西安城南房地產(chǎn)業(yè)解析(doc)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-04 07:00本頁面
【導(dǎo)讀】要說西安的房地產(chǎn)業(yè)就不得不說城南，可以說城南的房地產(chǎn)業(yè)是最具西安這個(gè)教育大市特色的，在這里房地產(chǎn)和教育的關(guān)系緊密。育資源豐富，文化生活氛圍良好，人們爭相在這里安家置業(yè)。城南的面積大約120平方公里，建成區(qū)約70平方公里，人口140萬左右，就。業(yè)人口40萬左右。2020年全區(qū)生產(chǎn)總值為170億元，較上年增長15%。近50所，另有數(shù)十家科研院所。西安人安家置業(yè)的首選，一是因?yàn)橛欣谧优芙逃俏慕虆^(qū)也很適合作居住區(qū)。首先，位于城南中心區(qū)的小寨相當(dāng)繁華，調(diào)查顯示，小寨十字每日人。流量達(dá)30萬，每隔30秒就有一輛公交車通過。居建材城及超市。再次，電子城區(qū)的商業(yè)也在較快發(fā)展。城人人樂超市、朱雀家樂福購物中心等項(xiàng)目年內(nèi)將建成開業(yè)。城南的交通在西安市各個(gè)區(qū)域中是最發(fā)達(dá)的。成8個(gè)小型綠地廣場，建造烈士陵園綠地廣場。2020年7月，因經(jīng)營城市的需要更名為曲江新區(qū)。城南商品房的銷售量占西安總銷量的三分之一，在各個(gè)區(qū)域中比重最大，但是大
【正文】 。隨著西安地鐵的建設(shè)和運(yùn)營，城南的交通將更加的便利， 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 8 頁 會(huì)促使小寨商圈進(jìn)一步的繁華、電視塔商圈更快地成長。所以小寨區(qū)域規(guī)劃為商貿(mào)旅游服務(wù)區(qū)，而電視塔區(qū)域也規(guī)劃為商業(yè)區(qū)，再加上高新區(qū)和曲江新區(qū)的發(fā)展，小寨和電視塔成為連接這兩個(gè)板塊的紐帶，電視塔商圈又是溝通小寨和長安的紐帶，必將抬升這兩個(gè)商圈在西安的商業(yè)地位，未來這兩 個(gè)商圈極有可能合二為一。這里的商業(yè)地產(chǎn)還有較大的發(fā)展?jié)摿?。另外，隨著 “唐皇城復(fù)興計(jì)劃 ”的實(shí)施，陜西省政府有可能外遷至電視塔區(qū)域，這對城南基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)會(huì)有很大地促進(jìn)作用，那時(shí)電視塔商圈將更具魅力。 當(dāng)前，明德門區(qū)的開發(fā)已經(jīng)比較充分，可供開發(fā)的土地已經(jīng)不多了，所以這里將來的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間已很有限。而電子城區(qū)還有較大的土地儲備，又緊鄰高新區(qū)這個(gè)就業(yè)集中區(qū)，再加上城南的教育優(yōu)勢，這里開發(fā)住宅是很有銷路的。目前這里的市政基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)比較完善，具備開發(fā)的條件，隨著高新區(qū)的迅速發(fā)展，電子城的居住人氣將繼續(xù)上 升，而這又會(huì)推動(dòng)商業(yè)的繁榮，未來這里將演繹住宅和商業(yè)地產(chǎn)的新成就。 曲江新區(qū)管委會(huì)提出了依托陜西大旅游、大文物、大文化的優(yōu)勢，以歷史文化為紐帶，以資源整合為手段，以 30個(gè)項(xiàng)目為載體，籌資 200億元，將曲江打造為 “中國西部第一文化品牌 ”的戰(zhàn)略構(gòu)想！此戰(zhàn)略構(gòu)想，是基于曲江得天獨(dú)厚的資源和文化基礎(chǔ)；基于曲江優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和城市功能；基于曲江完善的產(chǎn)業(yè)體系和政策環(huán)境。這 30個(gè)項(xiàng)目涵蓋歷史文化、現(xiàn)代文化、地方文化、國際文化，緊緊圍繞 “大唐圣境 ”這一主題意象鋪展開來，形成了唐風(fēng)新韻、承古開新的文化大格局，將以 獨(dú)一無二的世界奇觀吸引全球的目光。 世界只有一個(gè)曲江，世界將以曲江的崛起而重新認(rèn)識西安，認(rèn)識西部。曲江打造西部第一文化品牌所帶來的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)、城市效應(yīng)、 “圣境 ”效應(yīng)和國際效應(yīng)，對城南乃至整個(gè)西安房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)都將是劃時(shí)代的。 城南的住宅、商服用房、寫字樓、別墅、酒店等物業(yè)還有很大的發(fā)展空間。作為文教區(qū)的優(yōu)勢，城南的住宅產(chǎn)業(yè)自然會(huì)穩(wěn)步前進(jìn)；小寨區(qū)域作為商貿(mào)旅游服務(wù)區(qū)，商服用房還有不小的開發(fā)空間，再加上曲江新區(qū)的發(fā)展和電視塔商圈這個(gè)后起之秀，這里商業(yè)空間更是難以估量；長安路和南二環(huán)的寫字樓初步 形成商務(wù)區(qū)，隨著城南的發(fā)展，這里完全有可能成為西安的一個(gè)大型商務(wù) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 8 頁 區(qū)；曲江新區(qū)作為旅游生態(tài)區(qū)，并且規(guī)劃為低密度居住區(qū)，這里將是別墅的天下，另外，為旅游業(yè)服務(wù)的酒店業(yè)前景也不可小覷。 根據(jù)西安市 20202020年總體規(guī)劃，城南的商品房儲備用地主要集中在兩個(gè)地方，一是在曲江新區(qū)，二是在丈八東路－雁展路以南及雁塔區(qū)南邊界線以北，也就是繞城高速南北附近，總量大概在 2020萬平米，將在未來 14年內(nèi)完成開發(fā)。這個(gè)儲備量僅是城北的一半，但是已經(jīng)足夠城南續(xù)寫它的輝煌了。 隨著城南儲備用地的市政基礎(chǔ)配套建 設(shè)，這里的房地產(chǎn)業(yè)仍有很大的發(fā)展空間，城南將繼續(xù)引領(lǐng)西安房地產(chǎn)業(yè)的前進(jìn)。
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