房地產(chǎn)地塊調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-07-20 00:48本頁(yè)面
【正文】 當(dāng)?shù)貦n次最高的項(xiàng)目，位于，賣(mài)點(diǎn)占地面積約697畝，總建筑面積約24萬(wàn)平方米，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)約1200戶(hù)，項(xiàng)目建筑類(lèi)別有獨(dú)立別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅。2009年開(kāi)盤(pán)，已開(kāi)發(fā)200畝，目前銷(xiāo)售第三期，2010年10月開(kāi)盤(pán)，產(chǎn)品、價(jià)格、貨量如下：產(chǎn)品面積段貨量銷(xiāo)售情況成交價(jià)格電梯房8095兩房20095105三房100前期產(chǎn)品、售價(jià)、面積段、銷(xiāo)售情況的補(bǔ)充說(shuō)明暢銷(xiāo)產(chǎn)品，滯銷(xiāo)產(chǎn)品3. 其他樓盤(pán)列表項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目區(qū)位及定位占地（畝）總建面（萬(wàn)㎡）容積率產(chǎn)品價(jià)格（是否裝修）面積貨量及開(kāi)盤(pán)時(shí)間銷(xiāo)情某某市中心常住項(xiàng)目120畝16萬(wàn)方多層2600（毛坯）80120200套2010年4月推售罄4. 城市商圈分析1) 項(xiàng)目所處區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)總體概況分析（附圖）附圖內(nèi)容包括：商圈標(biāo)示；城市主商業(yè)圈總體概況、租賃條件情況、銷(xiāo)售情況；可參考性商業(yè)分析等。2) 項(xiàng)目周邊可參考性商業(yè)市場(chǎng)分析（附圖）如項(xiàng)目位置、總規(guī)戶(hù)數(shù)（或入住率）、商業(yè)體量、間隔面積、租售價(jià)格、管理費(fèi)、租售率、經(jīng)營(yíng)情況等5. 暢銷(xiāo)產(chǎn)品分析河景項(xiàng)目——東平新城板塊1）位置：東平河南北片，以東平河橋?yàn)槟媳狈纸?，南片為新區(qū)，北片為舊城改造區(qū)。2）區(qū)域定位與優(yōu)勢(shì)：佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)（啟動(dòng)區(qū)）。佛山市商貿(mào)金融、文化體育、休閑娛樂(lè)和信息服務(wù)中心、高品質(zhì)的城市生活區(qū)，規(guī)劃中有行政中心、世紀(jì)蓮體育中心、新聞傳播中心、五星級(jí)酒店、佛山公園、濕地公園、78萬(wàn)平方米濱河公園、博物館、音樂(lè)廳、學(xué)校，以及地鐵一號(hào)線(xiàn)與六號(hào)線(xiàn)，往來(lái)禪城、順德、廣州的交通十分便利。3）區(qū)域項(xiàng)目特點(diǎn)：規(guī)模大（占地在20萬(wàn)㎡以上）、河景，高端產(chǎn)品為主，項(xiàng)目自身有商業(yè)、會(huì)所等配套。代表項(xiàng)目：招商依云水岸、濱海御庭。主力產(chǎn)品戶(hù)型面積段，洋房：150250㎡，別墅：220380㎡。4）住宅產(chǎn)品特點(diǎn)：大戶(hù)型、多套、空中花園或陽(yáng)臺(tái)可打通，改房、花架位可擴(kuò)大并封閉為陽(yáng)臺(tái)。樓盤(pán)名稱(chēng)產(chǎn)品類(lèi)型面積區(qū)間及主力戶(hù)型戶(hù)型特點(diǎn)戶(hù)型圖 小高層 (15層）首期主力戶(hù)型平層：86㎡220㎡ 1房3房2廳3衛(wèi) 復(fù)式：188㎡336㎡ 同時(shí)設(shè)置有景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園，2個(gè)空中庭園，入戶(hù)花園和空中庭園，可于驗(yàn)收后做房見(jiàn)圖示①為88㎡；②、③為190㎡左右單位可打通可改成房濱海御庭高層 (29層）150㎡170㎡3房4房260㎡3房2廳 290㎡為頂層復(fù)式260㎡，3房2廳，雙套房、雙內(nèi)庭院、超大陽(yáng)臺(tái)和入戶(hù)花園； 150170㎡可將三房改四房見(jiàn)圖示A為174㎡、B150㎡單位內(nèi)陽(yáng)臺(tái)可打通花架位可改成房或陽(yáng)臺(tái)
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