地段價(jià)值的深度開采(doc20)-地產(chǎn)價(jià)格-資料下載頁
2025-08-04 18:57本頁面
【導(dǎo)讀】產(chǎn)品主義特征明顯。即廣告訴求以直接的產(chǎn)品訴求為主要內(nèi)容，包括地段、景觀、建筑形式等等；“對所有人說”的說話方式。人聽，聽到的人是不是針對客群，則不用去理會；報(bào)廣策略化，基本缺乏文案概念?！靶Ч麍D+人物”，美術(shù)技巧單一，手法粗糙。半版以下的小版幅發(fā)布較多。世紀(jì)瑞博登陸武漢廣告市場，希望能對當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)廣告的狀況有所改變，做一點(diǎn)不同的作品。關(guān)鍵詞1：地段基因——CBD、金融街、武漢第一商業(yè)休閑街區(qū)、公園；將四層五星級空中大堂規(guī)劃制作成模型，提前展示。對應(yīng)武漢普遍務(wù)實(shí)的消費(fèi)心態(tài)，88%的使用率在產(chǎn)品形象確立之后，將起到相應(yīng)推動成交的作用。行業(yè)、醫(yī)療行業(yè)、商貿(mào)行業(yè)的高收入階層為主，其中私營企業(yè)主可能占的比例較大。價(jià)格超值優(yōu)勢，達(dá)成旺銷之目的。相信，只要是本案周邊區(qū)域的競爭性項(xiàng)目，CBD都將在其推廣占相當(dāng)?shù)姆至浚ń鹑诮?，也是如此。時(shí)區(qū)，武漢的國際時(shí)區(qū)生活從本案開始。——因?yàn)楸景竻^(qū)位是武漢乃至華中地區(qū)最繁華的中心，也是最
【正文】 90 年歷史 ? 世界著名的城市中央公園物業(yè) 紐約中央公園 —— 鄰近公園的房地產(chǎn)成為紐約城市型高尚社區(qū)的代名詞 ， 340 公頃的宏大面積使她與自由女神、帝國大廈等同為紐約乃至美國的象征。 英國海德公園 —— 位處市中心， 占地 160 多萬平方公尺 ，是世界博覽會的發(fā)祥地，有世界著名的盒子演說。 巴黎凡爾賽花園 —— 周遭都已經(jīng)成為著名的高尚生活區(qū)， 眾多 消費(fèi)者對 其 旁邊的住宅趨之若騖。 企業(yè) () 中國最龐大的資料庫下載 第 18 頁 共 20 頁 可見：咫尺之遙的城市中央屬性，歷史價(jià)值感，最大城市綠肺，休閑生活是本案必須深度開采的另一點(diǎn)。 案名建議： 公園 1910 案名解讀： ? 以“公園 +數(shù)字年代”的組合方式 —— 案名的差異化，同時(shí)也是一種時(shí)尚的組合方式，易傳播； ? “公園 1910”以中山公園為核心 —— 歷史感代表一種底蘊(yùn)； ? 中山公園是前文推導(dǎo)的推廣的核心資源。 SLOGAN： 居住公園最中央 企業(yè) () 中國最龐大的資料庫下載 第 19 頁 共 20 頁 創(chuàng)意解讀： 除中山公園外項(xiàng)目本身設(shè)有高層入戶式花園和空中豪華花園大堂，項(xiàng)目身處 3 個“公園”環(huán)抱，所以用“居住公園最中央”作為項(xiàng)目 Slogan，一方面與案名“公園 1910”相契合，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目“與中山公園為鄰”的獨(dú)特位置及樓內(nèi)立體生態(tài)特色，另一方面，借助城市中心位置與世界著名城市中央公園周邊高尚社區(qū)概念對接，提升本案物業(yè)價(jià)值。 公園 1910的案前引爆 ? 戲說中山公園“更名”的重獎?wù)魑幕顒踊颉爸猩焦珗@與名人” —— 炒作客群心理身份價(jià)值 以 1 名頭獎一套房， 5 名 9 折房（或出國旅游）及百名 2020 元獎品的重獎?wù)T惑為利基，以極具趣味性的戲說編撰為內(nèi)容，與媒介配合利用新聞、廣告、高檔場所為傳播手段，通過引 發(fā)大家對中山公園的關(guān)注轉(zhuǎn)為對項(xiàng)目的關(guān)注，潛在傳達(dá)城市中央公園旁物業(yè)的地段價(jià)值。執(zhí)行前客戶須到現(xiàn)場填報(bào)表格、交作品，吸引其到售樓現(xiàn)場；過程中可借媒介專訪史學(xué)研究員，百歲同齡老人等炒熱中山公園，并配合炒作這一全新的企業(yè) () 中國最龐大的資料庫下載 第 20 頁 共 20 頁 地產(chǎn)營銷方式；結(jié)束時(shí)的公布獎項(xiàng)、頒獎的節(jié)點(diǎn)做人氣引爆，同時(shí)將征集作品匯編成冊，供媒介連載或公園讀本。 ? 中山公園里的“國際風(fēng)情節(jié)” 英國海德公園是倫敦中央公園，亦是世界最大的室外頂級演出場所。邀請各國風(fēng)情的文化、演出、美食與中山公園在開盤前做聯(lián)動活動，并由客戶到售樓處領(lǐng)取請柬，訂房客戶入貴賓席，短時(shí)間 內(nèi)引爆人氣。
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