【導讀】住宅地產(chǎn)營銷策劃商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃最新房地產(chǎn)市場研究報告房地產(chǎn)項目工程管理房地產(chǎn)物業(yè)管理房地產(chǎn)企業(yè)管理房地產(chǎn)樓書文案房地產(chǎn)銷售管理

　　

【正文】 志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報紙、電視的投入會相當大，若單單為宣傳推廣項目網(wǎng)站就顯得有點浪費。因此，建議 **集團在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具，結(jié)合 **集團原有的 VI 系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。這樣成本又低，又具針對性。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣 **集團作為一個大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個項目。各個樓盤的業(yè)主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣告學原理，一個人可以對周圍的二十五個人產(chǎn)生影響。也就是說，一個業(yè)主可以影響周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)統(tǒng)計，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。 所以在開展社區(qū)活動的同時，加強對業(yè)主宣傳項目網(wǎng)站的信息。同時在網(wǎng)上也及時地報道小區(qū)各種活動的內(nèi)容。例如進行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對話等加強與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實擁護者。這樣對網(wǎng)站的推廣將會起到事半功倍的 效果。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣 公關(guān)活動是在短時間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費者一些實質(zhì)性的好處。很多時候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。所以，結(jié)合樓盤推廣，我們可以進行一些如 **集團 樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價 等活動，給予上網(wǎng)者實實在在的優(yōu)惠。又或者結(jié)合樓盤的一些活動、現(xiàn)場 SHOW 等，在加強銷售的宣傳的同時，又可以對網(wǎng)站進行有效的推廣。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝 現(xiàn)場包 裝是促進樓盤銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現(xiàn)場抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對網(wǎng)站而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場包裝之中，充分體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現(xiàn)場設置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識 **的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達到什么目的、有什么方便的服務等等。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 第四章 **集團網(wǎng)站建設程序 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 一、網(wǎng)站開發(fā)流程 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 二、 網(wǎng)站開發(fā)時間表 進程 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 第七周 第八周 參與人 客戶需求分析、調(diào)研 市場部、策劃部、信息部 提交方案書交客戶確認 市場部、策劃部、技術(shù)部 項目開發(fā) 項目開發(fā)組 客戶監(jiān)控 項目開發(fā)組、 ** 竣工驗收 客戶服務部、 ** 售后服務，客戶跟蹤 客戶服務， ** 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 第五章 **集團網(wǎng)站建設投資預算 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 空間租用（附加主機托管方案）： 租用 ***工作室在廣州超大型 服務器空間 100M 或以上，隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至 200M（超過 200M， 建議主機托管）。提供主要功能支持： FTP 數(shù)據(jù)傳遞、雙機自動備份網(wǎng)站內(nèi)容、無流量限制，以 100M 高 速專線接入 CHINANET 主干道，保證客戶瀏覽速度。 8000 元 專業(yè)網(wǎng)頁設計和制作，包括： 提供中文繁體、簡體版，英文版， SHOCKWAVE 版，信息量為 100~150 頁 A4 紙的精美網(wǎng)頁，超過 150 頁按 150~ 800 元 /頁計費（具體方案另議）。 360 度全景圖片處理、制作和進入主頁前 510 秒鐘的動感 FLASH。留言版、計數(shù) 器及各種圖標的設計制作。 59000 元 建立電子郵件系統(tǒng) 建立電子郵件系統(tǒng)，可根據(jù) 要求提供任意個電子郵箱，自動回復系統(tǒng)設置。 3800 元 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 網(wǎng)站自動計價系統(tǒng) ASP 程式設計 15000 元 各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的 底層程序， JAVA及 JAVA SCRIPT 程序的編寫 51000 元 網(wǎng)上推廣 包括世界最大前 20 家中文搜索引擎登記和最大的前 100 家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優(yōu)化， 協(xié)助制作宣傳板和網(wǎng)站導航宣傳單（制作成本需另計）。 11600 元 以上總計 148, 元 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 第二年維護費用： 壹年網(wǎng)站免費維護和網(wǎng)站交付使用 后對 **人員的免費培訓。 第二年起每年的維護費： 1）服務器空間租用 8000 元 2）電子郵件系統(tǒng)維持費 2700 元 3）自動計價系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和 JAVA 及 JAVA SCRIPT 程序的修改維護。 12020 元 4）主頁每 2 個月更新一次 4800 元 1） 信息更新，按每月 10 頁計（超出部分視制作的工作量大小按 150~800 元 /頁計費） 5500 元 總計 33, 元 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 第六章 ***工作室的完善客戶服務 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 一、技術(shù)支持 如 果貴司租用我們的服務器，我們將通過在線或電話等方式隨時向貴司提供專人的技術(shù)支持。 我們辦公時間是：星期一 —星期五， 9： —6: 二、技術(shù)維護 （一）維護 內(nèi)容 客戶服務部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。 ***工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費技術(shù)支持和維護，維護內(nèi)容如下： （ 1）一年內(nèi)免費更新 10 個普通頁面。 （ 2）每三個月對服務器維護一次并不收取任何費用。 （ 3）在維護期內(nèi)，對于系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的問題首先應通過熱線電話（ 020— ）解決；如通過電話解決不了， ***工作室派人員到現(xiàn)場指導。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 響應時間如下： 一級故障， 2 小時響應， 24 小時內(nèi)解決； 二級故障， 2 小時響應， 48 小時內(nèi)解決； 三級故障， 2 小時響應，一周內(nèi)解決； 四級故障，一月內(nèi)解決。 （ 二）故障等級分類如下： 一級，因故障造成的整個系統(tǒng)癱瘓； 二級，因故障嚴重影響系統(tǒng)運行； 三級，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運行； 四級，因軟件升級，系統(tǒng)上一些功能未實現(xiàn)。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 三、培訓： 結(jié)合網(wǎng)站的整體架設過程，我們將免費提供下列培訓： (1) 互聯(lián)網(wǎng)概述及電子商務發(fā)展趨勢 (2) 電子郵件系統(tǒng)的管理、電子郵件地址設置 (3) 電子郵件自動回復內(nèi)容的更改 (4) 電子郵件信息管理 (5) 服務器空間的遠程維護 (6) FTP培訓 (7) 互聯(lián)網(wǎng)概述及發(fā)展趨勢 (8) 搜索引擎的介紹 (9) 如何在浩翰的網(wǎng)上信息海洋中快速查找所需信息（以公商業(yè)信息為例） (10) 目前，香港、臺 灣、美國等房地產(chǎn)行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)商務應用中的示范 (11) Inter 的商業(yè)價值和商業(yè)應用 (12) 國際電子化商務的發(fā)展趨勢和應用 (13) 電子商務應用的策略 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)