(yè)等。 ? 通過(guò)新的高爾夫球場(chǎng)的建設(shè)帶動(dòng)周邊土地升值。瘦田無(wú)人耕，耕開(kāi)有人爭(zhēng) ” 一般的公園帶動(dòng)土地增價(jià)有限，而高爾夫的價(jià)值在于其有形成價(jià)格的能力，高爾夫周邊的地價(jià)房?jī)r(jià)與其所在區(qū)位無(wú)關(guān)，只與高爾夫本身有關(guān)。 ? 促進(jìn)招商引資改善投資環(huán)境。高爾夫球場(chǎng)的建設(shè)在很大程度上作為投資環(huán)境吸引著外商的目光，有利于招商引資；反過(guò)來(lái)，招商引資帶來(lái)的變化進(jìn)一步地改善了投資環(huán)境，吸引了更多的資金，這也為當(dāng)?shù)厍驁?chǎng)擴(kuò)大了客源。 ? 增加就業(yè)機(jī)會(huì)和稅收。根據(jù)調(diào)查，每 洞標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)中員工可達(dá) 人，通過(guò)建設(shè)高爾夫球場(chǎng)也適當(dāng)?shù)慕鉀Q當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)問(wèn)題。高爾夫也是利稅大戶，高爾夫的稅收目前高達(dá) 包括 娛樂(lè)稅和 文化建設(shè)費(fèi)，每年高爾夫球場(chǎng)上繳利稅一般從幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)不等。 { 以陽(yáng)光心態(tài)對(duì)待高爾夫。高爾夫是一種集運(yùn)動(dòng)、休閑、健身、娛樂(lè)和社交等為一體的體育活動(dòng)。高爾夫球運(yùn)動(dòng)已經(jīng)成為世界風(fēng)靡的運(yùn)動(dòng)，高爾夫產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為體育界與足球、網(wǎng)球并列的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，美國(guó)有 多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，其中絕大部分是公眾高爾夫球場(chǎng)，高爾夫在美國(guó)人的體育活動(dòng)中是排名第一位的運(yùn)動(dòng)方式；彈丸之地的日本現(xiàn)在有球場(chǎng) 多家；韓國(guó)面積僅及中國(guó)百分之一，高爾夫球場(chǎng)卻有 個(gè)，據(jù)預(yù)計(jì)該國(guó)到 年以前還會(huì)增加 個(gè)高爾夫場(chǎng)地，從而使球場(chǎng)總數(shù)達(dá)到 個(gè)左右；臺(tái)灣有 多個(gè)高爾夫球場(chǎng)。高爾夫在中國(guó)已經(jīng)發(fā)展了 多年，至 年 月中國(guó)建成的球場(chǎng)一共有 多個(gè)，建的球場(chǎng)有 多個(gè)，然而在這 多個(gè)球場(chǎng)當(dāng)中已建成的公眾高爾夫球場(chǎng)卻只有一個(gè) , 正在建的也只有兩個(gè)。牧馬山必須抓住機(jī)遇，率先在西部地區(qū)建設(shè)公眾高爾夫球場(chǎng)，從而吸引更多的人聚焦牧馬山，也進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 } 構(gòu)建公眾高爾夫球場(chǎng)的可行性： ? 客源充足市場(chǎng)巨大。隨著中產(chǎn)階層的不斷壯大，高爾夫運(yùn)動(dòng)已經(jīng)由精英型運(yùn)動(dòng)走向了大眾型運(yùn)動(dòng)，而成都高爾夫球場(chǎng)嚴(yán)重短缺，已經(jīng)出現(xiàn)打球排隊(duì)甚至 “ 斗地主 ” 局面；此外牧馬山高爾夫已經(jīng)成為都市型高爾夫，都市型高爾夫最大的特點(diǎn)就是客源充足，因此強(qiáng)大的市場(chǎng)支撐了牧馬山建立更多高爾夫存在可能性。 ? 投資少見(jiàn)效快。公眾高爾夫面向大眾，不需要有奢華的會(huì)所和高檔的配套，投資相對(duì)較小，但是由于門(mén)檻較低，可以吸引眾多的客流，投資收益較大。 ? 具有一定的社會(huì)公益性。美國(guó)兩萬(wàn)多家球場(chǎng)中的 以上是公眾球場(chǎng)，其中一部分就是公益性球場(chǎng)，由地方政府出資建設(shè)和管理，作為當(dāng)?shù)鼐用竦墓嬖O(shè)施。 [ 案例：深圳龍崗公眾高爾夫球場(chǎng)。龍崗公眾高爾夫球場(chǎng)是國(guó)內(nèi)第一家公益性的公眾型高爾夫球場(chǎng)。 洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，占地面積 畝。總投資 多萬(wàn)元。由 洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)、 個(gè)打位的高爾夫燈光練習(xí)場(chǎng)、兒童練習(xí)場(chǎng)、高爾夫?qū)W院、球具專賣(mài)店、中餐廳、西餐廳、酒吧、小賣(mài)店等配套設(shè)施構(gòu)成。經(jīng)營(yíng)上龍崗公眾高爾夫球場(chǎng)以 “ 公眾性 ” 公益性 ” 為導(dǎo)向，一直堅(jiān)持低價(jià)位收費(fèi)。一般的會(huì)員制高爾夫球場(chǎng)，若未購(gòu)買(mǎi)昂貴的會(huì)員證僅以訪客身份打球， 洞的果嶺費(fèi)平均都在 元左右，而龍崗公眾球場(chǎng)價(jià)格只是一般商業(yè)性球場(chǎng)消費(fèi)水平的 , 大大降低了高爾夫的價(jià)格門(mén)檻，因此吸引了大量的人潮前往，從開(kāi)業(yè)至今，龍崗公眾高爾夫球場(chǎng)一共接待了 萬(wàn)人次，日均打球人數(shù)已達(dá)到 人次。 ] 運(yùn)動(dòng)公園 區(qū) 運(yùn)動(dòng)公園 區(qū)是以運(yùn)動(dòng)為主題的功能配套區(qū)，生態(tài)型的運(yùn)動(dòng)公園，占地 畝（如圖 圖 運(yùn)動(dòng)公園 區(qū) 構(gòu)建目的一是強(qiáng)化運(yùn)動(dòng)主題。牧馬山以高端運(yùn)動(dòng)主題見(jiàn)長(zhǎng)，但隨著中產(chǎn)階層的壯大，還需加強(qiáng)中端的運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)，與高端的高爾夫相呼應(yīng)，吸引更多的中端人群的參與，把運(yùn)動(dòng)和度假市場(chǎng)做大；二是強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)功能。生態(tài)綠地間布局運(yùn)動(dòng)設(shè)施，賦予其產(chǎn)業(yè)功能 , 吸引休閑商務(wù)人群，有助于會(huì)議、度假市場(chǎng)的成熟和壯大；三是帶動(dòng)周邊的土地升值。通過(guò)運(yùn)動(dòng)公園來(lái)拉動(dòng)土地價(jià)值，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。 市場(chǎng)定位：面向四川、成都等各種體育比賽；面向企業(yè)、學(xué)校、機(jī)關(guān)等的拓展訓(xùn)練；面向成都及其周邊市民和牧馬山本地民眾的休閑運(yùn)動(dòng)。 構(gòu)成建議：包括牧馬山中心體育館、企業(yè)拓展訓(xùn)練基地、戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地三部分： ? 牧馬山中心體育館。占地 畝，建筑面積 萬(wàn) 定位于成都乃至西南地區(qū)高檔最高、功能最齊全的休閑運(yùn)動(dòng)中心。為牧馬山乃至整個(gè)成都市的休閑商務(wù)人士配套建設(shè)的大型室內(nèi)體育中心場(chǎng)館。主要項(xiàng)目有大型標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)球類館（籃球、排球、乒乓球、羽毛球、壁球、桌球、保齡球、沙狐球等）飛鏢、室內(nèi)滑冰、室內(nèi)攀巖、健身俱樂(lè)部（器械健身、健身操、瑜珈、跆拳道、空手道、舞蹈）等。 ? 企業(yè)拓展訓(xùn)練基地。結(jié)合在牧馬山的山林、水體和運(yùn)動(dòng)公園，配備拓展器械，滿足各類型的企業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校等團(tuán)體的拓展培訓(xùn)要求。利用運(yùn)動(dòng)公園和山林、水體開(kāi)展多種企業(yè)拓展訓(xùn)練和學(xué)校戶外生存訓(xùn)練等項(xiàng)目。項(xiàng)目主要包括：場(chǎng)地項(xiàng)目：飛躍斷橋、速降、天梯、云梯、背摔、電網(wǎng)、越障、雷陣、盲陣、同舟共濟(jì)、信任之旅、袋鼠跳、鱷魚(yú)潭、空中單杠、空中繩網(wǎng)、空中鋼絲繩、帶球賽跑、孤島求生、有軌電車(chē)、相依為命、風(fēng)火輪、同心結(jié)、勝利墻等等；水上項(xiàng)目：扎筏、無(wú)舟飛渡、百舸爭(zhēng)流、水上救生等等。 ? 戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。牧馬山森林綠地系統(tǒng)中可以零星分布一些體育場(chǎng)所，將運(yùn)動(dòng)休閑融合于自然生態(tài)的環(huán)境中。鋪設(shè)散步路和多種休閑設(shè)施。配備鍛煉身體的道具等讓人享受廣闊而豐富的大自然。項(xiàng)目包括設(shè)置森林跑道、山地自行車(chē)道、網(wǎng)球場(chǎng)、小型足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、棒球場(chǎng)、射箭場(chǎng)、滑草場(chǎng)、戲水池等。 運(yùn)動(dòng)公園居住區(qū) 借助運(yùn)動(dòng)公園 區(qū)的運(yùn)動(dòng)配套設(shè)施和優(yōu)美環(huán)境，帶動(dòng)周邊地價(jià)的升值，進(jìn)而進(jìn)行地產(chǎn)的規(guī)模開(kāi)發(fā)，占地規(guī)模 畝。由三部分構(gòu)成（如圖 高爾夫景觀地產(chǎn)板塊（ 畝） : 緊鄰公眾高爾夫球場(chǎng)，進(jìn)行高爾夫景觀地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)；度假地產(chǎn)板塊（ 畝） : 借助運(yùn)動(dòng)公園的環(huán)境配套，進(jìn)行一定的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，類似于奧林匹克花園地產(chǎn)；其它 畝） : 集商業(yè)、商務(wù)、居住等功能于一體的綜合區(qū)，主要包括汽車(chē) 店、綜合商店、公寓等。 圖 運(yùn)動(dòng)公園旁的地產(chǎn)板塊 板塊六：高尚居住板塊 高尚居住板塊占地約 畝，牧馬新城內(nèi)的純居住板塊，成都近郊規(guī)模最大的高尚居住區(qū)（別墅區(qū)）之一，西部航都的高端臨空居住區(qū)，圍繞水和生態(tài)主題的低密度、園林式大型生態(tài)社區(qū)。市場(chǎng)定位面向成都及其周邊地區(qū)的成功人士為主，空中飛人型 ” 高端商務(wù)人士為輔。高尚居住板塊由四部分構(gòu)成（如圖 高檔低密度住宅（ 畝）名流天地（休閑商業(yè)中心） 畝）生態(tài)休閑綠地（ 畝）國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校（ 畝） 王志剛經(jīng)典案例——成都牧馬山戰(zhàn)略規(guī)劃圖 高尚居住板塊 高檔低密度住宅 由獨(dú)立別墅、 疊拼、多層、小高層等構(gòu)成，占地約 畝，客戶主要有：面對(duì)國(guó)際跨國(guó)公司的 官邸，涉外住宅；面對(duì)國(guó)內(nèi)大型企業(yè)的 和成功人士豪華型官??；面對(duì)中端收入和白領(lǐng)的實(shí)用型中高端社區(qū)。 名流天地（商業(yè)中心） 定位于整個(gè)高尚居住板塊的生活配套區(qū)和休閑商業(yè)中心，突出高端特色，占地約 畝，構(gòu)成主要有：生活設(shè)施，跟生活相關(guān)的銀行、郵電局、超市、商場(chǎng)、食街、對(duì)外交通巴士以及社區(qū)醫(yī)療所、幼兒園、圖書(shū)館、書(shū)吧、休閑酒吧、休閑茶吧、咖啡吧、精品店，健康會(huì)所、美容店、寵物醫(yī)院、汽車(chē)美容和維護(hù)、家教服務(wù)、中介等。 生態(tài)休閑綠地 定位于超大型的高尚住宅區(qū)內(nèi)的生態(tài)綠地和生態(tài)公園，作為整個(gè)社區(qū)的公共活動(dòng)空間，占地約 畝，主要有半山森林公園和濕地公園構(gòu)成。 國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校 定位于高尚住宅區(qū)中的國(guó)際學(xué)校、貴族學(xué)校，占地約 畝，主要有國(guó)際雙語(yǔ)小學(xué)和國(guó)際雙語(yǔ)中學(xué)構(gòu)成。 板塊七：宗教文化板塊 以應(yīng)天寺為中心，構(gòu)建臨空型佛文化中心（如圖 占地面積約 畝。 圖 宗教文化板塊 構(gòu)建宗教文化板塊的目的 ? 改善環(huán)境，樹(shù)立門(mén)戶形象。應(yīng)天寺在牧山路與大件路交接的范圍，處于牧馬山的門(mén)戶位置，通過(guò)文化主題改善其形象。 ? 提升區(qū)域文化品味。佛文化博大精深，有深厚的文化品味，對(duì)高端人群來(lái)說(shuō)有較強(qiáng)的吸引力。 ? 打造西南佛文化的出發(fā)臺(tái)和回歸臺(tái)。巴蜀是中國(guó)佛教文化傳播的重要地區(qū)，向有 “ 言禪者不可不知蜀 ” 之說(shuō)，而身處航空城中的應(yīng)天寺具有得天獨(dú)厚的區(qū)位條件，成就了作為西南佛文化交流中心和中轉(zhuǎn)中心的地位。 ? 強(qiáng)化休閑功能。以佛文化主題公園的形式，豐富牧馬山的休閑主題。 圖 以應(yīng)天寺為依托的佛文化中轉(zhuǎn)交流示意圖 宗教文化板塊的核心項(xiàng)目構(gòu)成有： ? 西南