房地產(chǎn)知識手冊-資料下載頁
2025-06-27 14:51本頁面
【正文】 合成筒狀，起到承重和穩(wěn)定作用（國貿(mào)大廈） 鋼體結(jié)構(gòu)：用特殊鋼材作為結(jié)構(gòu)支撐(地王、賽格廣場) ?。 外墻滲漏 在框架結(jié)構(gòu)的房屋出現(xiàn)較多，原因有： q 填空墻內(nèi)沙漿不均勻； q 建筑用磚質(zhì)量不合格； q 磚的砌筑方法不對，磚線太齊，沒有把磚的接口錯開； q 沙漿批面工序不對，在下層沙漿未完全干透即進(jìn)行上層批面。 ?。 窗框滲水 窗框與外墻接縫處，所填充的沙漿不密實或窗體因質(zhì)量問題而發(fā)生變形。 ?。 內(nèi)墻開裂駁落 因工序時間預(yù)留不充分，導(dǎo)致里面一層的沙漿批面未能干透。 ?。 下水不足 在施工期間，管道開口未用特制堵頭封閉，或因封閉不嚴(yán)而導(dǎo)致雜物進(jìn)入管道。 ?。 上水水壓不足 樓頂水箱過小、水位不夠或水泵泵力不足。 ?。 水管黃銹水 因使用的鍍鋅水管質(zhì)量不合格，導(dǎo)致管道內(nèi)壁生銹，產(chǎn)生黃水現(xiàn)象。 ?。 地面開裂 因進(jìn)行水泥地面劈面的工序中，不同層面的預(yù)留時間不足。建筑物分段水平面沉降范圍不均勻。 ?。 基礎(chǔ)設(shè)施 水、電、道路、通訊、煤氣等生活必要設(shè)施。 ?。 配套設(shè)施 會所、泳池、中庭花園、兒童樂園等以提高居住質(zhì)量為目的的設(shè)施。 1. 客廳與餐廳的相互關(guān)系 客廳的標(biāo)準(zhǔn)面積：16—20平米（—5平米，—4平米，以常見三件套沙發(fā)擺放為準(zhǔn)） 餐廳的標(biāo)準(zhǔn)面積：10—14平米（以6—8人用餐為準(zhǔn)）。 2. 采光、通風(fēng)的順序要求 首先保證主要功能房（客廳、主臥房）的采光、通風(fēng)等要求， 再盡可能處理好其他不同功能房的采光、通風(fēng)等要求。 經(jīng)理（結(jié)構(gòu)工程師或建筑工程師）、總工程師、結(jié)構(gòu)工程師、建筑工程師、給排水工程師、電器工程師（強電：照明、空調(diào)、電梯等；弱電：電話、電視監(jiān)控、消防報警、保安、電腦網(wǎng)絡(luò)等）、預(yù)決算工程師。 地盤工程建設(shè)的質(zhì)量管理、成本管理、工期管理。 國家土管理局：批地、報建、驗收； 城鄉(xiāng)建設(shè)委員會：對施工單位、設(shè)計院的管理，以及施工手續(xù)的審批； 消防局：對消防設(shè)計的審批及消防設(shè)施的驗收； 勞動局：電梯的驗收和維修申報；質(zhì)檢站：對工程質(zhì)量的驗收監(jiān)督。 環(huán)保局：對環(huán)境治理的監(jiān)督；安監(jiān)站：對施工現(xiàn)場安全措施落實的檢查督促。
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