售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2025-06-19 08:54 本頁面
【文章內容簡介】 量，設施管理。 第二十六條 對日后 的物業(yè)管理階段對商業(yè)物業(yè)公共部位和設施設備的經(jīng)營管理以及其他增值服務提供物業(yè)管理顧問建議。 第二十七條 對日后 的物業(yè)管理階段對法規(guī)和政策規(guī)定或由物業(yè)管理公司管理的其它事項提供物業(yè)管理顧問建議。 第四 章 服務合同期限 第二十八條 本合同期暫定為年；自 年 月 日開始至 物業(yè)交付日期止 。終 止時間由甲方書面通知為準，甲乙方終止合同以書面形式提前 3個月通知對方。 第五 章 甲方的權利和義務 第二十九條 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行 情況。 第三十條 有權向社會各界宣布甲、乙雙方合作之事實，有權有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方有關物業(yè)管理資訊、信息（如錄相、圖片、文字說明）、廣告等，但以上資訊、信息、廣告之具體內容須書面報送乙方認可后方可發(fā)布或播放，（包括甲方的委托方即本項目的開發(fā)商也具有本條款之權利）且不得對乙方之社會聲譽及經(jīng)濟造成損失，不得對乙方日后工作造成不便。 6 第三十一條 不得在委托期之后一年內雇傭乙方曾經(jīng)為本項目進行過物業(yè)管理顧問服務的主管級以上員工。 第三十二條 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任。 第六 章 乙方的權利和義務 第三十三條 從物業(yè)管理的角度，對物業(yè)的設計、施工及公用設備設施情況提供專業(yè)化建議。 第三十四條 遵守各項管理法規(guī)和合同約定，對本物業(yè)區(qū)域實施管理，提供物業(yè)管理服務，并自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 第三十五條 根據(jù)甲方的銷售計劃配合甲方的銷售工作，包括但不限于安排物業(yè)管理宣講會、培訓會以及答復客戶和甲方的物業(yè)管理咨詢等。 第七 章 物業(yè) 服務費用 第三十六條 物業(yè) 服務費 用 甲方每月 向乙方支付物業(yè)管理顧問服務費人民幣 xx元整（ RMBXX ）及人員工資及福利費用暫定為人民幣 XX（ RMB XX），此費用不含法定節(jié)假日加班費，如產(chǎn)生此項費用，甲方按國家有關標準另行支付。 人員工資及福利費用，待售樓部正式投入使用后，由甲乙雙方共同協(xié)商人員正式入駐報到時間后，視實際發(fā)生費用再行支付。 上述費用按月支付，支付方式為每月 15號之前甲方向乙方支付當月顧問 費。 第三十七條 逾期支付 費 用的，甲方從逾期之日起每日按應付 費 用 總額的千分之一向乙方支付違約金。 第八 章 違約責任 第三十八條 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內部出現(xiàn)的股權轉讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本項目整體或部分轉賣第三方，均不 構成修改或終止本合同的理由，否則違約方須于違 約行為發(fā)生之日起三十日內一次性向對方支付違約金，違約金數(shù)額為 XX萬元。 第三十九條 甲、乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其它原因，致使未能達到合 同規(guī)定的管理目標或直接造成對方名譽或經(jīng)
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