濟南山水庭院房地產項目市場營銷報告(42頁)-地產策劃-資料下載頁
2025-08-04 11:27本頁面
【導讀】本案所在版塊項目規(guī)模普。山墅體量在10萬平米以下。本案雖然規(guī)模相對較小，小高層、高層已成為目前濟南。房地產市場中的主導產品。競爭項目中存在的物業(yè)類型較。普遍，但總體市場放量較少。突顯了其稀缺性。除少數(shù)高端物業(yè)（海爾綠。市場中現(xiàn)代建筑風格同質。黃金99原生坡地景觀、水景以人工水景為主、中心景觀區(qū)1500m2開闊的水面。逸城山色牧牛山、洄龍山、洪山三山環(huán)抱，洪山公園、牧牛山公園、奧體中央生態(tài)區(qū)近在咫尺；項目西側結合河道進行景觀設計打造，整體呈現(xiàn)“依山傍水”景觀氛圍。海爾綠城游泳池、中心花園、水景相結合而成的江南意境園林。裝修標準：除黃金99（多層）、的山景及坡地塑造項目園林景觀。片區(qū)內住宅價格不區(qū)位關系密切。黃金99因占據(jù)品牉及產品優(yōu)勢均價超出項目周邊價格。二房主力總價集中于。突破相應區(qū)間的產品市場接受度一般?？傮w來講，銷售速度是項目綜合情況而決定的。
【正文】 會員卡 胸卡 撲克牌 鑰匙扣 沙盤 25日 推廣計劃樣本 營銷推廣建議： —— 推廣計劃 項目推廣計劃 (*月 *日 *月 *日 ) 名 稱 平面媒體廣告 電視、廣播 戶外宣傳廣告 手機短信 戶外促銷 半島 早報 晚報 當?shù)厝纂娨? 臺 廣播 廣告牌 道旗 手機短信 利群廣場促銷 活動 規(guī) 格 整版 整版 半版 15秒左右的硬 廣告 （ 20點至 22點 之間） 套播組 合 火車站二層 樓頂廣告看 板（ 240平 方米） 人民東路燈桿 （160CM*80CM） 普通短信 促銷活動 (含 23小時演 出 ) 單 價 20200 元 1400 0元 10000 元 30000元 12020 元 /年 1800元 /桿 /年 8分 （ 10萬條 以上） 5000元 /次 (含場地費、演 出費 ) 數(shù) 量 4次 2次 2次 1個月 1個月 暫定 3個月 98桿 100000 3次 費 用 80000 元 2800 0元 20200 元 15000元 (首付半個月 ) 12020 元 33750元 88200元 （首付半年） 8000元 15000元 合計費用： 299950元 推廣計劃樣本 營銷推廣建議： —— 推廣計劃 項目推廣時間安排表（ 2020年 **月份） 日期 媒介 第一周 () 第二周 () 第三周 () 第四周 () 第五周 () 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 半島報 晚報 電視廣告 網站宣傳 團購 演出（社區(qū)、廠礦） 利群展位 利群廣場 納涼晚會 推廣計劃樣本 目錄： ? 市場現(xiàn)狀分析 ? 項目目標定位 ? 營銷推廣建議 ? 銷售執(zhí)行方案 銷售執(zhí)行方案： ? 銷售底價： – 多層住宅： 9500元 /平米 – 車位：平均 13萬元 （個） ? 銷售速度： – 約銷售周期： 3個月，銷售至 90% 銷售執(zhí)行方案： ? 商務報價： – 代理費：銷售底價的 % + 超賣溢價的 20% – 廣告費： % ? 本公司自成立至今尚無任何中途退出的服務項目。 ? 本公司自成立至今，所策劃代理的所有項目皆提前超額完成策劃或銷售任務。 匯報結束 , 謝謝 !
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1