【文章內(nèi)容簡介】 供其與分支機構(gòu)關(guān)系的法律證明。原件送交至東莞市體育路 2 號鴻禧中心三樓 B 區(qū)東莞市政府采購招投標服務大廳，在東莞市政府采購監(jiān)管科的監(jiān)管下核對。 (聯(lián)系人 : 高小姐 076922805809) 如果審查通過，則將合同授予該投標人；如果審查沒有通過，則其投標文件被拒絕。在此情況下，將對下一個綜合評分最高的投標人做類似 的審查。 招標人 保留審查 中標 人是否有能力令人滿意地履行合同的權(quán)利，包括對 中標 人的規(guī)模、人員、場地、業(yè)績 等方面的核實或現(xiàn)場考察。如果審查通過， 招標人 將把合同授予該 投標人 ；如果審查沒有通過，招標人 將拒絕其投標 報價 ，并對下一個候選的 投標人 能否令人滿意地履行合同作類似的審查或重新招標 。 3311 招標人在授予合同時變更采購服務數(shù)量的權(quán)利 招標人有權(quán)在授予合同時按第三篇 “ 投標資料表 ” 規(guī)定的幅度內(nèi)對服務予以增減，以中標人投標報 價的單價進行計算，但用戶需求書里對物業(yè)管理面積和服務變化有明確規(guī)定的從其約定。 3322 評標委員會和招標人接受或拒絕任何投標或所有投標的權(quán)利 在授予合同前的任何時候，招標人仍保留接受或拒絕任何投標，宣布招標程序無效或拒絕所有投標的權(quán)利，無需向受影響的投標人承擔任何責任。 3333 中標通知 投標文件有效期期滿前，招標代理機構(gòu)將以書面形式通知中標人其投標文件被接受。 招標代理機構(gòu)向中標人發(fā)出書面通知的同時，招標代理機構(gòu)通知落選的投標人其投標文件未被接受而不提原因。 中標通知書是合同的一個組成部分。 中標人如在收到招標結(jié)果通知后 15日內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取中標通知書 ，則視為自動放棄中標資格。 3344 簽署合同 招標代理機構(gòu)通知中標人中標時，將提供招標文件中的合同格式（包括雙方之間的有關(guān)協(xié)議）給中標人。 中標人在收到中標通知書和合同格式后，在中標通知書上規(guī)定的時間內(nèi)，應派授權(quán)代表前往第三篇“ 投標資料表 ” 注明的地點簽定合同。 招標人與中標人簽訂合同后 5個工作日內(nèi)，招標人將采購合同復印件 1份送至東莞市政府采購監(jiān)管科備案。 3355 履約擔保 中標人 應在領(lǐng)取《 中標 通知書》后的十個日歷日內(nèi)，辦理履約保證金， 金額為中標金額（物業(yè)管理服務費一 年合同總額）的 5%， 否則招標人可向政府采購監(jiān)督管理部門申請取消 中標 人的 中標 資格，并沒收其投標保證金。 給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當由其對超過部分予以賠償，并依法追究其責任。 提交方式可按照下述方式提交： （ 1）采用履約保函方式：應按照合同條款的規(guī)定，向招標人提交 由 銀行支行及以上機構(gòu)出具的履約保函，其格式為招標文件中所提供的格式。 保函格式如與招標文件格式不相符則要事先征求招標人書面同意才視為有效。 保函應在合同貨物驗收合格及結(jié)算完成后 28天內(nèi)繼續(xù)有效。 若采購未能按期完工，保函必須延期，延期銀行費用由 中標 人負責。 (如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機構(gòu)出具的保函，要附上當?shù)毓C機構(gòu)的公證書；如果提交是國外銀行出具的保函，則要同時提供中國銀行東莞市分行的相關(guān)證明。 ) （ 2）履約保證金?？刹捎秒妳R、轉(zhuǎn)帳方式提交 ( 在用途欄中注明 中標通知書 編號 )。 中標 人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出 中標 通知書后的十 個日歷日內(nèi) ,以銀行收到為準）。保證金匯入以下履約保 證金專用賬戶后，到期后無息退還。 開戶名稱 :東莞市會計核算中心 開戶銀行 :中國建設(shè)銀行東莞分行營業(yè)部 帳號 :44001778808053001387 如果中標人沒有按照上述第 34款或第 款規(guī)定執(zhí)行，招標人和招標代理機構(gòu)將有充分理由取消該中標決定，并沒收其投標保證金。在此情況下招標人可將中標資格授予下一個綜合評分最高的中標人或重新招標。 履約保證金匯入專用賬戶后， 中標 人將履約保證金的匯款憑證用 A4紙復印件 ( 注明 中標通知書 編號 )一式四份并加蓋 中標 人的公章送招標代理機構(gòu)。代理機構(gòu)收到 中標 人提交的履約保證金匯款憑證復印件后，將該復印件連同項目的 中標 通知書復印件裝訂一式四份后，加蓋招標代理機構(gòu)的公章（蓋騎縫章），送一份給招標人，兩 份給政府采購監(jiān)督管理部門備案，一份用于辦理退還投標保證金手續(xù)。 招標人必須收到招標代理機構(gòu)的書面采購資料后，憑 中標 通知書與 中標 人簽訂項目的服務合同 。 在整個項目合格完成所有的服務后， 中標 人可向招標人提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載，網(wǎng)址 金匯款憑證復印件（ 注明 中標通知書 編號 且加蓋招標人公章）、采購合同、采購項目驗收報告原件、中標 通知書復印件，前往東莞市會計核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)， 市會計核算中心收到申請后，對相關(guān)資料進行審核， 5個工作日內(nèi)將履約保證金退回原 中標 人的匯入帳戶。 3366 中標服務費 中標人應在領(lǐng)取《中標通知書》原件時向招標代理機構(gòu)一次性支付中標服務費 (按國家計委文件 “ 計價格 [2021]1980號文 ” 和發(fā)改辦價格 [2021]857號文的規(guī)定標準執(zhí)行 )。以 2年的物業(yè)服務總價作為中標服務費的收費基數(shù)，詳見附件。 中標人收到中標通知后，須在 15日內(nèi)向招標代理機構(gòu)繳納中標服務費用及領(lǐng)取《中標通知書》原件，否則視為放棄中標權(quán)利和義務，招標代理機構(gòu)將沒收其投標保證金 。 中標服務費只收現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳、電匯。 中標人如未按第 、第 ，招標代理機構(gòu)將沒收其投標保證金。 中標服務費不在投標報價中單列 。 該項目獲得中標的中標人在執(zhí)行合同過程中，向招標人出具的發(fā)票必須是由中標人開具，不得以其他單位或個人名義出具。 附件 （ 國家計委文件 “ 計價格 [2021]1980號文 ” 附件） ： 中標服務費收費標準 服務類型 費率 中標金額（萬元） 貨物采購 服務采購 工程采購 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 1000000以上 % % % 注： 招標代理機構(gòu)服務收費按差額定率累進法計算； 本次招標為服務采購，中標服務費按服務類采購計費標準收費。 例：某 服務 招標代理業(yè) 務 中標 金額為 6000萬元，計算招標代理服務收費額如下： 100萬元 1. 5%＝ （ 500－ 100）萬元 %＝ （ 1000－ 500）萬元 %＝ （ 5000－ 1000）萬元 %＝ （ 6000－ 5000）萬元 0. 1%＝ 合計收費 =＋ ＋ ＋ ＋ ＝ （萬元 ） 第三篇 投標資料表 投標人須知 投標人投標時須 附有 投標保證金￥ 20, 。 投標保證金須 嚴格按“招標文件第二篇投標人須知第 15款”要求提交。 投標保證金收取帳 戶 : 帳戶名稱：東莞市會計核算中心（遠東） 開戶銀行：建行東莞市分營 銀行帳號： 44001778808053001990 投標人須知 投標有效期：遞交投標文件截止日后 90天 投標人須知 投標文件份數(shù)：一正五副 投標人須知 遞交投標文件截止時間： 2021年 5月 13 日上午 9:30時 投標人須知 開標時間： 2021年 5月 13 日上午 9:30時 開標地點： 東莞市體育路 2號鴻禧中心三樓 B區(qū) 東莞市政府采購招 投標服務大廳 開標大廳。 投標人須知 合同簽訂地點： 東莞市博物館 合同的授予 投標人須知 31 授予合同時變更采購服務數(shù)量的幅度為 +10％，用戶需求有明確約定的從其約定。 O. 第四篇 合同條款格式（僅供參考） 東莞市博物館 物業(yè)管理服務合同 合同編號： ____________________ 簽訂地點： ____________________ 簽訂日期： ____________________ 第一章 總 則 第一條、 本合同當事人 業(yè)主方 （以下簡稱甲方）： 東莞 市博物館 受聘方 （以下簡稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方受聘于甲方就 東莞市博物館物業(yè) （物業(yè)名稱）實行物業(yè)管理服務，訂立本合同 第二條、 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置： __________________________________ 占地面積： 平方米 建筑面 積： 平方米（包括地下車庫 平方米）。 服務管理的物業(yè)構(gòu)成細目見招標文件《用戶需求書》。 第三條、 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人，甲乙方和物業(yè)使用人均應對履行本合同承 擔相應的責任。 第二章 物業(yè)管理服務事項 第四條、 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面（每年二次清洗）、承重結(jié) 構(gòu)、樓梯間、走廊通道、序廳、過渡廳、會議廳、公用會議室、貴賓接待室、衛(wèi)生間、門窗、 展廳、辦公室等 。 第五條、 公共用設(shè)施、設(shè)備的運行和維修、養(yǎng)護和管理，包括：共用的供水管道、落水管、垃圾道、綠化（包括室內(nèi)擺設(shè)植物）、供電設(shè)備與線路、共用照明、天線、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、供排水系統(tǒng)設(shè)備、通訊系統(tǒng)。其中監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施設(shè) 項設(shè)施、設(shè)備，乙方聘請專業(yè)公司承包維修、保養(yǎng)工作，乙方要制定措施指定專人做好與專業(yè)公司的協(xié)調(diào)工作，明確分工及責任。 第六條、 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括整個東莞市博物館公共部分、公共地方、道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場、綠化（包括室內(nèi)擺設(shè)植物）。 第七條、 附屬配套建 筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。 第八條、 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括東莞市博物館公共部分、停車場、各建筑物的大堂、電梯、通道、公共地方、會議廳、公用會議室、接待室、 序廳、過渡廳、 展廳、辦公室、 衛(wèi)生間、建筑物外墻 （每年清洗二次） 、門窗、道路等的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 第九條、 交通與車輛、停車場的管理。 第十條、 維持公共秩序，包括安全保衛(wèi)、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤 。 第十一條、 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料。 第十二條、 甲方和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出管理服務要求時，乙方應提供服務并合理收費。 第十三條、 對物業(yè)使用人 違反物業(yè)管理制度的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、向甲方反映等措施。 第三章 物業(yè)管理服務期限 第十四條、 服務管理期限為 年。自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。 其中合同簽訂后第一年為試管期， 試管期滿， 由 甲方確認是否繼續(xù)執(zhí)行本合同。 第四章 雙方權(quán)利義務 第十五條、 甲方權(quán)利義務 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務 預算及決算； 在合同生效之日起 日內(nèi)甲方向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方無償使用；甲方負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交； 協(xié)助乙方作好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動； 招標文件、乙方投標文件約定的甲方其余權(quán)利義務。 第十六條、 乙方權(quán)利義務 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請甲方處理； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不允許乙 方分包或轉(zhuǎn)包甲方服務管理事宜； 在物業(yè)日常管理過程中，對無法解決的事故或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)要及時向甲方反映； 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告，乙方年度利潤必須控制在全年管理服務費收入 %以下； 對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需要在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施； 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量 物業(yè)管理質(zhì)量指標要求（包括但不限于）： 具體的物 業(yè)管理服務質(zhì)量要求見招標文件《用戶需求書》。 第六章 物業(yè)管理服