【導(dǎo)讀】住宅地產(chǎn)營銷策劃商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理房地產(chǎn)物業(yè)管理房地產(chǎn)企業(yè)管理房地產(chǎn)樓書文案房地產(chǎn)銷售管理

　　

【正文】 志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報(bào)紙、電視的投入會(huì)相當(dāng)大，若單單為宣傳推廣項(xiàng)目網(wǎng)站就顯得有點(diǎn)浪費(fèi)。因此，建議 **集團(tuán)在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具，結(jié)合 **集團(tuán)原有的 VI 系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。這樣成本又低，又具針對性。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動(dòng)推廣 **集團(tuán)作為一個(gè)大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。各個(gè)樓盤的業(yè)主是一個(gè)十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣告學(xué)原理，一個(gè)人可以對周圍的二十五個(gè)人產(chǎn)生影響。也就是說，一個(gè)業(yè)主可以影響周圍的二十五個(gè)人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。 所以在開展社區(qū)活動(dòng)的同時(shí)，加強(qiáng)對業(yè)主宣傳項(xiàng)目網(wǎng)站的信息。同時(shí)在網(wǎng)上也及時(shí)地報(bào)道小區(qū)各種活動(dòng)的內(nèi)容。例如進(jìn)行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對話等加強(qiáng)與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實(shí)擁護(hù)者。這樣對網(wǎng)站的推廣將會(huì)起到事半功倍的 效果。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣 公關(guān)活動(dòng)是在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費(fèi)者一些實(shí)質(zhì)性的好處。很多時(shí)候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會(huì)想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。所以，結(jié)合樓盤推廣，我們可以進(jìn)行一些如 **集團(tuán) 樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價(jià) 等活動(dòng)，給予上網(wǎng)者實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。又或者結(jié)合樓盤的一些活動(dòng)、現(xiàn)場 SHOW 等，在加強(qiáng)銷售的宣傳的同時(shí)，又可以對網(wǎng)站進(jìn)行有效的推廣。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝 現(xiàn)場包 裝是促進(jìn)樓盤銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現(xiàn)場抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會(huì)比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對網(wǎng)站而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場包裝之中，充分體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會(huì)給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現(xiàn)場設(shè)置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識 **的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達(dá)到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 第四章 **集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)程序 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 一、網(wǎng)站開發(fā)流程 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 二、 網(wǎng)站開發(fā)時(shí)間表 進(jìn)程 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 第七周 第八周 參與人 客戶需求分析、調(diào)研 市場部、策劃部、信息部 提交方案書交客戶確認(rèn) 市場部、策劃部、技術(shù)部 項(xiàng)目開發(fā) 項(xiàng)目開發(fā)組 客戶監(jiān)控 項(xiàng)目開發(fā)組、 ** 竣工驗(yàn)收 客戶服務(wù)部、 ** 售后服務(wù)，客戶跟蹤 客戶服務(wù)， ** 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 第五章 **集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 空間租用（附加主機(jī)托管方案）： 租用 ***工作室在廣州超大型 服務(wù)器空間 100M 或以上，隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至 200M（超過 200M， 建議主機(jī)托管）。提供主要功能支持： FTP 數(shù)據(jù)傳遞、雙機(jī)自動(dòng)備份網(wǎng)站內(nèi)容、無流量限制，以 100M 高 速專線接入 CHINANET 主干道，保證客戶瀏覽速度。 8000 元 專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計(jì)和制作，包括： 提供中文繁體、簡體版，英文版， SHOCKWAVE 版，信息量為 100~150 頁 A4 紙的精美網(wǎng)頁，超過 150 頁按 150~ 800 元 /頁計(jì)費(fèi)（具體方案另議）。 360 度全景圖片處理、制作和進(jìn)入主頁前 510 秒鐘的動(dòng)感 FLASH。留言版、計(jì)數(shù) 器及各種圖標(biāo)的設(shè)計(jì)制作。 59000 元 建立電子郵件系統(tǒng) 建立電子郵件系統(tǒng)，可根據(jù) 要求提供任意個(gè)電子郵箱，自動(dòng)回復(fù)系統(tǒng)設(shè)置。 3800 元 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 網(wǎng)站自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng) ASP 程式設(shè)計(jì) 15000 元 各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的 底層程序， JAVA及 JAVA SCRIPT 程序的編寫 51000 元 網(wǎng)上推廣 包括世界最大前 20 家中文搜索引擎登記和最大的前 100 家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優(yōu)化， 協(xié)助制作宣傳板和網(wǎng)站導(dǎo)航宣傳單（制作成本需另計(jì)）。 11600 元 以上總計(jì) 148, 元 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 第二年維護(hù)費(fèi)用： 壹年網(wǎng)站免費(fèi)維護(hù)和網(wǎng)站交付使用 后對 **人員的免費(fèi)培訓(xùn)。 第二年起每年的維護(hù)費(fèi)： 1）服務(wù)器空間租用 8000 元 2）電子郵件系統(tǒng)維持費(fèi) 2700 元 3）自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和 JAVA 及 JAVA SCRIPT 程序的修改維護(hù)。 12020 元 4）主頁每 2 個(gè)月更新一次 4800 元 1） 信息更新，按每月 10 頁計(jì)（超出部分視制作的工作量大小按 150~800 元 /頁計(jì)費(fèi)） 5500 元 總計(jì) 33, 元 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 第六章 ***工作室的完善客戶服務(wù) 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 一、技術(shù)支持 如 果貴司租用我們的服務(wù)器，我們將通過在線或電話等方式隨時(shí)向貴司提供專人的技術(shù)支持。 我們辦公時(shí)間是：星期一 —星期五， 9： —6: 二、技術(shù)維護(hù) （一）維護(hù) 內(nèi)容 客戶服務(wù)部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。 ***工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費(fèi)技術(shù)支持和維護(hù)，維護(hù)內(nèi)容如下： （ 1）一年內(nèi)免費(fèi)更新 10 個(gè)普通頁面。 （ 2）每三個(gè)月對服務(wù)器維護(hù)一次并不收取任何費(fèi)用。 （ 3）在維護(hù)期內(nèi)，對于系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題首先應(yīng)通過熱線電話（ 020— ）解決；如通過電話解決不了， ***工作室派人員到現(xiàn)場指導(dǎo)。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 響應(yīng)時(shí)間如下： 一級故障， 2 小時(shí)響應(yīng)， 24 小時(shí)內(nèi)解決； 二級故障， 2 小時(shí)響應(yīng)， 48 小時(shí)內(nèi)解決； 三級故障， 2 小時(shí)響應(yīng)，一周內(nèi)解決； 四級故障，一月內(nèi)解決。 （ 二）故障等級分類如下： 一級，因故障造成的整個(gè)系統(tǒng)癱瘓； 二級，因故障嚴(yán)重影響系統(tǒng)運(yùn)行； 三級，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運(yùn)行； 四級，因軟件升級，系統(tǒng)上一些功能未實(shí)現(xiàn)。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理 三、培訓(xùn)： 結(jié)合網(wǎng)站的整體架設(shè)過程，我們將免費(fèi)提供下列培訓(xùn)： (1) 互聯(lián)網(wǎng)概述及電子商務(wù)發(fā)展趨勢 (2) 電子郵件系統(tǒng)的管理、電子郵件地址設(shè)置 (3) 電子郵件自動(dòng)回復(fù)內(nèi)容的更改 (4) 電子郵件信息管理 (5) 服務(wù)器空間的遠(yuǎn)程維護(hù) (6) FTP培訓(xùn) (7) 互聯(lián)網(wǎng)概述及發(fā)展趨勢 (8) 搜索引擎的介紹 (9) 如何在浩翰的網(wǎng)上信息海洋中快速查找所需信息（以公商業(yè)信息為例） (10) 目前，香港、臺(tái) 灣、美國等房地產(chǎn)行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)應(yīng)用中的示范 (11) Inter 的商業(yè)價(jià)值和商業(yè)應(yīng)用 (12) 國際電子化商務(wù)的發(fā)展趨勢和應(yīng)用 (13) 電子商務(wù)應(yīng)用的策略 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)