土地一級開發(fā)成本核算論文(編輯修改稿)
2024-12-04 00:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)企業(yè)對拆遷補償費用的計算缺乏科學(xué)性，沒有嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準進行、一些開發(fā)企業(yè)由于房屋拆遷評估費用和拆遷服務(wù)費用較低，而沒有將房屋拆遷評估費用納入計算范疇、一些開發(fā)企業(yè)對征地拆遷費用中最重要的拆遷工程費用的準確情況缺乏了解，沒有及時建立起拆遷工程費用的核算機構(gòu)對拆遷工程費用進行科學(xué)的核算。 二、土地一級開發(fā)成本核算領(lǐng)域問題的解決方案 （一）科學(xué)的制定成本預(yù)算方案 土地一級開發(fā)企業(yè)要科學(xué)的制定成本核算方案，將成本核算方案中項目前期費用、征地拆遷補償費用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、公共配套設(shè)施建設(shè)費用等相關(guān)費用進行詳細的調(diào)查研究，并制定成土地一級開發(fā)預(yù)算成本報表，提交國家發(fā)改委等相關(guān)審批部門，讓審批部門根據(jù)土地一級開發(fā)項目開發(fā)企業(yè)提供的成本預(yù)算方案進行土地一級項目開發(fā)的審批，使國家發(fā)改委等審批部門切實了解到土地一級開發(fā)企業(yè)具體的成本預(yù)算情況，以便科學(xué)的作出決策，選擇土地一級開發(fā)能力較強的開發(fā)企業(yè)承接土地一級開發(fā)項目，保證土地一級開發(fā)項目及時竣工并投入使用。 （二）土地一級開發(fā)前期費用核算方式的改進 土地一級開發(fā)企業(yè)在項目開工之前，要做好相關(guān)的前期準備
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