成都商業(yè)旅游地產(chǎn)-錦繡工場項目構(gòu)思(ppt37)-商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-08-04 15:48本頁面
【導(dǎo)讀】保護(hù)與發(fā)展并重，商業(yè)與旅游業(yè)互動。“拉進(jìn)來、推出去”，在。決面臨的文化失傳問題。注重項目在建筑、商家、產(chǎn)品、環(huán)境等方面的文化內(nèi)涵。強(qiáng)調(diào)制作工藝的動態(tài)演示，既賣產(chǎn)品，更賣產(chǎn)品的制作過程。統(tǒng)一管理，營造整體的精品形象。通過政策扶持與市場手段解決本項目所面臨的投入大、產(chǎn)出低的。蜀錦公司500m2旅游團(tuán)銷售。年銷售額300萬元6名老藝人。人車分流，機(jī)動車通過周邊交通組織，成立管委會，統(tǒng)一負(fù)責(zé)所有商家的協(xié)調(diào)及日常管理，使項目。項目內(nèi)全部實行無假冒的廠家直銷，甚至可以統(tǒng)一實施定價。開辦傳統(tǒng)工藝培訓(xùn)學(xué)校，引導(dǎo)更多的成都市民了解與學(xué)習(xí)成都的傳。都、熱愛成都的教育基地；接待散客更次之。
【正文】 。 對符合文化要求的項目可以給予大力扶持 ， 亦可和四川各地地方特色產(chǎn)品相結(jié)合 。 仿古街坊區(qū) 公寓及專家樓 內(nèi)容：傳統(tǒng)民居式或院落式公寓 對象：專家 、 職工 、 旅游者 形式：客棧式經(jīng)營 、 租售 收入來源：經(jīng)營 、 租售收入 初步規(guī)劃 面積分配 －商業(yè) 工藝 可供展示工藝流程 面積要求銀絲 編制、裝飾展廳： 3 0 0 m 2 ；廠區(qū)： 4 0 0 m 2 ；倉儲： 5 0 m 2 ；大師創(chuàng)作室： 1 0 0 m 2 。 合計： 8 5 0 m 2 。漆器 雕花、彩鎭展廳： 5 0 0 m 2 ；陰室： 1 0 0 m 2 ；倉庫： 1 4 0 m 2 ；大師創(chuàng)作室： 1 0 0 m 2 。 合計： 8 4 0 m 2 。竹編 竹編、打磨、裝飾展廳： 2 0 0 m 2 ；工作區(qū)： 1 5 0 m 2 ；倉庫： 2 0 0 m 2 ；大師創(chuàng)作室： 1 0 0 m 2 。 合計： 6 5 0 m 2 。蜀錦 人工手織展廳： 1 0 0 0 m 2 ；大師休息室： 1 0 0 m 2 。 合計：1 1 0 0 m 2 。蜀繡 手工繡花展廳： 7 0 0 m 2 ；大師創(chuàng)作室： 1 0 0 m 2 。 合計：8 0 0 m 2 。配套商業(yè)蜀刻、剪紙、名小吃等其他傳統(tǒng)工藝約 3 0 0 0 m 2精品展覽館精品展示、拍賣、戲臺等約 5 0 0 0 m 2 。合計 1 2 2 4 0 m 2面積分配 －公寓及專家樓 建筑形式 面積分配專家樓 民居 3 5 6 0 m 2公寓 民居 2 0 0 0 0 m 2公寓 多層 5 0 0 0 m 2合計 2 8 5 6 0 m 2經(jīng)濟(jì)核算 項目 商業(yè) 公寓 項目 商業(yè) 公寓土地面積 ( 畝 ) 銷售面積(m2 ) 3000 25000單位土地成本 ( 萬元 / 畝 ) 銷售單價(元/m 2) 7500 6500容積率 銷售收入(萬元) 2250 16250單位面積土地成本 ( 元 / m 2) 租賃面積 ( m 2) 5000建筑面積 ( m 2) 12240 28560 租賃單價(元/m ) 600單位面積建造成本 ( 元 / m 2) 4000 2500 租賃收入 ( 萬元 . 年 ) 300單位面積總成本(元/m 2) 7412 5912 10 年 租賃總收入(萬元) 3000開發(fā)總成本 ( 萬元 ) 總收入 ( 萬元 )利潤 ( 萬元 )錦繡工場項目經(jīng)濟(jì)測算注： 1. 商業(yè)面積中有 4240 平方米用于扶持五大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，沒有經(jīng)營收入； 2. 住宅中有 3560 平方米用作改善工藝大師的居住條件，沒有銷售收入。 3. 租賃收入按 10 年總和計算。215004459營業(yè)收入341225959開發(fā)成本51273謝謝！ 成都心怡投資實業(yè)有限公司 2020年 12月
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