售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同(參考版)
2025-05-18 08:54本頁面
【正文】 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工作內(nèi)容 計(jì)劃及內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 門崗 車輛 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出人員、車輛引導(dǎo)、指揮 對(duì)來客、來訪者熱情接待， 態(tài)度熱情大方，工作反應(yīng)敏捷，處理得當(dāng)，文明禮貌，微笑服務(wù)，服務(wù)動(dòng)作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 安全巡查 售樓部?jī)?nèi)外部公共區(qū)域的巡查 重點(diǎn)區(qū)域、時(shí)段的巡邏 仔細(xì)、認(rèn)真，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即采取相應(yīng)措施 行為規(guī)范 按物業(yè)服務(wù)中儀容儀表要求及用語規(guī)范執(zhí)行 使用文明禮貌用語 對(duì)違規(guī)的情況和人員，仔細(xì)做好記錄并報(bào)告甲方 員工形象 1． 按規(guī)定著裝，服裝整潔，儀表端正 2． 遵守工作 紀(jì)律，注重自身形象 3． 嚴(yán)格執(zhí)法，文明待人 按規(guī)定著裝，保持服裝整潔，儀表莊重，精神飽滿，舉止端正 工作中運(yùn)用文明服務(wù)禮貌用語，不得使用服務(wù)禁語 消防安全 熟悉售樓部情況、熟悉業(yè)務(wù)知識(shí) 定期巡檢 檢查記錄完整齊全 消防設(shè)施、消防器材有交接清單 12 附件： 3 售樓部水吧 服務(wù) — 范圍 與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 工作范圍： 售樓部?jī)?nèi)客戶的茶水接待服務(wù)。 第四十九條 本合同自雙方簽字、蓋章之日后生效。 第四十七條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國及其地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。若在書面通知之后的十四天內(nèi)該爭(zhēng)議因故仍未解決，則項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 第四十四條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗 力，致使本合同無法履行或造成名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第九 章 其它事項(xiàng) 第四十二條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議（含附件），補(bǔ)充協(xié)議（含附件）與本合同具有同等法律效力。 第四十條 甲方以乙方名義參與 XX公司 房地產(chǎn) 項(xiàng)目物業(yè)管理活動(dòng)的過程中，因甲方或甲方委 7 派人員故意或過失，導(dǎo)致乙方受到客戶或第三人的追訴時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此而 蒙受的損失。 第八 章 違約責(zé)任 第三十八條 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本項(xiàng)目整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方，均不 構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須于違 約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為 XX萬元。 上述費(fèi)用按月支付，支付方式為每月 15號(hào)之前甲方向乙方支付當(dāng)月顧問 費(fèi)。 第七 章 物業(yè) 服務(wù)費(fèi)用 第三十六條 物業(yè) 服務(wù)費(fèi) 用 甲方每月 向乙方支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)人民幣 xx元整（ RMBXX ）及人員工資及福利費(fèi)用暫定為人民幣 XX（ RMB XX），此費(fèi)用不含法定節(jié)假日加班費(fèi)，如產(chǎn)生此項(xiàng)費(fèi)用，甲方按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)另行
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