房地產(chǎn)知識技能大全(doc)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-04 14:56本頁面
【導讀】門繳納契稅，向物業(yè)管理部門繳納物業(yè)維修基金。受理登記申請后，要進行房產(chǎn)測量、審核權屬、核準登。經(jīng)過以上幾項程序之后15個工作日通知產(chǎn)。權人領取房屋所有權證。房銷售發(fā)票、購房人身份證件復印件。如果購房人因故不能親自申請產(chǎn)權登記的，可。以委托他人代辦登記。要提交購房人出具的授權委托書。境外人士的授權委托書應。只要購房人按照規(guī)定，提交的書證材料齊全、手續(xù)完備，房屋權利人將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給子女時，可以采用的主。部門辦理贈與公證手續(xù)。求當事人委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪機構進行。由于房屋建筑面積計算工作是一項。在房產(chǎn)測量過程中，由于測量人員使用。氣溫、氣壓等外界環(huán)境影響，都會產(chǎn)生相應的測量誤差。的商品房面積以房屋所有權證的記載為準。契約中約定實行多退少補的，購銷雙方應按合同多退少補。退還多收的價款；
【正文】 南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》的規(guī)定，實際交付的商品房面積以房屋所有權證的記載為準。當商品房買賣契約上的面積與房屋所有權證上的面積不一致時，購房人應該首先查看原購房契約中購銷雙方對面積誤差是否有約定，如契約中有明確約定的，應依照契約的約定辦理有關手續(xù)；如契約中約定實行多退少補的，購銷雙方應按合同多退少補。當合同對面積誤差的處理方式?jīng)]有約定的，應當按照《南京市房地產(chǎn)交易管理 辦法》的規(guī)定處理： （ 1）約定的面積與實際交付的面積相差在 177。1 ％以內(nèi)（含本數(shù)）的價款，購銷雙方實行多退少補； （ 2）實際交付的面積大于合同約定面積的 1％（不含本數(shù)）的，預購人（購房者）可不承擔增加面積的價款； （ 3）實際交付的面積小于合同約定面積的 1％以上（不含本數(shù)）的，預售人（開發(fā)商）應當按實際交付的面積結算退還多收的價款； （ 4）實際交付的面積小于合同約定面積的 5％以上（含 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 5 頁 本數(shù)）的
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