售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同(編輯修改稿)
2025-06-19 08:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量，設(shè)施管理。 第二十六條 對(duì)日后 的物業(yè)管理階段對(duì)商業(yè)物業(yè)公共部位和設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)管理以及其他增值服務(wù)提供物業(yè)管理顧問建議。 第二十七條 對(duì)日后 的物業(yè)管理階段對(duì)法規(guī)和政策規(guī)定或由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)提供物業(yè)管理顧問建議。 第四 章 服務(wù)合同期限 第二十八條 本合同期暫定為年；自 年 月 日開始至 物業(yè)交付日期止 。終 止時(shí)間由甲方書面通知為準(zhǔn)，甲乙方終止合同以書面形式提前 3個(gè)月通知對(duì)方。 第五 章 甲方的權(quán)利和義務(wù) 第二十九條 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行 情況。 第三十條 有權(quán)向社會(huì)各界宣布甲、乙雙方合作之事實(shí)，有權(quán)有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方有關(guān)物業(yè)管理資訊、信息（如錄相、圖片、文字說明）、廣告等，但以上資訊、信息、廣告之具體內(nèi)容須書面報(bào)送乙方認(rèn)可后方可發(fā)布或播放，（包括甲方的委托方即本項(xiàng)目的開發(fā)商也具有本條款之權(quán)利）且不得對(duì)乙方之社會(huì)聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)造成損失，不得對(duì)乙方日后工作造成不便。 6 第三十一條 不得在委托期之后一年內(nèi)雇傭乙方曾經(jīng)為本項(xiàng)目進(jìn)行過物業(yè)管理顧問服務(wù)的主管級(jí)以上員工。 第三十二條 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 第六 章 乙方的權(quán)利和義務(wù) 第三十三條 從物業(yè)管理的角度，對(duì)物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工及公用設(shè)備設(shè)施情況提供專業(yè)化建議。 第三十四條 遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同約定，對(duì)本物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┕芾恚峁┪飿I(yè)管理服務(wù)，并自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 第三十五條 根據(jù)甲方的銷售計(jì)劃配合甲方的銷售工作，包括但不限于安排物業(yè)管理宣講會(huì)、培訓(xùn)會(huì)以及答復(fù)客戶和甲方的物業(yè)管理咨詢等。 第七 章 物業(yè) 服務(wù)費(fèi)用 第三十六條 物業(yè) 服務(wù)費(fèi) 用 甲方每月 向乙方支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)人民幣 xx元整（ RMBXX ）及人員工資及福利費(fèi)用暫定為人民幣 XX（ RMB XX），此費(fèi)用不含法定節(jié)假日加班費(fèi)，如產(chǎn)生此項(xiàng)費(fèi)用，甲方按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)另行支付。 人員工資及福利費(fèi)用，待售樓部正式投入使用后，由甲乙雙方共同協(xié)商人員正式入駐報(bào)到時(shí)間后，視實(shí)際發(fā)生費(fèi)用再行支付。 上述費(fèi)用按月支付，支付方式為每月 15號(hào)之前甲方向乙方支付當(dāng)月顧問 費(fèi)。 第三十七條 逾期支付 費(fèi) 用的，甲方從逾期之日起每日按應(yīng)付 費(fèi) 用 總額的千分之一向乙方支付違約金。 第八 章 違約責(zé)任 第三十八條 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本項(xiàng)目整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方，均不 構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須于違 約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為 XX萬元。 第三十九條 甲、乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因，致使未能達(dá)到合 同規(guī)定的管理目標(biāo)或直接造成對(duì)方名譽(yù)或經(jīng)
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